Ob-32308/07 |
Na podlagi 8. člena
Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06,
19/06 – popr.)sklepa 30. redne seje občinskega sveta z dne 11. 10.
2006 ter v skladu s 55. členom
Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Ur. l. RS, št. 84/07) Občina Prevalje objavlja |
javno zbiranje
ponudb |
za najem poslovnega
prostora z letnim vrtom in teraso |
1. Naziv in sedež
organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Prevalje, Občinska uprava,
Trg 2a, Prevalje, tel. 02/82-46-110, faks 02/82-46-124. |
2. Predmet oddaje v
najem in opis predmeta, ki se oddaja v najem: nepremičnina, ki se oddaja
v najem v naravi predstavlja gostinski lokal (v nadaljevanju: poslovni
prostor) v izmeri 38,87 m2, souporabo hodnika v izmeri 8,70 m2,
souporabo skladišča v kleti poslovnega prostora v izmeri 28,50 m2, moško
in žensko toaleto v skupni izmeri 16,56 m2, odkrito teraso v izmeri
31,76 m2 ter pokrit vrt v izmeri 64,60 m2 in je locirana na parc. št.
614/4 – poslovna stavba v izmeri 194 m2 ter delu parc. št. 614/1 –
igrišče v izmeri 17290 m2, oboje pripisano pri vl. št. 115, k.o. Farna
vas. Najemojemalec krije vse obratovalne stroške poslovnega prostora, ki
se oddaja v najem. Gostinski lokal, ki se daje v najem, se nahaja v
objektu Ugasle peči 1, Prevalje, ki je lociran v okviru športnega
kompleksa. |
3. Vrsta pravnega
posla: najemna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po zaključku
javnega zbiranja ponudb. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe v
navedenem roku, se šteje, da je odstopil od ponudbe, organizator javnega
zbiranja ponudb pa zadrži njegovo varščino. Najemna pogodba se sklepa za
obdobje 5-ih let z možnostjo podaljšanja. |
4. Ponudbi je potrebno
priložiti potrdilo o vplačani varščini v višini 10 odstotkov letne
ponudbene cene, t.j. v višini 402 EUR. Plačana varščina se uspelemu
ponudniku vračuna v najemnino, neuspelemu ponudniku pa bo vrnjena brez
obresti v roku 8 dni od zaključka dneva javnega zbiranja ponudb.
|
5. Ponudbena cena:
najnižja ponudbena cena za nepremičnino, ki je predmet javne ponudbe,
znaša neto vrednost 335,01 EUR/mesečno brez DDV. Uspeli ponudnik bo
tisti, ki bo organizatorju javnega zbiranja ponudb ponudil najvišjo
najemnino za mesečni najem ponujene nepremičnine, vendar najmanj v
višini ponudbene cene. |
6. Čas in naslov za
oddajo ponudbe: |
pisne ponudbe naj
ponudniki pošljejo ali oddajo v zaprti ovojnici na naslov Občina
Prevalje, Trg 2a, 2391 Prevalje, s pripisom »Javna ponudba za najem
poslovnega prostora v objektu Ugasle peči 1 – ne odpiraj! «. Ponudbe
prispele po pošti ali oddane v tajništvu občine se bodo upoštevale le,
če bodo pravilno označene in prispele do 17. 12. 2007 do 12. ure. Na
zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. |
7. Odpiranje ponudb in
morebitna ustna javna dražba: odpiranje ponudb bo komisijsko dne 18. 12.
2007 ob 9. uri v sejni sobi Občine Prevalje. V primeru, da bosta ponudbo
za najem iste nepremičnine poslala dva ali več ponudnikov s ponujenim
najvišjim ponudbenim zneskom, se bo med ponudniki, ki bodo izpolnjevali
pogoje, opravila ustna javna dražba. Morebitna ustna javna dražba bo dne
19. 12. 2007 ob 9. uri na naslovu: Občina Prevalje, Trg 2a, Prevalje –
sejna soba. |
8. Znesek višanja:
najnižji znesek višanja mesečne najemnine je 20 EUR neto brez DDV. |
9. Način in rok
plačila najemnine: |
najemnik mora prvi
mesečni obrok najemnine plačati v roku 8 dni od izstavitve fakture na
TRR Občine Prevalje št. 01375-0100010242. Plačilo prvega oziroma drugega
obroka najemnine v določenem roku je bistvena sestavina najemne pogodbe,
upoštevajoč vračunano varščino v najemnino. Če najemnik ne poravna
najemnine v določenem roku, se šteje pogodba za razdrto. Vse nadaljnje
mesečne obroke najemnine je najemnik dolžan plačevati v roku določenem v
najemni pogodbi, sicer šteje pogodba za razdrto. |
10. Drugi pogoji: |
a) Nepremičnina se
najema po načelu videno-najeto. |
b) Ponudbe lahko
predložijo fizične in pravne osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev
nepremičnine na območju Republike Slovenije. |
c) Pisna ponudba mora
poleg navedbe imena oziroma firme in naslova ponudnika, predmeta ponudbe
in ponudbene cene vsebovati še: |
– potrdilo o vplačani
varščini v višini 10% od letne ponudbene cene v višini 402 EUR na TRR
Občine Prevalje št. 01375-0100010242 z navedbo »Plačilo varščine- Ugasle
peči 1«. Uspelemu ponudniku bo plačana varščina enkratno všteta v
najemnino, neuspelim pa brez obresti vrnjena v 8 dneh od dneva izbora
najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne bo sklenil najemne
pogodbe oziroma izpolnil obveznosti iz pogodbe v določenem roku, bo
vplačana varščina zapadla v korist Občine Prevalje; |
– fotokopijo potrdila
o državljanstvu za fizične osebe, izpisek iz sodnega registra za pravne
osebe star največ 15 dni, odločbo upravnega organa za opravljanje
dejavnosti oziroma izpis iz poslovnega registra za s.p., staro največ 15
dni; |
– davčno številko
oziroma ID številko za DDV in kontaktno telefonsko številko; |
– izjavo, da je
seznanjen in da se strinja s pogoji in navedbami v razpisu javnega
zbiranja ponudb; |
– številko banke in
številko transakcijskega računa ponudnika, na katerega se vrne vplačana
varščina v primeru neuspele ponudbe; |
– potrdilo o plačanih
davkih in prispevkih (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga
izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih
se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne
more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod
kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in
prispevke). Potrdilo ne sme biti starejše od 15 dni; |
– potrdilo banke, da v
zadnjih šestih mesecih ponudnik ni imel blokade TRR (velja za pravne
osebe in s.p). Tuja pravna oseba mora predložiti potrdila, ki jih izdajo
institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se
zahtevajo potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne
more pridobiti pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod
kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih
mesecih ni imel blokade TRR); |
– dokazilo, da
ponudnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije
(dokazilo pristojnega sodišča), ki ni starejše od 15 dni (samo za pravne
osebe in s.p.); |
– notarsko overjeno
pooblastilo za sodelovanje pri javnem zbiranju ponudb, če je oseba
zastopnik. |
d) Ponudbe, ki bodo
nižje od ponudbene cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega
roka, ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudbe, za katere ne
bo vplačana varščina, se ne bodo upoštevale. Upoštevane bodo samo
ponudbe, ki bodo enake ali višje od ponudbene cene. Izbran bo ponudnik,
ki bo izpolnjeval pogoje in ki bo ponudil najvišjo ceno. |
e) Izbrani ponudnik
mora v roku 15 delovnih dni od poziva skleniti z Občino Prevalje
pogodbo, ki jo pripravi občina ter plačati celotno mesečno najemnino v
roku 8 dni od izstavljene fakture, v nasprotnem primeru lahko občina k
podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika in zadrži
varščino ponudnika, ki pogodbe noče podpisati. Izbrani ponudnik nosi vse
obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške uporabe
stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške za katere se
stranki dogovorita s pogodbo. Zavarovalne police, ki jih sklepa
najemnik, se morajo vinkulirati v korist občine. Najemnik bo moral
najeto nepremičnino primerno urediti s klopmi, igrali za otroke in
vzdrževati najeti poslovni prostor ter okolico, odpiralni čas urediti v
skladu z odpiralnim časom celotnega športnega kompleksa v katerem se
gostinski lokal nahaja, gostom ponuditi primerno gostinsko ponudbo,
ustrezno zatemniti okna, ki se nahajajo na zahodni strani objekta, ki se
daje v najem ter ravnati v skladu z veljavno zakonodajo. Najemnik nosi
stroške objave razpisa v Uradnem listu RS. |
f) Ponudbe bo
obravnavala posebna komisija. Vsi ponudniki bodo o izboru obveščeni v
roku 8 dni od dneva izbora najugodnejšega ponudnika, o eventualni javni
dražbi pa nemudoma. |
g) Obveznost
najemodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše
pogoje, je izključena oziroma lahko komisija s soglasjem župana, ki jo
je imenoval, ustavi začeti postopek. Občina lahko brez kakršnekoli
odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma
ustavi postopek oddaje v najem, ne da bi za to navedla razloge. Ob
morebitni ustavitvi postopka se vplačane varščine vrnejo ponudnikom. |
h) Ogled nepremičnine
je možen ob predhodni najavi. Podrobnejše informacije dobite pri tajniku
Občine Prevalje, Stanku Kumpreju, na tel. 02/82-46-114. |
Občina Prevalje |