|
Na podlagi 42., 43. in 44. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter na podlagi 86.
člena
statuta Občine Črenšovci (Uradni list RS, št. 18/99) je Občinski
svet občine Črenšovci na 5. seji dne 21. 4. 1999 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o odmeri in plačilu
komunalnega prispevka za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na
območju Občine Črenšovci |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se določa podrobnejši izračun in plačilo
stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča s komunalnimi in
drugimi objekti sekundarnega omrežja na območju Občine Črenšovci. |
|
|
2. člen |
|
|
Opremljeno stavbno zemljišče je zemljišče, za katerega so
zagotovljeni priključki za naslednjo javno infrastrukturo: |
|
|
– javno vodovodno omrežje, |
|
|
– javno kanalizacijsko omrežje, |
|
|
– javno elektroenergetsko omrežje, |
|
|
– dovoz na javno cesto in |
|
|
– druga javna infrastruktura, določena s tem odlokom. |
|
|
3. člen |
|
|
Komunalni prispevek pomeni plačilo sorazmernega deleža
stroškov opremljanja stavbnega zemljišča. |
|
|
Komunalni prispevek se določi glede na višino vseh
stroškov opremljanja stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo,
določeno v 2. členu tega odloka, mogoče priključke na javno
infrastrukturo ter njene zmogljivosti. |
|
|
4. člen |
|
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor,
ki namerava: |
|
|
– zgraditi nov objekt, |
|
|
– prizidati ali nadzidati obstoječi objekt, ali spremeniti
namembnost obstoječega objekta oziroma rekonstruirati obstoječi objekt,
če je za to treba povečati priključke na javno infrastrukturo oziroma
njene zmogljivosti. |
|
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je tudi lastnik
zgrajenega objekta na neopremljenem ali delno opremljenem stavbnem
zemljišču, če se to zemljišče komunalno opremlja. |
|
|
5. člen |
|
|
Investitor iz prvega odstavka 4. člena je dolžan plačati
komunalni prispevek glede na namen gradnje. |
|
|
6. člen |
|
|
A) Objekti in naprave individualne komunalne rabe so: |
|
|
– vodovod, |
|
|
– fekalna kanalizacija, |
|
|
– telefonsko omrežje, |
|
|
– CATV omrežje. |
|
|
B) Objekti in naprave kolektivne komunalne rabe so: |
|
|
– cesta |
|
|
– meteorna kanalizacija |
|
|
– javna razsvetljava |
|
|
– električno omrežje |
|
|
C) Korekcijski faktor glede na namembnost objekta: |
|
|
K1 = 1,0 za stanovanjske objekte, |
|
|
K2 = 1,40 za počitniške objekte, |
|
|
K3 = 1,25 za poslovne objekte |
|
|
K4 = 0,90 za proizvodne objekte, |
|
|
K5 = 0,70 za objete družbenih dejavnosti, |
|
|
K6 = 0,70 za objekte deficitarnih dejavnosti |
|
|
K7 = 0,50 za garaže in zaprte športne objekte ter bazene, |
|
|
K8 = 0,30 za kmetijske gospodarske objekte, |
|
|
K9 = 0,20 za kmetijske pomožne gospodarske objekte ter
odprte rekreacijske površine. |
|
|
7. člen |
|
|
Cena komunalnih priključkov, ki tvorijo komunalno
opremljenost je določena s sklepom občinskega sveta za tekoče koledarsko
leto. |
|
|
8. člen |
|
|
Komunalni prispevek po ceni iz 7. člena tega odloka se
zaračunava za gradnjo v območjih, ki so s prostorskim planom Občine
Črenšovci opredeljena kot zazidalno območje. Izven tega območja plača
vsak investitor komunalne priključke po dejanskih stroških. |
|
|
9. člen |
|
|
Za investicije, ki so v teku je investitor dolžan v celoti
plačati zapadle obveznosti v višini, ki so jo do datuma vložitve njegove
vloge za izdajo odločbe o plačilu komunalnega prispevka poravnali tisti
krajani, ki so že pristopili k sofinanciranju investicije, ki je v teku.
Nadaljnje odplačevanje obveznosti mora investitor dokazati s
predložitvijo ustreznega dokazila (pogodba o sofinanciranju
investicije), potrjenega s strani krajevne skupnosti. |
|
|
10. člen |
|
|
Komunalni prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov
in priključnih taks ter soglasij za priključitev objektov na komunalne
objekte in naprave. |
|
|
11. člen |
|
|
Pristojni občinski upravni organ izda na zahtevo
investitorja in o določbah tega odloka odločbo o odmeri komunalnega
prispevka. |
|
|
Zoper odločbo je dopustna pritožba v roku 15 dni od dneva
prejema odločbe pri županu Občine Črenšovci. |
|
|
Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek pred
izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
|
Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za vse
tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe, na
katere je objekt možno priključiti ali pa bo priključitev možna v
naslednjih letih. |
|
|
12. člen |
|
|
Komunalni prispevek se ne plača za izgradnjo javne
infrastrukture ter gradnjo socialnih in neprofitnih stanovanj. |
|
|
13. člen |
|
|
Občinska uprava lahko investitorja, ki je že namensko
vlagal v izgradnjo komunalnih objektov in naprav na območju predvidene
gradnje predlaga za oprostitev plačila komunalnega prispevka, in sicer
se investitor se oprosti plačila za neposredna vlaganja v določene
objekte in komunalno infrastrukturo za katere predloži dokazila o
plačilu oziroma ustrezno potrdilo krajevne skupnosti oziroma občine. |
|
|
14. člen |
|
|
Za gradnjo javnih objektov lahko župan ob soglasju Svetov
KS investitorju zmanjša višino komunalnega prispevka ali pa ga v celoti
oprosti plačila. |
|
|
15. člen |
|
|
Izhodiščna višina komunalnega prispevka in vsa prejšnja
namenska plačila investitorja v izgradnjo komunalnih objektov in naprav
na območju predvidene gradnje, se valorizirajo s povprečnim indeksom
podražitve za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja Gospodarska zbornica
Slovenije, združenje za gradbeništvo in industrijo gradbenega materiala. |
|
|
16. člen |
|
|
Sredstva zbrana po tem odloku so namenska sredstva in se
vodijo na posebni postavki občinskega proračuna. Uporabljajo se za
vlaganja v komunalno infrastrukturo na območju tiste KS za katero so
bila vplačana. |
|
|
Plan vlaganj v komunalno infrastrukturo posredujeta
krajevni skupnosti v obravnavo in potrditev Občinskemu svetu občine
Črenšovci. |
|
|
17. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 37/5-99 |
|
|
Črenšovci, dne 21. aprila 1999. |
|
|
Župan
Občine Črenšovci
Anton Törnar l. r. |
|
|
|