Na podlagi 36., 37., 38. in 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor ( Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90,18/93,47/93,71/93, 44/97) ter 14. in 15. člena statuta Občine Vodice (Uradni list RS 49/95), je Občinski svet na 3. izredni seji, ki je bila 16. julija 2001 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV

zazidalnga načrta ŠS 14/1-1 Vodice (1. faza - del)

1. člen

Izhodišča za spremembo zazidalnega načrta:

V prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Vodice je območje urejanja ŠS 14/1-1 Vodice namenjena površinam za stanovanja in spremljajoče dejavnosti.

V letu 1979 je bil izdelan zazidalni načrt ŠS 218/3 Vodice, ki je bil sprejet z odlokom, objavljen v Uradni list SRS št. 31/79.

Tedanji zazidalni načrt je predvideval dve fazi, s pozidavo vrstnih hiš, ter manjših blokov. Sprememba druge faze se je objavila z odlokom o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta ŠS 14/1-1 Vodice (2 faza), ki je bil objavljen v Uradnem listu RS št. 61/98). Ker se zazidalni načrt v prvi fazi ni izvajal je sedaj ostala površina cca 3 ha, ki predstavlja nezazidano stavbno zemljišče (z izjemo treh manjših posegov).

S spremembami zazidalnega načrta se bodo tako določila nova programska in oblikovna izhodišča za omenjeno področje.

2. člen

1. Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zajema območje planske celote ŠS 14/1-1 levi del, oziroma, območje, ki ga definira Odlok o zazidalnem načrtu ŠS 218/3 Vodice.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se pripravijo v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) v nadaljevanju: ZUNDPP in z podzakonskim navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).

2. Predhodno pripravljene strokovne podlage

Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi zazidalnega načrta so:

- spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Vodice

- geodetski načrt – november 1999

- ZN ŠS 218/3 Vodice - II. faza (Uradni list SRS št. 31/79)

3. Posebne strokovne podlage za zazidalni načrt

V skladu z ZUNDPP in s podzakonskim navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) se za izdelavo osnutka zazidalnega načrta pripravijo posebne strokovne podlage.

4. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka zazidalnega načrta, ter soglasja k dopolnjenemu zazidalnemu načrtu:

- Režijski obrat Vodice,

- JP Elektro Ljubljana okolica,

- Telekom Slovenije PE Ljubljana,

- Direkcija za državne ceste,

- Ljubljanski zavod za naravno in kulturno dediščino,

- Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno obrambo,

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija za okolje,

- Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS,

V kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag za zazidalni načrt ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov in organizacij, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.

Pred pričetkom priprave zazidalnega nčrta morajo organi in organizacije iz te točke na zahtevi izdelovalca zazidalnega načrta podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi posebnih strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka zazidalnega načrta. Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati svoje pogoje in soglasja v tridesetih dneh od zahteve. V fazi priprave predloga zazidalnega načrta s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v zazidalnem načrtu soglašajo.

5. Vsebina sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta:

Spremembe zazidalnega načrta se pripravijo kot smiselni izvleček sestavin iz 28., 29. in 31. člena ZUNDPP in mora tudi vsebovati:

V tekstualnem delu:

- Obrazložitev nameravanih odločitev,

- Opis območja in obodne meje,

- Seznam parcel,

- Opis prostorskih odločitev,

- Rešitve in pogoji v zvezi z infrastrukturnimi objekti in napravami,

- Rešitve v zvezi z določitvijo funkcionalnih zemljišč,

- Rešitve v zvezi z urejanjem zelenih površin,

- Rešitve v zvezi z varovanjem okolja,

- Etapnost izvajanja zazidalnega načrta,

- Pogoji pristojnih organov in organizacij,

- Osnutek odloka

V grafičnem delu:

- Prikaz iz občinskih planskih aktov,

- Prikaz iz veljavnega zazidalnega načrta,

- Geodetski načrt z mejo ureditvenega načrta,

- Ureditvena situacija,

- Situacija s prikazom zelenih površin,

- Rešitve prometnih, komunalnih in energetskih ureditev,

- Karakteristični prečni in vzdolžni profili,

- Situacija s prikazom gradbenih parcel in določitvijo funkcionalnih zemljišč,

- Situacija s prikazom gabaritov objektov,

V osnutku odloka:

- tolerance pri legi in funkciji, ki so še dopustne v projektni dokumentaciji, z uporabo katerih pa se ne sme spreminjati vpliv na sosednje objekte in parcele ter na načrtovani videz obravnavanega območja in poslabšati bivalne in delovne razmere na tem območju,

Predlog

Po sprejetju stališč do pripomb se v skladu s pripombami izdela predlog zazidalnega načrta, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja. Ustrezno tekstualnemu delu se dopolni tudi grafični del.

3. člen

Terminski plan in postopek izdelave ter sprejemanja zazidalnega načrta

Posebne strokovne podlage za ZN in osnutek ZN

60 dni po podpisu pogodbe z izdelovalcem

Stališča do pripomb

15 dni po prejemu pripomb iz javne razgrnitve

Predlog ZN

45 dni po sprejetju stališč do pripomb

Kompletacija dokumenta

15 dni po sprejetju ZN na občinskem svetu

- Po ugotovitvi občinske strokovne službe, da osnutek ZN vsebuje vse sestavine predpisane s programom priprave, župan predlaga občinskemu svetu, da se osnutek javno razgrne.

- Občinski svet Občine Vodice sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka ZN; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem glasilu Občine Vodice

- Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Vodice za 30dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee.

- V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava na sedežu Občine Vodice.

- Občani, organizacije in organi, ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka ZN.

- Po končani javni razgrnitvi Občinski svet občine Vodice zavzame stališča do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve in zadolži pristojno službo za pripravo predloga.

- Župan Občine Vodice posreduje predlog sprememb in dopolnitev ZN s poročilom o pripombah iz javne razgrnitve občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem sprememb in dopolnitev ZN z odlokom.

- Odlok se objavi v Uradnem listu RS oz. Uradnem glasilu Občine Vodice.

4. člen

Organizacija priprave zazidalnega načrta

Naročnik sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je Občina Vodice. Izvajalec bo izbran na podlagi naročila za oddajo javnih naročil male vrednosti.

Koordinator pri izdelavi naloge je župan oziroma po njegovem pooblastilu strokovna služba.

5. člen

Začetek veljavnosti

Program priprave se objavi v Uradnem glasilu Občine Vodice oz. Uradnem listu RS in začne veljati peti dan po objavi.

Št.015-03-001/01-04/AK
Datum: 22.8.2001
Župan Občine Vodice
Anton Kokalj