Ob-4448/12 |
Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin,
na podlagi 20. člena
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in
občin (Uradni list Republike Slovenije, št. 14/07 in 55/09)
in 38. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in
občin (Uradni list Republike Slovenije, št. 84/07, 94/07,
55/09, 100/09 in 49/10), ki se uporabljata na podlagi tretjega odstavka
41. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list Republike Slovenije, št.
34/11) in na podlagi dne 27. 3. 2012 sprejetega Letnega načrta
razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tolmin za leto 2012, objavlja |
javno dražbo |
za prodajo poslovnega prostora – garaže v Tolminu |
1. a) Predmet prodaje je poslovni prostor – garaža kot
posamezni del stavbe, v skupni izmeri 40,30 m2, ki se nahaja v 2. etaži
stanovanjsko poslovne stavbe v Tolminu, Trg maršala Tita 15, stoječe na
parcelah št. 777/7 in 777/8, k.o. Tolmin. Etažna lastnina za zgoraj
navedeno stanovanjsko poslovno stavbo je urejena. Garaža je v katastru
stavb vpisana z ID 2248 396 110, v elektronski zemljiški knjigi pa z ID:
5638051. |
b) Vrsta pravnega posla, ki je predmet javne
dražbe: prodaja stvarnega premoženja. |
c) Izklicna cena za poslovni prostor – garažo je
10.212,00 EUR, najnižji znesek zvišanja je 500,00 EUR. |
d) Varščina je: 1021,20 EUR. |
e) V elektronski zemljiški knjigi Vrhovnega sodišča
Republike Slovenije pri tej garaži niso vpisane stvarne služnosti ali
druga bremena. Vpisana pa je solastnina na splošnih skupnih delih stavbe
(stavba 2248 396) v etažni lastnini do 218/10000 ter (so)lastnina na
posebnem skupnem delu (št. dela 214 – skupni prostori stavbe 2248 396)
stavbe v etažni lastnini, do 218/10000. Garaža ni v najemu in ni
zasedena. |
f) Opis garaže: garaža se nahaja v 2. etaži
stanovanjsko poslovne stavbe v Tolminu, Trg maršala Tita 15. Neto
tlorisna površina garaže je 40,30 m2. Stavba, v kateri se nahaja garaža,
je priključena na vse javne komunalne naprave v Tolminu, električni in
telefonski priključek je kabelski, urejena so parkirišča, a v manjšem
obsegu, kot so potrebna. Stavba je v običajni standardni izvedbi. |
Poprej večji prostor je sedaj provizorično z leseno
steno predeljen v dva dela in je predmet prodaje zahodni del. Nosilno
konstrukcijo predstavljajo zunanje stene in notranji betonski stebri s
horizontalnimi nosilci, ki so poglobljeni v prostor za 25 cm in je tako
svetla višina te etaže do stropa 2,28 m in do nosilca 2,03 m. Vhodna
vrata so kovinska drsna, pregibna mimo stranskega vogala. Prostor je
brez instalacij. |
2. Način, kraj in čas dražbe: javna dražba bo
ustna, na naslovu: Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin,
postopek se bo začel v torek, dne 6. 11. 2012, in sicer ob 9. uri. |
3. Udeležba na javni dražbi in pogoji |
Na javni dražbi garaže lahko sodelujejo tisti
dražitelji, ki lahko pridobivajo nepremičnine v Republiki Sloveniji
(državljani držav članic Evropske unije in drugih držav, ki lahko
pridobivajo nepremičnine na podlagi načela vzajemnosti) in, ki
najpozneje do začetka postopka javne dražbe osebno ali po pooblaščencu
prijavijo svojo udeležbo in predložijo: |
a) dokazilo o pravočasno plačanem znesku varščine
za garažo in priloženo številko osebnega transakcijskega računa za
primer vračila varščine, |
b) fotokopijo osebnega dokumenta (za fizične osebe)
ter izpisek iz sodnega ali drugega registra pravnih oseb oziroma
priglasitveni list pri DURS (za pravne osebe in samostojne podjetnike,
ne starejši kot 30 dni na dan dražbe), |
c) davčno številko oziroma ID številko za DDV, |
d) matično številko (pravne osebe oziroma s.p.)
oziroma EMŠO (fizične osebe) in |
e) notarsko overjeno pooblastilo za sodelovanje na
javni dražbi, če se javne dražbe udeleži pooblaščenec. |
Na javni dražbi kot dražitelj ne more sodelovati
oseba, navedena v 40. členu Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin, to je cenilec, člani komisije oziroma oseba, ki vodi
javno dražbo in z njimi povezane osebe (sorodstvena razmerja ali druga
razmerja, ki lahko zbudijo dvom v nepristranskost cenilca ali osebe, ki
vodi javno dražbo). |
Organizator bo ob pričetku javne dražbe potrdil vse
pravilne in pravočasne prijave. Interesenti, ki ne bodo predložili teh
dokazil, bodo po sklepu vodje dražbe izločeni iz postopka pred začetkom
dražbe. |
4. V izhodiščni vrednosti garaže niso vključeni
stroški cenitev in davek na promet nepremičnin po stopnji 2 % ter
stroški v zvezi s prenosom lastninske pravice, ki jih mora kupec plačati
po sklenitvi prodajne pogodbe oziroma pred vpisom lastninske pravice v
zemljiško knjigo. |
5. Garaža bo prodana najugodnejšemu ponudniku, ki
je tisti, ki bo ponudil najvišjo ceno nad izklicno ceno. |
6. Udeleženci javne dražbe morajo najkasneje do
začetka postopka javne dražbe plačati varščino navedeno v tem razpisu na
enotni zakladni račun, št. 01328-0100014970 Proračun Občine Tolmin.
Varščina bo najugodnejšemu ponudniku/kupcu vračunana v kupnino, ostalim
pa brez obresti vrnjena v roku 3 dni po končani dražbi. |
7. Plačilni pogoji: kupec mora plačati kupnino v
denarju. Plačilo celotne kupnine je pogoj za pridobitev lastninske
pravice, rok plačila je 30 dan po sklenitvi prodajne pogodbe oziroma
izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je
bistvena sestavina pravnega posla. Če najugodnejši ponudnik/kupec ne bo
plačal kupnine v tem roku, bo prodajni postopek razveljavljen in
varščina zadržana. |
8. Dodatni pogoji: |
a) Nakup garaže se opravi po sistemu “videno –
kupljeno”, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake. |
b) Prodajno pogodbo mora uspeli ponudnik s
prodajalcem skleniti v 15 dneh po zaključku dražbe. |
c) Če uspeli ponudnik v roku 15 dni po končani
javni dražbi ne bo podpisal prodajne pogodbe, ali ne bo plačal kupnine v
določenem roku, bo pogodba razveljavljena, varščina pa zapade v korist
Občine Tolmin. |
d) Prodajalec bo izročil garažo v last in posest,
izdal zemljiškoknjižno dovolilo in predlagal vknjižbo lastninske pravice
takoj |
po plačilu celotne kupnine, javnih dajatev in
stroškov. Vsa zemljiškoknjižna opravila si pridrži prodajalec. |
9. Pravila dražbe: |
a) Dražbo vodi od župana pooblaščeni uslužbenec ali
za ta postopek imenovana komisija, dražba je ustna. Draži lahko tisti,
ki je do začetka postopka dražbe plačal varščino navedeno v tej objavi
in to dokazal s pisnim potrdilom. |
b) Pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko
overjeno pooblastilo. |
c) Izklicna vrednost garaže oziroma vsaka nadaljnja
cena, se izkliče trikrat. Če nobeden od udeležencev javne dražbe
navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem, se šteje, da je sprejeta
tista cena, ki je bila izklicana trikrat. Ko je cena izklicana trikrat,
oseba, ki vodi javno dražbo, ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil
predmet javne dražbe prodan in pozove kupca k podpisu pogodbe. |
d) Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni
podana višja ponudba. |
e) Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo
ceno nad izklicno ceno. |
f) Če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno
ceno, je garaža prodana za izklicno ceno. |
g) Če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo
najvišjo ceno, garaža ni prodana, če eden ne zviša cene. |
h) Če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe,
se šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa. |
i) Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče
podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne ugovore
reši takoj vodja dražbe. |
j) Javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list Republike
Slovenije, št. 84/07, 94/07, 55/09, 100/09 in 49/10). |
10. Župan Občine Tolmin oziroma pooblaščeni
uslužbenec oziroma komisija, ki vodi dražbo, lahko s soglasjem župana
ustavi postopek prodaje garaže do sklenitve pravnega posla. V tem
primeru Občina Tolmin povrne dražiteljem stroške v višini izkazanih
stroškov za prevzem razpisne dokumentacije ter morebitno vplačano
varščino, brez obresti. |
11. Vsi dodatni podrobnejši podatki in informacije
so dostopni na sedežu Občinske uprave Občine Tolmin v Ulici padlih
borcev 2, Tolmin, na tel. 05/381-95-14 (Miran Mavri) ali 05/381-95-18
(Simčič Davor), lahko tudi po elektronski pošti:
miran.mavri@obcina.tolmin.si ali
davor.simcic@tolmin.si. |
Ogled nepremičnine je možen po dogovoru. |
Občina Tolmin |