Št.
3528-01/09-1
Ob-7134/09 |
Občina Kanal ob Soči, Trg svobode 23, Kanal, objavlja na
podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07 in 55/09 – odl.US), 43. člena Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07 in 55/09 – odl.US)
in določb Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v najem (Uradne objave
Primorskih novic, št. 13/98) |
javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnih prostorov v najem |
1. Ime in sedež najemodajalca: Občina Kanal ob Soči, Trg
svobode 23, 5213 Kanal. |
2. Lokacija, velikost in namembnost poslovnega prostora
ter višina izhodiščne najemnine |
A. Poslovni prostor v Desklah Lokacija in velikost:
poslovni prostor se nahaja v objektu Kulturni dom Deskle, Srebrničeva
18, Deskle. |
V najem se oddajajo: |
– prostori visokega pritličja za lokal in kuhinja v izmeri
110,00 m2, prostori za pisarno, v izmeri 7,00 m2, |
– stopnišče v klet, v izmeri 3,5 m2, |
– v kletnih prostorih prostor za skladišče s prehodom za
dostavo, v izmeri 15,90 m2, |
– prostor za skladišče embalaže, višine 2 m v izmeri 15,70
m2, |
– prostor za shrambo – pod stopniščem, višine 2 m v izmeri
5,00 m2, |
– sanitarije za osebje lokala, v izmeri 2,8 m2, |
– kopalnica za osebje, v izmeri 1,3 m2, |
– sanitarije za goste, v izmeri 8,3 m2, s souporabo
hodnika, |
– pokrita terasa pred lokalom, v izmeri 75,00 m2. |
Namembnost: poslovni prostor se odda za opravljanje
gostinske dejavnosti. Izhodiščna mesečna najemnina: 1.650,00 EUR.
Najemnina se letno usklajuje z indeksom rasti cen življenjskih
potrebščin v RS. |
B. Poslovni prostor v Kanalu Lokacija in velikost:
poslovni prostor pov. 113,17 m2 se nahaja deloma v pritličju oziroma v
1. etaži stavbe Trg svobode 22 v Kanalu, stoječe na parc. št. 3/2.S,
k.o. Kanal in deloma v pritličju oziroma prvi etaži stavbe Staničeva ul.
3 v Kanalu, stoječe na parc. št. 3/1.S, k.o. Kanal, in obsega: |
– bivši prodajni prostor s pomožnimi prostori, v izmeri
67,00 m2, |
– bivše skladišče, v izmeri 46,17 m2. |
Poslovni prostor trenutno ni usposobljen za uporabo. V
poslovnem prostoru se je nazadnje opravljala trgovinska dejavnost.
Namembnost: poslovni prostor se odda za opravljanje gostinske,
trgovinske, storitvene in druge dejavnosti. ki je glede na lokacijo
poslovnega prostora sprejemljiva. Izhodiščna mesečna najemnina: 905,36
EUR Najemnina se letno usklajuje z indeksom rasti cen življenjskih
potrebščin v RS. |
3. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb
za oddajo poslovnih prostorov v najem: udeleženci so lahko gospodarske
družbe in samostojni podjetniki, ki so v skladu z veljavnimi predpisi
registrirani za izvajanje z razpisom določene dejavnosti. |
4. Elementi ponudbe |
Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
– Ponudba na predpisanem obrazcu. |
– Za samostojne podjetnike izpisek iz poslovnega registra
in za gospodarske družbe izpisek iz sodnega/poslovnega registra, ki ne
sme biti starejši od 30 dni. |
– Program dejavnosti, ki bo potekala v poslovnem prostoru. |
– Kratka predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika. |
– Potrdilo o finančni in poslovni sposobnosti (S.BON-1 ali
BON-1/SP). |
– Potrdilo poslovne banke ali bank pri kateri/ih ima
ponudnik odprte transakcijske račune ali BON-2 obrazec; potrdilo
poslovne banke ali bank ali BON-2 obrazec ne sme biti starejši od 30 dni
na dan predložitve ponudbe); v primeru, da ponudnik predloži potrdilo
poslovne banke, mora priložiti ponudbi potrdila za vsak odprt
transakcijski račun. |
– Dokazilo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave,
stečaja ali likvidacije. |
– Dokazila o poravnanih davčnih obveznostih (potrdilo ne
sme biti starejše od 30 dni na dan predložitve ponudbe). |
– Izjavo, da si je ponudnik ogledal prostore, ki se
oddajajo v najem. |
– Izjavo ponudnika, da je seznanjen in da se strinja s
pogoji in navedbami v razpisu. |
– Izjavo o ponujeni višini mesečne najemnine, ki ne sme
biti nižja od izhodiščne najemnine. |
– Potrdilo o vplačani varščini v višini 1 izhodiščne
mesečne najemnine. Ponudnik mora varščino za resnost ponudbe v višini 1
izhodiščne mesečne najemnine plačati na TRR Občine Kanal ob Soči, št.
01244-0100014236, namen plačila: plačilo varščine za najem poslovnega
prostora. Izbranemu |
ponudniku se bo varščina upoštevala pri plačilu najemnine,
ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 30 dni od izbire
najugodnejšega ponudnika. Varščina se ne obrestuje. Rok vezanosti
ponudnika na ponudbo velja do sklenitve najemne pogodbe. |
– Izpolnjeno, podpisano in žigosano najemno pogodbo.
Dodaten element za poslovni prostor v Desklah: izjavo ponudnika, da bo
odkupil opremo v lokalu (samo kolikor ponudnik ponudi odkup opreme;
vrednost opreme je opredeljena v cenitvenem poročilu). |
5. Pogoji najema poslovnih prostorov: |
– Poslovni prostor se oddaja za določen čas 5 let, z
možnostjo podaljšanja. |
– Rok do katerega mora izbrani ponudnik začeti z
opravljanjem dejavnosti v poslovnem prostoru: |
A. poslovni prostor v Desklah: v roku 3 mesecev od
prevzema poslovnega prostora, |
B. poslovni prostor v Kanalu: v roku 6 mesecev od prevzema
poslovnega prostora. |
– Stroški rednega vzdrževanja poslovnega prostora in
dajatve v zvezi z njegovo uporabo niso vključeni v najemnini in
bremenijo najemnika. Najemnik je dolžan redno vzdrževati poslovni
prostor, plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja,
stroške uporabe stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in morebitne
druge stroške, ki so povezani z opravljanjem dejavnosti v poslovnem
prostoru. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik, se morajo
vinkulirati v korist občine. |
– Dodatna vlaganja v poslovni prostor: |
A. poslovni prostor v Desklah: |
– Najemnik mora za vsa dodatna vlaganja v prostor, ki
presegajo redno vzdrževanje, pridobiti predhodno pisno soglasje
najemodajalca. |
B. poslovni prostor v Kanalu: |
– Najemnik je dolžan na lastne stroške pridobiti vsa
soglasja in dovoljenja, ki so potrebna za izvajanje z razpisom določene
dejavnosti v poslovnem prostoru. |
– Najemnik mora za vsa dodatna vlaganja v prostor, ki
presegajo redno vzdrževanje, pridobiti predhodno pisno soglasje
najemodajalca. |
– Stroški dodatnih vlaganj v poslovni prostor, za katere
bo najemnik pridobil predhodno pisno soglasje najemodajalca, se bodo
najemniku upoštevali pri plačilu najemnine. |
– Najemnik je dolžan plačevati najemnino mesečno na osnovi
izstavljenega računa. |
– Najemnik nima pravice oddati poslovnega prostora v
uporabo ali podnajem drugi osebi. |
6. Način oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe za
najem poslovnih prostorov Ponudbe z dokazili pošljejo ponudniki
priporočeno ali dostavijo osebno v zapečateni pisemski ovojnici na
naslov: Občina Kanal ob Soči, Trg svobode 23, 5213 Kanal, z obvezno
oznako: |
A. za poslovni prostor v Desklah: »ponudba za najem
poslovnega prostora v Desklah – Ne odpiraj«. |
B. za poslovni prostor v Kanalu: »ponudba za najem
poslovnega prostora v Kanalu – Ne odpiraj«. |
Na zadnji strani ovojnice mora biti naveden naziv in
naslov ponudnika. Rok za oddajo ponudbe je do vključno dne 16. 11. 2009
do 12. ure. |
7. Posebne določbe Ponudbe prispele po razpisnem roku ter
nepopolne ponudbe bodo izločene in se jih ne bo obravnavalo. |
Merila za izbor najugodnejšega ponudnika: |
A. poslovni prostor v Desklah: |
– ponujena najemnina 50%, |
– ponudba 25% – po prioritetnem vrstnem redu: gostilna,
okrepčevalnica, bar, kavarna, slaščičarna (v skladu s Pravilnikom o
minimalnih tehničnih pogojih in o minimalnem obsegu storitev za
opravljanje gostinske dejavnosti |
– Uradni list RS, št. 88/00, 114/04 in 52/08), |
– odkup opreme 25%. |
B. poslovni prostor v Kanalu: |
– ponujena najemnina. |
V primeru, da bo med prejetimi ponudbami več najugodnejših
ponudb, lahko komisija, ki vodi postopek, opravi z najugodnejšimi
ponudniki dodatna pogajanja. O izboru najugodnejšega ponudnika bodo
ponudniki obveščeni v roku 15 dni po odpiranju ponudb. Izbrani ponudnik
mora najkasneje v roku 10 dni po prejemu pogodbe le-to podpisati in jo
vrniti naročniku. Če se ponudnik v tem roku ne odzove na podpis pogodbe,
se šteje, da je odstopil od ponudbe in se mu varščina ne vrne. V tem
primeru lahko naročnik izbiro prekliče in izbere naslednjega
najugodnejšega ponudnika. Najemodajalec lahko do sklenitve pravnega
posla brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti prekine oziroma ustavi
postopek oddaje poslovnega prostora, ne da bi za to navedel razloge. Ob
morebitni ustavitvi postopka se plačana varščina vrne ponudnikom v roku
8 dni po sprejeti odločitvi. Varščina se ne obrestuje. |
8. Postopek javnega odpiranja ponudb za oddajo poslovnih
prostorov: javno odpiranje ponudb bo na sedežu Občine Kanal ob Soči, dne
16. 11. 2009 ob 17. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru
prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati s pooblastilom ponudnika. |
9. Informacije in ogled poslovnih prostorov: Podrobnejše
informacije v zvezi z najemom, ogledom in dvigom razpisne dokumentacije
ter v zvezi s cenitvenim poročilom opreme dobijo interesenti na sedežu
Občine Kanal ob Soči oziroma na tel. 05/398-12-00. Ogled poslovnih
prostorov: |
A. poslovni prostor v Desklah: ogled poslovnega prostora
bo možen 5. 11. 2009 od 10. do 11. ure. |
B. poslovni prostor v Kanalu: ogled poslovnega prostora bo
možen po predhodni najavi. |
Občina Kanal ob Soči |