Na podlagi 11. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/10-ZKZ-C, 57/12-ZPNačrt-B, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13- Skl.US: U-I-43/13-8) in 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 10/2011) je župan Mestne občine Maribor sprejel

S K L E P

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del PPE Ta5-S

(območje Fakultete za zdravstvene vede med Žitno ulico in Trgom Miloša Zidanška)

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta za del PPE Ta5-S (območje Fakultete za zdravstvene vede med Žitno ulico in Trgom Miloša Zidanška) – v nadaljevanju: OPPN.

Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07 s spremembami) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Pripravljavec: Mestna občina Maribor - Urad za komunalo, promet in prostor - Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: Fakulteta za zdravstvene vede, Žitna ulica 15, 2000 Maribor

Naročnik: Fakulteta za zdravstvene vede, Žitna ulica 15, 2000 Maribor

Načrtovalec bo izbran s strani naročnika.

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo  OPPN)

Območje obdelave

Katastrska občina: 659-Tabor

Parcele št.: 1067, 1068 in del 1069/2

Območje se nahaja vzhodno od Žitne ulice in severozahodno od Trga Miloša Zidanška

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave OPPN tudi spremeni.

Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN

Območje obdelave je v naravi delno pozidan prostor, ki ga predstavlja stavba fakultete in pripadajoče dvorišče z zelenico.

Obstoječi objekt se glede na Urbanistično zasnovo mesta Maribor nahaja znotraj PPE Ta5-S, in sicer na površinah za kulturne, izobraževalne in socialne dejavnosti. Objekt fakultete predstavlja izobraževalno ustanovo. Prav takšne ustanove se nahajajo tudi v neposredni okolici. Zahodno od Žitne ulice se pojavljajo centralne dejavnosti; v notranjosti kareja pa pretežno stanovanjske.

Na območju obdelave velja Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih (PUP) za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 19/06 (popr. 17/09); spremembe in dopolnitve: 01/07, 5/07, 14/08, 15/08, 26/09, 4/11, 12/11, 10/12 in 13/13 (popr. 18/13); obvezne razlage: 01/08, 5/08, 16/10, 2/11, 23/11, 4/12; sklep: 30/09).

Ker bodo načrtovani posegi presegli značaj posegov, ki so dopustni s tem PUP, je potrebno poseg v prostor načrtovati s podrobnim prostorskim aktom.

Predmet OPPN

Fakulteta za zdravstvene vede želi razširiti knjižnico in dozidati severni trakt objekta. Knjižnica bo predvidoma povečana v smeri proti zahodu in bo predvidoma pritlične etažnosti. Novi trak bo dozidan v severnem delu in bo predvidoma etažnosti P+3.

V postopku priprave tega OPPN bo preverjena celovitost in utemeljenost posega v prostor ter najdena najboljša urbanistična rešitev za predvideno investicijsko namero.

3. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Najboljša strokovna rešitev bo pridobljena v postopku priprave OPPN. Izhajala bo iz obstoječega stanja ter smiselne in funkcionalne dopolnitve le-tega, na način najboljšega in trajnostno naravnanega izkoristka mestnega prostora.

4. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora, ki bodo podali smernice in mnenja, so:

-   Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor

-   Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

-   Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška ul. 20, 2000 Maribor,

-   Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

-   Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za komunalo in promet, Ul. heroja Staneta 1, 2000 Maribor

-   Medobčinski urad za varstvo okolja in ohranjanje narave, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor

-   Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor

-   Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor

-   Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24, 2000 Maribor

-   Javno podjetje Energetika Maribor d.o.o., Jadranska c. 28,

2000 Maribor

-   Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor

-   Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, 2000 Maribor.

Odločbo, ali je za OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO), na zahtevo pripravljavca akta izda Ministrstva za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 22, 1000 Ljubljana.

V vseh fazah priprave OPPN sodeluje tudi Mestna četrt Magdalena, Preradovičeva ulica 1, 2000 Maribor.

Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Osnutek OPPN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev smernic nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 30 dneh od prejetja osnutka OPPN. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Predlog OPPN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenj nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se le-te prav tako pridobijo.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja OPPN)

Postopek priprave in sprejema OPPN poteka po naslednjem terminskem planu:

-   Objava sklepa o začetku priprave OPPN v Medobčinskem uradnem vestniku.

-   Izdelava osnutka OPPN – 15 dni po objavi sklepa.

-   Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO – 30 dni od prejema osnutka OPPN.

-   Priprava dopolnjenega osnutka OPPN v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 15 dni po pridobitvi smernic.

-   Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek OPPN, če je zahtevana CPVO: 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

-   Dopolnjeni osnutek OPPN in okoljsko poročilo se pošljeta na ministrstvo (v primeru izvedbe CPVO) – 8 dni.

-   Ministrstvo najkasneje v 30 dneh od prejema gradiv, obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema pa poda še pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje.

-   Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-   Priprava gradiv za obravnavo na mestnem svetu.

-   Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni.

-   V času javne razgrnitve se izvedeta javna obravnava in prva obravnava na mestnem svetu.

-   Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu OPPN – 8 dni.

-   Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 15 dni po prejemu.

-   Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu v potrditev.

-   Priprava predloga OPPN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) – 15 dni po potrditvi stališč.

-   Predlog OPPN pošlje nosilcem urejanja prostora v pridobivanje mnenj in v primeru izvedbe CPVO ministrstvu, da poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje – 30 dni.

-   Priprava usklajenega predloga OPPN – 15 dni.

-   Priprava gradiva za drugo obravnavo na mestnem svetu – 15 dni po prejemu usklajenega predloga OPPN.

-   Mestni svet v drugi obravnavi sprejme OPPN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-   Pripravljavec pošlje odlok o OPPN v objavo v Medobčinskem uradnem vestniku – 8 dni.

-   Načrtovalec do začetka veljavnosti OPPN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.

6. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv, potrebnih za izdelavo OPPN, nosi naročnik. To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave OPPN.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

OPPN se izdela v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

-   teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

-   karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

-   karte morajo biti ločene od legend,

-   legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

-   posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s pripadajočo legendo,

-   karte morajo biti orientirane proti severu,

-   v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

-   sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

-   meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

-   tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana:

-   v dveh analognih kopijah za obravnave na mestnem svetu,

-   v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,

-   v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter na sejah mestnega sveta – kot poročevalca.

7. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave OPPN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35005-31/2013 030114                                                                                   Župan

Datum: 22. oktober 2013                                                                                  dr. Andrej Fištravec, s. r.