Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07 in 108/2009, 70/2008 – ZVO-1B - v nadaljevanju besedila: ZPNačrt) ter 7. in 30. člena Statuta občine Hoče–Slivnica (MUV, št. 6/10) je župan občine Hoče–Slivnica , dne 23. decembra 2010 sprejel

S K L E P

o začetku postopka priprave občinskega podrobnega

prostorskega načrta za del območja počitniških objektov v

k.o. Hočko Pohorje v Občini Hoče–Slivnica

1. člen

(vsebina sklepa o začetku postopka občinskega podrobnega

prostorskega načrta)

S tem sklepom se podrobneje določijo:

- ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja počitniških objektov v k.o. Hočko Pohorje – občina Hoče–Slivnica (v nadaljevanju: OPPN),

- nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti,

- način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag,

- obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN,

- roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz.

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo

občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Zemljišče, ki ga bo urejal OPPN, je v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986 – 2000 in družbenega plana mesta Maribor za obdobje 1986 – 1990 – za območje Občine Hoče–Slivnica (MUV, št. 20/04) ter Odloka o prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje v občini Maribor (MUV, št. 11/93, 26/98) opredeljeno kot drugo ureditveno območje za poselitev – območje počitniških naselij.

Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

3. člen

(predmet in programska izhodišča občinskega podrobnega

prostorskega načrta)

Predmet izdelave je območje, ki leži v drugem ureditvenem območju za poselitev – območje počitniških naselij v k.o. Hočko Pohorje v Občini Hoče–Slivnica. Zemljišče s treh strani obdajajo odprte površine – trajni travniki, na zahodni strani pa zemljišče meji na Hočko cesto. V južnem delu se nahaja precej velik ribnik.

Iz planskih aktov Občine Hoče–Slivnica je razvidno, da manjši del območja predstavlja stavbno zemljišče, večji del pa najboljše kmetijsko zemljišče. V območju stavbnega zemljišča je predvidena gradnja stanovanjske stavbe, nadstrešnice za dva avtomobila in vrtne oz. kmečke lope s pripadajočo zunanjo ureditvijo.

Nova stanovanjska stavba se bo priključevala na lokalno cesto (Hočko cesto) ter bo komunalno in energetsko opremljena.

OPPN mora vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedene v 56. členu ZPNačrt in sicer:

- prikaz ureditvenega območja OPPN;

- arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev;

- načrt parcelacije;

- etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna;

- rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave;

- rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje naravne in kulturne dediščine, če je na območju evidentirana;

- rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;

- pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.

Načrtovalec predmetnega OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Občini Hoče–Slivnica štiri izvode akta, ki bo na vpogled dostopen tudi javnosti. Občini Hoče–Slivnica je potrebno predati celoten dokument OPPN s prilogami v digitalni obliki (tekstualni in gra?čni del). Gra?čni del bo izdelan v datotekah programa Autocad.

4. člen

(okvirno ureditveno območje občinskega podrobnega

prostorskega načrta)

Predmet izdelave je območje, ki obsega naslednje parcelne št.: 425/1, 425/2 in 428/15, vse k.o. Hočko Pohorje. Velikost zemljišča je 7 700 m2.

Ureditveno območje OPPN lahko poseže tudi izven tega ureditvenega območja za načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture.

5. člen

(nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci,

ki bodo sodelovali pri pripravi občinskega podrobnega

prostorskega načrta)

Pripravljavec OPPN je Občina Hoče–Slivnica, okolje in prostor.

Naročnika predmetnega OPPN sta Dragutin in Olga GORNIK, Ul. Bratov Lešnikov 4, 2000 Maribor.

Načrtovalec OPPN je podjetje Urbis d.o.o., Jezdarska ul. 3, 2000 Maribor.

V pripravo OPPN se vključijo nosilci urejanja prostora, pristojni in odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki podajo smernice in mnenja:

- Ministrstvo za okolje in prostor – Direktorat za okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,

- Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje Ljubljana,

Območna pisarna Maribor, Krekova 17, 2000 Maribor,

- Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor,

- občinski svet sprejme OPPN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

- Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,

- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova 38, 2000 Maribor,

- Elektro Maribor d. d, Vetrinjska 2, 2000 Maribor,

- Občina Hoče–Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče.

V kolikor se v postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem postopku.

6. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag)

Naročnik zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev.

Za izdelavo OPPN je potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave. Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/2004), zagotovi naročnik.

Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, izhodišča planskih aktov Občine Hoče–Slivnica in smernice nosilcev urejanja prostora.

7. člen

(postopek in roki za pripravo in sprejem občinskega

podrobnega prostorskega načrta)

Postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:

- izbrani načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi osnutek OPPN;

- načrtovalec na podlagi pooblastila pripravljavca pošlje osnutek OPPN nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30 dni od prejema poziva in ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, da pisno sporoči občini, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v roku 15 dni);

- načrtovalec izdela dopolnjeni osnutek OPPN;

- če je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, pripravljavec zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom OPPN pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku 15 dni;

- po izdelavi dopolnjenega osnutka OPPN in potrjenega okoljskega poročila, če je le-to potrebno, občina objavi javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo;

- javna obravnava se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če je izdelano okoljsko poročilo, se skupaj z osnutkom OPPN razgrne tudi to;

- načrtovalec skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni);

- župan potrdi stališča do pripomb (3 dni);

- na podlagi potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog OPPN;

- predlog OPPN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da dajo v 30 dneh mnenje;

- če je bila izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti

vplivov OPPN na okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja;

- ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN;

- občinski svet sprejme OPPN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem občinskega podrobnega

prostorskega načrta)

Finančna sredstva za izdelavo OPPN zagotavljata naročnika predmetnega OPPN, Dragutin in Olga GORNIK, Ul. Bratov Lešnikov 4, 2000 Maribor.

9. člen

Ta sklep o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu ter se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.

Sklep začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 350-44/2010-003

Datum: 23. december 2010

Župan Občine Hoče–Slivnica

Jožef Merkuš, s. r.