Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007) in 16. člena Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2006), je Občinski svet Občine Markovci na 17.seji dne 12. februarja 2009 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAZIDALNEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK, OBMOČJE VITIVA

I.          SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

            S tem odlokom se sprejmejo šeste spremembe in dopolnitve osnovnega Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci, št. 360-01-2/00 z dne 26,10.00, objavljenega v Uradnem listu RS, št. 110/2000, prvič spremenjenega v januarju 2002 (Uradni list RS, št. 6/02), drugič v juniju 2003 (Uradni list RS, št. 63/03), tretjič v juniju 2006 (Uradni list RS, št. 67/06), četrtič v aprilu 2007 (Uradno glasilo slovenskih občin, štev. 11/07) in petič v novembru 2008 (Uradno glasilo slovenskih občin, štev. 28/08).

            Šeste spremembe in dopolnitve osnovnega odloka (dalje OPPN) je izdelal UMARH d.o.o., Ptuj, projekt štev. 13/08, v  2008.

2. člen

(priloge)

Sestavni deli OPPN so:

-         obrazložitev sprememb in dopolnitev

-         tekstualni del – odlok o OPPN

-         smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora

-         grafične priloge odloka

-         spis postopka sprejemanja OPPN.

II.        NAMEMBNOST POVRŠIN

3. člen

(območje sprememb in dopolnitev)

            6. člen se spremeni v poglavju „namembnost površin“, spremenjeno poglavje pa se glasi:

            Na območju OPPN so opredeljene zazidljive in nezazidljive površine, ki so namenjene izključno proizvodni dejavnosti, skupnim centralnim dejavnostim (gostinstvo, skupni komunalno-energetski objekti), zelenju in infrastrukturnim ureditvam obrtne cone.

            Namembnost je glede na medsebojne emisijske vplive detajlneje določena po sektorjih, in sicer:

6 – 14, 15, 40 in 41                    mirnejša proizvodnja

2, 3, 4, 16 – 29 in severni del 32  hrupnejša proizvodnja

1 in 5                                        območje centralnih in

                                                skupnih komunalnih

                                                dejavnosti.

            Na osrednjem delu sektorja 41 (k.o. Nova vas pri Markovcih, parc.št. 265/6-del) bo zgrajen skladiščni objekt za obstoječo dejavnost, na sosednjih zemljiščih (parc. št. 256/5-del in 256/4-del), ki so že last naročnika - udeleženca obstoječe proizvodnje v obrtni coni, pa bo zgrajen upravni objekt družbe.

            Prikaz lokacije objektov, ki so predmet sprememb, je razviden iz grafičnega dela OPPN, iz karte št. 4, Ureditvena situacija.

III.       FUNKCIONALNE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV

4. člen

(funkcionalne in oblikovne spremembe)

            7. člen se spremeni v poglavju „funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov“, spremenjeno poglavje pa je:

             (1) Velikost celice - sektorja

            Sektor 41(parc.št. 265/6-del, 256/5-del in 256/4-del) je opredeljena za znanega investitorja, VITIVA DD. Velikost sektorja ostane nespremenjena. 

             (2) Gradbena linija za objekte ni določena. Predvidena objekta sta vzporedna s povprečno geometrijo obstoječe ceste ob južnem robu območja, minimalno odmaknjena od geometrije obstoječih objektov na severnem delu območja.

             (3) Prvi objekt je upravna stavba etažnosti pritličje in dve nadstropji, s simetrično dvokapno streho. Zunanje dimenzije tlorisa so 20,00 x 33,00 m. Tloris je na severovzhodnem vogalu prisekan, tako da ima trapezno obliko. Najvišja dovoljena slemenska višina objekta je 12,00 m, kapna 9,00 m.

             (4) Drugi objekt je pritlična skladiščna hala, ki bo grajena v eni fazi. Skladiščna hala bo orientirana z daljšo osjo v smeri vzhod - zahod, z največjimi dimenzijami tlorisa 20,00 x 40,00 m, kapne višine okoli 6 in slemenske višine okoli 8 m. Streha bo simetrična dvokapnica z minimalnim naklonom.

             (5) Zaradi povečanega odjema električne energije bo za potrebe naročnika zgrajena nova transformatorska postaja tip TPR-Dv na vzhodnem robu obravnavanega območja, s srednjenapetostnim priključkom – zemeljskim vodom dolžine 260 m – navezana na obstoječo transformatorsko postajo.

             (6) Talna ureditev

-         Uvozi na parcelo so iz vzhodne strani. Parkirišča so predvidena ob južni strani upravne in ob severni strani skladiščne hale, kjer so predvideni uvozi in manipulacijske površine, dostopne iz obstoječe interne ceste.

-         Talne površine morajo biti brezprašno urejene. Makadam ni dovoljen. Odvodnja meteornih vod iz povoznih in notranjih talnih površin imora biti speljana v meteorno kanalizacijo preko lovilca olj. Odvodnja meteornih vod iz streh je lahko speljana direktno v ponikovalnike na parceli.

-         Zelene površine morajo biti redno vzdrževane, vzdrževati pa jih mora lastnik.

            Ostala določila tega člena ostanejo nespremenjena.

5. člen

(spremembe grafičnega dela)

V grafičnem delu OPPN se spremenijo sledeče karte:

IV.       KONČNE DOLOČBE

6.člen

(ostali pogoji za gradnjo)

V vseh ostalih parametrih za investitorja veljajo pogoji iz osnovnega in iz odlokov sprememb ZN za del območja P13-O1, Novi Jork, iz prvega člena tega odloka.

7.člen

(vpogled)

Zainteresiranim je Odlok o spremembah in dopolnitvah ZN za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Vitiva, na vpogled v prostorih Občine Markovci med uradnimi urami.

8.člen

(nadzor nad izvajanjem odloka)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe.

9.člen

(začetek veljavnosti odloka)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka:  3505-0002/2008

Datum: 12. 2. 2009