Ob-32192/06 |
Na podlagi 51. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94- odločba US,
45/94 – odločba US, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US, 63/95 – obvezna
razlaga, 9/96 – odločba US, 39/96 – odločba US, 44/96 – odločba US,
26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 59/99 – odločba US, 70/00, 87/01, 51/02,
108/03 – odločba US, 72/05 in 100/05 – UPB1),
Zakona
o javnih financah (Uradni list RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02
in 56/02), Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim
premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03) in na
podlagi posameznih programov prodaje nepremičnin v lasti Občine Tolmin z
dne 18. 10. 2006, objavljamo |
javno dražbo |
za prodajo
nepremičnin v lasti Občine Tolmin |
I. Prodajalec: Občina
Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin. |
II. Predmet prodaje
so: |
1a) nepremičnine, ki v
naravi predstavljajo staro stanovanjsko stavbo na Idriji pri Bači št.
31, ki stoji na parceli št. 336/5 stavbišče 120 m2, k.o. Idrija pri
Bači. Ob parceli in hiši je zelo ozka asfaltirana pot, vodovodna oskrba
je iz krajevnega vodovoda, električni priključki so prostozračni. Zaradi
daljše nenaseljenosti priključka nista aktivirana. Objekt je povsem
dotrajan in je v primeru rušenja možna nadomestna gradnja. Po lokacijski
informaciji Oddelka za okolje in prostor Občine Tolmin z dne 17. 10.
2006, ki je v spisu, te nepremičnine spadajo v območje stavbnih
zemljišč. |
b) Izklicna cena
nepremičnin, ki predstavlja le vrednost komunalno opremljenega stavbnega
zemljišča je 1,212.340 SIT ali 5.059 EUR. Izklicna cena ne vsebuje davka
niti drugih stroškov v zvezi z izvedbo prodajne pogodbe v zemljiški
knjigi. |
c) Varščina je 121.234
SIT (505,90 EUR), to je 10% izklicne cene. |
d) Način, čas in kraj
dražbe: javna dražba bo ustna, na naslovu: Občina Tolmin, Ulica padlih
borcev 2, 5220 Tolmin, v pravni pisarni v torek dne 5. 12. 2006 ob 11.
uri. |
2a) nepremičnine, ki v
naravi predstavljajo staro kmečko stanovanjsko gospodarsko stavbo na
Ponikvah št. 47, ki stoji na parceli št. 86/7 stavbišče 162 m2, k.o.
Ponikve. Ob osnovni stavbi je nekaj gradbenih provizorijev, ki jih bo
potrebno odstraniti. Odstranitev provizorijev je strošek kupca. Stavba
nima funkcionalnega zemljišča. Dostop do objekta je po poljskem
kolovozu, meji z javno potjo. Vodovodna oskrba je iz lokalnega vira,
električni priključek je prostozračni, v naselju je telefonsko omrežje.
Glavni vhod v objekt – portal je na seznamu etnoloških spomenikov Zavoda
za varstvo naravne in kulturne dediščine Nova Gorica. Ni ga dopustno
prenašati. Novi lastnik bo dolžan v primeru obnove stavbe upoštevati
tradicionalno stavbno tipologijo – tolminski stavbni tip, po navodilih
Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine. |
Po lokacijski
informaciji Oddelka za okolje in prostor Občine Tolmin z dne 17. 10.
2006, ki je v spisu, te nepremičnine spadajo v območje stavbnih
zemljišč. |
b) Izklicna cena
nepremičnin, ki predstavlja gradbeno vrednost in vrednost komunalno
opremljenega stavbnega zemljišča je 5,814.110 SIT ali 24.261,85 EUR.
Izklicna cena ne vsebuje davka niti drugih stroškov v zvezi z izvedbo
prodajne pogodbe v zemljiški knjigi. |
c) Varščina je 581.411
SIT (2.426,18 EUR), to je 10% izklicne cene. |
d) Način, čas in kraj
dražbe: javna dražba bo ustna, na naslovu: Občina Tolmin, Ulica padlih
borcev 2, 5220 Tolmin, v pravni pisarni v torek dne 5. 12. 2006 ob 13.
uri. |
III. Na javni dražbi
lahko sodelujejo dražitelji, ki najkasneje 30 minut pred začetkom javne
dražbe prijavijo svojo udeležbo in priložijo: |
1. dokazilo o
pravočasno plačanem znesku varščine za nepremičnino, za katero so
zainteresirani in priloženo številko osebnega transakcijskega računa za
primer vračila varščine; |
2. fotokopijo osebnega
dokumenta (za fizične osebe) ter izpisek iz sodnega ali drugega registra
pravnih oseb oziroma priglasitveni list pri DURS (za pravne osebe in
samostojne podjetnike, ne starejši kot 30 dni na dan dražbe); |
3. davčno številko
oziroma ID številko za DDV; |
4. matično številko
(pravne osebe oziroma s.p.) oziroma EMŠO (fizične osebe); |
5. notarsko overjeno
pooblastilo za sodelovanje na javni dražbi, če se javne dražbe udeleži
pooblaščenec. |
Organizator bo
pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Interesenti, ki
ne bodo priložili teh dokazil, bodo po sklepu vodje dražbe izločeni iz
postopka pred začetkom dražbe. |
IV. V ceno posamezne
nepremičnine niso vključeni stroški cenitve, davek na promet nepremičnin
in stroški v zvezi s prenosom lastninske pravice, ki jih mora kupec
poravnati pred vknjižbo lastninske pravice. |
V. Nepremičnine bodo
prodane najugodnejšemu ponudniku, ki je tisti, ki bo ponudil najvišjo
ceno nad izklicno ceno. |
VI. Udeleženci javne
dražbe morajo, najkasneje en dan pred pričetkom javne dražbe, plačati
varščino navedeno v tem razpisu na enotni zakladniški račun Občine
Tolmin št. 01328-0100014970 odprt pri Banki Slovenije, z navedbo
»plačilo varščine za javno dražbo« z dostavkom »Idrija pri Bači 31« ali
»Ponikve 47«. Varščina bo najugodnejšemu ponudniku vračunana v kupnino,
ostalim ponudnikom, ki ne bodo uspeli pa brez obresti vrnjena v roku 3
dni po končani dražbi. |
VII. Plačilni pogoji: |
Kupec mora plačati
kupnino v denarju. |
Plačilo celotne
kupnine je pogoj za pridobitev lastninske pravice, rok plačila je 8 dni
po izstavitvi računa. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je
bistvena sestavina pravnega posla. Če najugodnejši ponudnik ne bo plačal
kupnine v tem roku, bo prodajni postopek razveljavljen in varščina
zapade v korist Občine Tolmin. |
VIII. Drugi pogoji: |
1. Nakup nepremičnin
se opravi po sistemu “videno – kupljeno”, kasnejše reklamacije ne bodo
upoštevane. |
2. Prodajno pogodbo
mora uspeli dražitelj s prodajalcem skleniti v 15 dneh po zaključku
dražbe. |
3. Če uspeli dražitelj
v roku 15 dni po končani javni dražbi ne bo podpisal prodajne pogodbe,
ali ne bo plačal kupnine v določenem roku, bo pogodba razveljavljena,
varščina pa zapade v korist Občine Tolmin. |
4. Prodajalec bo
izročil kupcu nepremičnino v last in posest takoj po plačilu celotne
kupnine in overitvi pogodbe. Vsa zemljiškoknjižna opravila si pridrži
prodajalec. |
IX. Pravila dražbe: |
1. dražbo vodi
komisija imenovana s strani župana, dražba je ustna; |
2. draži lahko tisti,
ki je vključno drugi dan pred začetkom javne dražbe plačal varščino za
nepremičnino, ki jo draži in slednje dokaže s pisnim potrdilom; |
3. pooblaščenec
dražitelja mora predložiti notarsko overjeno pooblastilo; |
4. najnižji znesek
zvišanja je 50.000 SIT; |
5. dražitelj je vezan
na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba; |
6. na dražbi uspe
dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno; |
7. če je dražitelj
samo eden, ki sprejema izklicno ceno, je nepremičnina prodana za
izklicno ceno; |
8. če sta dva ali več
dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden
ne zviša cene; |
9. če se dražitelj
osebno ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno po
pogojih razpisa; |
10. dražba je končana,
ko vodja dražbe trikrat izklical isto najvišjo ponudbo; |
11. ugovore proti
dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o
poteku dražbe, morebitne ugovore reši takoj vodja dražbe; |
12. javna dražba se
izvaja v skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s
stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in
77/03). |
X. Komisija lahko s
soglasjem župana Občine Tolmin ustavi postopek prodaje nepremičnin do
sklenitve pravnega posla. Pri tem Občina Tolmin povrne dražiteljem
stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije
ter morebitno vplačano varščino, brez obresti. |
XI. Vsi dodatni
podrobnejši podatki in informacije so dostopni na sedežu Občinske uprave
Občine Tolmin v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, na tel. 05/38-19-514
(Miran Mavri), lahko tudi po elektronski pošti:
miran.mavri@obcina.tolmin.si. Ogled nepremičnin je možen po
dogovoru. |
Občina Tolmin |