Št.
478-0-0053/2008-01004
Ob-3037/09 |
Na podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
14/07), 44. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Ur. l. RS, št. 84/07 in 94/07) in Sklepa Občinskega sveta Občine Ravne
na Koroškem št. 032-0-0012/2008, z ne 24. 9. 2008, Občina Ravne na
Koroškem objavlja poziv za |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnine |
1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javnega
zbiranja ponudb je Občina Ravne na Koroškem, MŠ:5883628, DŠ: SI
48626244, Gačnikova pot 5, 2390 Ravne na Koroškem. |
2. Predmet prodaje je nepremičnina, zemljišča v izmeri
12.720 m2, parcelne št. 1025, 1026, 1027, 1028, 1029/1, 1029/2, 1030/1,
1031/1 in 1039, vse k.o. Ravne. Zemljišča se prodajajo kot celota. Čez
zemljišče poteka vod prenosnega omrežja zemeljskega plina. |
3. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja
ponudb, je prodaja. |
4. Ponudbi je potrebno priložiti potrdilo o vplačani
varščini v višini 10% ponujene cene. Varščina se nakaže na naslov:
Občina Ravne na Koroškem, Gačnikova pot 5, Ravne na Koroškem,
transakcijski račun št. 01303-0100009987, z navedbo »Varščina – javno
zbiranje ponudb«. |
5. Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
– podatke o ponudniku (ime in priimek oziroma firmo,
naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko,
številko transakcijskega računa, naziv in naslov banke za vračilo
kavcije), priložiti potrdilo o plačani 10% varščini ter natančno navesti
ponujeno ceno; |
– izpolnjene, ožigosane in podpisane obrazce OBR – 1 do
OBR -7; |
– podpis ponudnika na vsaki strani vzorca prodajne
pogodbe. Podpis vsake strani vzorca pogodbe pomeni, da se kupec strinja
z vsebino prodajne pogodbe; |
– ponudniki morajo ponudbe predložiti najkasneje v roku 60
dni od objave v zaprti ovojnici na naslov: Občina Ravne na Koroškem,
Gačnikova pot 5, 2390 Ravne na Koroškem z oznako »Ponudba za nakup
zemljišča |
– ne odpiraj«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen
naslov pošiljatelja; |
– izbrani ponudnik mora v roku 5 dni od prejema poziva k
podpisu pogodbe skleniti kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi
prodajalec, v nasprotnem primeru lahko lastnik k podpisu pogodbe pozove
naslednjega najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki
pogodbe noče podpisati; |
– izbrani ponudnik nosi vse stroške v zvezi s prenosom
lastništva (plačilo davka, stroški notarskih storitev, vpis v zemljiško
knjigo, cenitev). |
6. Izhodiščna cena za nepremičnino je 305.439,00 €.
Kupnino je potrebno plačati v roku 8 dni od podpisa pogodbe z nakazilom
na transakcijski račun Občine Ravne na Koroškem. |
7. Plačilo kupnine v roku, je bistvena sestavina pravnega
posla. Kolikor kupec kupnine ne poravna v roku 8 dni od podpisa pogodbe,
postane pogodba nična, vplačana varščina pa se kupcu ne vrne. |
8. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do konca postopka
javnega zbiranja ponudb. Opcija ponudbe je 60 dni. |
9. Objava javnega zbiranja ponudb ne zavezuje prodajalca,
da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil kupoprodajno pogodbo za
nepremičnino, ki je predmet tega razpisa. Prodajalec lahko prekine in
razveljavi postopek prodaje do podpisa pogodbe, ponudniki pa zaradi tega
ne morejo zahtevati odškodnine. |
10. Merila za izbor so: ponujena cena zemljišča z utežjo
0,8, neto tlorisne stanovanjske površine pozidave zemljišča, ki je
predmet te prodaje, v m2, z utežjo 0,1 (specificirano v idejni zasnovi
iz točke 12) in rok pozidave z utežjo 0,1. |
11. Izvedbo objektov o navedenem obsegu neto tlorisne
površine in v navedenem rok dokončanja bo kupec zavaroval z nepreklicno
bančno garancijo na prvi poziv v višini 200.000 EUR. |
12. Prodajalec in kupec bosta v skladu z Zakonom o
prostorskem načrtovanju za izvedbo komunalne infrastrukture sklenila
Pogodbo o opremljanju. |
13. Ostale določbe: |
– nepremičnina se prodaja po načelu videno – kupljeno; |
– upoštevane bodo samo popolne ponudbe, katerih vrednost
je enaka ali višja od izhodiščne cene; |
– ponudnik je ponudbi dolžan priložiti idejno zasnovo
zazidave celotnega zemljišča v skladu, ki je predmet te prodaje, v
kateri mora biti specificirana neto tlorisna površina pozidave. Idejna
zasnova mora biti izdelana v skladu z Zakonom o graditvi objektov in na
njem temelječih podzakonskih predpisih ter v skladu s prostorskimi akti
občine. V idejni zasnovi mora biti jasno razvidno, da trasa dostopne
javne poti do in v območju zazidave prostorsko omogoča kasnejšo
nadaljevanje javne poti tako, da se naveže na obstoječo cestno omrežje
Čečovja, |
– ponudnik je ponudbi dolžan priložiti izjavo o roku
dokončanja komunalne opreme pozidave in izjavo o roku dokončanja
pozidave območja, |
– ponudnik je ponudbi dolžan predložiti izjavi banke, da
bo v primeru sklenitve pogodbe izdala nepreklicno bančno garancijo,
unovčljivo na prvi poziv za dobro in pravočasno izvedbo komunalne
infrastrukturo; nepreklicno bančno garancijo, unovčljivo na prvi poziv
za odpravo napak v garancijskem roku za izvedeno komunalno
infrastrukturo pozidave, oboje v skladu z Zakonom o prostorskem
načrtovanju in nepreklicno bančno garancijo za izpolnitev obveznosti za
izgrajeno neto tlorisno površino iz ponudbe v ponujenem roku, |
– tip zazidave je lahko samostojne hiše ali vrstne hiše
ali nižji večstanovanjski objekti. Vse te vrste objektov lahko imajo
vključeno mirno poslovno dejavnost, |
– ponudbe bo obravnavala posebna komisija, ki bo županu
predlagala sklenitev pogodbe z najugodnejšim ponudnikom; |
– vsi ponudniki bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni od
javnega odpiranja ponudb; |
– uspelemu ponudniku bo vplačana varščina všteta v
kupnino, neuspelim pa brez obresti vrnjena v 8 dneh od prejema sklepa o
izboru. |
14. Informacije o predmetu prodaje, za namen oblikovanja
ponudbe za nakup lahko interesenti pridobijo pri Primožu Praperju, na
tel. 041/686-639. Ogled je možen na podlagi predhodne telefonske najave
ali na e-mail:
primoz.praper@gmail.com. 15. Javno odpiranje ponudb bo dne 3. 6.
2009 ob 13. uri, v sejni sobi Občine Ravne na Koroškem. |
Občina Ravne na
Koroškem |