|
POROČILO |
|
O REALIZACIJI NAČRTA RAVNANJA |
|
Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM OBČINE RADENCI
ZA LETO 2021 |
|
|
|
Poročilo vsebuje
pregled pravnih poslov, sklenjenih po: |
|
·
načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Radenci za
leto 2021 in |
|
·
načrtu pridobivanja nepremičnega premoženja v last Občine Radenci za
leto 2021. |
|
|
|
Občinski svet Občine Radenci je
sprejel Sklep o sprejetju načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine
Radenci za leto 2021/2022, na 19. redni seji dne 29.12.2020. Podlaga za
pripravo in sprejem načrta so bile določbe Zakona o stvarnem premoženju
države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in
79/18, v nadaljevanju: ZSPDSLS-1) in Uredbe o stvarnem premoženju države
in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18, v
nadaljevanju: USPDSLS). |
|
|
|
Po sprejetem načrtu razpolaganja z
nepremičnim premoženjem se je v letu 2021/2022 načrtovala realizacija
prihodkov od prodaje zemljišč in objektov v skupni višini 1.285.917,00
EUR. Po načrtu pridobivanja nepremičnega premoženja pa se je v letu
2021/2022 načrtovala realizacija odhodkov proračuna za nakup nepremičnin
v višini 151.162,50 EUR. |
|
|
|
Občinski svet je s sklepom o
sprejetju načrta, hkrati določil, da lahko župan Občine Radenci, na
podlagi četrtega odst. 11. člena ZSPDSLS v primerih uresničitve javnega
interesa v skladu z zakonom ali v drugih utemeljenih primerih, sprejme
spremembe letnega načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem občine za
leto 2021 in sklepa pravne posle, če orientacijska vrednost posamezne
nepremičnine ne presega 10.000,00 EUR. |
|
|
|
Občinski svet je s sklepom o
sprejetju načrta, hkrati določil, da Občina Radenci lahko v primeru
spremenjenih prostorskih potreb in drugih potreb upravljavcev stvarnega
premoženja, ki jih ni bilo mogoče določiti ob pripravi načrta ravnanja s
stvarnim premoženjem za leto 2021 ali ob nepredvidljivih okoliščinah na
trgu, ki narekujejo hiter odziv, sklepa pravne posle, ki niso predvideni
v veljavnem načrtu ravnanja. Vrednost teh pravnih poslov ne sme preseči
20 % skupne vrednosti načrta ravnanja s stvarnim premoženjem za leto
2021. |
|
|
|
Tretji odstavek 15.člena ZSPDSLS
določa, da organ pristojen za izvrševanje proračuna samoupravne lokalne
skupnosti (župan), predloži svetu samoupravne lokalne skupnosti,
poročilo o realizaciji načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem, zato v
nadaljevanju podajamo obrazložitev realizacije posameznega načrta za
leto 2021. |
|
|
|
1. Realizacija
načrta pridobivanja z nepremičnim premoženjem Občine Radenci v letu
2021: |
|
Pravni posli, ki so
bili realizirani v letu 2021, so razvidni iz priloge 1 k temu poročilu.
|
|
|
|
2. Realizacija
načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Radenci v letu
2021: |
|
Pravni posli, ki so
bili realizirani v letu 2021, so razvidni iz priloge 2 k temu poročilu. |
|
a) Prodaja
stavbnih zemljišč |
|
b) Prodaja stavb
in delov stavb v etažni lastnini |
|
c) Prodaja hiš |
|
|
|
3. Realizacija
načrta menjave nepremičnega premoženjem Občine Radenci v letu 2021: |
|
Pravni posli, ki so
bili realizirani v letu 2021, so razvidni iz priloge 1 k temu poročilu. |
|
|
|
|
Občina Radenci |
|
|
Roman Leljak, župan |
|
|
|
|
PRILOGA 1-NAKUPI |
|
|
|
Realizacija pravnih poslov po načrtu
razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine v letu 2021 |
|
|
|
Zap. Št.
|
Vrsta nepremičnine |
Parc. št.: |
Katastrska občina |
Velikost oziroma delež
nepremičnine |
Pogodbena vrednost v EUR |
Opomba/opis pravnega posla |
|
1. |
Zemljišči, v naravi lokalna cesta
344031 Turjanski Vrh Zasadi v Murskem Vrhu. Lastnik Bolčina
Natalija |
566/4, 565/4 |
Murski Vrh (219) |
42 m2 230 m2 |
1.360,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve. |
|
2. |
Zemljišče, v naravi pločnik pri
enokapnicah na Prisojni ulici. Lastnik: Naložba plus storitve
d.o.o. Maribor.
|
733/6
733/16
733/15 |
Radenci (200) |
199 m2
71 m2
71 m2
(skupaj 341 m2)
|
3.000,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve (Prenos izven načrta) |
|
3. |
Zemljišče v naravi cesta
Lastnik: Klemenčič Nives |
62/26 |
Radenci (200) |
87 m2 |
500,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve (Prenos izven načrta) |
|
4. |
Vodno zajetje (kmetijska zemljišča
z enostavnim objektom)
Lastnik: Sklad kmetijskih zemljišč
in gozdov |
223/5
225/2 |
Hrastje Mota (218) |
Kmetijsko zemljišče |
1.959,00
(548,04 stroški sestave pogodbe) |
Prodajna pogodba
(Prenos izven načrta) |
|
5. |
Cesta in pločnik
Lastnik: ERINOX d.o.o.
|
419/55
419/52 |
199 Šratovci |
34 m2
324 m2 |
1.790,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve (Prenos izven načrta) |
|
6. |
Pločnik
Lastnik: Horvat Gregor |
749/4 |
200 Radenci |
30 m2 |
150,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve (Prenos izven načrta) |
|
7. |
Del parc. št. za gasilskim domom
stavbno zemljišče
Lastnika: Alojz in Slavica Kavaš |
36/23 |
200 Radenci |
10 m2 |
360,00 |
Prodajna pogodba |
|
8. |
Jarek
Lastnik: Mauko Daniel |
78/6 |
198 Boračeva |
87 m2 |
435,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve (Prenos izven načrta) |
|
9. |
Jarek
Lastnik: Vajs Jakob |
75/12 |
198 Boračeva |
233 m2 |
1.165,00 |
Prodajna pogodba, sklenjena
namesto razlastitve (Prenos izven načrta) |
|
10. |
Kapelica v Okoslavcih
Lastnik: Marija Rantaša in Tadeja
Rantaša |
745/2 745/3 |
212 Okoslavci |
91 m2 |
|
Brezplačen prenos
|
|
11. |
Stavbno zemljišče
Lastnik: Sklad kmetijskih zemljišč
in gozdov |
549/4 |
204 Janžev Vrh |
436 m2 |
|
Brezplačen prenos |
|
12. |
Odkup hiše Vila Marija v radenskem
parku
Lastnik: Sava Turizem d.d.
|
parc. št. 661/16 |
Radenci (200) |
206
|
48.000,00 |
Prodajna pogodba. Kupnina
poračunana z rušitvijo Prekmurskega doma |
|
13. |
Hiša Kapelski Vrh (pod šolo)
Lastnik: Marija Jablanovec |
Parc. št. 643/6 |
Kapelski Vrh (202) |
295 m2 |
13.437,00 |
Prodajna pogodba |
|
|
SKUPAJ VREDNOST NEPREMIČNIN-NAKUP:
72.156,00 EUR |
|
|
|
|
|
PRILOGA 2-PRODAJE |
|
|
|
Realizacija pravnih poslov po načrtu
razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine v letu 2021 |
|
|
|
STAVBNA ZEMLJIŠČA |
|
|
|
Zap.št. |
Katastrska občina in šifra k.o. |
Parc.št. |
m2 (delež
lastništva) |
Pogodbena vrednost v EUR |
Opomba/opis pravnega posla |
|
1. |
Boračeva (198) |
2/14 |
85 |
425,00 |
Sklenitev neposredne prodajne
pogodbe |
|
2. |
Radenci (200) |
1655/36 |
5317/10000
72 m2 |
2.603,04 |
Sklenitev neposredne prodajne
pogodbe |
|
3. |
Radenci (200) |
36/20 |
641 m2 |
18.898,00 |
Javna dražba |
|
4. |
Radenci (200) |
36/23 |
806 m2 |
23.763,00 |
Javna dražba |
|
5. |
Radenci (200) |
663/4 |
1096 m2 |
25.050,00 |
Javna dražba |
|
6. |
Radenci(200) |
189/4 |
355 m2 |
7.100,00 |
Sklenitev neposredne prodajne
pogodbe |
|
7. |
Murski Vrh (219) |
515/1 |
216 m2 |
3.025,00 |
Sklenitev neposredne prodajne
pogodbe |
|
|
SKUPNA VREDNOST STAVBNIH ZEMLJIŠČ:
80.864,04 EUR |
|
|
|
|
|
STAVBE IN DELI STAVB |
|
|
|
Z.
Št. |
Naslov,
št. stavbe,
št. dela stavbe,
parc.št. ter k.o. |
ID stanovanja/kleti v ZK |
Površina dela stavbe v m2
po GURS |
Pogodbena vrednost v EUR |
Opomba/opis pravnega posla |
|
1. |
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 107
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci
(199) |
199-287-107 |
55 |
30.566,00 |
Javna dražba |
|
2. |
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 108
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci
(199) |
199-287-108 |
43,8 |
25.774,55 |
Javna dražba |
|
3. |
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 109
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci
(199) |
199-287-109 |
55,4 |
31.592,80 |
Javna dražba |
|
4. |
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 103
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci
(199) |
199-287-103 |
57,7 |
37.333,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
5. |
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 102
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci
(199) |
199-287-102 |
45,2 |
35.006,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
6. |
Ljuba Šercerja 3
št. stavbe: 287
št. dela stavbe: 101
parc. št. 419/51 , k.o. Šratovci
(199) |
199-287-101 |
57,9 |
41.150,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
7. |
Kapelska cesta 26
št. stavbe: 381
št. dela stavbe:2
parc. št. 35/3 , k.o. Radenci
(200) |
200-381-2 |
39,4 |
16.573,30 |
Javna dražba |
|
8. |
Kapelska cesta 26
št. stavbe: 381
št. dela stavbe: 3
parc. št. 35/3 , k.o. Radenci
(200) |
200-381-3 |
72 |
31.983,65 |
Javna dražba |
|
9. |
Kapelska cesta 26
št. stavbe: 381
št. dela stavbe: 4
parc. št. 35/3 , k.o. Radenci
(200) |
200-381-4 |
86,6 |
27.304,55 |
Javna dražba |
|
10. |
Kapelska cesta 26
št. stavbe: 381
št. dela stavbe: 5
parc. št. 35/3 , k.o. Radenci
(200) |
200-381-5 |
40,2 |
17.793,90 |
Javna dražba |
|
11. |
Kapelska cesta 26
št. stavbe: 381
št. dela stavbe: 6
parc. št. 35/3 , k.o. Radenci
(200) |
200-381-6 |
74,2 |
28.616,95 |
Javna dražba |
|
12. |
Paričjak 24
št. stavbe: 123
št. dela stavbe: 1
parc. št. 708/4 , k.o. Rihtarovci
(201) |
201-123-1 |
44,5 |
16.277,50 |
Javna dražba |
|
13. |
Paričjak 24
št. stavbe: 123
št. dela stavbe: 6
parc. št. 708/4 , k.o. Rihtarovci
(201) |
201-123-6 |
60,7 |
23.634,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
14. |
Paričjak 24
št. stavbe: 123
št. dela stavbe: 7
parc. št. 708/4 , k.o. Rihtarovci
(201) |
201-123-7 |
55,8 |
17.087,55 |
Javna dražba |
|
15. |
Paričjak 24 A
št. stavbe: 143
št. dela stavbe: 2
parc. št. 704/1 , k.o. Rihtarovci
(201) |
201-143-2 |
43,1 |
22.629,55 |
Javna dražba |
|
16. |
Paričjak 24 A
št. stavbe: 143
št. dela stavbe: 4
parc. št. 704/1 , k.o. Rihtarovci
(201) |
201-143-4 |
78,4 |
38.289,10 |
Javna dražba |
|
17. |
Paričjak 24 A
št. stavbe: 143
št. dela stavbe: 5
parc. št. 704/1 , k.o. Rihtarovci
(201) |
201-143-5 |
43,2 |
22.581,10 |
Javna dražba |
|
18. |
Titova cesta 3
št. stavbe: 117
št. dela stavbe: 4
parc. št. 367/53, k.o. Šratovci
(199) |
199-117-4 |
44 |
27.622,45 |
Javna dražba |
|
19. |
Titova cesta 3
št. stavbe: 117
št. dela stavbe: 6
parc. št. 367/53, k.o. Šratovci
(199) |
199-117-6 |
44,7 |
27.755,05 |
Javna dražba |
|
20. |
Gregorčičeva ulica 2
št. stavbe: 271
št. dela stavbe: 1
parc. št. 415/10 , k.o. Šratovci
(199) |
199-271-1 |
69,6 |
41.848,90 |
Javna dražba |
|
21. |
Prisojna cesta 6
št. stavbe: 351
št. dela stavbe: 3
parc. št. 716/13, k.o. Radenci
(200) |
200-351-3 |
46,2 |
29.337,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
22. |
Prisojna cesta 6
št. stavbe: 351
št. dela stavbe: 9
parc. št. 716/13, k.o. Radenci
(200) |
200-351-9 |
48,8 |
30.435,95 |
Javna dražba |
|
23. |
Gregorčičeva ulica 4
št. stavbe: 338
št. dela stavbe: 1
parc. št. 415/9, k.o. Šratovci
(199) |
199-338-1 |
67,2 |
45.901,70 |
Javna dražba |
|
24. |
Gregorčičeva ulica 6
št. stavbe: 337
št. dela stavbe: 5
parc. št. 415/8, k.o. Šratovci
(199) |
199-337-5 |
71,2 |
46.312,25 |
Javna dražba |
|
25. |
Gregorčičeva ulica 6
št. stavbe: 337
št. dela stavbe:14
parc. št. 415/8, k.o. Šratovci
(199) |
199-337-14 |
40,6 |
31.053,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
26. |
Gregorčičeva ulica 6
št. stavbe: 337
št. dela stavbe: 16
parc. št. 415/8, k.o. Šratovci
(199) |
199-337-16 |
56,5 |
43.110,00 |
Javno zbiranje ponudb |
|
27. |
Titova cesta 5
št. stavbe: 275
št. dela stavbe: 8
parc. št. 367/52, k.o. Šratovci
(199) |
199-275-8 |
66,1 |
39.497,80 |
Javna dražba |
|
28. |
200-12-32
Radgonska c.9 |
200-12-32 |
klet 82,6 |
8.182,00 |
Javna dražba |
|
|
SKUPNA VREDNOST DELOV STAVB: 831.883,00
EUR |
|
HIŠE |
|
|
|
Z.
Št. |
Naslov (št.stavbe, št.dela
stavbe), katastrska občina in šifra k.o. ter parc.št. |
Velikost parcele v m2 |
Pogodbena vrednost v EUR |
Opomba/opis pravnega posla |
|
1. |
548/2, 548/3, 548/10, 548/12,
548/14, vse k.o. Hrastje Mota (218)
Hrastje Mota 81
(št. stavbe 332)
Stavba št. 333 brez HŠ |
450,
446
120
287
334
Skupaj 1.637
122 |
14.880,00
|
Sklenitev neposredne prodajne
pogodbe |
|
2. |
82/4,
82/5,
82/7,
83/5,Boračeva(198)
stavba 293 in
stavba 294
Boračeva 58
|
94m2, 197m2,
280m2,
220m2
Skupaj 791 |
12.880,00 |
Sklenitev neposredne prodajne
pogodbe |
|
|
SKUPNA VREDNOST HIŠ S PRIPADAJOČIMI
ZEMLJIŠČI: 27.760,00 EUR |
|
|
|
PRILOGA 3-MENJALNE POGODBE |
|
|
|
Realizacija pravnih poslov po načrtu
razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine v letu 2021 |
|
|
|
Zap.št. |
SLS |
Katastrska občina in šifra k.o. |
Parc.št. |
m2 (delež
lastništva) |
Pogodbena vrednost v EUR |
Postopek/
realizacija |
|
1. |
Radenci
»Sava Turizem– Občina Radenci«
|
Radenci (200)
|
1663/7
(OR)
Z
663/2
660/1
661/2
663/1
660/5
660/4
660/3
661/21
661/3
662/3
661/13
(Sava T.) |
4.335,22 m2
|
117.484,46 (vrednost
nepr. Občine Radenci)
116.733,63
(vrednost nepremičnine Sava
Turizem)
|
PP/MP
Menjalna pogodba med Občino
Radenci in Sava Turizem d.o.o.
Razliko kupnine v v višini
1.297,43 eur Občina izplača Savi Turizem |
|