Na podlagi 3. odstavka 74. člena
Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B,
108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010-popr.), 43/2011-ZKZ-C,
57/2012-ZPNačrt-B, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013
Skl.US:U-I-43/2013-8, 76/2014–odl.US in 14/2015-ZUUJFO),
Uredbe o vsebini
programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.
80/2007),
Pravilnika o merilih
za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/2007)
in 14. člena
Statuta Občine
Benedikt (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/2011) je
Občinski svet Občine Benedikt na 18. redni seji, dne 29.3.2017 sprejel: |
|
ODLOK |
O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN MERILIH ZA ODMERO
KOMUNALNEGA |
PRISPEVKA ZA OBMOČJE OBČINE BENEDIKT |
|
I. Splošni določbi |
|
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem odlokom se
sprejme program opremljanja in podlage za odmero komunalnega prispevka,
ki so določene v programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje
Občine Benedikt (v nadaljevanju: program opremljanja) in je na vpogled
na sedežu občine. |
(2) Program opremljanja
vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka: |
·
obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme, |
·
skupne in obračunske stroške po posameznih vrstah
komunalne opreme in po obračunskih območjih, |
·
preračun obračunskih stroškov na enoto mere parcele in na
enoto mere neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah opreme in
obračunskih območjih, |
·
podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, kot
so: razmerje med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine,
faktor dejavnosti, |
·
olajšave in oprostitve za določene kategorije objektov in |
·
način plačila komunalnega prispevka. |
|
2. člen |
(predmet komunalnega prispevka) |
Predmet obračuna
komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na območju
Občine Benedikt, ki: |
·
se na novo priključujejo oz. jim je omogočena uporaba
komunalne opreme, ki je predmet obračuna komunalnega prispevka, |
·
se jim povečuje neto tlorisna površina, |
·
se jim spreminja namembnost. |
|
II. Merila in podlage za odmero komunalnega prispevka |
|
3. člen |
(pomen pojmov) |
Program
opremljanja je dokument, na podlagi katerega se izvaja opremljanje
stavbnih zemljišč s komunalno opremo in je osnova za obračun komunalnega
prispevka. |
V tem
odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
a) Komunalna oprema je po
tem odloku: |
·
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih
lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki
urejajo varstvo okolja |
·
objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste,
javna parkirišča in druge javne površine. |
b) Komunalni prispevek je
plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača
občini in je namenski vir financiranja gradnje komunalne opreme. V
komunalni prispevek niso vključeni stroški vzdrževanje komunalne opreme. |
c) Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na
novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje neto tlorisno
površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
d) Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
e) Obračunski stroški
komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo
bremenili določljive zavezance. |
f) Za parcelo po tem
odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega mora
zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje
tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
g) Neto tlorisna površina
objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po
SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih površin na obračunskem območju
se štejejo neto tlorisne površine vseh obstoječih objektov ter dopustne
neto tlorisne površine na še nezazidanih parcelah. Te se za predvidene
objekte izračunajo na podlagi prostorskega akta občine. |
h) Stavbno zemljišče je
zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov na
katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela, ki je z občinskim
prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov. |
|
4. člen |
(obračunska območja in izračun) |
(1) Program opremljanja
obravnava naslednjo komunalno opremo na območju Občine Benedikt: |
·
vodovodno omrežje (oznaka obračunskega območja VOD –
vodovodno omrežje), |
·
kanalizacijsko omrežje (oznaka obračunskega območja KAN –
kanalizacijsko omrežje), |
·
cestno omrežje (oznaki CE1 – cestno omrežje in in CE2 –
cestno omrežje) in |
·
urejene javne površine (oznaka UJP – urejene javne
površine). |
(2) Obračunska območja
posamezne komunalne opreme so prikazana v kartografskem delu programa
opremljanja: |
·
Karta 1 – Vodovod – Pregledna karta obračunskega območja
za vodovodno omrežje; |
·
Karta 2 – Kanalizacija – Pregledna karta obračunskega
območja za kanalizacijsko omrežje; |
·
Karta 3 – Ceste – Pregledna karta obračunskih območij za
prvo in drugo cestno omrežje; |
·
Karta 4 – Urejene javne površine – Pregledna karta
obračunskega območja; |
(3) Komunalni prispevek se
izračuna tako, da se na podlagi obračunskih območij ugotovi, na katero
vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt oz. mu je
omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. Za vsako posamezno
vrsto komunalne opreme posebej se izračuna komunalni prispevek, pri
čemer se uporabi naslednja formula za izračun: |
|
|
|
Uporabljene kratice imajo
naslednji pomen: |
·
KPij - znesek komunalnega prispevka, ki pripada posamezni
vrsti komunalne opreme na posameznem obračunskem območju |
·
Aparcela - ovršina parcele |
·
Atlorisna - neto tlorisna površina objekta je seštevek
vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836 |
·
Dp - delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
·
Dt - delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu
komunalnega prispevka |
·
Kdejavnost - faktor dejavnosti |
·
Cpij - obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
·
Ctij - obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne
površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne
opreme |
·
i - posamezna vrsta komunalne opreme |
·
j - posamezno obračunsko območje |
(4) Skupni komunalni
prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za posamezne
vrste komunalne opreme na naslednji način: |
|
KP = Σ KPij |
|
Pri čemer je: |
·
Σ KPij - vsota posamičnih izračunov komunalnega prispevka
za posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju |
·
KP - skupni komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu |
(5) Seštevek zneskov je
komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
|
5. člen |
(dejanska opremljenost) |
(1) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima
možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s programom
opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali le-te ni
mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(2) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima
možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom
zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(3) Za vse objekte v
Občini Benedikt velja, da jim je omogočena uporaba javnih površin. |
|
6. člen |
(merila za odmero komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se
odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
·
površina stavbnega zemljišča, |
·
neto tlorisna površina objekta, |
·
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
·
namembnost objekta in |
·
izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno
opremo. |
|
7. člen |
(površina parcele) |
(1) Pri površini stavbnega
zemljišča se upošteva površina parcele. |
(2) Površina parcele se za
objekte, za katere se pridobiva gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja, za ostale objekte pa iz veljavnih
prostorskih aktov Občine Benedikt. |
(3) Na območjih, ki se
urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti se parcela za odmero komunalnega
prispevka določi skladno z grafičnim delom prostorskega akta. |
(4) V primerih, ko parcela
objekta ni določena, se parcela za odmero komunalnega prispevka določi
kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5. |
|
8. člen |
(neto tlorisna površina objekta) |
(1) Neto tlorisna površina
objekta je vsota vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po
standardu SIST ISO 9836. Podatek se povzame iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
(2) Če podatka o neto
tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega
odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave
Republike Slovenije oz. razpoložljive dokumentacije. |
(3) Za objekte, za katere
se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne površine objekta,
se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno
vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
9. člen |
(razmerje med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Razmerje med deležem
parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt) je na
celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7. |
|
10. člen |
(delna opremljenost območja s komunalno opremo) |
(1) Če investitor namerava
graditi na območju, ki še ni v celoti komunalno opremljeno in kjer mora
za priklop objektov na obstoječo komunalno opremo skleniti z občino
Pogodbo o opremljanju in na podlagi te zgraditi dodatno novo komunalno
opremo, se tako območje šteje kot delno opremljeno. |
(2) Delna opremljenost
območja se ugotavlja za vsako vrsto komunalne opreme posebej. |
(3) V primeru delne
opremljenosti območja s komunalno opremo se pri izračunu komunalnega
prispevka uporabljajo stroški opremljanja na enoto mere, ki veljajo za
delno opremljena zemljišča. |
|
11. člen |
(faktor dejavnosti) |
(1) Namembnost objekta se
upošteva tako, da se za posamezne vrste objektov uporabi različne
vrednosti faktorja dejavnosti. Objekti se razvrščajo glede na dejavnosti
v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije
vrst objektov in določitev objektov državnega pomena. |
(2) Faktor dejavnosti
(Kdejavnosti) se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega
prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se
določi po naslednjih kriterijih: |
|
Preglednica 1:
Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
|
Vrsta objekta |
Kdejavnosti |
Oznaka v klasifikaciji objektov CC-SI |
Enostanovanjske stavbe
- enostanovanjske stavbe |
1,00 |
111
11100 |
Večstanovanjske stavbe
- dvostanovanjske stavbe
- tri- in večstanovanjske stavbe
- stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji |
1,15
1,30
1,00 |
112
11210
11221
11222 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene
- stanovanjske stavbe za posebne namene |
0,70 |
113
11300 |
Gostinske stavbe
- hotelske in podobne gostinske stavbe
- gostilne, restavracije in točilnice
- druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev |
1,30
1,30
1,30 |
121
12111
12112
12120 |
Upravne in pisarniške stavbe
- stavbe javne uprave
- stavbe bank, pošt, zavarovalnic
- druge upravne in pisarniške stavbe |
1,30
1,30
1,30 |
122
12201
12202
12203 |
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti
- trgovske stavbe
- sejemske dvorane, razstavišča
- bencinski servisi
- stavbe za druge storitvene dejavnosti |
1,30
1,30
1,30
1,00 |
123
12301
12302
12303
12304 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
- postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih
komunikacij ter z njimi povezane stavbe
- garažne stavbe |
1,00
0,70 |
124
12410
12420 |
Industrijske stavbe in skladišča
- industrijske stavbe
- rezervoarji, silosi in skladišča |
0,70
0,70 |
125
12510
12520 |
Stavbe splošnega družbenega pomena
- stavbe za kulturo in razvedrilo
- muzeji in knjižnice
- stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
- stavbe za zdravstvo
- športne dvorane |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
126
12610
12620
12630
12640
12650 |
Druge nestanovanjske stavbe
- stavbe za rastlinsko pridelavo
- stavbe za rejo živali
- stavbe za spravilo pridelka
- druge nestanovanjske kmetijske stavbe
- stavbe za opravljanje verskih obredov
- pokopališke stavbe in spremljajoči objekti
- kulturni spomeniki
- druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
127
12711
12712
12713
12714
12721
12722
12730
12740 |
|
(3) Za vse objekte, ki po
klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da
je faktor dejavnosti 1,00. |
|
12. člen |
(skupni in obračunski stroški) |
Prikaz skupnih stroškov
(Ss) in obračunskih stroškov (Os) obstoječe komunalne opreme je razviden
iz preglednice 2. |
|
Preglednica 2:
Prikaz skupnih in obračunskih stroškov obstoječe komunalne opreme |
|
Vrsta komunalne opreme |
Oznaka obračunskega območja |
Vrednost skupnih stroškov (v EUR) |
Vrednost obračunskih stroškov (v EUR) |
Vodovod |
VOD – vodovodno omrežje |
2.080.748 |
2.075.500 |
Kanalizacija
Ceste |
KAN – kanalizacijsko omrežje |
929.606 |
631.889 |
CE1 – cestno omrežje |
3.015.760 |
2.015.699 |
Ceste |
CE2 – cestno omrežje |
3.891.520 |
1.332.757 |
Urejene javne površine |
UJP – urejene javne površine |
89.380 |
89.380 |
|
13. člen |
(stroški opremljanja na enoto parcele in enoto neto tlorisne površine
objekta) |
(1) Stroški opremljanja m2
parcele in neto tlorisne površine objektov se obračunajo z upoštevanjem
preglednice 3 in 4. |
Preglednica 3:
Obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na obračunskem območju za
posamezno vrsto komunalne opreme (Cpij) |
|
Vrsta komunalne opreme |
Oznaka obračunskega območja |
Površina parcel (m2) |
Obračunski stroški
(v EUR) |
Strošek na enoto – Cpij
(v EUR/m2) |
Vodovod |
VOD – vodovodno omrežje |
1.794.711 |
2.075.500 |
1,16 |
Kanalizacija
Ceste |
KAN – kanalizacijsko omrežje |
576.750 |
631.889 |
1,10 |
CE1 – cestno omrežje |
873.279 |
2.015.699 |
2,31 |
Ceste |
CE2 – cestno omrežje |
976.047 |
1.332.757 |
1,37 |
Urejene javne površine |
UJP – urejene javne površine |
1.849.326 |
89.380 |
0,05 |
|
Preglednica 4:
Obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne površine objektov na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme (Ctij) |
|
Vrsta komunalne opreme |
Oznaka obračunskega območja |
Neto tlorisne površine objektov (m2) |
Obračunski stroški
(v EUR) |
Strošek na enoto – Ctij
(v EUR/m2) |
Vodovod |
VOD – vodovodno omrežje |
405.999 |
2.075.500 |
5,11 |
Kanalizacija
Ceste |
KAN – kanalizacijsko omrežje |
157.420 |
631.889 |
4,01 |
CE1 – cestno omrežje |
190.293 |
2.015.699 |
10,59 |
Ceste |
CE2 – cestno omrežje |
170.204 |
1.332.757 |
7,83 |
Urejene javne površine |
UJP – urejene javne površine |
416.826 |
89.380 |
0,21 |
|
(2) V primeru gradnje na
delno opremljenem zemljišču se stroški opremljanja m2 parcele in neto
tlorisne površine objektov obračunajo z upoštevanjem preglednice 5. |
|
Preglednica 5:
Obračunski stroški, preračunani na m2 parcele in m2 neto tlorisne
površine objektov na delno opremljenih zemljiščih na obračunskem območju
za posamezno vrsto komunalne opreme |
|
Vrsta komunalne opreme |
Oznaka obračunskega območja |
Strošek na enoto – Cpij (v EUR/m2) |
Strošek na enoto – Ctij (v EUR/m2) |
Vodovod |
VOD – vodovodno omrežje |
0,38 |
1,69 |
Kanalizacija
Ceste |
KAN – kanalizacijsko omrežje |
0,36 |
1,32 |
CE1 – cestno omrežje |
0,76 |
3,49 |
Ceste |
CE2 – cestno omrežje |
0,45 |
2,58 |
|
14. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
(1) Stroški opremljanja m2
parcele (Cpij) in stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine objekta
(Ctij) s posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem
območju se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi
povprečnega letnega indeksa cen, ki ga objavlja Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega odloka. |
(2) Indeksiranje se opravi
enkrat letno na prvi dan v letu. |
(3) Indeksiranje stroškov
opremljanja na enoto mere se izvede na naslednji način: |
|
Cpij = Cpij iz 13. člena odloka x indeks cene |
oz. |
Ctij = Ctij iz 13. člena odloka x indeks cene |
|
15. člen |
(Posebni primeri obračuna komunalnega prispevka) |
(1) V primeru spremembe
namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje novega objekta na
mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali spremembe obstoječega
objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za izračun
komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim stanjem
objekta. V kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna
komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo,
da je komunalni prispevek že poravnan. |
Odmera
komunalnega prispevka se izvrši po naslednji formuli: |
|
KPi = KPnovo stanje objekta - KPstaro stanje objekta |
|
(2) V primeru legalizacije
obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna enako kot za
novogradnjo. |
(3) Če o plačilu
komunalnega prispevka dokumentacija ne obstaja, se šteje, da so lastniki
vseh zgradb, zgrajenih pred letom 1967 in vseh zgradb, ki jim je bilo
gradbeno dovoljenje izdano do uveljavitve tega odloka, plačali komunalni
prispevek za vso infrastrukturo, zgrajeno na lokaciji, na katero je
objekt že bil priključen ob uveljavitvi tega odloka. Za vso javno
infrastrukturo, na katero se objekt priključuje na novo, zavezanec plača
komunalni prispevek po veljavnem odloku. |
(4) V primeru gradnje
novega objekta na parceli že obstoječega objekta, se že poravnane
obveznosti iz naslova obračuna komunalnega prispevka za parcelo
obstoječega objekta ali njen del pri izračunu novega komunalnega
prispevka upoštevajo. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz
naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja. |
(5) V primeru gradnje
novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta je breme
dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova komunalnega prispevka na
strani investitorja. Investitor mora ob tem tudi predložiti projekt za
odstranitev starega objekta. Ta je lahko sestavni del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) novega objekta, v nasprotnem
primeru (da ga investitor predloži kot samostojen dokument) pa mora
investitor projektu za odstranitev objekta predložiti tudi gradbeno
dovoljenje za odstranitev objekta. |
(6) Komunalni prispevek za
novozgrajeno komunalno opremo se lahko na območju, kjer je bila taka
investicija izvedena oz. se izvaja, odmeri na podlagi posebnega programa
opremljanja, ki je bil sprejet samo za to komunalno opremo in samo za to
območje in na njem temelječega odloka, ki opredeljuje skupne in
obračunske stroške ter ostale parametre, potrebne za odmero. |
|
III. Odmera komunalnega prispevka |
|
16. člen |
(odmera komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek
odmeri pristojni organ občine z odločbo na zahtevo zavezanca ali po
uradni dolžnosti. |
(2) Če se postopek odmere
komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca iz prejšnjega odstavka,
mora biti zahtevi priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega prispevka. Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega
zemljišča se lahko za vhodne podatke uporabi tudi uradne evidence. |
(3) Če se postopek odmere
komunalnega prispevka začne po uradni dolžnosti, potem ko občina od
upravne enote prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja, mora biti obvestilu upravne enote priložen tisti
del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za
odmero komunalnega prispevka. |
|
17. člen |
(izdaja odločbe o odmeri) |
(1) Rok za izdajo odločbe
je 15 dni po prejemu popolne vloge. |
(2) Zoper odločbo o odmeri
komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan. Rok
za odločitev o pritožbi je 30 dni. |
|
18. člen |
(pogodbena razmerja med investitorjem in občino) |
(1) Če se občina in
investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno
ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno
opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju, v
kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh pogodbenih
strank. Pogodba se sklene skladno z določili zakona, ki ureja prostorsko
načrtovanje. Pogodbo sklene župan po predhodnem soglasju občinskega
sveta. |
(2) Vlaganja v komunalno
opremo investitor dokazuje z računi ali drugimi ustreznimi listinami, ki
jih mora predložiti občini. Šteje se, da je investitor na ta način v
naravi plačal del komunalnega prispevka Občini Benedikt za izvedbo
komunalne opreme, ki jo je zgradil. Investitor je dolžan plačati še
preostali del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
skladno z določili tega odloka. |
(3) Če računov ali listin
investitor ne predloži, se ne šteje, da je investitor vlagal v novo
komunalno opremo in na ta način poravnal komunalnega prispevka v naravi. |
(4) Ob plačilu komunalnega
prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati sklenitev pogodbe o
medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno
opremo. S pogodbo se določi tudi rok za priključitev objekta na
komunalno opremo. |
|
19. člen |
(plačilo komunalnega prispevka) |
(1) Zbrana sredstva
komunalnega prispevka so sredstva proračuna Občine Benedikt. Občina
lahko ta sredstva porablja samo za namen opremljanja stavbnih zemljišč
in v skladu z načrtom razvojnih programov občine. |
(2) Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka mora plačati komunalni prispevek v enkratnem
znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe, razen če ni med občino
in zavezancem sklenjena pogodba o obročnem odplačevanju. |
(3) V primeru sklenjene
pogodbe o obročnem odplačevanju lahko občina izda potrdilo o plačilu
komunalnega prispevka ob plačilu prvega obroka. Občina v pogodbi s
pravnimi osebami opredeli tudi ustrezno zavarovanje plačila ostalih
obrokov (garancija, menica, izvršnica, ipd.). |
(4) Če je zavezanec plačal
komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne enote pa ne vloži
zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje ni
izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila komunalnega
prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo plačanega komunalnega
prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30 dni. Zavezanec mora k
vlogi priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil
vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni
bilo izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar
le v primeru, če si pristojni organ občine tega dokazila ne more
pridobiti sam po uradni dolžnosti. |
|
20. člen |
(stroški priključevanja) |
Šteje se, da so s plačilom
komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja objekta na
komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v
zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere
komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
|
IV. Oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka |
|
21. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek se
ne plača za gradnjo gospodarske javne infrastrukture. |
(2) Komunalni prispevek se
ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in posameznih vrst stavb za
izobraževanje (oznaka 1263 v CC-SI), znanstveno-raziskovalno delo
(CC-SI: 1263) in zdravstvo (oznaka 1264) po predpisih o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. |
(3) Plačilo komunalnega
prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za gradnjo posameznih vrst
ne-stanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem interesu
in če tako na predlog župana odloči občinski svet. V tem primeru mora
občina oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih
prihodkov občinskega proračuna. |
|
V. Prehodne in končne določbe |
|
22. člen |
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki za odmero
komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo
po do tedaj veljavnih predpisih. |
|
23. člen |
(prenehanje dejavnosti) |
Z uveljavitvijo tega
odloka prenehajo veljati: |
·
Odlok o komunalnem prispevku v Občini Benedikt (Uradni
list RS, št. 93/99), |
·
Program opremljanja stavbnih zemljišč v Občini Benedikt v
letih 2001 in 2002 (Uradni list RS, št. 28/01), |
·
Odlok o spremembi odloka o povprečni gradbeni ceni,
povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč in vrednosti
nezazidanega stavbnega zemljišča v Občini Benedikt za leto 2004 (Uradni
list RS, št. 108/2004), |
·
Sklep o določitvi izhodiščne cene za izračun komunalnega
prispevka za opremljanje stavbnega zemljišča s posameznimi vrstami
komunalnih ter drugih objektov in naprav izven območja kompleksnega
urejanja stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 99/99). |
|
24. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne veljati
osmi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
Številka:
35401-004/2016-67 |
Datum: 30. 3. 2017 |
|
|
Občina Benedikt |
|
Milan Gumzar, župan |
|