Ob-1580/13

Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12)

javno dražbo

za oddajo nepremičnin v najem

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Obči­na Ribnica, Gorenjska cesta 3, Ribnica.

2. Predmet oddaje v najem:

a) dvosobno stanovanje št. 1 na naslovu Škrabčev trg 5 v Ribnici, neto tlorisna površina 65,70 m2,

b) enosobno stanovanje št. 1 na naslovu Knafljev trg 12 v Ribnici, neto tlorisna površina 32,40 m2,

c) enosobno stanovanje št. 18 na naslovu Knafljev trg 6 v Ribnici, neto tlorisna površina 39,15 m2,

d) dvosobno stanovanje št. 2 na naslovu Škrabčev trg 11a v Ribnici, neto tlorisna površina 53,43 m2.

Stanovanje pod točko 2.a) je profitno dvosobno stanovanje št. 1 v pritličju stanovanjske stavbe, na na­slovu Škrabčev trg 5 v Ribnici (ID znak posameznega dela 1625-1234-1). Stanovanjska stavba, v kateri se na­haja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1960. Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2000. Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: dve sobi, kuhinja z jedilnim kotom, kopalnica, predsoba in klet. V najem se oddaja neopremljeno.

Nepremičnina pod točko 2.b) je profitno enosobno stanovanje – garsonjera št. 1 v pritličju stanovanjske stavbe, na naslovu Knafljev trg 12 v Ribnici (ID znak posameznega dela 1625-453-27). Stanovanjska stav­ba, v kateri se nahaja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1980. Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2012. Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: soba, kuhinja, kopalnica, predsoba in klet. V najem se oddaja neopremljeno.

Nepremičnina pod točko 2.c) je profitno enosobno stanovanje št. 18 v III. nadstropju stanovanjske stavbe z naslovom Knafljev trg 6 v Ribnici (ID znak posame­znega dela 1625-1-53). Stanovanjska stavba, v kateri se nahaja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1975. Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2012. Sta­novanje sestavljajo naslednji prostori: soba, kuhinja, kopalnica, predsoba, balkon in klet. V najem se oddaja neopremljeno.

Nepremičnina pod točko 2.d) je profitno dvosobno stanovanje št. 2 v II. nadstropju stanovanjske stavbe, na naslovu Škrabčev trg 11a v Ribnici (ID znak posa­meznega dela 1625-338-4). Stanovanjska stavba, v ka­teri se nahaja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1963. Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: dve sobi, kuhinja, kopalnica, predsoba, drvarnica, balkon in klet. V najem se oddaja neopremljeno.

V stanovanjih ni dovoljeno imeti domačih živali.

3. Vrsta pravnega posla za predmet prodaje pod 2. točko: najemna pogodba.

4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja:

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.a) 168,10 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR,

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.b) 82,10 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR,

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.c) 98,40 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR,

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.d) 122,23 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR.

Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil naj­višjo najemnino.

Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje obratovalnih stroškov.

5. Način in rok plačila kupnine:

Najemnino za stanovanje bo najemnik plačeval me­sečno, v rokih dospetja določenih s strani upravljavca stanovanj v lasti Občine Ribnica. Položena varščina se všteje v plačilo prve najemnine.

Najemnik bo poleg najemnine plačeval še obrato­valne stroške (stroške ogrevanja, vodarine in kanalšči­ne, elektrike, odvoza smeti …), stroške rednega vzdrže­vanje, stroške nadomestila za uporabo stavbnega ze­mljišča, stroške zavarovanj in morebitne druge stroške, ki jih z uporabo povzroča najemnik.

Pred vselitvijo v stanovanje je najemnik dolžan pla­čati najemodajalcu znesek 3 mesečih najemnin, kar je kavcija za morebitno povzročeno škodo v stanovanju ali morebitne neporavnane obveznosti. Ta znesek mu bo najemodajalec vrnil z obrestmi po obrestni meri 1,4 % v roku osmih dni po prevzemu stanovanja in ugotovitvi, da je najemnik stanovanje uporabljal v skladu z veljav­nimi normativi in standardi ter da so poravnane vse obveznosti do najemodajalca.

6. Kraj in čas javne dražbe:

Javna dražba bo v torek, 12. marca 2013, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Rib­nica, in sicer za predmete:

– pod 2.a) ob 11. uri,

– pod 2.b) ob 11.30,

– pod 2.c) ob 12. uri,

– pod 2.d) ob 12.30.

7. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini ene mesečne najemnine. Varščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ 72210 (DŠ – davčna številka dražitelja).

8. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe.

9. Ogled predmetnih stanovanj bo možen po pred­hodnem dogovoru na tel. 01/837-20-28 (Zalka Gorše), pri omenjeni kontaktni osebi dobite tudi dodane informa­cije o nepremičninah.

10. Pogoji za sodelovanje:

Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Repu­blike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin.

Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisi­ji predložiti:

– dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti nepre­mičnino v RS (kopija osebe izkaznice oziroma potnega lista – fizične osebe, oziroma izpis iz ustreznega registra – pravne osebe in SP. ipd.),

– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da prav­na ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo,

– dokazilo o stalnih prihodkih, razen socialnih trans­ferjev, zase ali za poroka,

– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila varščine,

– davčno, matično in telefonsko številko.

Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja po­gojev iz prvih štirih alinej 10. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe.

11. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna pogodba v obliki notarskega zapisa za dobo 5 let v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži plačano varščino.

12. Pravila javne dražbe:

– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, ime­novana s sklepom župana v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti,

– komisija iz prejšnje alineje lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgo­vornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški.

13. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica www.ribnica.si.

Občina Ribnica