Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS št. 33/07,
70/08-ZVO-1B, 108/09) in 14. člena
Statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 57/10) je Občinski
svet Občine Semič na svojiseji dne sprejel |
ODLOK |
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA
O ZAZIDALNEM NAČRTU ZA DEL OBMOČJA PROIZVODNO SERVISNE CONE
VRTAČA PRI SEMIČU |
(sedma dopolnitev) |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje
proizvodno servisne cone Vrtača (Uradni list RS, št. 27/98,
27/05, 75/06, 84/09, 31/10, 38/11, 79/11) (sedma dopolnitev), ki
ga je izdelal URBI d.o.o. Oblikovanje prostora, pod številko
1201, februar 2012. |
2. člen |
(vsebina prostorskega akta) |
Prostorski akt iz 1.
člena tega odloka vsebuje: |
1. Besedilo: |
- odlok |
2. Grafični del: |
- zazidalna situacija M
1:1.000 |
- zbirni načrt
komunalnih naprav M 1:1.000 |
3. Priloga: |
- obrazložitev in
utemeljitev odloka |
3. člen |
Besedilo 4. člena
odloka se spremeni tako, da se glasi: |
»Meja zazidalnega
načrta poteka po zunanjih mejah naslednjih parcel v k.o. Semič:
3219/1, 3221/1, 3221/2, 3226/1, 3222/1, 5161/1, 3224/1, 3275/18,
3275/11, 3275/2, 3306, 3305, 3300/1, 3299/1, 3286/3, 3278/4,
3279, 3277, 3276/6, 3276/7, 5165/1, 3274/9, 3272, 3271, 3270,
3269, 3267, 3268, 3240, 3242, 3243, 3244, 3245, 3274/10, 3274/9,
3274/5, 3274/6, 3274/7, 3219/1.« |
4. člen |
V 5. členu se za drugim
odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Zemljišča na vzhodni
stani ceste C so rezervat za II. fazo realizacije zazidalnega
načrta.« |
5. člen |
Besedilo 7. člena
odloka se spremeni tako, da se glasi: »Določeni so naslednji
regulacijski elementi: |
- regulacijske linije (RL)
potekajo po zunanjem robu pločnika kolesarske steze ali
zelenice, |
- gradbene meje (GM)
potekajo: ob cesti A v oddaljenosti 12,0 m od roba pločnika, ob
cesti B v oddaljenosti 12,0 in 7,0 m od roba pločnika ali
zelenice, ob cesti C v oddaljenosti 10,0 m od roba pločnika, ob
vzhodni strani ceste E v oddaljenosti 12,0 m in ob zahodni
strani 4,0 m od roba pločnika, na severni strani ceste D v
oddaljenosti 5,0 m od roba pločnika |
- gradbena meja kleti (GMk)
ob cesti C poteka 2,5 m od roba pločnika, |
- gradbena linija (GL)
ob regionalni cesti je določena grafično. Varovalni pas
regionalne ceste je 15 m od zunanjega roba pločnika. |
6. člen |
Besedilo 9. člena
odloka se spremeni tako, da se glasi: |
»Gradbene parcele so
orientirane vzporedno ali pravokotno na osnovno cestno omrežje.
Vse parcele so dostopne z osnovnega cestnega omrežja. |
Na gradbeni parceli je
določeno zazidljivo zemljišče za postavitev objektov z
minimalnim odmikom 5 m od sosednjih parcel (nezazidljiv pas).
Objekti morajo biti postavljeni z eno fasado na gradbeno mejo in
so lahko manjši od zazidljivih zemljišč. Preko meje zazidljivega
zemljišča za postavitev objektov, gradbenih linij (GL) in
gradbenih mej (GM) lahko segajo napušči, balkoni, nadstreški,
dostopne stopnice, nakladalne rampe in klančine. |
Dopustno je združevanje
ali delitev gradbenih parcel in zazidljivih zemljišč pod pogoji,
ki veljajo za osnovne gradbene parcele in zazidljiva zemljišča
(gradbene meje (GM), odmiki zazidljivega zemljišča od parcelnih
mej min. 5 m, smeri uvozov). |
Na gradbenih parcelah
so dopustne postavitve skladiščnih šotorov, nezahtevnih in
enostavnih objektov ter začasnih objektov. |
Zelenica med obema
gradbenima parcelama št. 2 in 3 se ukine. Pogoji za urejanje
gradbene parcele št. 15: |
- na gradbeni parceli
je določeno zazidljivo zemljišče za širitev in razvoj obstoječe
proizvodnje, |
- na zazidljivem
zemljišču je dopustna gradnja proizvodnih, skladiščnih,
tehnoloških, poslovnih in drugih objektov in naprav ter
nezahtevnih in enostavnih objektov. Število objektov, njihova
namembnost, tlorisna velikost in etažnost se določi v projektni
dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja, |
- odmik zazidljivega
zemljišča od gradbene parcele št. 13 je 2,5 m in 5,0 m.
|
Pogoji za urejanje
gradbene parcele št. 17: |
- dopustna je
postavitev skladiščnega šotora in ureditev parkirišča za potrebe
dejavnosti na gradbenih parcelah št. 15, 17, 18 in 19. Dodatna
parkirna mesta se lahko uredijo tudi na površini med gradbenimi
parcelami št. 17, 18 in 9. |
Gradbena parcela št. 22
in zazidljivo zemljišče za postavitev objektov se povečata proti
zahodu za 5,0 m. |
Pogoji za urejanje
gradbene parcele št. 35: |
- na gradbeni parceli
je določeno zazidljivo zemljišče in parcela za postavitev
razdelilne postaje (RP), |
- na zazidljivem
zemljišču je dopustna gradnja proizvodnih, skladiščnih,
tehnoloških, poslovnih in drugih objektov in naprav ter
nezahtevnih in enostavnih objektov. Število objektov, njihova
namembnost, tlorisna velikost in etažnost se določi v projektni
dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja, |
- zazidana površina
objektov lahko obsega max. 80% površine zazidljivega zemljišča
pod pogojem, da so zagotovljene ustrezne interne prometne in
manipulativne površine, urgentni dostopi ter ustrezno število
parkirnih mest. |
Pogoji za urejanje
gradbene parcele št. 40: |
- poleg upoštevanja
pogojev tega odloka je dopustno zasipavanje vrtače in ureditev
vodne površine za dodatno požarno zaščito. |
7. člen |
Na koncu 10. člena
odloka se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Za obstoječe objekte
so dopustne rekonstrukcije, dozidave in nadzidave v okviru
gabaritov določenih s tem odlokom ter odstranitve objektov.« |
8. člen |
Spremembe 14. člena
odloka: |
Prvi stavek v 2.
odstavku se spremeni tako, da se glasi: |
»Prometno omrežje
zazidalnega območja sestavljajo ceste A, B, C, D, E in F.« |
Zadnji odstavek se
spremeni tako, da se glasi: |
»Primarni dostop na
gradbeno parcelo št. 35 je s ceste B, možni so dodatni dostopi z
zahodnega dela ceste B in s ceste A.« |
9. člen |
Na koncu prvega
odstavka 15. člena odloka se doda besedilo, ki se glasi: |
»Parkirna mesta se
lahko zagotovijo tudi na bližnjih gradbenih parcelah pod
pogojem, da je poleg novih parkirnih mest zagotovljeno zadostno
število parkirnih mest za osnovno dejavnost in na javnih
površinah, namenjenih prometni in komunalni infrastrukturi.«
|
Drugi odstavek 15.
člena se črta. |
10. člen |
Spremembe in dopolnitve
20. člena odloka: |
Na koncu prvega
odstavka Oskrba z vodo se dodajo točke, ki se glasijo: |
»1.8 Širitev
vodovodnega omrežja se mora projektirati v skladu s tehničnim
pravilnikom za vodovod (Uradni list RS, št. 75/10). |
1.9 Vsako znižanje in
zvišanje terena nad obstoječim vodovodom ni dovoljeno brez
posebnega soglasja upravljalca. |
1.20 Obstoječ vodovod,
ki poteka preko gradbene parcele št. 35 se prestavi.« |
Na koncu drugega
odstavka Odvajanje odpadnih in meteornih vod se dodajo točke, ki
se glasijo: |
»2.9 Pri projektiranju
je potrebno dosledno upoštevati Tehnični pravilnik o javni
kanalizaciji (Uradni list |
RS, št. 75/10). |
2.10 V primeru, da se
novi objekti načrtujejo preko obstoječih kanalov za odpadne
fekalne in meteorne vode, se morajo le-ti prestaviti izven
območja gradnje. |
2.11 meteornih vod ni
dovoljeno odvajati v javno fekalno kanalizacijo.« |
Na koncu tretjega
odstavka oskrba z električno energijo se doda nova točka, ki se
glasi: |
»3.8 Na ureditvenem
območju bo mogoče priklučevanje odjemalcev skupne moči do 1 MVA
po izgradnji 2x20 kV kablovoda Ručetna vas - Semič. Nadaljnje
povečevanje obremenitve bo možno šele po izgradnji 2x20 kV
kablovoda Ručetna vas-RTP 110/20 kV Črnomelj.« |
11. člen |
Doda se nov 20.c člen,
ki se glasi: |
»20.c člen |
REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
1. V območju ni
registriranih enot kulturne dediščine. |
2. Zaradi ukrepov za
varstvo arheoloških ostalin je potrebno skladno s predpisi s
področja varstva kulturne dediščine pristojni javni službi
omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska
dela in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. |
3. Ob vseh posegih v
zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni
režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega
vodjo del ob odkritju arheološke ostaline zavezuje,da najdbo
zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj
obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili
arheološke stroke. V primeru odkrtija arheoloških ostalin, ki
jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni
organto zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko
najdišče, dokler se ne opravijo raziskave arheološkihostalin
oziroma se omeji ali prepove gospodraska in druga raba
zemljišča, ki ogroža obstoje arheološke ostaline.« |
12. člen |
Na koncu tretjega
odstavka 21. člena odloka se doda besedilo, ki se glasi: |
»Oporni zidovi se lahko
gradijo na zelenicah in na utrjenih površinah v območju
gradbenih parcel in javnih površin.« |
13. člen |
Spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta s 1. člena odloka so stalno na vpogled pri
Občini Semič in Upravni enoti Črnomelj. |
14. člen |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.: |
Občinski svet Občine
Semič |
Semič, dne
|
Županja |
Polona Kambič |
|