Na podlagi 61.a. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009- ZPNacrt-A, 80/2010-ZUPUDPP, 106/2010-popr., 43/11-ZKZ-C, 57/12- ZPNacrt-B, 57/12- ZUPUDPPA, 109/12- ZPNacrt-C in 35/2013 – skl. US) ter 15. člena Statuta Občine Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/14) je Občinski svet Občine Vodice na 18. redni seji dne 6.9.2016 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem

podrobnem prostorskem načrtu za razširitev

ureditvenega območja ŠS 14/6-1

(Torovo)

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za razširitev ureditvenega območja ŠS 14/6-1 (Torovo) (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 5/08, 7/09); (v nadaljevanju OPPN Torovo).

2. člen

V 2. členu se spremeni in dopolni seznam II. Grafični del v točki 1.2.5 tako, da se glasi:

» 1.2.5. Načrt parcelacije M 1:500

1.2.5.1. Spisek zakoličbenih točk novih parcel

1.2.5.2. Prikaz postavitve objektov M 1:1000.«

3. člen

Spremeni se besedilo 5. člena tako, da se glasi:

» Posegi v prostor morajo upoštevati regulacijske elemente, ki imajo naslednji pomen:

- Gradbena meja (GM) je linija, katere novo grajeni osnovni objekti ne smejo preseči, lahko pa se je dotikajo z zunanjo linijo fasade ali pa so odmaknjeni od nje v notranjost. Gradbena meja je od sosednje parcelne meje odmaknjena 4 m.

Omejitev GM ne velja za pomožne objekte.

- Gradbena meja predstavlja zahtevani varnostni odmik nameravane gradnje stanovanjskega naselja v nadzorovanem pasu obstoječih prenosnih plinovodov R29 in R29/1.

- Osnovni objekti ne smejo presegati gradbene meje GM s svojo projekcijo bruto tlorisne površine največje etaže stavbe.

- Gradbena meja za pomožne objekte (GMp) je linija, katere pomožni objekti ne smejo preseči s svojo projekcijo bruto tlorisne površine, lahko pa se je dotikajo ali so odmaknjeni od GMp v notranjost. Gradbena meja je od sosednje parcelne meje odmaknjena 2 m. Omejitev GMp ne velja za osnovni stanovanjski objekt.

- Hmax je največja višina objekta, merjena od kote finalnega tlaka v pritličju do najvišje točke objekta.

- Hv,max je višina venca ali višinska kota kapi, merjena od kote finalnega tlaka v pritličju.

- Hp je največja višina pritličnih delov objekta, merjena od kote finalnega tlaka v pritličju do najvišje točke objekta.

- Pri hortikulturni obdelavi (drevored ali drevju podobna zasaditev), postavitvi ograje in njenih stebričkov, drogov, logotipov in podobno se upošteva najmanj 2,5 m odmika od plinovoda.

Parcelne meje so razvidne iz karte ‘Načrt parcelacije’ list št. 1.2.5, lega objektov na zemljišču in gradbene meje so razvidni iz karte ‘Prikaz postavitve objektov’ list št. 1.2.5.2.«

4. člen

Spremeni se besedilo 7. člena tako, da se glasi:

»Vrste posegov na zemljiščih namenjenih za gradnjo

Na posameznem zemljišču namenjenem za gradnjo so dovoljeni:

- gradnja enostanovanjske stavbe;

- izraba dela objekta (največ 50 %) za mirno poslovno ali storitveno dejavnost brez motečega vpliva izven parcele;

- na posamezni parceli je dopustna gradnja ene (1) enostanovanjske stavbe;

- postavitev do treh (3) pomožnih objektov za lastne potrebe in bazen (nezahtevni in enostavni objekti);

- urejanje odprtih površin ob objektu.«

5. člen

Spremeni se besedilo 8. člena tako, da se glasi:

»Oblikovanje stanovanjskih stavb

Objekti v 1. sklopu so lahko orientirani v dveh smereh in sicer vzhod – zahod ali severozahod – jugovzhod (skladno z obstoječimi objekti v vasi), orientacija objektov v 2. sklopu pa je v smeri severozahod – jugovzhod. Stanovanjske stavbe se lahko gradi kjer koli znotraj GM, vendar se mora upoštevati omenjena orientacija.

Pri oblikovanju novogradenj je treba upoštevati naslednje pogoje:

- objekti morajo upoštevati regulacijske elemente, določene v 5. členu Odloka;

- etažnost objektov je lahko P+1, P+M ali P+1+M;

- objekti lahko imajo vkopano klet. Pri izvedbi kleti je treba upoštevati prisotnost talne vode in stoletne poplavne vode;

- največja dovoljena višina objektov (hmax) je 9,5 m nad koto finalnega tlaka v pritličju, toleranca je mogoča navzdol;

- najmanjša dovoljena projekcija bruto tlorisne površine največje etaže stavbe je 8 m x 10,5 m, največja dovoljena projekcija bruto tlorisne površine stavbe največje etaže stavbe je 12 m x 16 m;

- stanovanjski in pomožni objekti se lahko medsebojno stikajo.

Parcelne meje so prikazane na karti 'Načrt parcelacije' list št. 1.2.5., gradbene meje so prikazane na karti 'Prikaz postavitve objektov', list št. 1.2.5.2, etažnost objektov je razvidna iz karte 'Značilni prerezi', list št. 1.2.8 ob upoštevanju vseh tekstualnih dopolnitev Odloka.«

6. člen

Spremeni se besedilo 9. člena tako, da se glasi:

»Oblikovanje pomožnih objektov za lastne potrebe

Ob vseh objektih je predvidena postavitev garažnih ter drugih pomožnih objektov za lastne potrebe (enostavni in nezahtevni objekti):

- Pomožni objekti se lahko z eno stranico stikajo s stanovanjskim objektom in se jih lahko gradi znotraj območja gradbene meje za pomožne objekte (GMp).

- Pomožni objekti (nezahtevni in enostavni objekti) morajo biti skladni s Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje.

- Višina garažnih ter drugih pomožnih objektov za lastne potrebe hmax = 6.0 m.

- Pomožni objekti se lahko medsebojno stikajo.

- Garažni ter drugi pomožni objekti za lastne potrebe morajo biti po oblikovanju in materialih skladni z osnovnim objektom.

«

7. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Vodice.

Številka: 00701-26/2016-001

Vodice, dne 6.9.2016