|
Na podlagi 14. 16. in 54. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljnjem
besedilu: ZPNačrt) ter 7. člena
Statuta Občine Cankova (Uradni list RS, št. 32/07) župan Občine
Cankova sprejema |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku izdelave podrobnega prostorskega načrta za »Sončne terme«
Korovci |
|
|
I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA (PPnačrt) |
|
|
Ocena stanja in pravna podlaga |
|
|
Ob upoštevanju sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Murska Sobota za območje
Občine Cankova (Uradni list RS, št. 100/03 in 24/04) je predmetno
območje opredeljeno kot zazidljivo. V naravi je zemljišče deloma
pozidano. |
|
|
Razlogi |
|
|
Razlog za pripravo tega PP načrta so nove razvojne vsebine
Občine in drugih oseb, ki jih ni mogoče umestiti v že izdelan občinski
prostorski akt. |
|
|
II. OKVIRNO UREDITVENO OBMOČJE |
|
|
PPnačrt obravnava območje parcel v k.o. Korovci, na
katerem je predvidena gradnja hotelsko bazenskega kompleksa Sončne terme
(rang 4 zvezdice) v Korovcih, z vso pripadajočo infrastrukturo. |
|
|
Območje obdelave je proti zahodu spuščajoča se površina
nepravilne oblike, velikosti cca 4,80 ha, ki je v svojem širšem delu (cca
175 x 140 m) zazidljivo območje. Levi, ožji del območja (cca 32 m x 340
m) ni zazidljiva površina in je namenjena za vodenje komunalne
infrastrukture do predvidene čistilne naprave ob potoku Kučnica. |
|
|
Na zemljišču stoji nekaj manjših objektov (predvidenih za
rušenje), pretežno so pa to njivske površine. |
|
|
Širše gledano gre za območje razpršene poselitve, kjer se
znotraj radia 250 m nahaja 6 manjših kmečkih domačij, območje kjer se
njivske in travniške površine srečajo z obsežnimi gozdovi zahodnega
Goričkega ob avstrijski meji. |
|
|
Parcele, ki so predmet obdelave so v lasti investitorja.
Gre za naslednje parcele, vse v k.o. Korovci: 501 do 509, 513 ter 598,
849, 850 in 851. |
|
|
V območje se, zaradi celovite rešitve prometne in druge
komunalne infrastrukture, lahko vključijo tudi druga območja v
neposredni bližini, kar bo natančneje definirano v samem PPnačrtu. |
|
|
III. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV |
|
|
Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi |
|
|
– idejne projektne dokumentacije, |
|
|
– prikaza stanja v prostoru, |
|
|
– občinskega prostorskega načrta, |
|
|
– izraženih investicijskih namer občine in drugih oseb. |
|
|
Upoštevati je potrebno vso veljavno obstoječo
dokumentacijo in dejansko stanje vseh infrastrukturnih vodov na tem
območju in si od upravljavcev le teh pridobiti ustrezne podlage. |
|
|
IV. ROKI ZA PRIPRAVO PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
|
Izdelovalec predmetnega PP načrta mora biti strokovna
organizacija, ki je registrirana za opravljanje strokovnih nalog v zvezi
z urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo. Izdelovalec
bo posredoval osnutek z odlokom Občini Cankova in v postopku sprejemanja
akta sodeloval pri vseh delih postopka izdelave in sprejemanja tega akta
do njegovega zaključka. |
|
|
– Izdelava osnutka PP načrta |
|
|
Občina pripravi osnutek PP načrta na podlagi veljavnih
prostorskih aktov, stanja v prostoru, razvojnih potreb občine in
investitorjev. |
|
|
– Pridobitev smernic |
|
|
Občina pošlje osnutek PP načrta nosilcem urejanja prostora
ter jih pozove, da ji v roku 30 dni od prejema poziva dajo smernice. |
|
|
Nosilci, ki bodo zaprošeni za izdajo smernic: |
|
|
1. Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo
električne energije d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska
Sobota; |
|
|
2. Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja,
Center za vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska
Sobota; |
|
|
3. RS Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure,
Slovenska 2, 9000 Murska Sobota, p.p. 144; |
|
|
4. Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000
Murska Sobota; |
|
|
5. Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka
2, 9000 Murska Sobota; |
|
|
6. Občina Cankova, Cankova 25, 9261 Cankova. |
|
|
– Celovita presoja vplivov na okolje. |
|
|
Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, v roku 30 dni
tudi pisno sporoči občini, ali je za PP načrt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov na okolje: |
|
|
7. Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za izvedbo
CPVO, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana. |
|
|
– Ob upoštevanju smernic občina dopolni osnutek načrta. |
|
|
– Kadar je za občinski podrobni prostorski načrt potrebno
izvesti celovito presojo vplivov na okolje, občina za dopolnjen osnutek
PP načrta zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom
PPnačrta pošlje ministrstvu pristojnem za varstvo okolja. |
|
|
– Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, najkasneje v
15 dneh preveri, ali je okoljsko poročilo kakovostno izdelano in v
skladu s predpisi. |
|
|
– Sodelovanje javnosti |
|
|
Občina mora v postopku priprave PPnačrta omogočiti
sodelovanje javnosti v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni
in v tem času zagotoviti tudi njegovo javno obravnavo. Če je za PPnačrt
potrebno izvesti presojo vplivov na okolje, je potrebno javnost hkrati
seznaniti tudi z okoljskim poročilom. |
|
|
– Sprejem PPnačrta |
|
|
Občina pripravi predlog PPnačrta na podlagi stališča, ki
ga zavzame do pripomb in predlogov javnosti ter ga posreduje nosilcem
urejanja prostora, da dajo v 30 dneh mnenje, ali predlog PPnačrta
upošteva podane smernice. |
|
|
Če je potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na
okolje, se pristojna ministrstva v mnenju opredelijo tudi o
sprejemljivosti vplivov načrta na okolje s stališča svoje pristojnosti
in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja. |
|
|
Na podlagi mnenj ministrstev iz prejšnjega odstavka
ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti
vplivov izvedbe načrta skladno z zakonom, ki ureja varstvo okolja. |
|
|
Občina predloži občinskemu svetu usklajen predlog PPnačrta
v sprejem, če je iz mnenj nosilcev urejanja prostora razvidno, da so v
predlogu smernice upoštevane in če je ministrstvo, pristojno za varstvo
okolja, skladno z zakonom, ki ureja varstvo okolja, izdalo potrdilo, da
so vplivi njegove izvedbe na okolje sprejemljivi. |
|
|
Občinski podrobni prostorski načrt sprejme občinski svet z
odlokom in ga objavi v uradnem glasilu. |
|
|
V. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM PRIPRAVE PP NAČRTA |
|
|
Finančna sredstva za pripravo predmetnega PP načrta
zagotovi naročnik PP načrta. |
|
|
VI. OBJAVA PROGRAMA PRIPRAVE |
|
|
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 3502-11/2007 |
|
|
Cankova, dne 12. junija 2007 |
|
|
Župan
Občine Cankova
Drago Vogrinčič l.r. |
|
|
|