Na podlagi 51., 62.,
79. in 81. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št.
26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 29/95, 44/97), navodila o merilih za to, kaj
se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu
ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne
objekte (Uradni list SRS, 27/85) in na podlagi 16. člena
statuta Občine Šalovci
(Uradni list RS, št. 13/99) je Občinski svet občine Šalovci na 12. seji
dne 25. 2. 2000 sprejel |
O D L O K |
o določitvi pomožnih
objektov in drugih posegov v prostor na območju Občine Šalovci, za
katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje |
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
1. člen |
S tem odlokom se
določa vrsta, namen, največja velikost in način gradnje pomožnih
objektov za potrebe občanov in njihovih družin ter posegi v prostor in
dela, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje, temveč zadostuje
odločba o dovolitvi priglašenih del. |
II.
POMOŽNI OBJEKTI IN DRUGI POSEGI V PROSTOR |
2. člen |
Za pomožne objekte
ali posege v prostor, za katere ni potrebno, da si investitor pridobi
lokacijsko dovoljenje, temveč zadostuje le odločba o dovolitvi
priglašenih del se štejejo vsa vzdrževana in adaptacijska dela
obstoječih objektov, naprav in napeljav ter opreme in njihovih delov, s
katerimi se bistveno ne spreminja zunanjost, velikost, zmogljivost in
njihov namen ter gradnja terciarnih komunalnih in infrastrukturnih
objektov in naprav za potrebe posameznega že obstoječega stanovanjskega
ali gospodarskega objekta občanov, vse v skladu s pogoji upravljalcev
posameznih infrastrukturnih objektov in naprav ter ob upoštevanju
omejitev navedenih v tem odloku kot so to: |
1.1. pri
enostanovanjskih hišah: |
– drvarnica, vrtna
uta, klet za skladiščenje sadja in zelenjave, shramba in garaža za
osebni avtomobil, če ne presega bruto gradbene površine 30 m2, v teren
ali brežino vkopane kleti, ki so lahko zidane, vendar v celoti zasute
vsaj s treh strani; |
– lesena pergola kot
nadstrešek za osebne avtomobile pred obstoječimi vhodi v garaže pri
stanovanjskih objektih do maksimalne tlorisne površine 30 m2 (gradnja
pergol kot nadstreška je možna tudi preko obstoječih gradbenih linij);
|
– prizidki k
stanovanjskim hišam do 40 m2 zazidane površine ter gradnja vodotesnih
neprepustnih zbiralnikov za fekalije – greznic – do skupne površine 20
m2; |
– zunanji bazeni za
individualno rabo v sklopu funkcionalnega zemljišča stanovanjske hiše
maksimalne tlorisne površine 40 m2 s tem, da je lahko najvišja kota
takega bazena 0,8 m nad terenom ob bazenu ob pogoju pozitivnega
predhodnega soglasja upravljalca vodovodnega omrežja, ribnik oziroma
bazen za vodne biotope v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih
objektov do bruto gradbene površine 20 m2, če voda ni odvzeta iz
vodotoka in zbiralniki za pitno vodo, kapnico; |
– tople grede in
zaprti rastlinjaki do maksimalne tlorisne površine 35 m2; |
– postavitev vrtnih
in medposestnih ograj (lesene, kovinske, žičnate, s točkovnimi temelji
ali v različnih kombinacijah vseh navedenih) ter opornih ali podpornih
zidov do maksimalne višine 1,5 m; če je takšna ograja izvedena kot polna
iz različnih materialov, si je investitor dolžan predhodno pridobiti
soglasje bližnjega soseda; |
– izvedba novih ali
razširitev in adaptacija cestnih priključkov s predhodno pridobljenim
soglasjem upravljalca ceste; |
– stabilni nadzemni
ali podzemni rezervoarji za plin s prostornino do 5 m3, če so zgrajeni,
opremljeni in postavljeni v skladu s pogoji določenimi v pravilniku o
utekočinjenem naftnem plinu (Uradni list RS, št. 22/91); |
– izgradnja plinskih
priključkov za priključno moč do 50 KW od glavnega plinskega
distribucijskega omrežja do posameznega porabnika in notranje
preureditve obstoječe kotlovnice za priključno moč do 50 KW ter
plinifikacija objekta; |
– izgradnja etažnega
ogrevanja stanovanj za lahko kurilno olje ali prehod sklopa ogrevanja iz
trdih na tekoča goriva; |
– izgradnja boksov za
pse, kurnikov, zajčnikov, svinjakov ali drugih manjših objektov s
kovinskimi ali žičnatimi ograjami za rejo malih živali do maksimalne
tlorisne površine 20 m2, |
– izvedba sončnih
kolektorjev, strešnih oken, frčad, satelitskih anten, markiz, senčnikov
in gradnja dimnikov (maksimalne višine do 15 m) pri obstoječih objektih;
|
– tlakovanje in
ureditev dvorišč in parkirišč pred stanovanjskim in drugim objektom, če
ni potrebna dodatna komunalna ureditev; |
1.2. pri
večstanovanjskih objektih: |
– zasteklitev
balkonov in zamenjava oken pri enotnem projektu za celotni
večstanovanjski objekt (projekt odobri pristojna urbanistična služba,
pri tem pa si je potrebno pridobiti pisna soglasja najmanj polovice vseh
etažnih lastnikov objekta), preureditev stanovanj in ureditev dostopov v
stanovanja za invalidne osebe, ureditev skupnih prostorov za zbiranje
komunalnih in drugih odpadkov, ureditev skupnih kolesarnic (za vse
navedene posege si je potrebno pridobiti urbanistično mnenje o
ustreznosti posega, ki ga izda Občina Šalovci); |
– namestitev zunanjih
klima naprav na fasadah ali strehi objekta; |
– tlakovanje in
ureditev dvorišč in parkirišč pred večstanovanjskim objektom ali drugimi
objekti v sklopu tega, če ni potrebna dodatna komunalna ureditev;
|
1.3. pri objektih
namenjenih kmetijstvu, lovstvu, ribištvu, športu, turizmu: |
– leseni čebelnjaki
do maksimalne tlorisne površine 20 m2 (na točkovnih temeljih), ob
predhodnem pisnem mnenju čebelarske družine ali društva; |
– gradnja lesenih
pragov na vodotokih ter objektov velikosti do 40 m2 ob ribnikih
namenjenih ribištvu; |
– lovske preže in
krmišča, |
– stolpni silosi za
krmo do višine 8 m nad terenom in koritasti silosi maksimalne površine
do 100 m2, |
– svinjaki,
steljniki, strojne lope, garaže za kmetijsko mehanizacijo in prizidki h
gospodarskim objektom do maksimalne tlorisne površine 40 m2;
|
– mlekarnice ali
individualne zbiralnice ali hladilnice mleka do maksimalne tlorisne
površine 25 m2 ob upoštevanju vseh veterinarskih in zdravstvenih
pogojev; |
– ograditev trajnih
nasadov s pleteno žično ograjo s točkovnimi temelji, nosilnimi
kovinskimi ali lesenimi stebri, do maksimalne višine 2 m; |
– ograditev obor za
divjad; |
– preureditev
prostorov za namene predelave mesa v objektih kmečkega turizma,
izključno za potrebe gostov (samo objekti z uporabnim dovoljenjem), ob
upoštevanju veterinarskih in zdravstvenih pogojev; |
– gnojne jame in
gnojišča za potrebe kmetijskega gospodarstva; objekti morajo biti
izvedeni v vodoneprepustni izvedbi do prostornine 80 m3 (gnojna jama)
ter tlorisne velikosti do 80 m2 (gnojišča), ter locirani najmanj 25 m od
najbližjih stanovanjskih objektov oziroma ob pisnem soglasju najbližjih
lastnikov sosednjih mejnih stanovanjskih objektov tudi bližje, vendar ne
manj kot 10 m; |
– leseni kozolci za
sušenje ali shranjevanje krme, ki služi kmetijskemu gospodarstvu do
maksimalne tlorisne površine 80 m2 s točkovnimi temelji, brez pasovnih
temeljev, na podlagi izvedbene skice, ki jo potrdi pristojna
urbanistična služba Občine Šalovci; |
– izvedba
drenažiranja kmetijskega zemljišča do maksimalne površine 1 ha;
|
– postavitev lesenih
kolišč in mostišč na in ob površinskih vodah, namenjenih rekreaciji,
športu in turizmu ter ureditev le-teh ob predložitvi minimalne tehnične
dokumentacije; |
1.4. ostali pomožni
objekti: |
– panoji za obvestila
in reklamni panoji, ki so pritrjeni na obstoječe objekte ali so
postavljeni kot samostojni, ob soglasju upravljalca ceste in pristojne
službe Občine Šalovci. Takšno soglasje ni potrebno, če je pano
postavljen na zasebnem zemljišču in najmanj 5 m odmaknjen od ceste;
|
– postavitev
montažnih nadstrešnic ali čakalnic na avtobusnih postajališčih;
|
– postavitev javnih
spomenikov ali pomnikov, verskih obeležij (kapelice, križi, znamenja) s
soglasjem pristojne službe Občine Šalovci oziroma pristojnega
župnijskega urada; tlorisna velikost posameznega spomenika, pomnika ali
obeležja ne sme biti večja od 10 m2; |
– postavitev klopi,
igral, montažnih ramp za rolarje, cvetličnih korit, dopolnilne opreme
parkov in otroških ter športnih igrišč; vsa zahtevnejša oprema mora biti
tipske izvedbe z vsemi potrebnimi listinami, ki dokazujejo kvaliteto in
zagotavljajo optimalno varnost uporabnikom; |
– objekti za
odpravljanje arhitektonskih ovir za ljudi z omejeno možnostjo gibanja –
izvedba vseh vrst dvigal ob in v obstoječih objektih, gradnja klančin
ter gradnja nadstrešnic nad temi objekti; |
– rekonstrukcije
občinskih cest (kategorizirane, nekategorizirane, poljske in gozdne
poti, vaške ulice) zaradi izboljšanja njihovih prometnih in varnostnih
lastnosti, s katerimi se ne posega v prostor zunaj varovalnega pasa ob
cesti, za katero so pridobljena zemljišča v trasi rekonstruirane ceste
in ki je usklajena s prizadetimi lastniki zemljišč ter lastniki in
upravljalci zakonito zgrajenih objektov, naprav in napeljav v tem
prostoru; v tehnični dokumentaciji za rekonstrukcijo občinske ceste se
predvidijo tudi površine zunaj vozišča ceste za parkirišča, javno
razsvetljavo ob cesti, avtobusna postajališča in druge prometne
površine, ter določi ureditev navezav na obstoječe ceste in dostop ter
pristop do objektov in zemljišč ob teh cestah; |
– gradnja
nadstrešnic, vetrolovov in zimsko-letnih vrtov pri gostinskih objektih
do maksimalne tlorisne površine 40 m2; |
– začasni gostinski
objekti, ki imajo sezonski značaj ali se uporabljajo v določenem letu
manj kot 8 mesecev; |
– postavitev tipskih
skladišč za skladiščenje jeklenk gospodinjskega plina; |
– sanacije manjših
udorov in plazov ter opornih zidov do višine 1,5 m. |
III. OMEJITVE |
3. člen |
Pri gradnji pomožnih
objektov in drugih posegih v prostor je upoštevati: |
– namensko rabo
zemljišč določeno s prostorsko izvedbenimi akti; |
– da se ne poslabšuje
pogojev rabe zemljišč, sosednjih objektov in naprav; |
– da se z temi posegi
ne omejujejo ali kakor koli kratijo pravice in interesi drugih oseb;
|
– da se ne zahtevajo
novi komunalni in drugi priključki na javne komunalne objekte ali
naprave; |
– da je sama gradnja
ali sam poseg v skladu z drugimi splošnimi akti Občine Šalovci;
|
– da je sama gradnja
ali sam poseg v skladu z zahtevami varstva okolja, zdravstvenimi,
požarnimi, veterinarskimi, vodnogospodarskimi pogoji ter zahtevami v
zvezi z varovanjem naravne in kulturne dediščine; |
– da se z
odstranitvijo začasnih objektov omogoči vzpostavitev zemljišč v prvotno
stanje pred samim posegom ali gradnjo; |
– nakloni streh in
smeri slemena morajo biti prilagojene streham obstoječih objektov,
skladna mora biti tudi vrsta in barva kritine; |
– pomožni objekti
(samostojni ali kot prizidki) se morajo glede na njihovo funkcijo
locirati pravilom tako, da so umaknjeni pogledu s cestne strani
(praviloma v notranjosti zemljišča oziroma parcele); |
– objekti ne smejo
biti locirani tako, da ovirajo preglednost križišč in cest; |
– objekti ne smejo
biti locirani na javnih komunalnih in energetskih vodih, razen ob
izdanem soglasju in pogojih upravljalca posameznega komunalnega voda. |
4. člen |
Odmik pomožnega
objekta od sosednje parcelne meje mora biti najmanj 4 m, ob pismenem
soglasju mejnega lastnika pa je ta odmik lahko tudi manjši, vendar ne
manj kot 1 m. |
Objekti in posegi
navedeni v 1.1. točki šeste alinee 2. člena in 1.3. točki sedme alinee
2. člena (postavitev mejnih ograj ipd.) so lahko postavljeni tudi brez
soglasja mejaša do meje, če s tem ni ovirana normalna uporaba sosednjega
zemljišča, v samo mejno črto pa s soglasjem mejaša. |
Pomožni objekti se
lahko gradijo samo v okviru funkcionalnega zemljišča stanovanjske hiše
ali funkcionalnega zemljišča kmetijskega gospodarstva (stanovanjska
hiša, hlev) v območjih, ki so urejena s prostorsko ureditvenimi pogoji.
|
Pomožni objekti
navedeni v prvi, šesti in enajsti alinei 1.3. točki 2. člena se lahko
gradijo tudi izven funkcionalnega zemljišča obstoječih objektov. |
5. člen |
Arhitekturne
značilnosti posameznih objektov: |
– praviloma se
pomožni objekti gradijo kot prizidki k stanovanjskim ali gospodarskim
poslopjem ali kot samostojni objekti; |
– vsi novi objekti,
ki so grajeni v skladu s tem aktom morajo biti funkcionalno in oblikovno
usklajeni z obstoječimi sosednjimi objekti; |
– pomožni objekti so
lahko samo pritlični, višina slemena lahko znaša največ 3,5 m oziroma je
lahko višina kolenčnega zidu 0,6 m, razen objektov navedenih v tretji
alinei 1.3. točki 2. člena tega akta in za garaže za kmetijsko
mehanizacijo, kjer se upošteva običajni naklon strehe; |
– izbor vseh
gradbenih elementov in materialov mora biti prilagojen krajinskim in
oblikovnim značilnostim območja na katerem je objekt zgrajen. |
6. člen |
Posebne omejitve:
|
– k pomožnim objektom
v skladu s tem aktom ni dovoljena gradnja prizidkov, razen v primerih,
ko pomožni objekti ne dosegajo predpisane tlorisne velikosti;
|
– vsi objekti za rejo
in vzrejo malih živali so lahko zgrajeni samo na območjih, kjer taka
reja z drugimi predpisi ni prepovedana; |
– objekti in posegi v
prostor navedeni v drugi, četrti, šesti, osmi, deveti, deseti in
dvanajsti alinei 1.1. točki 2. člena in prvi, drugi, četrti, peti in
osmi alinei 1.2. in 1.4. točki istega člena se lahko izvajajo tudi na
območjih, ki se urejajo s prostorsko izvedbenimi akti, ne glede na to,
če taka gradnja ali tak poseg v samih aktih ni predviden; |
– skupna bruto
gradbena površina pomožnih objektov (2 ali več), ki so kakor koli
povezani v celoto, ne sme presegati 50 m2; |
– za posege, ki bodo
izvedeni v območjih in na objektih, ki so evidentirani kot kulturni,
arheološki, zgodovinski, naravni ali etnološki spomenik, je potrebno
pridobiti ustrezno soglasje pristojnega Zavoda za varstvo naravne in
kulturne dediščine. |
IV. PRIGLASITEV DEL |
7. člen |
Odločbo o priglasitvi
del izda Upravna enota Murska sobota, ki z izvodom o izdaji odločbe
obvesti tudi Občino Šalovci. |
8. člen |
Vlogi za priglasitev
del je potrebno priložiti naslednja dokazila: |
– zemljiškoknjižni
izpisek ali dokazilo o pravici razpolaganja z zemljiščem oziroma z
objektom; |
– kopijo katastrskega
načrta z vrisanim predvidenim objektom; |
– če gre za začasni
objekt ali napravo, datum do katerega bo takšen objekt stal (objekt
namenjen sezonski turistični ponudbi ali prireditvam, proslavam ipd.);
|
– načrt priglasitve
del (tehnično poročilo, tloris, prerez fasade – v merilu 1:100 ali
1:50), ki ga lahko izdela registrirana projektivna organizacija ali
samostojni podjetnik posameznik registriran za takšno dejavnost.
|
Pristojni upravni
organ glede na priglašena dela v postopku določi katera mnenja, soglasja
in pogoje je potrebno pridobiti pred izdajo odločbe. |
9. člen |
Po prejemu popolne
vloge za priglasitev del mora upravni organ v roku 30 dni izdati odločbo
o dovolitvi priglašenih del ali odločbo o zavrnitvi zahtevka.
|
Odločba o dovolitvi
priglašenih del neha veljati, če investitor ne prične s priglašenimi
deli v roku 1 leta po prejemu pravnomočne odločbe, s katero se mu taka
dela dovoljujejo. |
V. NADZOR |
10. člen |
Izvajanje tega odloka
nadzoruje pristojna inšpekcijska služba. |
VI. KAZENSKA DOLOČBA |
11. člen |
Kot kazenske določbe
se uporabljajo določbe zakona o urejanju naselij in drugih posegov v
prostor. |
VII.
KONČNI DOLOČBI |
12. člen |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati odlok o določitvi pomožnih objektov za
potrebe občanov in njihovih družin v Občini Murska Sobota (Uradne
objave, št. 9/86) na območju sedanje Občine Šalovci. |
13. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 062-02-13/2000 |
Šalovci, dne 25.
februarja 2000. |
Župan |
Občine Šalovci
|
Aleksander Abraham l.
r. |