Ob-4183/12 |
Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica,
objavlja na podlagi 21. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
skupnosti (Uradni list RS, št. 86/2010) in Načrta ravnanja s
stvarnim premoženjem Občine Ribnica za leto 2012, ki ga je na svoji 8.
redni seji 9. februarja 2012 sprejel Občinski svet Občine Ribnica |
javno dražbo za prodajo nepremičnin |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe:
Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, Ribnica. |
2. Predmet prodaje: |
a) parc. št. 1702/7, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik
5. raz., v izmeri 787 m2, (gradbena parcela z oznako 6); |
b) parc. št. 1702/6, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik
5. raz., v izmeri 804 m2, (gradbena parcela z oznako 7); |
c) parc. št. 1700/7, k.o. 1631 – Grčarice, travnik
5. raz., v izmeri 432 m2, parc. št. 1701/3, k.o. 1631 – Grčarice,
travnik 5. raz., v izmeri 177 m2, parc. št. 1702/5, k.o. 1631 –
Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 190 m2, (gradbena parcela z oznako
8); |
d) parc. št 1700/8, k.o. 1631 – Grčarice, travnik
5. raz., v izmeri 420 m2, parc. št. 1701/2, k.o. 1631 – Grčarice,
travnik 5. raz., v izmeri 375 m2, (gradbena parcela z oznako 9); |
e) parc. št. 1702/4, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik
5. raz., v izmeri 895 m2, (gradbena parcela z oznako 12); |
f) parc. št. 1528/43, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4.
raz., v izmeri 9356 m2, parc. št. *121, k.o. 1631 – Grčarice, stavbišče,
v izmeri 343 m2, (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 9708 m2); |
g) parc. št. 1528/45, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4.
raz., v izmeri 6480 m2, parc. št. 1944/1, k.o. 1631 – Grčarice,
dvorišče, v izmeri 798 m2, parc. št. 1945/1, k.o. 1631 – Grčarice,
dvorišče, v izmeri 1063 m2, parc. št. 1520/372, k.o. 1631 – Grčarice,
neplodno, v izmeri 64 m2 in neplodno, v izmeri 87 m2, (kompleks se
prodaja v celoti, skupna izmera 8492 m2); |
h) večstanovanjska stavba (preurejena iz
gospodarskega poslopja) na naslovu Škrabčev trg 18, 1310 Ribnica, s
pripadajočim zemljiščem, parc. št. 1772/6 gospodarsko poslopje, v izmeri
156 m2 in dvorišče, v izmeri 290 m2, ID stavbe 1125; |
i) parc. št. 344/1 – k.o. 1627 – Prigorica, travnik
4. raz., v izmeri 1066 m2; |
j) parc. št. 1129/6 – k.o. 1626 – Goriča vas, njiva
2. raz., v izmeri 425 m2. |
Nepremičnine pod točko 2.a) – 2.e) (gradbene
parcele v naselju Grčarice) imajo status stavbnega zemljišča in se
nahajajo na južnem robu naselja Grčarice, na območju, kjer je v
nastajanju nova stanovanjska soseska. Naselje Grčarice je manjše vaško
naselje, ki je pozidano z individualnimi stanovanjskimi hišami,
kmetijskimi objekti in ostalimi gospodarskimi poslopji. Pozidavo na
predmetnem območju urejajo Prostorsko ureditveni pogoji za območju
planske celote R6 KS Dolenja vas in v skladu z njimi je na tem območju
možno graditi stanovanjsko, kmetijsko, obrtno in komunalno
infrastrukturo. Zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano javno
cesto, javnim elektro omrežjem, vodovodnim omrežjem in
telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena pa je tudi dograditev in
posodobitev komunalne ureditve za novo stanovanjsko sosesko. |
V ceno ni vključen komunalni prispevek, ki ga plača
investitor pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Podlaga za izračun
komunalnega prispevka je Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč
za območje opremljanja »Grčarice« (Uradni list RS, št. 25/11). |
Nepremičnine pod točkama 2. f) in 2. g) (območje
nekdanjega naselja Jeledol) imajo status stavbnega zemljišča, po
veljavnih urbanističnih predpisih se zemljišča nahajajo v planski celoti
R6 KS Dolenja vas, v območju razpršene gradnje nekdanjega naselja
Jelendol, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih, obrtnih in kmetijskih
objektov; zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano cesto, v
neposredni bližini poteka tudi vodovodni cevovod do naselja Grčarice, na
katerega pa po podatkih upravljavca zaradi ne majhnega pritiska in
pretoka ni možen direkten preklop; preko zemljišč poteka tudi TK omrežje
v podzemni izvedbi. |
Nepremičnina pod točko 2. h) se nahaja v ožjem
mestnem jedru Ribnici, je dvoriščni objekt glavne stavbe na istem
naslovu. Zemljišče je komunalno opremljeno z vodovodom, javno
kanalizacijo, nizkonapetostnim elektro omrežjem in telekomunikacijskim
omrežjem. Dostop do zemljišča in objekta je s Prešernove ulice preko
javnega dobra in nepremičnine parc. št. 1772/8, k.o. Ribnica, ki je v
lasti Elektra Ljubljana d.d., preko slednje je v korist parc. št.
1772/6, k.o. Ribnica ustanovljena stvarna služnost dostopa z vsemi
vrstami vozil vključno z gradbeno mehanizacijo. Zemljišče, na katerem
stoji objekt, ima status zazidanega stavbnega zemljišča, objekt pa je
zgrajen v skladu z namembnostjo zemljišča. Zaradi dotrajanosti objekta
pretežni del le-tega ni več v uporabi. |
Nepremičnina pod točko 2. i) se nahaja v naselju
Prigorica in obsega cca 9 m širok in 118 m dolg pas nepozidanega
zemljišča med obstoječimi hišami. Zaradi premajhne širine na parceli ne
bi bilo možno oblikovati samostojne gradbene parcele. V ta namen bi bilo
potrebno pridobiti še sosednja zemljišča. Parcelo je možno nameniti tudi
za dodatna funkcionalna zemljišča sosednjih gradbenih parcel. Zemljišče
je komunalno opremljeno z asfaltirano javno cesto javnim elektro
omrežjem, vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. |
Nepremičnina po točko 2. j) se nahaja na obrobju
mesta Ribnica, ki je locirano med državno cesto Ljubljana-Kočevje in
občinsko cesto, ki vodi v Hrovačo, na območju, ki je namenjeno
stanovanjski gradnji. Zaradi specifičnosti oblike na zemljišču ni možna
samostojna gradnja, parcela je primera za pripojitev k že obstoječi
parceli, s katero bi tvorila večjo funkcionalno enoto. V neposredni
bližini so speljani naslednji komunalni vodi: elektrika, vodovod, javna
kanalizacija in elektronske komunikacije. |
3. Vrsta pravnega posla za predmet prodaje pod 2.
točko: prodajna pogodba. |
4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega
višanja: |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 6 pod točko
2.a) 13.851,20 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 7 pod točko
2.b) 14.150,40 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 8 pod točko
2.c) 14.062,40 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 9 pod točko
2.d) 13.992,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 12 pod točko
2.e) 15.752,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.f)
121.350,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.g)
104.262,50 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.h)
41.337,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.i)
17.589,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.j)
16.159,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR. |
Izklicne cena ne vključujejo zakonsko določenega 20
% davka na dodano vrednost oziroma 2 % davka na promet nepremičnin, ki
ga plača kupec. |
Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil
najvišjo kupnino. |
5. Način in rok plačila kupnine: |
Uspešni dražitelj je dolžan kupnino poravnati v
roku 30 dni od dneva podpisa prodajne pogodbe na transakcijski račun
Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic: 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna
številka dražitelja). Plačani znesek varščine se všteje v kupnino. |
6. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena
sestavina prodajne pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. Prodajna
pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem
roku. Plačana varščina se ne vrne. |
7. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo v četrtek, 11. oktobra 2012, v
sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in
sicer za predmete: |
– pod 2.a – 2.e) ob 11.30, |
– pod 2.f – 2.g) ob 12.30, |
– pod 2.h) ob 13. uri, |
– pod 2.i) ob 13.30, |
– pod 2.j) ob 14. uri. |
8. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati
varščino v višini 10 % izklicne cene nepremičnine, ki jo bodo dražili.
Varščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št.
01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). |
9. Plačana varščina bo brez obresti po končani
javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo
uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe. |
10. Ogled večstanovanjskega objekta na naslovu
Škrabčev trg 18, Ribnica bo možen po predhodnem dogovoru z Zalko Gorše,
tel. 01/837-20-28. |
Interesenti se lahko seznanijo z dodatnimi
informacijami o vseh predmetih prodaje na Občini Ribnica, kontaktna
oseba Mateja Drobnič, tel. 01/837-20-27. |
11. Pogoji za sodelovanje |
Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe in
fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije
postanejo lastniki nepremičnin. |
Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisiji
predložiti: |
– izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti
starejši od 30 dni (pravne osebe) ali identifikacijski dokument (fizične
osebe), |
– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da
pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno
ali fizično osebo, |
– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko
računa za primer vračila varščine, |
– davčno, matično in telefonsko številko. |
Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja
pogojev iz prvih treh alinej 11. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo
vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe. |
12. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene prodajna
pogodba najkasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne
podpiše prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani
dražitelja, Občina Ribnica zadrži že plačano varščino. |
13. Pravila javne dražbe: |
– nepremičnine pod točko 2 se prodajajo v celoti po
načelu videno-kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane,
prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine, |
– vse stroške v zvezi s prenosom lastništva,
vključno z davkom na promet nepremičnin oziroma davkom na dodano
vrednost, nosi kupec, |
– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija,
imenovana s sklepom župana v skladu z uredbo o stvarnem premoženju
države in samoupravnih lokalnih skupnosti, |
– komisija iz prejšnje alineje lahko začeti
postopek s soglasjem predstojnika ustavi do sklenitve pravnega posla,
brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se
dražiteljem v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški. |
14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica,
www.ribnica.si. |
Občina Ribnica |