Na
podlagi 12. člena in 27. člena
zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02; 8/03; v nadaljnjem
besedilu: ZUreP-1) ter 31. člena
statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/99,
52/01 in 76/02) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
P R O
G R A M P R I P R A V E |
izdelave spremembe zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti |
1. člen
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga
za pripravo izdelave spremembe zazidalnega načrta
|
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana občine Murska Sobota za
obdobje 1986–2000, dopolnjenega v letu 1990 (Uradne objave pomurskih
občin, št. 24/86, 10/90 ter Uradni list RS, št. 57/99, 9/00 in 14/02)
ter družbenega plana občine Murska Sobota za obdobje 1986–1990,
dopolnjenega v letu 1987 (Uradne objave pomurskih občin, št. 24/86 in
7/87 ter Uradni list RS, št. 57/99, 9/00 in 14/02) je predmetno območje
opredeljeno kot zazidljivo. |
Območje
obdelave je opredeljeno v veljavnem odloku o sprejetju zazidalnega
načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti (Uradni list RS, št. 86/02 z
dne 11. 10. 2002). Veljavni prostorski izvedbeni akt je vsebinsko
razdeljen na tri območja, in sicer območje bencinske črpalke, katera je
že zgrajena, območje trgovsko poslovnega objekta s parkiriščem ter
območje z individualno stanovanjsko gradnjo. V predlogu pobudnika in
lastnika zemljišča za spremembo zazidalnega načrta je drugo in tretje
območje združeno v eno in namenjeno samo trgovsko poslovnemu objektu s
pripadajočim parkiriščem. |
S tem
programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave spremembe
zazidalnega načrta, postopek in roki priprave, seznam pristojnih
nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja
predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci
upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih
sredstev za izvedbo naloge. |
2. člen
Predmet in programska izhodišča izdelave
spremembe zazidalnega načrta
|
Predmet
izdelave spremembe zazidalnega načrta je vnesti novo vsebinsko ureditev
za nepozidano območje v jugovzhodnem delu mesta Murska Sobota. Prvotno
zasnovano individualno stanovanjsko gradnjo pobudnik želi zamenjati s
poslovno – trgovskim objektom s pripadajočim parkiriščem. Kolikor se v
postopku sprejemanja prostorsko izvedbenega načrta in na obravnavah
izkaže, da zasnova ni ustrezna, se predlagana vsebina mora prilagoditi
novim zahtevam. |
Sprememba zazidalnega načrta mora zajemati vse sestavine in priloge, ki
so navedena v določilih ZUreP-1, 73. člen. Občinski prostorski akt mora
vsebovati tudi priloge, ki so natančno definirane v 24., 44., 73. členu
in 139. členu ZUreP-1. Obvezna priloga je program opremljanja zemljišč s
komunalno infrastrukturo. |
Načrtovalec predmetne spremembe zazidalnega načrta bo moral predati
pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota šest izvodov akta. Po
en izvod sprejete spremembe zazidalnega načrta bo predan krajevno
pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, dva izvoda
pa bosta shranjena na oddelku za infrastrukturo, okolje in prostor ter
gospodarske javne službe Mestne občine Murska Sobota, kjer bo akt na
vpogled dostopen javnosti. |
Obenem
je potrebno celotno spremembo zazidalnega načrta s prilogami predati v
digitalni obliki – CD, tako tekstualni kot grafični del. Grafični del v
programu AutoCAD (dwg). |
3. člen
Okvirno ureditveno območje
|
Območje
spremembe zazidalnega načrta zavzema nepozidano zemljišče vzhodno od
Male nove ulice v Murski Soboti. Po določilih veljavnega odloka o
sprejetju zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti (Uradni
list RS, 86/02) je gradnja bencinskega servisa že zaključena, tako, da
je to območje s parcelno številko 4694/8 izvzeto iz spremembe
predmetnega zazidalnega načrta. Območje obdelave vključuje naslednje
parcele, ki so tudi predmet obravnave: 4694/9, 4694/10, 4694/11,
4694/12, 4694/13, 4694/14, 4694/15, 4694/16, 4694/17, 4694/18, 4694/19,
4694/20, 4694/21, 4694/22, 4694/23 in 4694/24 vse k. o. Murska Sobota.
Lastnik navedenih parcel je zaseben. |
4. člen
Nosilci urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
izdelave spremembe zazidalnega načrta
|
Pripravljavec spremembe zazidalnega načrta za območje Male nove ulice v
Murski Soboti je Mestna občina Murska Sobota, oddelek za infrastrukturo,
okolje in prostor ter gospodarske javne službe Murska Sobota, Kardoševa
2. Po sprejemu programa priprave se pozove pristojne nosilce urejanja
prostora da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora dobijo ob pozivu tudi
sprejeti program priprave. |
V
primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne bodo podali smernic,
se bo v skladu z 29. členom ZUreP-1 štelo, da nimajo smernic. V primeru,
da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora
načrtovalec spremembe zazidalnega načrta za območje Male nove ulice v
Murski Soboti, kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge
pravne akte. |
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo
spremembe zazidalnega načrta za območje Male nove ulice v Murski Soboti,
so: |
–
Elektro Maribor, PE Murska Sobota, Lendavska 31/A, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, PE Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota, |
–
Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava
Murska Sobota, Cankarjeva 75, 9000 Murska Sobota, |
–
Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Murska Sobota, 9000 Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, |
– Mestni
plinovodi, d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska Sobota, |
–
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Območna pisarna Murska Sobota, Grajska ul. 1/c, 9000 Murska Sobota, |
– Mura
JVGP, d.d. Ciril Metodova 34, 9000 Murska Sobota, |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
–
Direkcija RS za ceste, izpostava Murska Sobota, Lendavska 64, 9000
Murska Sobota |
Kolikor
se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju dotikajo tudi
morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj navedeni nosilci
urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih pridobiti smernice
in mnenja. Pobudnik za izdelavo predmetne spremembe zazidalnega načrta
za območje Male nove ulice v Murski Soboti je lastnik parcele. |
5. člen
Seznam potrebnih strokovnih podlag in
način pridobitve strokovnih rešitev
|
Pri
izdelavi spremembe zazidalnega načrta je potrebno upoštevati, obstoječe
veljavne občinske prostorske akte, ki obravnavajo predmetno območje in
območja v neposredni bližini, to so: Odlok o sprejetju zazidalnega
načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti (Uradni list RS, št. 86/02),
odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska
Sobota (Uradni list RS, št. 83/03 z dne 22. 8. 2003), odlok o
lokacijskem načrtu za južno zbirno cesto Murska Sobota (Uradni list RS,
št. 9/00). |
Upoštevati je vso dokumentacijo in dejansko stanje komunalnih vodov na
tem območju. S podatki razpolaga upravljavec komunalne infrastrukture –
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Murska Sobota. |
6. člen
Pridobitev geodetskih podlag
|
Geodetske podlage za izdelavo spremembe zazidalnega načrta za območje za
Malo novo ulico v Murski Soboti, si je izdelovalec dolžan pridobiti na
Geodetski upravi RS, Območna geodetska uprava in izpostava Murska
Sobota, Slomškova ulica 19, 9000 Murska Sobota. |
7. člen
Roki za pripravo izdelave spremembe
zazidalnega načrta
|
Izdelovalec spremembe zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski
Soboti mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za
opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim
načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo. Izvajalca bo izbral
pobudnik spremembe zazidalnega načrta. Izdelovalec mora posredovati
osnutek z odlokom Mestni občini Murska Sobota in v postopku sprejemanja
akta sodelovati pri obravnavah. |
|
Pridobitev smernic za načrtovanje |
Upoštevajo se priporočila, pridobljena na prvi prostorski konferenci (po
zapisniku), katera je bila izvedena 6. 11. 2003. Po sprejetju programa
priprave se pozove pristojne nosilce urejanja prostora, kot so navedeni
v 4. členu tega programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za
načrtovanje predvidene strokovne rešitve. K pozivu se priloži ta program
priprave in osnutek. |
|
Javna
razgrnitev in javna obravnava |
Po
sprejetju sklepa o javni razgrnitvi na Mestnem svetu mestne občine
Murska Sobota in objavi sklepa v Uradnem listu RS, se osnutek spremembe
zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti javno razgrne za
obdobje 30 dni. |
V času
javne razgrnitve se izvede javna obravnava osnutka. Občani, organi in
organizacije, krajevne skupnosti ter drugi zainteresirani oziroma
prizadeti lahko dajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve.
Stališča in odgovori na pripombe se pripravijo do prve obravnave na
mestnem svetu Mestne občine Murska Sobota. Predlog stališč in odgovorov
na pripombe pripravi izdelovalec v sodelovanju s strokovnimi službami
Mestne občine Murska Sobota in pristojnimi institucijami. Predlog
stališč in odgovorov obravnava pristojni odbor za urbanizem, ki deluje v
sklopu Mestnega sveta mestne občine Murska Sobota. |
|
Izdelava
dopolnjenega predloga izdelave prostorskega izvedbenega akta in
pridobitev mnenj |
Izdelovalec izdela dopolnjen predlog spremembe zazidalnega načrta.
Pozove se nosilce urejanja prostora, določene v 4. členu tega programa
priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu, mnenja se morajo
podati najkasneje 30 dni od dneva poziva. |
|
Sprejem
dopolnjenega predloga izdelave prostorskega izvedbenega akta – 1.
obravnava |
Sprejem
dopolnjene spremembe zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski
Soboti na Mestnem svetu mestne občine Murska Sobota – prva obravnava.
Hkrati se sprejmejo stališča in odgovori na pripombe in pobude iz javne
razgrnitve in javne obravnave. V primeru ponovnih predlogov korekcij
osnutka na mestnem svetu, izdelovalec dopolni predlog tako, da upošteva
potrjene pripombe. |
|
Sprejetje odloka o izdelavi prostorskega izvedbenega akta – 2.
obravnava |
Na
predlog župana Mestni svet mestne občine Murska Sobota sprejme v 2.
obravnavi usklajen dopolnjen predlog spremembe zazidalnega načrta za
Malo novo ulico v Murski Soboti z odlokom. |
8. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem
izdelave spremembe zazidalnega načrta
|
Finančna
sredstva za izdelavo spremembe veljavnega zazidalnega načrta za Malo
novo ulico v Murski Soboti, zagotovi pobudnik, ki je lastnik zemljišča
in ne obremenjuje proračunskih sredstev Mestne občine Murska Sobota. |
9. člen
|
Ta
program priprave začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št.
35005-2/2002 |
Murska
Sobota, dne 20. novembra 2003. |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Slavic l. r. |
|