Ob-2007/09 |
Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, Šmarje pri
Jelšah, objavlja na podlagi 40. člena Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07), v povezavi z 20.
členom
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 14/07), Odloka o proračunu Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2009
(Uradni list RS, št. 9/09) in načrta razpolaganja z nepremičnim
premoženjem |
Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2009 |
javno dražbo |
za prodajo nepremičnin in stavbnih zemljišč v lasti Občine Šmarje pri
Jelšah |
I. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne dražbe:
Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, matična številka: 5884012, ID
številka za DDV: SI 31214908. |
II. Predmet javne dražbe in izklicna cena |
Predmet prodaje so: |
1. nepremičnini – montažni stanovanjski hiši z zemljiščem: |
a) Nepremičnine parcelna št. 1067/4 njiva 166 m2 in parc.
št. 326.S stanovanjska stavba 55 m2, oboje k.o. Grobelce, ki v naravi
predstavlja prazno samostojno stanovanjsko enoto v okviru montažnega
dvojčka na naslovu Grobelce 7a, 3264 Sv. Štefan. b) Nepremičnina
parcelna št. 1067/3 njiva 481 m2 in parc. št. 325.S stanovanjska stavba
77 m2, oboje k.o. Grobelce, ki v naravi predstavlja zasedeno samostojno
montažno stanovanjsko hišo s pripadajočim zemljiščem na naslovu Grobelce
št. 7b, 3264 Sv. Štefan. Najemna pogodba s sedanjim najemnikom je
sklenjena z neprofitno najemnino za nedoločen čas. |
2. stavbno zemljišče – gradbena parcela št. 97/6 k.o.
Šmarje pri Jelšah, v izmeri 884 m2, ki v naravi predstavlja trenutno
komunalno še neopremljeno gradbeno parcelo v nadaljevanju Gallusove
ulice v Šmarju pri Jelšah, kjer je z Odlokom o prostorskih sestavinah
dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04
in 118/04) predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš in njihova
ureditev v skladu z določili Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za
območje Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 69/93). Do parcele
bo zagotovljen dostop z: |
– dovozno cesto v grobi asfaltni prevleki, |
– telekomunikacijami in elektro priključkom |
– cevna kanalizacija brez vodnikov na parceli (NN
priključek in TK priključek), |
– vodovodnim priključkom in |
– možnostjo priključitve na javno kanalizacijo. Občina se
zavezuje, da bo komunalno opremljenost v prej navedenem obsegu,
zagotovila najkasneje do 30. 6. 2009. |
3. stavbna zemljišča – gradbene parcele (3a, 3b in 3c), ki
v naravi predstavljajo komunalno opremljene gradbene parcele v
Finžgarjevi ulici v Šmarju pri Jelšah, kjer je z Odlokom o zazidalnem
načrtu za del območja S1 v Šmarju pri Jelšah (Uradni list RS, št. 5/95 z
dne 27. 1. 1995) predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš.
Komunalno opremo predstavlja: |
– dovozna cesta v grobi asfaltni prevleki, |
– elektro priključek, |
– vodovodni priključek in |
– možnost priključitve na javno kanalizacijo. |
a) stavbno zemljišče – gradbena parcela št. 144/1 k.o.
Zadrže, v izmeri 751 m2; |
b) stavbno zemljišče – gradbena parcela št. 144/2 k.o.
Zadrže, v izmeri 785 m2; |
c) stavbno zemljišče – gradbena parcela št. 145/1 k.o.
Zadrže, v izmeri 746 m2. |
4. stavbna zemljišča – gradbene parcele (4a in 4b), ki v
naravi predstavljajo komunalno opremljene parcele v obrtno poslovni coni
Šmarje – vzhod. Zemljišče je z Odlokom o prostorskih sestavinah
dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04
in 118/04) opredeljeno kot območje industrije za proizvodne dejavnosti.
Ob posesti poteka notranja servisna cesta, vodovodno omrežje in kolektor
do skupne čistilne naprave. Komunalno opremo predstavlja kanalizacija in
vodovod ter telefonsko omrežje. Električno napajanje je možno iz TP v
coni. |
a) stavbno zemljišče – parcela št. 165/17 (822 m2) in
dodatno zemljišče parc. št. 165/14 (388 m2) v skupni izmeri 1210 m2,
k.o. Bobovo in b) stavbno zemljišče – parcela št. 140/13 (921 m2) in
dodatno zemljišče parc. št. 165/6 (201 m2) v skupni izmeri 1.122 m2,
k.o. Bobovo. Izklicna cena: |
– k 1.a) – za samostojno stanovanjsko enoto v okviru
montažnega dvojčka na naslovu Grobelce 7a, 3264 Sv. Štefan (nepremičnine
pod točko 1.a) je 25.200,00 €. |
– k 1.b) – za montažno stanovanjsko enoto – enojček na
naslovu Grobelce št. 7b, 3264 Sv. Štefan (nepremičnine pod točko 1.b) je
44.000,00 € in je sestavljena iz vrednosti stanovanjske montažne hiše s
pripadajočim zemljiščem, ki znaša 38.680,00 € in iz vlaganj najemnika –
investitorja (prenova kopalnice, kotlovnica, zunanja ureditev …), ki
znaša 5.320,00 €. Na zemljišču ob stanovanjski hiši je postavljena tudi
čelna nadstrešnica, ki jo je dosedanji najemnik postavil brez soglasja
občine. Najugodnejši dražitelj si je dolžan pridobiti ustrezno cestno
soglasje, v nasprotnem primeru pa nadstrešnico odstraniti. Vrednost
nadstrešnice ni zajeta v izklicni ceni. |
– k 2. – za komunalno neopremljeno gradbeno parcelo v
nadaljevanju Gallusove ulice (stavbno zemljišče pod točko 2.) je
22.100,00 €, ki ne vključuje 20% DDV. V izklicni ceni je zajeta vrednost
stavbne parcele brez komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati
pred izdajo gradbenega dovoljenja na osnovi izdane odločbe. V izklicni
ceni niso zajeti stroški individualnih infrastrukturnih priključkov.
Projektno dokumentacijo in pridobitev gradbenega dovoljenja si zagotovi
kupec sam. |
– k 3.a) – za komunalno opremljene parcele v Finžgarjevi
ulici (stavbno zemljišče po točko 3.a) je 21.779,00 €, ki ne vključuje
20% DDV. |
– k 3.b) – za komunalno opremljene parcele v Finžgarjevi
ulici (stavbno zemljišče po točko 3.b) je 22.765,00 €, ki ne vključuje
20% DDV. |
– k 3.c) – za komunalno opremljene parcele v Finžgarjevi
ulici (stavbno zemljišče po točko 3.c) je 21.634,00 €, ki ne vključuje
20% DDV. |
– v izklicni ceni (za stavbna zemljišča pod točko 3.a, 3.b
in 3.c) V izklicni ceni je zajeta vrednost stavbne parcele brez
komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati pred izdajo
gradbenega dovoljenja na osnovi izdane odločbe. V izklicni ceni niso
zajeti stroški individualnih infrastrukturnih priključkov. Projektno
dokumentacijo in pridobitev gradbenega dovoljenja si zagotovi kupec sam. |
– k 4.a – za komunalno opremljene parcele v obrtno poslovni
coni Šmarje – vzhod (stavbno zemljišče pod točko 4.a) je 32.397,00 €, ki
ne vključuje 20% DDV. |
– k 4.b – za komunalno opremljene parcele v obrtno poslovni
coni Šmarje – vzhod (stavbno zemljišče pod točko 4.b) je 31.390,50 €, ki
ne vključuje 20% DDV. |
– v izklicni ceni (za stavbna zemljišča pod točko 4.a in
4.b) je zajeta vrednost stavbne parcele brez komunalnega prispevka, ki
ga je potrebno poravnati pred izdajo gradbenega dovoljenja na osnovi
izdane odločbe. V izklicni ceni niso zajeti stroški individualnih
infrastrukturnih priključkov. Projektno dokumentacijo in pridobitev
gradbenega dovoljenja si zagotovi kupec sam. Vse nepremičnine so bremen
proste, prodajajo se po sistemu videno kupljeno. Vse nepremičnine so
vpisane v zemljiško knjigo, za parcele pod točko 4.a in 4.b je podan
predlog za vknjižbo v zemljiško knjigo. |
III. Najnižji znesek višanja izklicne cene za vse
nepremičnine je 200,00 EUR. |
IV. Pogoji prodaje: |
– Prodajna pogodba bo sklenjena najkasneje v roku 30 dni po
zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku
iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalka zadrži njegovo
kavcijo. |
– Kolikor kupec (za stavbno zemljišče pod točko 2., 3.a,
3.b, 3.c, ter 4.a in 4.b ne prične z gradnjo najkasneje dve leti od
sklenitve prodajne pogodbe, se prodajna pogodba razveljavi, kupec pa je
upravičen do povrnitve kupnine brez obresti. |
– V primeru preprodaje drugemu kupcu (za stavbno zemljišče
pod točko 2., 3.a, 3.b, 3.c, ter 4.a in 4.b) bo občina uveljavljala
predkupno pravico, vpisano v zemljiško knjigo, za isto ceno, kot je bila
parcela prodana. |
– Nepremičnine bodo prodane ponudniku, ki bo ponudil
najvišjo ceno. |
– Najugodnejši dražitelj – vse nepremičnine razen pod točko
1.b – je dolžan plačati kupnino v 8 dneh od dneva podpisa prodajne
pogodbe. Kupnina se vplača na podračun Občine Šmarje pri Jelšah št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS. Plačilo celotne
kupnine v prej postavljenem roku je bistvena sestavina pogodbe. Če kupec
ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni
pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. Položena kavcija se
všteje v kupnino. |
– Najugodnejši dražitelj nepremičnine pod točko 1.b je
dolžan plačati kupnino zmanjšano za 5.320,00 €, v 8 dneh od dneva
podpisa prodajne pogodbe, na podračun Občine Šmarje pri Jelšah št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, znesek 500,00 €,
Atriju stanovanjski zadrugi z.o.o. Ljubljanska c. 20, Celje, na
transakcijski račun št. 24300-9001823173, sklicna št. 62349 in znesek
4.820,00 € pa dosedanjemu najemniku. |
– Za nepremičnine pod 1.a in 1.b bo kupec poleg ponujene
kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin, notarsko overitev
in strošek vknjižbe lastninske pravice na svoje ime. |
– Za stavbna zemljišča pod točko 2., 3.a, 3.b, 3.c ter 4.a
in 4.b bo kupec poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na dodano
vrednost, notarsko overitev in strošek vknjižbe lastninske pravice na
svoje ime. |
– Kupec se zavezuje, da ne bo odtujil kupljene nepremičnine
točke 1.a in 1.b, za obdobje najmanj pet let od dneva sklenitve
kupoprodajne pogodbe. Prodajalec si v nasprotnem primeru pridržuje
predkupno pravico nakupa stanovanja v višini prodajne vrednosti po tej
dražbi, brez valorizacije in brez obresti. Predkupna pravica se vpiše v
zemljiško knjigo. |
V. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo dne 24. 3. 2009
v sejni sobi Občine Šmarje pri Jelšah (drugo nadstropje), Aškerčev trg
12, 3240 Šmarje pri Jelšah, z začetkom: |
– ob 10. uri – za nepremičnine pod točko 1.a in 1.b, |
– ob 11. uri – za stavbna zemljišča pod točko 2., 3.a, 3.b
in 3.c, |
– ob 13. uri – za stavbna zemljišča pod točko 4.a in 4.b.
|
Vsi kandidati se bodo morali najmanj 1 uro pred pričetkom
posamezne dražbe izkazati z dokazili iz VI. točke te objave. |
VI. Pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi
lahko sodeluje domača ali tuja, pravna in fizična oseba, ki se
pravočasno in pravilno prijavi, tako da: |
– plača kavcijo in predloži dokazilo o njenem plačilu, |
– predloži pooblastilo v izvirniku, ki se mora nanašati na
predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblastitelja overjen
pri notarju, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži
pooblaščenec, |
– predloži izpisek iz sodnega registra v izvirniku, ki ne
sme biti starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna
oseba, |
– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali
osebna izkaznica), če se prijavi fizična oseba oziroma predloži
priglasitveni list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, če se
prijavi samostojni podjetnik. Organizator pred začetkom dražbe preveri
in potrdi vse pravilne in pravočasne |
prijave. |
VII. Kavcija |
Ponudniki morajo do začetka javne dražbe vplačati kavcijo,
ki znaša 10% izklicne cene, na podračun Občine Šmarje pri Jel Jelšah,
št. 01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, z navedbo
»plačilo kavcije – javna dražba s pripisom predmeta dražbe«. Plačilo
kavcije se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ostalim ponudnikom, ki
niso uspeli na javni dražbi pa se kavcija vrne brez obresti v roku 8 dni
po zaključku javne dražbe. |
Če kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec
obdrži kavcijo. Kavcijo prodajalec zadrži tudi v primeru, če ponudnik
odstopi od javne dražbe ali ne sprejme niti izklicne cene. |
VIII. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše informacije
o pogojih javne dražbe, natančnejše podatke o predmetnih nepremičninah
in informacije za ogled nepremičnine, dobijo interesenti na Občini
Šmarje pri Jelšah, tel. 03/81-71-622, kontaktna oseba mag. Zinka Berk. |
IX. Ustavitev postopka: pristojna komisija lahko s
soglasjem župana postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne
pogodbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti. V tem
primeru je prodajalka dolžna vrniti kavcijo brez obresti. |
X. Pravila javne dražbe: javna dražba se izvaja v skladu z
Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim
premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 84/07). Javna dražba in
dražbena pravila so objavljena na spletni strani Občine Šmarje pri
Jelšah
www.smarje.si . |
Občina Šmarje pri
Jelšah |