Ob-14145/06 |
Občina Piran,
Tartinijev trg 2, Piran, na podlagi 80.f člena Zakona o javnih financah
(Ur. l. RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02, 57/02), 39. člena Uredbe o
pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države
in občin (Ur. l. RS, št. 12/03, 77/03), 102. člena Statuta Občine Piran
ter sklepa Občinskega sveta Občine Piran št. 46502-37/2004 z dne 30. 3.
2006, 46502-60/2006 z dne 30. 3. 2006, sklep št. 46501-11/99 z dne 14.
3. 2006, 46502-114/2005 z dne 27. 10. 2005, objavlja |
javno dražbo |
za prodajo
nepremičnin |
I. Naziv in sedež
organizatorja dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, tel.
05/67-10-351; faks 05/67-10-339, email:
obcina.piran@piran.si.
|
II. Opis predmetov
prodaje: |
1. Kompleks
nepremičnin v Fiesi: parc. št. 54, parc. št. 58, del parc. št. 55, del
parc. št. 56, parc. št. 57, parc. št. 60/1, parc. št. 64/1, parc. št.
64/4, del 67/1, del 79/1, vse k.o. Portorož, v skupni izmeri ca. 21.390
m2, za izhodiščno ceno 1.048,250.000 SIT (4,374.270 EUR). |
2. Nepremičnina parc.
št. 1268/1 k.o. Piran (mesto Piran): njiva izmere 438 m2 in travnik
izmere 133 m2, za izhodiščno ceno 14,500.000 SIT (60.507,43 EUR). |
3. Del nepremičnine
parc. št. 7632/1 k.o. Portorož, izmere ca. 1071 m2 (območje Seče): za
izhodiščno ceno 39,500.000 SIT (164.830 EUR). |
4. Kompleks
nepremičnin parc. št. 304, parc. št. 305, parc. št. 307, vse k.o. Raven
(zaselek Vuki): parc. št. 304 k.o. Raven predstavlja njivo izmere 230 m2
in stavbišče 20 m2, parc. št. 305 k.o. Raven predstavlja dvorišče 118 m2
in stavbišče 84 m2 in parc. št. 307 k.o. Raven predstavlja dvorišče 264
m2 in stavbišče 66 m2. |
Nepremičnini parc. št.
305 in parc. št. 307 predstavljata niz dveh hiš. Izhodiščna cena znaša
16,800.000 SIT (70.105,16 EUR). |
5. Nepremičnina parc.
št. 4589/7 k.o. Portorož (obrtna cona v Luciji): njiva izmere 413 m2 po
izklicni ceni 14,000.000 SIT (58.420,96 EUR). |
6. Del nepremičnine
parc. št. 64/1 in 67/1 k.o. Portorož izmere ca. 1395 m2, (Fiesa):
izklicna cena je 68,355.000 SIT (285.240,36 EUR). |
III. Najnižji znesek
višanja: najnižji znesek višanja je 250,000 SIT. |
IV. Splošni poslovni
pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v
skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe
se zvočno snema. |
V. Vrsta pravnega
posla, ki je predmet dražbe: vrsta pravnega posla je prodajna pogodba,
katere besedilo je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe.
Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. |
VI. Način in rok
plačila kupnine |
Kupnino kupec poravna
na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št.
01290-0100005871, odprt pri Banki Slovenije v roku 8 dni od dneva
sklenitve prodajne pogodbe. |
Plačilo celotne
kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Kolikor kupec ne poravna
kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se
šteje prodajna pogodba za razdrto. Po plačilu kupnine v celoti in
poravnavi vseh stroškov se bo kupcu nepremičnina izročila v posest ter
bo v pristojni zemljiški knjigi vknjižen kot lastnik kupljene
nepremičnine. V primeru, da so predmet prodaje zemljišča, katerih
parcelacija še ni zaključena, bo vknjižba kupca kot lastnika možna po
sklenitvi aneksa k kupoprodajni pogodbi, katera bo sklenjena po
pravnomočnosti odločbe o parcelaciji. |
VII. Kraj in čas javne
dražbe: javna dražba bo organizirana v torek, dne 6. 6. 2006, v
prostorih Občine Piran, v dvorani Domenica Tintoretta, Tartinijev trg 2,
Piran, s pričetkom ob 9. uri. |
VIII. Pogoji za
udeležbo na javni dražbi |
Na javni dražbi lahko
sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in
pravilno prijavi, tako da: |
– plača varščino in
predloži dokazilo o njenem plačilu; |
– predloži pravilno
izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne
dražbe (glej razpisno dokumentacijo); |
– predloži, kolikor se
bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno
specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je
podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe, pri čemer
mora biti podpis overjen pri notarju; |
– v primeru, ko se
prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme
biti starejši od 3 mesecev od dneva objave javne dražbe. |
Vse listine (razen
dokazila o plačilu varščine) je potrebno priložiti v izvirniku ali pa
kopijo listine, overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil
vse pravilne in pravočasne prijave. |
IX. Varščina:
ponudniki morajo do ponedeljka, 5. 6. 2006 vplačati varščino, ki znaša
10% vrednosti (posamezne) nepremičnine oziroma predmeta prodaje na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871
pri Banki Slovenije s sklicem 00 2010-4780-55/06 za namen javna dražba. |
X. Rok za prijavo:
ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno
prijavo najkasneje do ponedeljka, 5. 6. 2006 do 12. ure na naslovu
organizatorja, Tartinijev trg 2, Piran, v vložišču, v pritličju stavbe.
Javne dražbe se lahko udeleži le tisti, ki se pravočasno in pravilno
prijavi. |
XI. Vrnitev,
vračunanje ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na
javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku
javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna v kupnino.
Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži
varščino. |
XII. Razpisna
dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih |
Razpisno dokumentacijo
se lahko dvigne ali naroči po pošti na naslovu Občina Piran, Urad za
pravne zadeve (II. nadstropje), Tartinijev trg 2, Piran, ob predložitvi
dokazila o plačilu cene razpisne dokumentacije. |
Razpisna dokumentacija
vsebuje: podrobnejši opis lokacije in nepremičnin, zemljiškoknjižni
izpisek, katastrske podatke, mapno kopijo z označbo parcel, lokacijsko
informacijo, priročni zemljevid z označbo lokacij predmetov dražbe,
splošne pogoje za izvedbo in udeležbo na javni dražbi, obrazec izjave o
sprejemanju splošnih pogojev javne dražbe in obrazec prodajne pogodbe.
Cena razpisne dokumentacije je 15.000 SIT (62 EUR) in se plača na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št.
01290-0100005871, pri Banki Slovenije za namen: razpisna dokumentacija
za javno dražbo. |
Dodatne informacije o
pogojih in predmetih javne dražbe se lahko pridobijo na sedežu Občine
Piran vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za pravne zadeve
Občine Piran, tel. 05/67-10-351. |
XIII. Ogled: po
predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled nepremičnin,
ki so predmet dražbe. |
XIV. Drugi pogoji |
V kupnini niso zajete
priključne takse, soglasja in drugi stroški za izvedbo gradnje. V
kupnino ni vključen komunalni prispevek, kakor tudi ne 20% DDV, ki bo
obračunan na izklicano ceno, niti niso vključene takse za prenos
lastništva. |
Prodajna pogodba za
predmet prodaje št. 1 vsebuje: |
– predkupno pravico v
korist prodajalca za del zemljišč, ki skladno z zazidalnim načrtom
predstavljajo javno komunalno infrastrukturo, ter služnostno pravico po
predvideni trasi ceste v korist prodajalca, |
– določilo o dolžnosti
omogočanja dostopa do parc. št. 78 k.o. Portorož po obstoječi dostopni
poti, |
– odkupno in
služnostno pravico prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe
izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, |
– klavzulo
videno-kupljeno, |
– določilo o
obveznosti sklenitve urbanistične pogodbe. |
Prodajna pogodba za
predmet prodaje št. 2 vsebuje: |
– določilo o obvezni
ustanovitvi stvarne služnostne pravice dostopa na severnem delu
nepremičnine v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine parc. št. 1267
k.o. Piran, |
– odkupno in
služnostno pravico prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe
izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, |
– klavzulo
videno-kupljeno. |
Prodajna pogodba za
predmet prodaje št. 3, št. 4 in št. 5 in 6 vsebuje: |
– odkupno in
služnostno pravico prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe
izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, |
– klavzulo
videno-kupljeno. |
Komisija Občine Piran,
ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem županje ustavi postopek prodaje
vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom/dražiteljem
povrnejo stroški, in sicer v višini izkazanih stroškov za prevzem
razpisne dokumentacije. |
Občina Piran |