Št. 351-0026/2012-3 |
Ob-3856/12 |
Občina Mirna, Glavna cesta 28, Mirna, objavlja na podlagi 21. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in 30. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) in
Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Mirna za leto 2012 |
javni razpis |
za prodajo
nepremičnin v lasti Občine Mirna po metodi javne dražbe |
1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne dražbe: Občina
Mirna, Glavna cesta 28, SI-8233 Mirna, matična številka: 2399164000, ID
za DDV: SI80793509. |
Postopek javne dražbe vodi komisija za vodenje in nadzor postopka
razpolaganja s stvarnim premoženjem. |
2. Predmet javne dražbe in izklicna cena |
2.1. Predmet prodaje so gradbene komunalno neopremljene (delno
opremljene) parcele na območju Mirne, ki so razvidne iz seznama v
nadaljevanju: |
|
Zaporedna
številka |
Številka parcele |
Katastrska
občina |
Površina |
Izhodiščna cena v EUR brez DDV |
1. |
25/170 |
1410-Mirna |
775,00 |
23.250,00 €
|
2. |
25/172 |
1410-Mirna |
321,00
|
9.630,00 €
|
3. |
25/173
25/174 |
1410-Mirna |
259,00
249,00
|
7.770,00 €
7.470,00 € |
Skupaj: 508,00 |
Skupaj:
15.240,00 € |
4. |
25/175 |
1410-Mirna |
363,00
|
10.890,00 €
|
5. |
25/177 |
1410-Mirna |
349,00
|
10.470,00 €
|
6. |
25/178
25/214 |
1410-Mirna |
242,00
247,00
|
7.260,00 €
7.410,00 € |
Skupaj: 489,00 |
Skupaj:
14.670,00 € |
7. |
25/179 |
1410-Mirna |
519,00
|
15.570,00 €
|
8. |
25/180 |
1410-Mirna |
579,00
|
17.370,00 €
|
9. |
25/181 |
1410-Mirna |
703,00
|
21.090,00 €
|
10. |
25/182 |
1410-Mirna |
664,00
|
19.920,00 €
|
11. |
25/183 |
1410-Mirna |
695,00
|
20.850,00 €
|
12. |
25/184 |
1410-Mirna |
440,00
|
13.200,00 €
|
Zaporedna
številka |
Številka parcele |
Katastrska
občina |
Površina |
Izhodiščna cena v EUR brez DDV |
13. |
25/185 |
1410-Mirna |
265,00
|
7.950,00 €
|
14. |
25/215 |
1410-Mirna |
341,00
|
10.230,00 €
|
15. |
25/217 |
1410-Mirna |
362,00
|
10.860,00 €
|
16. |
25/218
25/219 |
1410-Mirna |
265,00
268,00
|
7.950,00 €
8.040,00 € |
Skupaj: 533,00 |
Skupaj:
15.990,00 € |
17. |
25/220 |
1410-Mirna |
410,00
|
12.300,00 €
|
18. |
25/221 |
1410-Mirna |
639,00
|
19.170,00 €
|
19. |
25/222 |
1410-Mirna |
576,00
|
17.280,00 €
|
|
Navedene cene ne vključujejo 20 % davka na dodano vrednost. Skladno z
Odlokom o lokacijskem načrtu “Roje-Mirna” se nekatere parcele prodajajo
v parih zaradi možnosti gradnje skupinskih vrstnih hiš s strani
posameznih investitorjev. Prodajalec nepremičnin ne bo prodajal pod
izhodiščno ceno. Prodajalec ni dolžan prodati nepremičnine in lahko
kadarkoli pred podpisom pogodbe odstopi od svoje ponudbe brez
kakršnihkoli pravnih ali dejanskih posledic. Vsak dražitelj, ki se
prijavi na dražbo, se zavezuje kupiti nepremičnino najmanj po izklicni
(izhodiščni) ceni. Če se k dražbi za posamezno nepremičnino prijavi ali
udeleži zgolj en dražitelj, lahko prodajalec z njim izvede pogajanja z
namenom zvišanja prodajne cene. |
Izpiski iz zemljiške knjige in PISO so objavljeni na spletni strani
poleg razpisa. |
Zemljišča ležijo v območju, ki je urejeno z Odlokom o prostorskih
ureditvenih pogojih za naselje Mirna (Uradni list RS, št. 26/05) in
Odlokom o lokacijskem načrtu ”Roje-Mirna” (Uradni list RS, št. 115/04).
Grafika zazidalnega načrt je objavljena na spletni strani poleg razpisa. |
Nepremičnine so delno komunalno opremljene. Celostno komunalno
opremljanje je načrtovano delno v letu 2012 in v letu 2013. Komunalno
opremljanje bo zajemalo izgradnjo kanalizacije, vodovodnega omrežja,
javne razsvetljave in asfaltiranja cestnih površin. |
3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek posamičnega višanja
kupnine je 200,00 EUR ali večkratnik te vrednosti, pri čemer je prvo
višanje najmanj 200,00 EUR do višine, ki bo dala zaokroženo vrednost
zemljišča na 100,00 EUR (npr, pri vrednost parcele 11.235 EUR je prvo
višanje do višine 11.500 EUR). 4. Pogoji prodaje |
4.1 Prodajna pogodba bo sklenjena v obliki notarskega zapisa. Vse
stroške overitve in vpisa nosi kupec. |
4.2 Posamična nepremičnina bo prodana dražitelju, ki bo ponudil
najvišjo ceno. V roku 15 dni oziroma po poteku roka za uveljavitev
predkupne pravice bo z najugodnejšim dražiteljem sklenjena pogodba, k
podpisu katere mora kupec pristopiti najkasneje v 8 dneh po pozivu. Če
dražitelj v tem roku ne bo podpisal pogodbe, se šteje, da je od nakupa
odstopil in ima Občina Mirna pravico zadržati vplačano varščino. |
4.3 Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo
kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske
pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni zemljiški knjigi. |
4.4 Plačilo celotne kupnine v roku 8 dni po sklenitvi prodajne pogodbe
je bistvena sestavina pogodbe. |
4.5 Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na dodano
vrednost/davek na promet nepremičnin, vse stroške notarja ter stroške
vknjižbe lastninske pravice na svoje ime in v svojo korist v zemljiški
knjigi. |
5. Način in rok plačila kupnine: kupnino bo kupec poravnal na podračun
enotnega zakladniškega računa Občine Mirna, številka: SI56 0141 2010
0021 233, sklic na številko: SI00 722100 in namen: številka parcele
(npr. za parc. št. 25/172 se namen glasi – “Kupnina za 25172”) v 8 dneh
od dneva sklenitve prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa, v
enkratnem znesku. Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še
davek na dodano vrednost. |
6. Pošiljanje prijav, kraj in čas javne dražbe Dražitelji se na javno
dražbo prijavijo z oddajo prijavnice na priloženem obrazcu, ki je
objavljen na spletni strani, katere obvezna priloga je potrdilo o
plačilu varščine. Dražitelji morajo ustrezno označiti, za dražbe katerih
parcel se prijavljajo in predložiti potrdila o plačilih posamičnih
varščin za vse parcele, za katere se prijavljajo. Če varščina za
posamezno parcelo ne bo plačana ali ne bo plačana v ustreznem
(prenizkem) znesku do roka za prijave, bo prodajalec štel, da se je
dražitelj prijavil zgolj za dražbe parcel, za katere je plačal ustrezno
varščino. Dražitelji morajo prijave oddati najkasneje do 5. 10. 2012, do
12. ure, na naslovu prodajalca, Občina Mirna, Glavna cesta 28, Mirna.
Vloge oddane na pošto morajo prispeti na naslov najkasneje do izteka
navedenega roka. Kasnejše prijave bodo štele za prepozne in na njihovi
podlagi prijavitelji ne bodo mogli pristopiti k dražbi. |
Kandidati morajo v prijavi predložiti dokazila iz 7. točke tega
razpisa. |
Javne dražbe se bodo vršile dne 10. 10. 2012, na sedežu Občine Mirna,
Glavna cesta 28, Mirna, velika sejna soba, s pričetkom ob 8.45. Glede na
število prijav za posamezne parcele bo prodajalec na spletni strani,
www.mirna.si, najmanj 1 dan pred
pričetkom izvajanja dražb objavil časovni razpored dražb po posameznih
parcelah, glede na število prispelih prijav k dražitvi posameznih
parcel. Objavljeni razpored lahko odstopa od spodaj navedenega okvirnega
časovnega razporeda. Dražitelji so dolžni v času pred dražbo redno
spremljati vsebino spletne strani in sami nosijo odgovornost za spregled
informacij, ki jih preko spletne strani posreduje prodajalec v zvezi z
dražbo. |
|
Zaporedna
številka |
Številka parcele |
Katastrska
občina |
Čas dražbe |
1. |
25/170 |
1410-Mirna |
8:45 |
2. |
25/172 |
1410-Mirna |
9:00 |
3. |
25/173
25/174 |
1410-Mirna |
9:15 |
4. |
25/175 |
1410-Mirna |
9:30 |
5. |
25/177 |
1410-Mirna |
9:45 |
6. |
25/178
25/214 |
1410-Mirna |
10:00 |
Zaporedna
številka |
Številka parcele |
Katastrska
občina |
Čas dražbe |
7. |
25/179 |
1410-Mirna |
10:15 |
8. |
25/180 |
1410-Mirna |
10:30 |
9. |
25/181 |
1410-Mirna |
10:45 |
10. |
25/182 |
1410-Mirna |
11:00 |
11. |
25/183 |
1410-Mirna |
11:15 |
12. |
25/184 |
1410-Mirna |
12:30 |
13. |
25/185 |
1410-Mirna |
12:45 |
14. |
25/215 |
1410-Mirna |
13:00 |
15. |
25/217 |
1410-Mirna |
13:30 |
16. |
25/218
25/219 |
1410-Mirna |
13:45 |
17. |
25/220 |
1410-Mirna |
14:00 |
18. |
25/221 |
1410-Mirna |
14:15 |
19. |
25/222 |
1410-Mirna |
14:30
|
|
7. Pogoji za udeležbo na javni dražbi |
7.1. Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali
fizična oseba, ki skladno s pravnim redom Republike Slovenije lahko
postane lastnik nepremičnine in ki se pravočasno in pravilno prijavi,
tako da: |
– Odda prijavo na dražbo z izpolnitvijo prijavnega obrazca najkasneje
do 5. 10. 2012, do 12. ure. Dražitelj v prijavi navede za dražbo katerih
parcel se prijavlja. Dražitelj ne more sodelovati v dražbi parcel za
katere se ni pravočasno prijavil in plačal ustrezne varščine. Prodajalec
bo dražitelje, ki so podali nepopolne prijave (razen varščine, ki je
obvezni bistveni sestavni del prijave in mora biti plačana pred potekom
roka za oddajo prijav) pozval, da jih dopolnijo najkasneje do začetka
dražbe. Dražitelji morajo v takem primeru pred dražbo odpraviti vse
pomanjkljivosti prijave. |
– Plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu. V primeru, da
dražitelj odstopi od svoje prijave kadarkoli po plačilu varščine, se mu
le-ta ne vrne. |
– Pravna oseba oziroma samostojni podjetnik mora predložiti potrdilo o
plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše kot 1 mesec od
roka za predložitev prijav. Dražitelj, ki ne bo imel poravnanih davkov
in prispevkov, bo izločen iz postopka, prodajalec pa bo obdržal vplačano
varščino. |
– Pravna oseba oziroma samostojni podjetnik mora predložiti potrdila
vseh bank, pri katerih ima odprte račune, da v zadnjih 6 mesecih pred
izdajo potrdila, ki ne sme biti starejše kot 1 mesec pred rokom za
oddajo prijav, ni imel blokiranih računov. Dražitelj ne sme v nobeni
fazi postopka imeti blokiranih računov. V primeru neizpolnjevanja
navedenih pogojev, bo prijava dražitelja izločena iz nadaljnjega
postopka. |
– V primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži
pooblaščenec, predloži pooblastilo, ki se mora nanašati na predmet javne
dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju. |
– Predloži izpisek iz AJPES (za pravne osebe in samostojne
podjetnike), ki ne sme biti starejši od treh mesecev. |
– Predloži fotokopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebna
izkaznica) zafizično osebo, samostojnega podjetnika ter zastopnike in
pooblaščence pravnih oseb. |
7.2 Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine, izpiska iz AJPES-a
in osebnega dokumenta) je potrebno predložiti v izvirniku ali pa
overjeno kopijo listine. |
Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec
registrirati pri pooblaščeni osebi prodajalca v poslopju, kjer bo
izvedena dražba, vsaj 15 minut pred začetkom dražbe. Ponudnik oziroma
pooblaščenec mora predložiti veljaven osebni dokument in pooblastilo, če
se udeležuje dražbe na podlagi pooblastila. |
7.3 Organizator javne dražbe bo potrdil vse pravilne in pravočasne
prijave. Javna dražba bo potekala v slovenskem jeziku. |
8. Varščina |
8.1 Dražitelji in morebitni predkupni upravičenci morajo do začetka
javne dražbe vplačati varščino, ki znaša 10 % izklicne cene posameznega
predmeta prodaje, na podračun enotnega zakladniškega računa Občine
Mirna, številka: SI56 0141 2010 0021 233 (Banka Slovenije), sklic na
številko: SI00 722100 in namen: številka parcele (npr. za parc. št.
25/172 se namen glasi “Varščina za 25172”). Varščina se vplača ločeno za
vsako parcelo. Kjer se prodajajo dve parcele v paru, se navede parcelna
številka prvo navedene parcele. |
8.2 Plačana varščina se izbranemu dražitelju vračuna v kupnino,
ostalim dražiteljem, ki niso uspeli na javni dražbi, pa se varščina vrne
brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. |
8.3 Če dražitelj ne pristopi k dražbi ali ne izpolnjuje pogojev za
udeležbo na dražbi, prodajalec obdrži varščino. Če dražitelj ne sklene
pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec obdrži varščino. |
9. Dodatne informacije |
Dodatne podrobnejše informacije o pogojih javne dražbe in podatke o
predmetni nepremičnini dobijo interesenti na Občini Mirna, Oddelek za
okolje in prostor, tel. 07/30-47-153, elektronski naslov:
stefan.velecic@mirna.si,
kontaktna oseba je Štefan Velečič. |
Ogled nepremičnine in dokumentacije v zvezi z nepremičnino je možen po
predhodnem dogovoru. 10. Drugi pogoji in pravila javne dražbe |
10.1 Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno–kupljeno«. Prodajalec
ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. Dražitelji so
dolžni preveriti dejansko stanje in pravno stanje nepremičnin preden se
prijavijo k dražbi. Prodajalec ne odgovarja za geološko stabilnost tal
zemljišč ali druge sorodne pomanjkljivosti samega zemljišča. |
V zemljiški knjigi je kot lastnik nepremičnin navedena Občina Trebnje,
vendar je na podlagi Dogovora o ureditvi premoženjsko pravnih razmerij
med Občino Trebnje in Občino Mirna na dan 30. 6. 2011 (Uradni list RS,
št. 81/11) dejanski lastnik Občina Mirna. Nepremičnine bodo vpisane v
zemljiško knjigo v korist Občine Mirna na podlagi posebnega sporazuma. V
primeru, da zemljiškoknjižno stanje ne bo usklajeno z dejanskim ob
prodaji nepremičnin, se Občina Mirna zaveže poskrbeti za pridobitev
ustreznih zemljiškoknjižnih dovolil s strani Občine Trebnje, ki bodo
omogočala vpis lastninske pravice v korist kupca. |
Kupec se zaveže pričeti z gradnjo v roku dveh let od sklenitve
prodajne pogodbe, rok za dokončanje 3. gradbene faze je tri leta od
sklenitve prodajne pogodbe. Prodajalec si na vseh nepremičninah, ki so
predmet prodaje, pridržuje neodplačno služnostno pravico za potrebe
gradnje, vzdrževanja in upravljanja objektov in omrežij javne komunalne
infrastrukture in služnost dostopa do komunalne infrastrukture. Omejitve
se vpišejo v zemljiško knjigo. |
10.2 Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. |
10.3 Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe
trikrat neuspešno ponovi isto povišano najvišjo ponudbo. |
10.4 Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni
končan zapisnik o poteku dražbe. |
10.5 Javno dražbo bo izvedla Komisija za vodenje in nadzor nad
razpolaganjem s stvarnim premoženjem Občine Mirna v skladu z Uredbo o
stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni
list RS, št. 34/11). Prodajalec lahko začeti postopek prodaje kadarkoli
do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske
odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti. |
10.7 Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni najkasneje v 15 dneh od
datuma dražbe. O najugodnejšem ponudniku bo odločil župan s pisnim
sklepom. Odločitev župana je dokončna. |
Izbrani ponudnik mora najkasneje v 8 dneh od prejema poziva skleniti
prodajno pogodbo. Če kupec v roku ne sklene pogodbe, varščina zapade v
korist prodajalca in velja, da je kupec odstopil od pogodbe. Pogoji tega
javnega razpisa so sestavni del pogodbe. Kupec plača poleg kupinine še
20 % DDV in stroške notarskih storitev, povezanih s sklenitvijo pogodbe
in vpisom lastninske pravice ter ostale potrebne storitve. |
10.7 Besedilo javne dražbe je objavljeno na spletni strani Občine
Mirna:
http://www.mirna.si/sl/obcina-mirna/razpisi-in-objave/. |
Občina Mirna |