Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19), 1. in 4. člena Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18) in 17. člena Statuta Občine Mislinja je Občinski svet Občine Mislinja je na 19 seji dne 25. 3. 2021 sprejel

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE MISLINJA

I.  Uvodne določbe

1. člen

(vsebina odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju celotne občine Mislinja. 

(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:

·  preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in

·  merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.

(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:

·  razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),

·  faktor namembnosti objekta (Fn),

·  računski faktor površine (Fp) in

·  prispevna stopnja zavezanca (psz).

(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj. 

2. člen

(obstoječa komunalna oprema)

(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Mislinja se odmerja za naslednjo komunalno opremo:

·  cestno omrežje,

·  vodovodno omrežje,

·  kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo,

·  javne površine.

3. člen

(pomen izrazov)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.

II. Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunlano opremo

4. člen

(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)

Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme, znašajo: 

5. člen

(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto)

Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,5 : 0,5.

6. člen

(faktor namembnosti objekta (Fn))

Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:

7. člen

(računski faktor površine (Fp))

Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:

8. člen

(prispevna stopnja zavezanca (psz))

Prispevna stopnja zavezanca (psz) je za vrste obstoječe komunalne opreme 30 %.

III.  Oprostitve komunalenga prispevka

9. člen

(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)

(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se oprosti za gradnjo:

·  neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je Občina Mislinja in so namenjena izobraževanju, znanstevno -raziskovalnemu delu in zdravstvu, muzejem, knjižnicam, gasilskim domovom in športu po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov v višini 100%,

·  nestanovanjskih kmetijskih stavb  (CC-SI: 1271) v višini 50 %,

·  industrijskih stavb (CC-SI 1251) v višini 20 %,

IV. Pretekla vlaganja

10. člen

(upoštevanje preteklih vlaganj)

(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru:

·  odstranitve in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču, v višini pozitivne razlike  izračunanega komunalnega prispevka za novi objekt  ter izračunanega komunalnega prispevka odstranjenega objekta, zgrajenega na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja oz. stavbe, zgrajene pred 31. 12. 1967, pri čemer se za izračun višine komunalnega prispevka odstranjenega objekta oz. stavbe upošteva samo tista vrsta komunalne infrastrukture, na katero je bil objekt oz. stavba priključena pred  odstranitvijo. V primeru izračunane negativne razlike se šteje, da je bil komunalni prispevek že poravnan. 

·  Spremembi zmogljivosti zaradi prizidave nadzidave, rekonstrukcije ali spremembe namembnosti objekta v višini pozitivne razlike izračunanega komunalnega prispevka po spremembi zmogljivosti oz. namembnosti objekta ter izračunanega komunalnega prispevka pred spremembo zmogljivosti oz. namembnosti objekta. V primeru izračunane negativne razlike se šteje, da je bil komunalni prispevek že poravnan.

·  vlaganj zavezanca v izgradnjo posamezne vrste obstoječe komunalne opreme bodisi v obliki finančnih ali drugih sredstev, maksimalno do izračunane višine komunalnega prispevka za  posamezno vrste komunalne infrastrukture, v izgradnjo katere je zavezanec vlagal.

(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu.

(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.

V.  Prehodne in končne določbe

11. člen

(dokončanje postopkov)

Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.

12. člen

(prenehanje veljavnosti)

Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati:

·  Odlok o povprečni gradbeni ceni stanovanj, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, vrednosti in plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča v Občini Mislinja (Uradni list RS št. 35/97).

·  Odlok spremembi in dopolnitvi Odloka o povprečni gradbeni ceni stanovanj, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, vrednosti in plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča v Občini Mislinja (Uradni list RS št. 37/98).

·  Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč s kanalizacijsko infrastrukturo v Občini Mislinja (Uradni list RS, št. 106/08)

·  Odlok o delni odpravi ter dopolnitvi Odloka programu opremljanja stavbnih zemljišč s kanalizacijsko infrastrukturo v Občini Mislinja (Uradni list RS, št. 77/09)

13. člen

(začetek veljavnosti in uporabe)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 007-02/2021

Datum: 25. 3. 2021