Na podlagi 61. člena
ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP) in 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je
Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 6. redni seji dne 31. 3. 2011
sprejel |
O D L O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za 4
območja v centru Slovenske Konjice in območje dela ZN Škalce III |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih
pogojih za 4 območja v centru Slovenske Konjice in območje dela ZN
Škalce III (Uradni list RS, št. 30/95) (v nadaljevanju: spremembe PUP 4
obm), ki ga je izdelal BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p. iz
Slovenske Bistrice v avgustu 2010 pod št. 04/10-SP PUP 4 obm in je
sestavni del tega odloka. |
2. člen |
Spremembe PUP se
nanašajo na ureditev dodatnih parkirnih površin, neizgrajenih po
veljavnem PIA in obstoječih v blokovskem naselju ob Slomškovi ulici, ob
objektu Mestni trg 1 in 140 stanovanjski blok ter del Toneta Melive, vse
z možnostjo nadkritja. |
II.
FUNKCIJA OBMOČIJ IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR |
3. člen |
(1) Za točko č) v 9.
členu se doda nova točko d) z naslednjim tekstom: |
»d) možnost nadkritja
obstoječih in dodatnih parkirnih površini, v skladu s spremembami in
dopolnitvami PUP v letu 2010.« |
(2) 10. člen se
dopolni z novo točko 6. z naslednjim tekstom: |
»Gradnja in
nadkrivanje dodatnih parkirnih površin, še neizgrajenih po veljavnem PIA
in obstoječih parkirnih površin je možno, kolikor so izpolnjeni
naslednji splošni pogoji: |
– Lokacije
predvidenih parkirnih površin so prikazane v priloženi grafični podlagi
– pregledna situacija obstoječih in predvidenih parkirnih površin, ki je
izdelana na digitalnem katastrskem načrtu v M 1:1000. |
– Utemeljenost
nadkritja določene parkirne površine se ugotovi v postopku izdelave
projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. V idejnem
projektu oziroma projektni dokumentaciji PGD, PZI je potrebno zagotoviti
mehansko odpornost in stabilnost objekta, zadostiti pogoju prometne
varnosti in drugim tehničnim predpisom, upoštevati stanje obstoječih in
predvidenih komunalnih vodov ter upoštevati poenoteno oblikovanje
objektov.« |
III. POGOJI ZA
URBANISTIČNO ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE |
4. člen |
(1) Za 20. členom se
doda novi 20.a člen z naslednjim tekstom: |
»Pri lokaciji oziroma
legi parkirišč z možnostjo nadkritja je potrebno upoštevati:
|
– tloris tipičnega
parkirnega mesta za osebno vozilo standardne velikosti ne sme biti
manjši kot 2.50 m x 5.00 m, kolikor je dovozna cesta širine več kot 5.0
m. |
– V primeru, da je
dovozna cesta široka manj kot 5 m in ne ožja kot 4.5 m, mora biti
dolžina parkirnega mesta najmanj 5.50 m. |
– Lokacije predvidene
za nadkritje se določijo na mestih, kjer se v nizu lahko pokrijejo
najmanj 3PM in ne smejo s svojo postavitvijo ovirati dostopov in dovozov
na stavbno zemljišče, dvorišče, vhod v objekt … |
– Točkovni temelji
konstrukcije za gradnjo oziroma postavitev nadstrešnic ne smejo
povzročiti škode na podzemnih in energetskih vodih položenih v območju
gradnje. |
– Gradnja nadstrešnic
tik ob objektih ni dopustna, minimalni odmik je 5.0 m (merjeno od
najbolj izpostavljenega dela nadstrešnice – napušča) do fasade bloka –
objekta. |
– ali predvideni
komunalni vodi, prometna varnost …). |
– Pri načrtovanju je
potrebno upoštevati takšno gostoto pozidave, da bo omogočeno normalno
funkcioniranje predvidenih posegov v prostor (zadostni odmiki, število
parkirnih mest, zelene površine drevesa …).« |
(2) Doda se novi 20.b
člen z naslednjo vsebino: |
»Tolerance pri
umeščanju objektov: |
– Možna je tudi
drugačna mikrolokacijska razporeditev parkirnih površin, kolikor se
izkaže ustreznejša in v primeru, da zaradi objektivnih razlogov
predlagana ne ustreza (obstoječi ali predvideni komunalni vodi, prometna
varnost …).« |
(3) Za 21. členom se
doda novi 21.a člen z naslednjim tekstom: |
»Urbanistično-arhitektonski pogoji za gradnjo parkirišč z možnostjo
nadkritja: |
– V nizu, kareju
oziroma območju so nadstrešnice enotno oblikovane. |
– So lahke
transparentne montažne konstrukcije in izvedbe. |
– Nosilni
konstrukcijski elementi so kovinske izvedbe v barvi po izboru
Stanovanjskega podjetja Konjice d.o.o. |
– Kritina je iz
prosojnih večslojnih prekatnih polikarbonatnih plošč (prozorne ali bele
barve). |
– Streha nadstrešnice
je enokapna streha v naklonu, lahko zakrita z venčno masko, katere
napušč ne sme segati izven območja parkirnega mesta v vozišče in ne sme
ovirati prometa na dovozni cesti. |
– Zgornji ustroj
parkirišča je zaradi lažjega odvodnjavanja v izvedbi s travnimi
ploščami, tlakovci ali drugim poroznim materialom. Dovozne ceste so
asfaltirane. |
– Ker na obravnavanem
območju ni zavarovanih objektov kulturne dediščine, ZVKD Slovenije ni
podal smernic glede oblikovanja.« |
IV. POGOJI ZA
PROMETNO UREJANJE OBMOČIJ |
5. člen |
Za 29. členom se doda
novi 29.a člen z naslednjo vsebino: |
»– Na območju novih
parkirnih površin z možnostjo nadkritja mora biti prometna signalizacija
in prometna oprema načrtovana in postavljena tako, da koristnik
nedvoumno in zlahka dojame njen pomen. |
Nosilni montažni
konstrukcijski elementi za nadstrešnice morajo biti postavljeni izven
prometnih površin, kjer napušči ne smejo segati v prometni profil
dovozne ceste. |
V primeru, če se
nadkrivajo obstoječa ali nova parkirna mesta, ki mejijo na javno pot ali
lokalno cesto, se uredijo novi uvozi na parkirna mesta pod nadstrešnico
na dvoriščni strani, po novih internih cestah. Ustrezno novi prometni
ureditvi se zgradijo oziroma prestavijo pločniki.« |
6. člen |
(1) Na koncu poglavja
VI. POGOJI ZA KOMUNALNO UREJANJE OBMOČJA se doda novi 32.a člen z
naslednjo vsebino: |
»a. Vodovod
|
– V območju gradnje
potekajo trase javnega vodovoda, katerega ni možno mikrolocirati. Pred
pričetkom del je potrebno na stroške investitorja opraviti sondažne
izkope. |
– Na mestu, kjer se
bodo gradbena dela izvajala v varovalnem pasu javnega vodovoda, je
potrebno le tega prestaviti ali ga zamenjati za cevi iz duktilne litine.
|
b. Kanalizacija
|
– Stanje obstoječe
kanalizacije na območju objektov Slomškova 5–7 ne zagotavlja
zadovoljivega odvoda meteornih vod zaradi delno poddimenzionirane javne
kanalizacije – kanal 7120 DN 300 mm. |
Na območju OU1 stanje
javne kanalizacije ni znano zato bo potrebno za potrebe izdelave
projektne dokumentacije faze PGD – PZI izdelati detajlni kataster
obstoječih vodov. |
Odpadne sanitarne in
meteorne vode območja objektov Toneta Melive 10 do 12 se odvajajo po
kanalu št. 8100 DN 1200 mm v Dravinjo. |
– V sklopu projektne
dokumentacije PGD – PZI je potrebno obdelati odvod odpadnih meteornih
vod iz celotnega območja blokovskih gradenj skladno s 3. točko
predloženega projekta z upoštevanjem: |
– Izdela se
hidravlični preračun obstoječega stanja in predvidenih dodatnih
parkirnih površin skladno s SIST 752-2, |
– Načela zadrževanja
meteornih voda mestu nastanka – ZBDV, |
– V projektu je
potrebno preveriti možnost ponikanja meteornih vod – ponikalno polje
oziroma grede, |
– Nove javne
kanalizacije Vinogradna – Dravinja IEI d.o.o., proj. Št. 6K 09298.2.
|
– Vse meteorne vode
je potrebno pred ponikanjem oziroma eventualnim priklopom na javno
kanalizacijo očistiti v ustrezno dimenzioniranjem lovilcu olj.
|
– Za območje OU1 je
potrebno izdelati novi meteorni kanal z iztokom v Dravinjo ob
upoštevanju pogojev vodnega soglasja kakor za območje 4 center
Slovenskih Konjic s priklopom na meteorni kanal Liptovska. |
– Pri izdelavi
projektne dokumentacije je potrebno upoštevati: |
– usmeritve Študije
ravnanja s kanalizacijskim sistemom Slovenske Konjice do izgradnje CČN
Slovenske Konjice IEI d.o.o., št. Proj. 6K 0827.4 in izdelati IDP nove
kanalizacije v Škalski cesti. |
– projekt »Očistimo
reko Dravinjo« ter ostale področne predpise |
c. ELEKTRO omrežje
|
– Na območju
obravnave potekajo energetski vodi, katerih lego je potrebno upoštevati
pri projektiranju objektov: |
– TP 20/0,4 KV S.K. 2
BLOKI (t-068) |
– TP 20/0,4 KV Zlati
grič – S.K. (t-704) |
– 20 kV kablovod TP
20/0,4 KV (k-516) |
– 20 kV kablovod TP
20/0,4 KV (k-762) |
– Predhodno so za
območje obravnave bile izdane smernice št. 06-TT/B-442/08 dne 15. 10.
2008 in mnenje št. 06-TT/B-2624 /08 za stanovanjski blok 3K s podzemnimi
garažami in zunanje parkirišče. |
– V primeru
priključitve na elektro omrežje je potrebno zgraditi NN kabelski razvod
iz oporišča obstoječega NN omrežja do posameznih objektov. |
– Vso
elektroenergetsko infrastrukturo (morebitne prestavitve in zaščite
vodov), je potrebno projektno obdelati v skladu s smernicami in
veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi. |
d. Telekomunikacije
|
– Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati obstoječe TK omrežje, katerega trase so
na razpolago v tehnični dokumentaciji Telekom Slovenije. |
– Kolikor bodo
ovirali predvidene posege, je potrebna zaščita ali prestavitev TK
omrežja. |
e. Cevno omrežje
toplovoda |
V območju obravnave
poteka toplovodno omrežje. Gradnja nadstrešnic na cevnem omrežju
toplovodnega omrežja ni dovoljena. Minimalni odmik od osi cevovoda je
1.5 m (merjeno od najbolj izpostavljenega dela nadstrešnice – napušča).
|
f. Omrežje
zemeljskega plina |
– Na omenjenem
območju je že zgrajeno plinovodno omrežje, katerega koncesionar za
distribucijo, izgradnjo, upravljanje in vzdrževanje plinske
infrastrukture, je PETROL PLIN d.o.o.. |
– Pri projektiranju
nove komunalne infrastrukture za omenjeno območje je potrebno upoštevati
predpisane odmike med plinovodom in drugimi komunalnimi vodi.«
|
(2) Za 36. členom se
v poglavju VII. POGOJI VAROVANJA OKOLJA doda novi 36.a člen z naslednjo
vsebino: |
»– Vse odpadne vode
morajo biti priključene na javni kanalizacijski sistem, če le-ta
obstaja. V PGD za pridobitev vodnega soglasja mora biti razviden način
odvajanja komunalnih odpadnih in očiščenih padavinskih vod. Projektne
rešitve morajo biti usklajene s Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v
okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja
komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07 in
33/08), Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v
vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07).
|
– Odvajanje
padavinskih vod iz parkirišč in manipulativnih površin naj se uredi
preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj s koalescentnimi filtri
(standardiziran na SIST EN 858-2) v javno kanalizacijo, ki naj bodo
dimenzionirani ob upoštevanju velikosti prispevnih površin, intenzitete
padavin in možne pričakovane količine naftnih derivatov.« |
V. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
7. člen |
(nadzor nad
izvajanjem PIA) |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
8. člen |
(hramba sprejetega
PIA) |
Spremembe in
dopolnitve PUP za 4 območja v centru Slovenskih Konjic in območje dela
ZN Škalce III je stalno na vpogled pri pristojnem organu Občine
Slovenske Konjice. |
9. člen |
(začetek veljavnosti
PIA) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št.
3505-0001/2010(131) |
Slovenske Konjice,
dne 31. marca 2011 |
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |