Na
podlagi 115. in 119. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/2017) in na podlagi Statuta Občine Vojnik
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 3/2016) je Občinski svet Občine
Vojnik na 1. korespondenčni seji, ki je trajala od 6.4.2020 od 11.00 ure
do 8.4.2020 do 15.00 ure sprejel |
|
ODLOK |
O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA DEL PROSTORSKE ENOTE EUP
VO-42 (KIM d.o.o.) V VOJNIKU |
ID ŠT. PROSTORSKEGA AKTA 1347 |
|
I.
Splošne določbe |
|
1. člen |
(pravna podlaga) |
(1) V skladu z Odlokom
o Občinskem prostorskem načrtu Občine Vojnik (Uradno glasilo slovenskih
občin št. 59/16, 6/17, 45/17 in 53/17) občinski svet občine Vojnik
sprejme Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorske
enote EUP VO-14 (KIM d.o.o.) v Vojniku z identifikacijsko številko 1347,
(v nadaljevanju: OPPN) po projektu št. 7/2019, ki ga je izdelal biro AR
PROJEKT d.o.o., Sevnica |
|
II.
Vsebina |
|
2. člen |
(vsebina OPPN) |
(1) OPPN vsebuje
tekstualni in grafični del. |
(2) Tekstualni del
obsega naslednje vsebine: |
·
opis
prostorske ureditve |
·
umestitev načrtovane ureditve v prostor |
·
zasnova
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
·
rešitve
in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
·
rešitve
in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave |
·
rešitve
in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom |
·
etapnost
izvedbe prostorske ureditve |
·
nova
parcelacija |
·
velikost
dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev |
·
drugi
pogoji in zahteve za izvajanje načrta |
·
odlok
|
(3) Grafični del obsega
naslednje vsebine: |
1. Izrez iz
kartografskega dela OPN občine Vojnik M 1:5000 |
2. Območje podrobnega
načrta z obstoječim parcelnim stanjem M 1:500 |
3. Prikaz prostorske
ureditve M 1:500 |
Zasnova gospodarske
infrastrukture: |
4/1. Prikaz komunalne
ureditve - vodovod, plin M 1:500 |
4/2. Prikaz komunalne
ureditve - elektrika, telekomunikacije M 1:500 |
4/3. Prikaz komunalne
ureditve – kanalizacija, cestni priključek priključek M 1:500 |
5. Prikaz ureditev,
potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
vključno z varstvom pred požarom M 1:500 |
6. Načrt parcelacije
M 1:500 |
(4) Sestavni del tega
odloka so tudi naslednje priloge: |
·
Sklep o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta(OPPN) za del
prostorske enote EUP VO-42 (KIM Celje d.o.o.) |
·
Izvleček
iz hierarhično višjega prostorskega akta |
·
Obrazložitev in utemeljitev |
·
Strokovne podlage |
·
Mnenja o
verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje z Odločbo o CPVO |
·
Smernice
nosilcev urejanja prostora |
·
I mnenja
nosilcev urejanja prostorov |
·
II
mnenja nosilcev urejanja prostorov |
|
III.
Območje |
|
3. člen |
(območje OPPN) |
(1) Predmet občinskega
podrobnega prostorskega načrta je ureditveno območje, ki se nahaja ob
zahodnem delu regionalne ceste ob vstopu v naselje Vojnik. Območje je na
vzhodnem delu omejeno z regionalno cesto RII-430/0282 Višnja vas -
Celje, na jugu z nepozidanimi kmetijskimi površinami, na zahodu z
nepozidanimi kmetijskimi površinami ter na severu z odprtim meteornim
odvodnikom. Velikost območja prostorske ureditve znaša 7950,00m2. |
(2) Območje občinskega
podrobnega prostorskega načrta (OPPN) zajema zemljišča s parc. štev.
516, 515/2, 515/1, 514 in 512/1-del k.o. 1065 Vojnik trg. |
|
IV.
Opis prostorske ureditve |
|
4. člen |
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN) |
(1) Za del območja
enote urejanja prostora EUP VO-42 je v skladu z Odlokom o Občinskem
prostorskem načrtu Občine Vojnik (uradno glasilo slovenskih občin št.
59/16, 6/17, 45/17 in 53/17) predviden občinski podrobni prostorski
načrt z oznako VO-42 |
(2) V skladu s tem se
načrtujejo prostorske ureditve, ki ob upoštevanju danosti in omejitev
obravnavanega območja ter veljavnih normativov podajajo pogoje za
prostorsko umestitev poslovnih objektov z zunanjo ureditvijo. |
(3) Znotraj območja
OPPN je poleg gradnje stavb predvidena ustrezna rešitev prometa, tudi
mirujočega in ostale gospodarske infrastrukture. |
(4) pri zasnovi
prostorske ureditve so smiselno upoštevana priporočila prostorskega reda
Slovenije (Ur. l. RS, št. 122/04) |
|
V.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
|
5. člen |
(opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
(1) Ureditveno območje
se nahaja ob zahodnem delu vpadnice v naselje Vojnik in ima zagotovljen
dostop na javno cestno omrežje |
(2) s predvideno
prostorsko ureditvijo se bo že obstoječa gradnja v tem delu naselja ob
regionalni cesti zapolnila, pri čemer se bo izkoristila že obstoječa
gospodarska infrastruktura. načrtovana gradnja ne bo predstavljala
dodatnih obremenitev naselja. |
|
6. člen |
(vrste dopustne gradnje) |
(1) Na območju OPPN so
dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih |
del: |
·
gradnja
novih objektov, |
·
redna
investicijska in vzdrževalna dela, |
·
rušitve
in nadomestne gradnje, |
·
dozidave
in nadzidave objektov, |
·
rekonstrukcije objektov, |
·
spremembe namembnosti. |
|
7. člen |
(vrste dopustne dejavnosti) |
(1) Znotraj
ureditvenega območja OPPN je možna gradnja naslednjih stavb: |
·
1122 tri
in večstanovanjske stavbe |
·
1211
hotelske in podobne gostinske stavbe |
·
1220
poslovne in upravne stavbe |
·
1230
trgovske stavbe in stavbe za storitveno dejavnost |
·
1251
industrijske stavbe (manjše delavnice) |
·
gradbeni
in inženirski objekti (prometna, komunalna, energetska in
telekomunikacijska infrastruktura), |
·
oporni
zidovi, |
·
nezahtevni in enostavni objekti na podlagi veljavnih predpisov. |
|
8. člen |
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin, pogoji in usmeritve za
projektiranje in gradnjo) |
(1) Arhitektonsko in
krajinsko oblikovanje: |
Na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta je pri oblikovanju novih objektov ter
ureditve zunanjih površin ustvarjena takšna kompozicija arhitekturnih in
krajinskih elementov, ki so za prostor sprejemljive in je nadaljevanje
območja v njegovi morfologiji. |
(2) Objekti: |
·
lega
objekta: po geodetski zazidalni situaciji, dovoljena so večja odstopanje
glede lege objektov v smeri sever-jug in vzhod-zahod s spremembami
uvozov pod pogojem, da se ne posega v cono preglednosti, da so
zagotovljeni določeni odmiki od sosednjih zemljišč in upravljavcev
prometnega in energetskega omrežja; |
·
horizontalni gabariti: tlorisna velikost posameznih stavb ni posebej
|
·
določena
in ker vsebina posameznih objektov ni natančno definirana, zato so možna
večja odstopanja (v »+« ali v »-«) od horizontalnih gabaritov določenih
v grafičnih prilogah pod pogojem, da je zagotovljena požarna varnost
objekta in ustrezno število parkirnih mest in ustrezni odmiki od javne
infrastrukture. |
·
vertikalni gabarit: Objekti bodo etažnosti P, P+1N ali P+1N+2N. Dopustna
jemožnost fazne gradnje. |
·
konstrukcija: montažna, betonska, jeklena ali klasična zidana, |
·
streha:
strehe so dvokapne, enokapne ali ravne, minimalnega naklona, skrite za
zaključnim strešnim vencem ali masko. Dovoljena je izvedba drugačnih
oblik streh s svetlobnimi trakovi in kupolami. Na strehi je dovoljena
postavitev tehnoloških naprav pod pogojem, da so skrite za masko in ne
presegajo višino objekta. Prav tako so dovoljene postavitve
fotovoltajike za pridobivanje električne energije. |
·
fasada:
je klasično ometana ali obložena s fasadnimi prefabriciranimi elementi
iz armiranega betona, vlaknasto cementnih plošč in stekla. Objekti se
lahko obložijo s prefabriciranimi fasadnimi paneli iz jeklene
profilirane pločevine. Možna je tudi kombinacija navedenih fasadnih
oblog. Osvetlitev fasad mora biti projektirana in izvedena skladno z
veljavno zakonodajo, z namenom preprečevanja svetlobnega onesnaževanja
okolja. |
·
oblikovanje odprtin: svobodno, |
·
zunanja
ureditev parcele: na območju OPPN se uredijo parkirna mesta za
pravokotno parkiranje osebnih vozil. Parkirna mesta so utrjena s
tlakovci povozne manipulativne-vozne površine so asfaltirane. Ostali
del parcele se zatravi in hortikulturno uredi. |
(3) V grafičnih
prilogah so označeni odmiki od parcelnih mej. Možni so tudi manjši
odmiki od navedenih ob predhodnem soglasju lastnika sosednjega
zemljišča. Vsi odmiki od meje parcel in med objekti morajo omogočati
preprečitev širjenje požara na sosednje objekte oziroma morajo biti
skladni z zakonodajo s področja varstva pred požari. |
(4) Gradbeno inženirski
objekti obsegajo vse objekte in naprave vezane na prometno, komunalno in
energetsko infrastrukturo (ceste, pešpoti, parkirišča, ekološki otok,
oporni zid in podobno), postavitev cestne in ostale urbane opreme
(ograje, prometna signalizacija, svetilke) ter objekte in naprave zvez
in telekomunikacij. Oblikovanje gradbeno inženirskih objektov je
svobodno, če s tem odlokom ni določeno drugače: |
·
ceste v
območju so asfaltirane, manipulativne površine, parkirišča in pešpoti so
lahko iz travnatih tlakovcev, tlakovane ali asfaltirane, |
·
reklamne
table in napise s komercialnim namenom je dovoljeno postaviti na lastnem
zemljišču, |
·
osvetlitev reklamnih tabel mora biti izvedena skladno z veljavno
zakonodajo, z namenom preprečevanja svetlobnega onesnaževanja okolja. |
(5) Pogoji za
postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov. |
Nezahtevne in enostavne
objekte je dovoljeno postavljati znotraj parcele, namenjen gradnji
legalno zgrajenih objektov. Dovoljena je postavitev ograje višine do
1,80m okoli ureditvenega območja in sicer na sam rob parcele, namenjeni
gradnji, od roba cestišča pa s soglasjem upravljalca DRSI. Ograje ne
smejo zmanjšati preglednosti na cesti ter ovirati pluženja in
opravljanja drugih komunalnih dejavnosti. Dovoljena je tudi gradnja
nadstreškov in drugih nezahtevnih objektov za potrebe dejavnosti. Vsi
nezahtevni in enostavni objekti |
morajo biti usklajeni z
osnovnim objektom. |
|
VI.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko infrastrukturo javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
|
9. člen |
(prometna infrastruktura) |
(1) Območje se nahaja
ob regionalni cesti RII-430, odsek 0282 Višnja vas – Celje na stacionaži
od km 1,415 do km 1,525. |
(2) Prometno se bo
območje OPPN navezovalo na regionalno cesto preko rekonstruiranega
obstoječega cestnega priključka na severni strani, ki vodi tudi do
kmetije na naslovu Celjska cesta 28 in novo predvidenega cestnega
priključka na južni strani območja OPPN po sistemu desni uvoz in desni
izvoz. Priključki morajo biti opremljeni s prometno signalizacijo, ki
udeležence v prometu pravočasno opozarja na spremenjene razmere za varno
odvijanje prometa. |
(3) Pri načrtovanju
prometnega omrežja so bile upoštevane smernice RS, Ministrstvo za
infrastrukturo, DRSI Celje ter projekt za Ureditev regionalne ceste
R2-430/0282 Višnja vas - Celje, projektanta Tehnični biro d.o.o.,
Slovenska ulica 11, 9000 Murska Sobota. Projekt je že bil recenziran in
se bo na podlagi posameznih predvidenih OPPN-ev na tem območju
noveliral. Objekti na območju urejanja morajo imeti zadostno število
parkirnih mest glede na vrsto dejavnosti in zagotovljeno obračanje vozil
na lastni parceli.Prometne površine na obravnavanem območju morajo biti
opremljene s predpisano talno in vertikalno signalizacijo. |
(4) Morebitna prečkanja
komunalnih vodov preko trase regionalne ceste, se |
(5) Na obravnavanem
območju je potrebno predvideti zadostno število parkirnih mest in sicer: |
·
1 PM /
20m² neto površine prodajnih površin |
·
1 PM /
40m² neto površin pisarniških površin |
·
1PM/50m2
neto površine ali 1PM/2 zaposlena obrtni in industrijski obrati |
·
1PM/10
sedežev – gostinski lokal |
·
1PM/30m2
BTP vendar ne manj kot 2PM poslovni prostori s strankami |
·
1PM/2
zaposlena poslovni prostori brez strank |
(6) Pri usmeritvi
pešcev na peš dostop do objektov, mora biti le-ta v križišču ustrezno
varovan (ograja ipd.), usmerjen in označen. |
Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte, si mora investitor za priključevanje in
gradnjo v varovalnem pasu regionalne ceste, pridobiti mnenje
upravljavcev k projektni dokumentaciji. Pred pričetkom gradnje je
obvezna zakoličba vse komunalne infrastrukture na mestu samem in jo po
potrebi ustrezno zaščititi oziroma prestaviti v soglasju z upravljalcem. |
|
10. člen |
(fekalna in meteorna kanalizacija) |
(1) Komunalne odpadne
vode in meteorne vode je potrebno odvajati ločeno. Na območju poselitve
je obvezna priključitev objektov na javno kanalizacijo (Uredba o
odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode – UL RS, št.
98/2015). Območje OPPN se nahaja na območju aglomeracije 16500. |
(2) Za odvajanje
komunalnih odpadnih vod z območja obravnavanega OPPN se zgradi fekalna
kanalizacija, ki se priključi na obstoječ javni fekalni kanal št. 500108
(vzhodno od obravnavanega OPPN), preko predvidenega črpališča fekalnih
vod na revizijski jašek št. 55 na koti najmanj 265,28m nadmorske višine
ali višje. |
(3) Za odvod meteornih
vod z območja obravnavanega OPPN se zgradi meteorna kanalizacija, ki bo
odvajala meteorne vode v površinski odvodnik, ki poteka na severni
strani ureditve. Kot ukrep za zmanjšanje odtoka padavinskih voda z
urbanih površin oz. v vodotoke Odlok o oskrbi s pitno vodo ter odvajanju
in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode na območju Občine
Vojnik Ur. list RS št. 73/14, Uredba o emisiji snovi in toplote pri
odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo – Ur. list RS št.
64/12, 64/14, 98/15), se za meteorne vode s streh in povoznih površin
predvideti zadrževanje meteornih vod oziroma zadrževalni bazen velikosti
cca 30m3 oziroma se ustrezno dimenzionira glede na prispevne površine.
Preliv meteornih vod se spelje v obstoječ površinski odvodnik
(neimenovan potok) na severni strani predvidene ureditve, preko že
obstoječega propusta in iztoka. Padavinsko odpadno vodo, ki odteka z
utrjenih površin in je onesnažena z usedljivimi snovmi se mora pred
iztokom v površinski odvodnik in meteorno kanalizacijo mehansko obdelati
v usedalniku in lovilcu olj LO q=50l/s v skladu s 17. členom Uredbe o
emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Ur. list RS št. 64/12, 64/14). Za lovilec olj je potrebno
voditi obratovalni dnevnik v skladu z Uredbe o emisiji snovi in toplote
pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Ur. list RS
št. 64/12, 64/14). |
(4) Pri predvidenem
cestnem priključku na južni strani ureditve se nahaja cevni propust z
iztokom v obstoječ odprt meteorni jarek, ki poteka po parceli
investitorja in se ohranja ter se ne spreminja. Obstoječ meteorni
odvodnik, ki poteka na zahodni strani ureditve se pod delom predvidenega
objekta in delom zunanje ureditve kanalizira s cevmi Ø80 oziroma se
premer cevi določi s projektno dokumentacijo. |
(5) V javno
kanalizacijo je dovoljeno odvajati vode, ki ustrezajo Uredbi o emisiji
snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Ur. list RS št. 64/12, 64/14, 98/15). |
(6) Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte si mora investitor pridobiti mnenje k
projektni dokumentaciji upravljavca za priključek na kanalizacijsko
omrežje. Pred pričetkom gradnje je obvezna zakoličba vse komunalne
infrastrukture na mestu samem in jo po potrebi ustrezno zaščititi
oziroma prestaviti v soglasju z upravljavcem |
|
11. člen |
(vodovod) |
(1) Pred rekonstrukcijo
uvoza je potrebno obstoječ star javni vodovod LŽ DN/ID 175mm, ki se
nahaja na območju uvoza, zamenjati z vodovodom iz duktilne litine LŽ-N
DN/ID 200mm na stroške investitorja. Natančnost vrisa javnega vodovoda
je omejena, zato je potrebno v fazi projektiranja in pred začetkom
gradbenih del pri upravljalcu komunalnih vodov VO-KA d.o.o. obvezno
naročiti zakoličbo javnega vodovoda ter nadzor med gradnjo. V kolikor
stari javni vodovod LŽ DN/ID 175 mm leži v sedanjem voznem cestišču
regionalne ceste zamenjava le tega ni potrebna. |
(2) Objekti se nahajajo
v območju vodovodnega sistema Celje. Za vodovodni priključek poslovnega
objekta se na javnem vodovodu izdela nov priključek. Priključni cevovod
bo potekal pod cesto ali v pločniku, za posamezne lokale v poslovnem
objektu se izdelajo samostojni priključki. Na priključnem cevovodu se
predvidi namestitev nadzemnih hidrantov, število in velikost se določita
s požarno študijo in se namestijo tako, da se zagotovi pretočnost
sistema. Za objekt na Celjski cesti 28 se v nadaljevanju nove priključne
cevi izdela nov priključek, ki se poveže na obstoječo priključno cev
proti objektu. Za gostinski objekt na južnem delu območja urejanja se
izdela samostojen vodovodni priključek na javni cevovod LŽ DN/ID 175mm.
|
(3) Pri projektiranju
vodovoda je potrebno upoštevati tudi zahteve glede zagotavljanja požarne
varnosti. Na območju OPPN sta predvidena dva hidranta. Hidranti zunaj
objektov bodo del internega vodovodnega omrežja. Lokacija vodomernega
jaška mora biti usklajena z upravljavcem vodovoda. Praviloma se nahaja
na nepovoznih površinah v neposredni bližini objekta. Jašek mora biti
dostopen upravljavcu vodovoda. |
(4) Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte si mora investitor pridobiti mnenje k
projektni dokumentaciji od upravljavca vodovodnega omrežja za
priključek. Pred pričetkom gradnje je obvezna zakoličba vse komunalne
infrastrukture na mestu samem in jo po potrebi ustrezno zaščititi
oziroma prestaviti v soglasju z upravljavcem. |
|
12. člen |
(energetska infrastruktura) |
(1) Na območju OPPN
Elektro Celje d.d. ne razpolaga s primerno infrastrukturo, ki bi
omogočila priključitev, zato je potrebno zgraditi novo transformatorsko
postajo ter SN priključni kablovod za vključitev le te v SN 20 kV
električno omrežje. |
(2) Priključitev
predvidenih objektov se bo izvedla iz nove transformatorske postaje (TP)
20/0,4 kV KIM Vojnik, ki se bo načrtovala istočasno z objektom in bo
locirana na predvidenem parkirišču na južnem delu načrtovanega posega v
prostor. |
(3) Predvidena
transformatorska postaja bo tipska transformatorska postaja 20/0,4 kV
moči do 1×1000 kVA. V transformatorsko postajo se bo namestil
transformator takšne nazivne moči, da bo v prvi fazi pokrival najmanj
predvideno porabo (400 kW) poslovnega objekta, kasneje pa je možna glede
na predvideno povečano porabo vgradnja transformatorja moči do vključno
1000 kVA. Predvidena transformatorska postaja TP 20/0,4 kV se bo
vključila v SN 20 kV distribucijsko omrežje tako, da se načrtovani SN
podzemni kablovod, ki povezuje RTP Vojnik in TP Tuš Vojnik v kabelskem
jašku EKJ9 prekinil ter se preko novih SN kabelskih spojk vzankal v
predvideni TP. Za vzankanje predvidene TP se glede na tipizacijo
Elektra Celje d.d. uporabijo enožilni kabli, tip NA2XS(F)2Y 1×150/25 RM
mm2, 20 kV. Predviden priključni kablovod se položi v novozgrajeno
kabelsko kanalizacijo, ki bo povezovala kabelski jašek EKJ9 in predviden
TP. |
(4) V okviru izgradnje
nove TP so iz le te predvideni novi nizkonapetostni kabelski izvodi za
napajanje porabnikov v dveh predvidenih novih objektov. Prav tako bo v
prihodnosti mogoče iz nove transformatorske postaje napajati tudi
morebitne nove porabnike. Predvideni NN izvodi do razdelilno priključno
merilnih omaric se predvidoma izvedejo s kabli, tip NA2XY-J 4×150 mm2,
kateri se položijo v zaščitne cevi. Predvidene prostostoječe
priključnomerilne omarice se bodo nahajale v objektih in sicer na
takšnih mestih, da bo posluževalcem omogočen neoviran dostop do le teh.
Omarice se opremijo z merilnimi garniturami in opremo za napajanje
predvidenih odjemalcev. |
(5) SN in NN kablovodi
se uvlečejo v predvideno kabelsko kanalizacijo v kombinaciji z elektro
kabelskimi jaški. Elektro kabelska kanalizacija se izdela iz zaščitnih
cevi EPC ali GDC Ø 160 mm. Zaščitne cevi se zasujejo s peskom ali pa se
obbetonirajo s 5 cm debelo plastjo betona C8/10. Pri polaganju kablov
je potrebno upoštevati minimalne dopustne polmere krivljenja kablov ter
maksimalne dopustne sile vlečenja kablov. Po položitvi kablov je
potrebno posneti traso ter izdelati dokumentacijo o kablih s podzemnim
katastrom. |
(6) Po celotni trasi SN
kablovodov se vzporedno položi še cev PE-HD 2× Ø 50 mm za optične kable.
|
(7) Na vzhodni strani
ureditvenega območja, kjer poteka SN kabel je mnimalni odmik objekta
(temelj) 1,00m. |
(8) Pri polaganju
kablov je potrebno upoštevati navodila in priporočila proizvajalcev
kablov, smernice upravljalcev komunalnih vodov in navodila “Smernice in
navodila za izbiro, polaganje in prevzem elektroenergetskih kablov
nazivne napetosti 1 kV do 35 kV “ (Elektroinštitut “ Milan Vidmar “,
referat št. 2090). |
(9) Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte si mora investitor pridobiti projektne
pogoje, soglasja za priključitev na distribucijsko omrežje in mnenje k
projektni dokumentaciji od upravljavca Elektro Celje. Pred pričetkom
gradnje je obvezna zakoličba vse komunalne infrastrukture na mestu samem
in jo po potrebi ustrezno zaščititi oziroma prestaviti v soglasju z
upravljavcem. |
|
13. člen |
(plinovodno omrežje) |
(1)Na območju
prostorske ureditve ni evidentirano plinovodno omrežje. Za potrebe
priključitve načrtovanih objektov na plinovodno omrežje je potrebna
razširitev plinovodnega omrežja do območja in na območju urejanja
prostora EUP VO-42 v skupni dolžini 160m. |
(2) Plinovodno omrežje
se naveže na obstoječe plinovodno omrežje delovnega tlaka 4 bar, odsek
VO20-PE63 na Preložnikovi ulici na način, da se del priključka PE32 do
objekta na naslovu Celjska 35a rekonstruira in poveča na PE90, tako se
obstoječa trasa uporabi tudi za priključitev novega območja. Plinovod se
po obstoječih parcelah v lasti Občine Vojnik spelje mimo BS do Celjske
ceste, kjer se izvede prečkanje s podvrtavanjem v minimalni globini
1,5m. Nadaljevanje trase je na območje ureditve, kjer se izvedejo
priključki PE32, ki se zaključijo z zaščitno omarico na fasadi objektov.
|
(3) Operater
distribucijskega sistema gradi novo ali povečuje zmogljivost obstoječe
infrastrukture v skladu z Energetskim zakonom EZ-1 (Uradni list RS, št.
17/14, 81/15 in 43/19), če mu višina omrežnine, potrjena s strani
Agencije za energijo, to omogoča. |
(4) Priključitev novo
načrtovanih objektov na plinovodno omrežje bo možna po pridobitvi
soglasja za priključitev po energetskem zakonu EZ-1. |
(5) Gradnjo in
rekonstrukcijo plinovodnega omrežja izvede operater distribucijskega
sistema ali od njega pooblaščeni izvajalci pod nadzorom operaterja
distribucijskega sistema. Energetski zakon EZ-1 določa varovalni pas
distribucijskega sistema zemeljskega plina, ki ga predstavlja zemljiški
pas, ki v širini 5 m poteka na vsaki strani plinovoda, merjeno od
njegove osi. |
(6) V 2,5 m pasu na
obeh straneh plinovoda ni dovoljeno sajenje dreves ali grmičevja s
koreninami globlje od 0,5 m. |
(7) Projektanti in
izvajalci gradbenih del morajo v varovalnem pasu obstoječih plinovodov
in priključnih plinovodov, ki znaša 5 m od osi plinovodov, obvezno
upoštevati zahteve operaterja distribucijskega sistema zemeljskega plina
in Energetski zakon EZ-1. |
(8) Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte si mora investitor pridobiti mnenje k
projektni dokumentaciji od upravljavca za priključek na plinovodno
omrežje. Pred pričetkom gradnje je obvezna zakoličba vse komunalne
infrastrukture na mestu samem in jo po potrebi ustrezno zaščititi
oziroma prestaviti v soglasju z upravljavcem. |
|
14. člen |
(telekomunikacijska infrastruktura) |
(1) Telekom Slovenije: |
Na območju urejanja
OPPN potekajo obstoječi glavni medkarjevni bakreni in optični TK vodi.
Pri vseh posegih v prostor je treba upoštevati trase obstoječega TK
omrežja Telekom Slovenije d.d.. Trase obstoječih naročniških TK kablov
se določijo z zakoličbo. Glede na pozidavo oziroma komunalno ureditev
jih je potrebno ustrezno zaščititi v zaščitni cevi ali prestaviti, kar
se izvede pod nadzorom in po navodilih predstavnika Telekom Slovenije
d.d.. Za priključitev novih objektov na javno TK omrežje Telekom
Slovenije d.d. je potrebno v fazi projektne dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja v sodelovanju s predstavnikom Telekom Slovenije
d.d. predvideti in vrisati trase priključkov TK vodov in TK
kanalizacije, ki morajo biti usklajene s projektom ostalih komunalnih
vodov. |
Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte si mora investitor pridobiti mnenje k
projektni dokumentaciji od upravljavca TK omrežja. Pred pričetkom
gradnje je obvezna zakoličba vse komunalne infrastrukture na mestu samem
in jo po potrebi ustrezno zaščititi oziroma prestaviti v soglasju z
upravljavcem. |
(2) Telemach |
Na območju urejanja je
evidentirano kabelsko komunikacijski sistem (KKS) v lasti in upravljanju
Telemach d.o.o.. Trase obstoječih optičnih in koaksialnih KKS kablov se
določijo z zakoličbo. Glede na pozidavo oziroma komunalno ureditev jih
je potrebno ustrezno zaščititi v zaščitni cevi ali prestaviti, kar se
izvede pod nadzorom in po navodilih predstavnika Telemach d.o.o..Na
območju urejanja se za nove objekte izvede cevna kabelska kanalizacija
za izvedbo TK priključkov na optiko – predvideni novi priključni točki
sta nova kabelska jaška, ki se vgradita na obstoječo cevno kabelsko
kanalizacijo. Izgradnja TK kabelske kanalizacije je potrebno obdelati v
projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja. Križanja
KKS s komunalnimi vodi oziroma morebitna prestavitev KKS vodov mora biti
izvedena tako, da je kot križanja 900 oziroma ne manj kot 450.
vertikalni vodi med vodi morajo znašati vsaj 0,3m. pri približevanju
oziroma vzporednem poteku je najmanjša horizontalna medsebojna razdalja
0,5m. Morebitni drugačni odmiki so možni samo s predhodnim medsebojnim
dogovorom, ter uskladitvijo tehničnih rešitev. |
Pred pridobitvijo
gradbenih dovoljenj za objekte si mora investitor pridobiti mnenje k
projektni dokumentaciji od upravljavca za priključek na KKS. Pred
pričetkom gradnje je obvezna zakoličba vse komunalne infrastrukture na
mestu samem in jo po potrebi ustrezno zaščititi oziroma prestaviti v
soglasju z upravljavcem. |
|
15. člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1) Za vsak poslovni
objekt je potrebno zagotoviti zbirno mesto za odpadke, to je urejen
prostor v ali ob objektu kamor se postavijo zabojniki za mešane
komunalne odpadke in odjemno mesto, kjer izvajalec javne službe odpadke
prevzame. Odjemno mesto je lahko tudi zbirno mesto, če je zagotovljen
nemoten dovoz vozilom za odvoz odpadkov, ki jo uporablja izvajalec javne
službe ravnanja s komunalnimi odpadki. Zagotoviti je potrebno
transportno pot za vozilo za odvoz odpadkov do zbirnega oz. odjemnega
mesta ter do zbiralnice ločenih frakcij. Minimalna širina transportne
poti naj bo 3,00m. |
Vsi koristniki odvoza
komunalnih odpadkov so dolžni ravnati v skladu z odlokom, veljavnim na
območju Občine Vojnik. |
|
VII.
Rešitve za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja
naravnih virov in ohranjanje narave |
|
16. člen |
(enote kulturne dediščine) |
(1) Ohranjanje kulturne
dediščine: |
Na obravnavanem območju
OPPN se ne nahaja nobena registrirana enota kulturne dediščine. |
(2)Varstvo arheoloških
ostalin: |
Načrtovano območje OPPN
leži izven registriranih arheoloških najdišč. |
Upoštevati je treba
splošne zakonske ukrepe za varstvo arheoloških ostalin: |
Ob vseh posegih v
zemeljske plasti je obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki
najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob
odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu
odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z
določili arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki
jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to
zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne
opravijo raziskave arheoloških ostalin oz. se omeji ali prepove
gospodarska in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke
ostaline. V skladu s predpisi s področja varstva kulturne dediščine
pristojna območna enota Zavoda za varstvo kulturne dediščine izvaja
konservatorski nadzor nad posegi v dediščino, zato jo je potrebno vsaj
10 dni pred pričetkom zemeljskih del pisno ali po elektronski pošti jo o
tem obvestiti. |
|
17. člen |
(varstvo pred hrupom) |
(1) Raven hrupa mora v
naselju ostati v mejah dovoljenega. |
(2) Glede na dejansko
in namensko rabo prostora se obravnavano območje, skladno s 4. členom
Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju |
(Uradni list RS, št.
43/18 in 59/19), uvršča v območje s III. stopnjo varstva pred hrupom. S
predvidenim posegom ne bodo presežene kritične vrednosti kazalcev hrupa
LDAN za III. stopnje varstva pred hrupom. |
(3) Omilitveni in
zaščitni ukrepi v času gradnje se nanašajo predvsem na izbiro in
vzdrževanje strojev in mehanizacije. V smislu monitoringa hrupa je
potrebno: |
·
Uporaba
delovnih naprav in gradbenih strojev, ki so izdelani v skladu z
emisijskimi normami za hrup gradbenih strojev. Pri gradnji naj izvajalec
uporablja le mehanizacijo, ki je označena z vidno in trajno oznako CE
skladnosti z zajamčeno ravnjo zvočne moči ter naj bo opremljena z ES
izjavo o skladnosti (Pravilnik o emisiji hrupa strojev, ki se
uporabljajo na prostem; (Uradni list RS, št. 106/02, 50/05, 49/06 in
17/11 – ZTZPUS-1). |
·
Hrupna
gradbena dela naj potekajo le v dnevnem času med 7. uro zjutraj in 18.
uro zvečer. |
·
Lokacije
gradbiščnih platojev in transportne poti na območje gradbišča morajo
biti izbrane tako, da hrup zaradi gradnje objektov in zaradi transporta
materiala ne bo direktno obremenjeval najbližjih stanovanjskih objektov. |
·
Pri
predvidenih novih objektih je potrebno ventilacijske in hladilne sisteme
na objektih izvesti tako, da bodo s svojim hrupom v najmanjši možni meri
obremenjevali okolico, kjer ljudje živijo ali se zadržujejo dlje časa.
Kjer taka izvedba ni možna, je potrebno izvesti protihrupni zaščito
(npr. z namestitvijo protihrupne rešetke). |
|
18. člen |
(varstvo zraka) |
(1) Snovi, ki se
izpuščajo v ozračje, ne smejo presegati mejnih vrednosti, določenih z
Uredbo o kakovosti zunanjega zraka (Uradni list RS, št. 9/11, 8/15 in
66/18) in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih
naprav (Uradni list RS, št. 46/19). |
(2) Dimnovodne naprave
morajo biti zgrajene tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in trajno
delovanje kurišča, torej ne smejo presegati maksimalne dovoljene emisije
določene v navedeni uredbi. |
|
19. člen |
(varstvo voda) |
(1) Na severni strani
ob obstoječi dovozni cesti poteka neimenovan potok. Za ureditveno
območje je bil izdelan elaborat Hidrološko-hidravlične študije
neimenovanega potoka v Vojniku, ki ga je izdelala Ekologika d.o.o. iz
Celja pod št. PRO H 19048, oktober 2019 iz katerega je razvidno, da
območje s strani neimenovanega potoka ni poplavno ogroženo. Glede na
zaključke študije izdelava kart razredov poplavne nevarnosti ni
potrebna. Pri izdelavi OPPN-ja je bil zgoraj navedeni elaborat upoštevan
v celoti in je sestavni del OPPN-ja. |
(2) Na ureditvenem
območju poteka odprt meteorni odvodnik, ki je izgubil funkcijo vodotoka
in služi namenom odvodnje zalednih in odpadnih padavinskih voda ter kot
preliv mešanega kanalizacijskega sistema. Trasa odvodnika se z novo
ureditvijo ne spreminja, izvede se kanaliziranje odvodnika na mestu,
kjer je predvidena gradnja objektov in ureditev zunanje ureditve. V delu
trase , ki poteka na jugu ob parcelni meji ostaja odprt meteorni
odvodnik. |
(3) Na severnem delu
ureditvenega območja, kjer poteka neimenovan potok, poteka tudi
obstoječa dovozna cesta do kmetije na lokaciji Celjska cesta 28.
Obstoječa dovozna cesta, ki poteka v varovalnem priobalnem pasu širine
5,00m je na omenjeni lokaciji po pričevanju že 109 let (po podatkih
GURS-a je cesta zgrajena že leta 1910). Obstoječa dovozna cesta se
zaradi potrebe ureditvenega območja širi s svojo obnovo oziroma
rekonstrukcijo v notranjost območja OPPN. Niveleta novih predvidenih
objektov v OPPN – ju, je predvidena na koti ±0,00 = 266,10m n.v. s
toleranco ± 0,50m. Višinska razlika se ob neimenovanem potoku premosti s
kamnito zložbo na katero se vgradi jeklena varnostna ograja. Brežine se
uredijo v naklonu 1:1,5 ter zavarujejo s tlakom iz lomljenega kamna. Z
rekonstrukcijo ceste se ne posega v obstoječe brežine neimenovanega
potoka, sama niveleta cestišča rekonstruirane ceste se bo določila z
izdelavo projektne dokumentacije za poslovni objekt. Občina Vojnik
izjavlja, da bo po rekonstrukciji ceste na parceli št. 514 in delno na
parceli št. 515/1 k.o. Vojnik trg le –to odmerila in prevzela v last ter
na njej razglasila javno dobro. |
(4) Odvajanje odpadnih
voda iz območja OPPN se uredi s pogoji, določenimi v Uredbi o emisiji
snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list. RS, št. 64/12, 64/14 in 98/15), načrtovano v
skladu z Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske vode
(Uradni list RS, št. 88/11, 8/12, 108/13 in 98/15) in Odlokom o
odvajanju in čiščenju komunalnih in padavinskih odpadnih voda na območju
Občine Vojnik (Uradni list. RS, št. 73/14) ter Tehničnim pravilnikom o
objektih in napravah za odvajanje in čiščenje odpadnih voda (Uradni list
RS, št. 3/14) . |
(5) Izboljšanje okolja
oziroma varstvo voda se bo doseglo z pravilno izgradnjo fekalne in
meteorne kanalizacije objektov in z priključkom na javno kanalizacijo
ter rednim vzdrževanjem kanalizacijskega sistema. Končna dispozicija
fekalnih vod je čistilna naprava v Škofji vasi. |
(6) Meteorne vode se
preko revizijskih jaškov, peskolovov in zadrževalnega bazena odvajajo v
neimenovan potok. Onesnažene meteorne vode z manipulativnih utrjenih
površin se vodijo preko lovilca olj in goriv ter zadrževalnega bazena v
meteorni odvodnik – neimenovani potok. Izpustna glava odpadnih
padavinskih voda v vodotok mora biti načrtovana pod naklonom brežine
vodotoka in ne sme segati v svetli profil. Na območju iztoka mora biti
načrtovano ustrezno zavarovanje struge vodotoka pred vodno erozijo. |
(7) Obravnavano območje
ne leži v varstvenem pasu vodnih virov. |
(8) Vsi posegi v
prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali
stanje voda, se lahko izvedejo samo na podlagi mnenja, ki ga v sklopu
postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda Direkcija RS za vode
Celje. |
(9) Ukrepi za
zmanjšanje odtoka padavinskih vod z urbanih površin: |
Kot ukrep za zmanjšanje
odtoka padavinskih voda z urbanih površin je predvidena izvedba
zadrževalnika padavinskih voda na parceli za predvidene objekte.
Manipulativne površine se asfaltirajo parkirne površine se tlakujejo z
tlakom, ki bo prepuščal padavinske vode v podtalje. |
|
20. člen |
(ohranjanje narave) |
(1) Na obravnavanem
območju ni vsebin ohranjanja narave (zavarovanih območij, naravnih
vrednot, ekološko pomembnih območij, območje Natura 2000) kot to določa
Zakon o ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04 – uradno prečiščeno
besedilo, 61/06 – ZDru-1, 8/10 – ZSKZ-B, 46/14, 21/18 – ZNOrg in 31/18). |
|
21. člen |
(elektromagnetno sevanje) |
(1) Pri postavitvi
objektov in obratovanju transformatorskih postaj se mora upoštevati
Uredba o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju
(Uradni list RS, št. 70/96, 41/04 - ZVO-1) in zahteve Pravilnika o
pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja
dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij (Uradni
list RS, št. 101/10 in 17/14 – EZ-1). |
|
22. člen |
(svetlobno onesnaževanje) |
(1) Z Uredbo o mejnih
vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list RS, št. 81/07,
109/07, 62/10 in 46/13) so določeni ukrepi za zmanjševanje svetlobnega
onesnaževanja v okolju. Tipi svetilk in drogovi za svetilke bodo enotni.
Svetilke bodo razporejene tako, da bo jakost osvetlitve ustrezala
veljavnim tehničnim normativom in standardom. Za razsvetljavo bodo
uporabljene svetilke, ki svetlobnega toka ne sevajo nad horizontalno
ravnino. Na območju OPPN bo urejena razsvetljava. Celotna električna moč
svetilk ne |
bo presegla 10kW, zato
upravljavcu razsvetljave ni potrebno izdelati načrta razsvetljave in ga
na obrazcu poslati ministrstvu v elektronski obliki. |
|
VIII.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
|
23. člen |
(požar, potres, zaščitni ukrepi) |
(1) Požar: |
Za zagotovitev požarne
varnosti bo zgrajeno hidrantno omrežje. Zaščita pred širjenjem požara
med objekti, kjer ni možno zagotoviti požarnovarnostnega odmika oziroma
med prostori različne namembnosti, se izvede s protipožarnimi |
zidovi (zidovi brez
odprtin), v primeru eventualnih odprtin morajo biti le-te izdelane iz
ognje odpornega materiala. Urejene so prometne in delovne površine za
intervencijska vozila. Oskrba za gašenje z vodo je predvideno preko
nadzemnih hidrantov, izvedenih skladno s pravilnikom o tehničnih
normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov. Pri nadaljnjem
projektiranju je potrebno upoštevati predpise s področja požarne
varnosti. |
(2) Potres: |
Pri načrtovanju
objektov je potrebno upoštevati določila za potresno odporno gradnjo
Pravilnik o mehanski odpornosti in stabilnosti objektov (Uradni list RS,
št. 101/05 in 61/17 – GZ) EC8 (SIST EN-1998). Ureditveno območje
obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja na
območju, ki je na osnovi Ocene potresne ogroženosti RS, junij 2018
(Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje) uvrščeno v
VII stopnjo EMS s pospeškom tal 0,125g, kar mora biti upoštevano v
projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
Vsi posegi v območju
prostorske ureditve morajo biti dimenzionirani, projektirani in izvedeni
z upoštevanjem geološkega – geotehničinega poročila. |
V nobenem primeru se ne
sme spuščati meteorne in drenažne vode nekontrolirano po terenu. |
(3) Zaščitni ukrepi: |
Glede na odločbo Uredbe
o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Urad. list RS, št. 57/96, 54/15),
ni potrebno predvideti zaklonišč, zaklonilnikov ali drugih zaščitnih
objektov za zaščito pred vojnimi udejstvovanji. Pri načrtovanju
objektov, kjer obstaja možnost razlitja nevarnih snovi, je potrebno
predvideti tehnične rešitve in način gradnje, ki bodo preprečili
razlitje nevarnih snovi. |
Vsi posegi v območju
OPPN morajo biti dimenzionirani, projektirani in izvedeni skladno z
izdelanimi geološko – geomehanskim poročilom. |
Ureditveno območje
obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta leži v bližini
neimenovanega potoka, vendar ni ogroženo s poplavnostjo. Na območju OPPN
prav tako ni visoke podtalnice, erozivnosti in plazovitosti terena. |
|
24. člen |
(način ravnanja s plodno zemljo) |
(1) Ob izkopu gradbene
jame je potrebno odstraniti plodno zemljo, jo deponirati na primernem
mestu in uporabiti za ureditev zelenic. |
|
25. člen |
(arhitektonske ovire) |
(1) Upoštevati je
potrebno Pravilnik o zahtevah za zagotavljanje neoviranega dostopa,
vstopa in uporabe objektov v javni rabi ter večstanovanjskih stavb
(Uradni list RS, št. 97/03, 33/07 – ZPNačrt, 77/09 – odl. US, 61/17 – GZ
in 41/18). Na vseh javnih komunikacijah in dostopih do objektov in v
stavbe, kjer je to zaradi višinske razlike potrebno, se izvede klančina
za dostop funkcionalno oviranim osebam. |
|
IX.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve |
|
26. člen |
(etapnost) |
(1) Pridobitev
gradbenega dovoljenja za komunalno ureditev območja OPPN mora potekati
predhodno ali sočasno z pridobitvijo gradbenega dovoljenja za prvi
objekt na tem območju. Komunalne ureditev mora biti prav tako izvedena
predhodno oziroma sočasno s prvim objektom. |
|
X.
Načrt parcelacije |
|
27. člen |
(parcelacija) |
(1) V grafičnem delu
OPPN so objekti in dovozna cesta na severni strani locirani na sedanje
lastniško stanje investitorja parc. št. 516, 515/2, 515/1, 514, vse k.o.
1065 – Vojnik trg. |
(2) Parcelacija,
oziroma določitev funkcionalnih zemljišč – oziroma gradbenih parcel v
OPPN je določena v grafiki parcelacije (list št. 6). Dovoljuje se
združitev in delitev obstoječih parcel. |
(3) Faktor
izkoriščenosti in faktor zazidanosti nista določena in se prilagajata
funkciji objektov. |
(4) Obodna parcelacija
obravnavanega območja ni v naravi zamejičena in je prenesena iz
grafičnih prilog geodetskega posnetka v merilu 1: 500, zato lahko pride
do odstopanj v izmeri in legi novih parcel za gradnjo. |
|
XI.
Tolerance |
|
28. člen |
(dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih
rešitev) |
(1) Na območju urejanja
so dovoljene naslednje tolerance: |
·
za lego
objekta: načrtovani objekt se lahko gradi na ureditvenem območju z
večjim odmikom kot je določeno v grafičnih prilogah, pod pogojem da se
upošteva varstveni pas regionalne ceste in priobalni pas |
·
za
horizontalni gabarit: vsebina posameznih predvidenih objektov bo
natančno definirana z izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja, zato so možna odstopanja (v »+« ali v »-«) od
horizontalnih gabaritov določenih v grafičnih prilogah. |
·
za
vertikalni gabarit: višina etaž mora biti prilagojena tehnološkim
potrebam objekta in se definira z izdelavo projektne dokumentacije.
Maksimalna višina objektov je P+1N+2N. |
·
za koto
tal pritličja: objekti se prilagajajo koti zunanje ureditve, kote
manipulativnih površin se prilagajajo vozišču ceste. Predvidena kota
pritličja je ± 0,00 = 266,10mnv s toleranco ± 0,50m. |
·
pri
prometni, komunalni in energetski infrastrukturi je možno odstopanje
potekov predvidenih vodov in cest, v kolikor se pojavijo utemeljeni
razlogi zaradi lastništva zemljišč ali ustreznejše projektne
dokumentacije, če to pogojujejo primernejši obratovalni parametri in
gospodarnejša investicijska vlaganja ob pogoju, da prestavitve ne
spreminjajo vsebinskega koncepta izvedbenega načrta, ter so pridobljena
soglasja upravljalcev. |
|
XII.
Drugi pogoji in zahteve za izvajanje načrta |
|
29. člen |
(drugi pogoji in zahteve za izvajanje načrta) |
(1) Pri izvajanju
posegov v prostor na obravnavanem območju je izvajalec dolžan zagotoviti
dostope do obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje, racionalno
urediti gradbišča in pri posegih na prometnicah zagotoviti varen promet. |
(2) Pri urejanju
okolice in javnih površin mora investitor: |
·
ob
izvedbi posega odstraniti plodno zemljo in jo začasno deponirati; |
·
po
končani gradnji odstraniti začasne objekte, odvečni gradbeni material in
urediti okolico ter višino zemljišča na parcelni meji prilagoditi
sosednjemu zemljišču; |
·
pred
pričetkom gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce
objektov , naprav in vodov gospodarske javne infrastrukture, ki so
tangirani pri predmetni gradnji. |
|
XIII.
Usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti oppn |
|
30. člen |
(usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti
OPPN) |
(1) OPPN preneha
veljati, ko je izveden, o čemer s sklepom odloči Občina Vojnik. Na
območju OPPN po prenehanju njegove veljavnosti velja hierarhično višji
prostorski akt. merila in pogoji za enoto urejanja prostora, v katero
sodi območje OPPN, se po prenehanju njegove veljavnosti določijo v
hierarhično višjem prostorskem aktu tako, da se smiselno povzamejo
merila in pogoji za posege v prostor iz tega odloka. |
|
XIV.
Končne določbe |
|
31. člen |
(dostopnost) |
(1) Projekt iz 1. člena
tega odloka je stalno na vpogled na Občini Vojnik in na Upravni enoti
Celje |
|
32. člen |
(nadzor) |
(1) Nadzor nad
izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe in
pooblaščena uradna oseba za posamezna področja. |
|
33. člen |
(začetek veljavnosti) |
Odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
Številka: 350-0014/2019 |
Datum: 8.4.2020 |
|
|
Občina Vojnik |
|
Branko Petre, župan |
|