Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10
popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13) in na
podlagi 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 13.
seji dne 7. 9. 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA6 – Vikend
naselje Letuš – desni breg (Božiček) |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za del območja PA6
– vikend naselje Letuš – desni breg (Božiček) v nadaljevanju OPPN, ki ga
je izdelal AR projekt d.o.o., Sevnica, pod št. 27/2015 in so sestavni
del tega odloka. Občinski podrobni prostorski načrt je izdelan v skladu
s prostorskimi sestavinami Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni
list RS, št. 16/08, 46/11, 8/15). |
|
2. člen |
OPPN
vsebuje naslednje sestavine: |
I.
TEKSTUALNI DEL |
II.
SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA |
III.
PRILOGE |
IV.
GRAFIČNE PRILOGE |
|
II.
UREDITVENO OBMOČJE OPPN |
|
3. člen |
Meja
območja urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta je v
obstoječem vikend naselju in meji na južni, severni, vzhodni in zahodni
strani z obstoječo pozidavo. |
Velikost
območja OPPN za parcelo št. 469/262 k.o. Letuš znaša 710,00 m². |
Na parc.
št. 469/262 k.o. Letuš, v jugovzhodnem delu parcele, že stoji manjši
počitniški objekt. Na parceli želi investitor zgraditi enostanovanjsko
hišo. Za namen gradnje tega stanovanjskega objekta s pomožnimi objekti
je potrebno v OPPN opredeliti možnosti gradnje stanovanjskega objekta,
možnosti postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov ter pogojev
priključevanja na infrastrukturo, ki je v večji meri že izvedena. |
Občinski
podrobni prostorski načrt se pripravi za območje, ki sega na zemljišče
parc. št. 469/262 k.o. Letuš. |
Parcela
št. 469/262 k.o. Letuš se priključuje preko delno privatnega obstoječega
skupinskega cestnega priključka na JP 990391 parc št. 469/152 in poteka
po parcelah št. 469/390, 469/153, 469/234, 469/247 in 469/262 vse
k.o. Letuš. Izvedba priključka na javni vodovod je obstoječ na parceli
št. 469/262 k.o. Letuš. Izvedba elektro priključka je na parceli
št. 469/262 k.o.Letuš. Možen je priključek na telekom omrežje in CATV
omrežje, ki poteka na jugovzhodni strani predvidenega OPPN. Odvod
fekalnih vod iz čistilne naprave in meteornih vod je izveden v
ponikovalnico na par. št. 469/262 k.o. Letuš. |
|
III.
MERILA IN POGOJI ZA IZRABO OBMOČJA IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR |
|
4. člen |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti: |
–
stanovanjska dejavnost |
–
storitvena dejavnost. |
|
5. člen |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del: |
– gradnja
novega objekta, legalizacija obstoječih objektov |
– redna
investicijska in vzdrževalna dela |
– spremembe namembnosti in sprememba rabe |
– rekonstrukcija objektov |
– rušitve
in nadomestne gradnje |
– dozidave
in nadzidave. |
|
6. člen |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen: |
– stanovanjski objekti |
– gradbeno
inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura) |
– gradnja
nezahtevnih in enostavnih objektov na podlagi obstoječih predpisov |
– zelene
površine. |
|
7. člen |
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta je pri oblikovanju objekta ter
ureditvi zunanjih površin ustvarjena takšna kompozicija arhitekturnih in
krajinskih elementov, ki so za prostor sprejemljive in je nadaljevanje
naselja v njegovi morfologiji. |
Stanovanjski objekti |
– lega
objektov: po geodetsko zazidalni situaciji. |
– horizontalni gabariti: po geodetski zazidalni situaciji. Tloris
osnovnega objekta je podolgovate oblike v tlorisnih dimenzijah 7,55 m x
10,00 m. Možna so odstopanja (v +3,00 m ali v –3,00 m) od horizontalnih
gabaritov določenih v grafičnih prilogah pod pogojem, da je objekt brez
vpliva na bivalne pogoje sosednjih objektov; |
– vertikalni gabarit: dovoljena je izvedba K + P + M z vkopano kletjo in
izkoriščenim podstrešjem, pri čemer se šteje, da posamezna etaža ne
presega višine 3,0 m, da je klet v celoti vkopana, kolenčni zid v
mansardi pa ne presega višine 1,20 m. V primeru izvedbe kletne etaže se
le-ta mora izvesti v kesonski izvedbi zaradi bližine vodotoka Savinje; |
– konstrukcija: klasična – zidana ali montažna; |
– kota
pritličja: po geodetsko zazidalni situaciji ±0,00 = 305,15 nmv ±0,50 m; |
– kolenčni
zid: do 1,20; |
– streha:
v osnovi dvokapnica s čopi ali brez. Naklon strešine 30º–45º z
minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeče barve,
možno je tudi drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s
prevladajočimi elementi naselja; |
– fasada:
finalna obdelava fasad je klasična kontaktna, ki je ustrezno izolirana.
Barva fasade dovoljena v svetlih, pastelnih barvah. Mansardni del
objekta se lahko izvede v leseni fasadi; |
– oblikovanje odprtin: svobodno; |
– osvetlitev mansarde: strešna okna in/ali frčade; |
– zunanja
ureditev gradbene parcele: dovozna cesta s priključkom do enodružinske
stanovanjske hiše je izveden iz javne poti JP990390 (odsek JP990391 Male
Braslovče–Letuška gmajna). Manipulativne površine na gradbeni parceli se
asfaltirajo ali tlakujejo. Ostali del parcele se hortikulturno uredi z
avtohtono zasaditvijo. |
|
8. člen |
Pomožni
objekti: |
Znotraj
gradbene parcele je možna gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov
skladno z obstoječo zakonodajo. Gradijo se lahko kot prizidek k
osnovnemu objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z
osnovnim objektom. Objekti so lahko lesene, zidane in kovinske
konstrukcije. |
Vsi
pomožni objekti skladni z obstoječo zakonodajo se lahko gradijo 2,00 m
od zemljiške parcele. Kolikor investitor pridobi soglasje lastnika
sosednjega zemljišča je možno graditi objekt z manjšim odmikom pod
pogojem, da so izpolnjene požarno varnostne zahteve. |
Medsosedske ograje za ograjevanje parcele do max. višine 1,80 m so lahko
postavljene do posestne meje zemljiških parcel, tako, da ne posegajo na
sosednje zemljišče razen v primerih, ko je sosednje zemljišče javna
cesta in je potrebno upoštevati predpise s področja varnosti v cestnem
prometu. |
|
9. člen |
Infrastrukturni objekti: |
Infrastrukturni objekti obsegajo vse objekte in naprave vezane na
prometno, komunalno energetsko infrastrukturo, postavitev cestne in
urbane opreme (ograje, prometna signalizacija, svetilke) ter objekte
zvez in telekomunikacij. Oblikovanje infrastrukturnih objektov je
svobodno, če s tem odlokom ni določeno drugače. Manipulativne površine
in parkirišča se asfaltirajo ali tlakujejo. |
|
10. člen |
Gradbena
parcela: |
Znotraj
območja urejanja je določena enovita parcela, namenjena gradnji v
velikosti zemljiške parcele 710 m2. Dovoljuje se združitev in
delitev parcel. V grafičnem delu OPPN je objekt lociran na sedanje
lastniško stanje parc. št. 469/262 k.o. Letuš. |
Dovoljen
odmik zidu stanovanjskega objekta od sosednje parcelne meje na
severovzhodni strani od parcele št. 469/252 k.o. Letuš je 2,50 m. Ostali
dovoljeni odmiki zidu stanovanjskega objekta od sosednjih parcelnih mej
je 4,00 m. Kolikor investitor pridobi soglasje lastnika sosednjega
zemljišča je možno graditi objekt z manjšim odmikom pod pogojem, da so
izpolnjene požarno varnostne zahteve. Gradbena parcela je lahko pozidana
do 40 % površine, kar vključuje glavni objekt in pomožne objekte,
nepozidane površine je 60 %. |
|
IV. POGOJI
ZA INFRASTRUKTURNO UREJANJE OBMOČJA |
|
11. člen |
Prometno
omrežje: |
Območje
OPPN se preko delno privatnega obstoječega skupinskega cestnega
priključka priključuje na javno cesto, kategorizirano kot JP990390
(odsek JP990391 Male Braslovče–Letuška gmajna). Obstoječ skupinski
priključek je potrebno rekonstruirati in zagotoviti možnost razširitve
le-te na minimalno širino 3 m. Na delu dovozne ceste, ki poteka po
privatnih zemljiščih je potrebno predvideti, da se cesta prenese v javno
dobro v last Občine Braslovče kot lastnika in upravljavca, do takrat pa
pridobiti služnostne pravice uporabe in dostopa do predvidene stavbe.
Zunanja ureditev ne sme vplivati na prometno varnost na cesti. Znotraj
območja OPPN je potrebno za potrebe objekta zagotoviti vsaj dve parkirni
mesti. Priključevanje individualnega cestnega priključka mora biti varno
in pregledno, zagotovljeno mora biti polje preglednosti. V polju
preglednosti ni dovoljeno saditi dreves, grmovja ali visokih kultur,
postavljati predmetov ali naprav ali storiti karkoli drugega, kar bi
oviralo preglednost. Od roba cestnega telesa morajo biti ograje oziroma
razraščene grmovnice odmakjene minimalno 1,00 m in ne smejo biti višje
1,80 m. Ograje ne smejo zmanjševati preglednosti na cesti ter ovirati
pluženja in opravljanja drugih komunalnih dejavnosti. Na križiščih, kjer
je zahtevana preglednost, pa ne smejo presegati višine 0,80 m. Na
kompleksu zemljiške parcele je potrebno zagotoviti prostor za obračanje
vozil, tako da se prepreči vzratno vključevanje na cesto. |
|
12. člen |
Vodovodno
omrežje: |
Oskrba
novega objekta bo možna preko izgrajenega javnega vodovoda v izvedbi PE
ø 90 mm, ki poteka severno od obravnavane parcele in že obstoječega
priključka in vodomernega jaška, ki poteka na parceli št. 469/262
k.o. Letuš. Obstoječ vodovodni priključek se prestavi. |
V primeru,
ko se jašek nahaja na območju povoznih površin, mora biti jašek
opremljen s povoznim pokrovom. Na trasi vodovoda ni dovoljena gradnja
nadzemnega in podzemnega objekta, saditi dreves in drugih trajnih
nasadov ter postavljati škarpe, ograje ali drogove. Vodovod je potrebno
vgraditi najmanj 1,2 m pod koto terena. Pod utrjenimi površinami je
obvezna uporaba materialov iz nodularne litine. Minimalni odmik novih
objektov od javnega vodovoda znaša 3,00 m. Predviden objekt se navezuje
na obstoječe hidrantno omrežje na tem območju. |
|
13. člen |
Kanalizacijsko omrežje: |
Fekalna
kanalizacija: |
Na širšem
območju predvidenega OPPN še ni zgrajeno javno kanalizacijsko omrežje,
ki bi se zaključevalo s čistilno napravo. |
Na
obravnavanem območju je predvidena izgradnja javne kanalizacije. Do
izgradnje kanalizacijskega omrežja na obravnavanem območju je potrebno
fekalne vode odvajati v malo čistilno napravo dimenzionirano za
predvidene obremenitve skladno s Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v
okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja
komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07,
33/08), Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne
vode (Uradni list RS, št. 88/11, 8/12, 108/13 in 98/15) ter Pravilnikom
o tehnični izvedbi in uporabi javnih objektov in naprav za odvajanje in
čiščenje odpadnih komunalnih ter padavinskih voda (Uradni list RS,
št. 66/07, 16/08). |
Po
izgradnji kanalizacijskega sistema na obravnavanem območju bo
priključitev na javno kanalizacijo možna in obvezna, mala čistilna
naprava pa se ukine. |
Meteorna
kanalizacija: |
Na širšem
območju OPPN še ni zgrajena meteorna kanalizacija. Čiste meteorne vode
lahko ponikajo lokalno v podtalje ali se vodijo v površinski odvodnik,
onesnažene pa je potrebno pred tem še očistiti preko lovilcev olj in
maščob. Meteorne vode se preko revizijskih jaškov in peskolovov zbirajo
v zadrževalnem bazenu. Za preliv meteornih vod se predvidi
ponikovalnica. |
|
14. člen |
Električno
omrežje: |
V območju
predvidenega uvoza ob robu ceste poteka obstoječi NN podzemni el. en.
Vod, katerega je potrebno upoštevati kot omejitveni faktor, katerega je
potrebno v območju uvoza oziroma utrjenih površin mehansko zaščititi.
Predviden stanovanjski objekt bo priključen za obstoječimi meritvami
porabe električne energije na merilnem mestu št. 221959 z zakupljeno
priključno močjo 14 kW, kar ustreza omejevalcu toka 3 x 20 A. Obstoječe
merilno mesto se napaja iz nizkonapetostnega omrežja Rp1, katero se
napaja iz transformatorske postaje TP Zelenjak. |
|
15. člen |
Telefonsko
omrežje, CATV omrežje: |
Pri vseh
posegih v prostor je treba upoštevati trase obstoječega TK omrežja
Telekom Slovenije. Trase obstoječih naročniških telekomunikacijskih
kablov se določijo z zakoličbo. |
Kabelsko
komunikacijski sistem (KKS) v lasti in upravljanju Telemach d.o.o. je v
območju predvidenega urejanja umeščen v prostor. Pri načrtovanju
gradbenih posegov se mora upoštevati, da je priključitev predvidenih
objektov na KKS možna na tehnično določeni točki, ki jo definira
Telemach d.o.o.. |
|
16. člen |
Plinovodno
omrežje: |
Na
obravnavanem območju OPPN ni zgrajenega plinovodnega omrežja. Ogrevanje
objektov bo možno vršiti preko vkopanih plinskih cistern na parceli
stanovanjskega objekta, z lahkim kurilnim oljem ali trdega goriva preko
lastne kotlovnice v objektu, ter preko alternativnih virov energije. |
|
17. člen |
Odpadki: |
Za
stanovanjski objekt je potrebno zagotoviti zbirno mesto za odpadke, to
je urejen prostor v ali ob objektu kamor se postavijo zabojniki za
mešane komunalne odpadke in odjemno mesto, kjer izvajalec javne službe
odpadke prevzame. Odjemno mesto je lahko tudi zbirno mesto, če je
zagotovljen nemoten dovoz vozilom za odvoz odpadkov. Predviden način
odvoza odpadkov mora ustrezati tehnologiji zbiranja in odvažanja
odpadkov, ki jih uporablja izvajalec javne službe ravnanja s komunalnimi
odpadki. Vsi koristniki odvoza komunalnih odpadkov so dolžni ravnati v
skladu z odlokom, veljavnim na območju Občine Braslovče. |
|
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJA NARAVE TER
TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
|
18. člen |
Varstvo
pred hrupom: |
Raven
hrupa mora v naselju ostati v mejah dovoljenega. |
Glede na
dejansko in namensko rabo prostora se obravnavano območje, skladno s
4. členom Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni
list RS, št. 105/05) razvrščeno v III. stopnjo varstva pred hrupom. S
predvidenim posegom, menimo, da ne bodo presežene maksimalno dovoljene
ravni hrupa. V primeru suma se izvedejo meritve, na podlagi katerih se
izvede protihrupna zaščita. |
|
19. člen |
Varstvo
zraka: |
Snovi, ki
se izpuščajo v ozračje, ne smejo presegati mejnih vrednosti, določenih z
Uredbo o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni
list RS, št. 31/07, 70/08, 61/09) in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz
malih in srednjih kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 24/13). |
Dimnovodne
naprave morajo biti zgrajene tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in
trajno delovanje kurišča, torej ne smejo presegati maksimalne dovoljene
emisije določene v navedeni uredbi. |
|
20. člen |
Varstvo
voda in urejanje voda: |
Pri
načrtovanju območja OPPN so bile upoštevane smernice MOP, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja Savinje.
Obravnavano območje leži na območju na desnem bregu vodotoka Savinja, ki
je bilo ob visokih vodah vodotoka Savinja poplavljeno. V študiji »Karte
poplavne nevarnosti in karte razredov poplavne nevarnosti na širšem
območju DPN Savinja: Ločica – Letuš«, št. A99-FR/10, februar 2010, ki jo
je za naročnika MOP, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, izdelal Inženiring za
vode d.o.o., Pot za Brdom 102, 1000 Ljubljana je ugotovljeno, da
predmetno območje spada v razred preostale poplavne nevarnosti. |
Po
evidencah Agencije RS za okolje, se obravnavano območje ne nahaja v
območju vodovarstvenega pasu vodnih virov. |
Odvajanje
in čiščenje padavinskih in komunalnih odpadnih vod mora biti usklajena z
Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode
(Uradni list RS, št. 88/11, 8/12, 108/13 in 98/15), Uredbo o emisiji in
toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni
list RS, št. 64/12, 64/14 in 98/15) ali Uredbo o emisiji snovi pri
odvajanju odpadne vode iz malih čistilnih naprav (Uradni list RS,
št. 45/07, 63/09, 105/10 in 98/15). |
Odvajanje
padavinskih voda z utrjenih površin in strešin je potrebno predvideti v
skladu z 92. členom zakona o vodah (ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02,
110/02 – ZGO-1, 2/04 – ZZDRL-a, 41/04 – ZVO-1 in 57/08, 57/12, 100/13,
40/14 in 56/15) in sicer na tak način, da bo v čim večji možni meri
zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar pomeni, da je
potrebno predvideti zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v
površinske odvodnike, ponikovalnico ali kanalizacijo (zatravitev, travne
plošče, morebitni suhi zadrževalniki in podobno). |
Vsi posegi
v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali
stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki ga v
sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda Ministrstvo za
okolje in prostor Direkcija RS za vode. |
|
21. člen |
Ohranjanje
narave: |
Na območju
obravnavanega OPPN ni vsebin ohranjanja narave (zavarovanih območij,
naravnih vrednot, ekološko pomembnih območij, območje Natura 2000) kot
to določa Zakon o ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04, v
nadaljevanju ZON-UPB), zato celovite presoje vplivov na okolje ni treba
izvesti. |
|
22. člen |
Varstvo
kulturne dediščine: |
Na območju
obravnavanega OPPN ni vsebin ohranjanja kulturne dediščine. |
Arhitektura novih objektov naj sledi kontinuiteti obstoječe pozidave na
tem območju, tako, da novo nastala gradnja ne bo vplivala negativno na
kvaliteto obravnavanega območja. Arhitekturno oblikovanje zunanjščine
naj sloni na tradiciji stavbarstva širšega prostora. Ureditev okolice
objektov naj upošteva obstoječe kvalitete kulturne krajine, brez večjih
umetnih barier in netipične urbane opreme ter z avtohtono zasaditvijo. |
Predhodna
ocena arheološkega potenciala za obravnavano območje OPPN še ni bila
izdelana. V primeru odkritja kakršnihkoli arheoloških najdb, arheolog
dela ustavi in stanje dokumentira skladno s standardi arheološke stroke.
Stroške arheoloških raziskav – vključno z arheološkim nadzorom – je
dolžan kriti investitor v okviru infrastrukturnega opremljanja zemljišča
(Uradni list RS, št. 7/99, 59. člen). |
|
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
23. člen |
Požar |
Za
zagotovitev požarne varnosti bo zgrajeno hidrantno omrežje. Zaščita pred
širjenjem požara med objekti, kjer ni možno zagotoviti
požarnovarnostnega odmika oziroma med prostori različne namembnosti, se
izvede s protipožarnimi zidovi (zidovi brez odprtin), v primeru
eventualnih odprtin morajo biti le-te izdelane iz ognjeodpornega
materiala. |
V primeru
požara je omogočen dostop gasilskim vozilom neposredno do objektov.
Potrebno je zagotoviti dovolj delovnih površin za intervencijska vozila. |
Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj
zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu – zasnova požarne varnosti, za
požarno zahtevne objekte pa v elaboratu – študija požarne varnosti.
Požarno manj zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in
študiji požarne varnosti. |
Potres |
Pri
načrtovanju objektov je potrebno upoštevati določila za potresno odporno
gradnjo EC8. Ureditveno območje obravnavanega občinskega podrobnega
prostorskega načrta se nahaja na območju, ki je na osnovi Ocene potresne
ogroženosti RS, marec 2006 (Ministrstvo za okolje in prostor – ARSO,
Vojkova 1b, Ljubljana) uvrščeno v VII. stopnjo MCS s pospeškom tal 0,150
g, kar mora biti upoštevano v projektni dokumentaciji za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
Vsi posegi
v območju prostorske ureditve morajo biti dimenzionirani, projektirani
in izvedeni z upoštevanjem pridobljenega geološkega-geotehničinega
poročila. |
V nobenem
primeru se ne sme spuščati meteorne in drenažne vode nekontrolirano po
terenu. |
Zaščitni
ukrepi |
Skladno s
predpisi s področja graditve zaklonišč ni potrebno predvideti zaklonišč,
zaklonilnikov ali drugih zaščitnih objektov za zaščito pred vojnimi
udejstvovanji. |
V študiji
»Karte poplavne nevarnosti in karte razredov poplavne nevarnosti na
širšem območju DPN Savinja: Ločica – Letuš«, št. A99-FR/10, februar
2010, ki jo je za naročnika MOP, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, izdelal
Inženiring za vode d.o.o., Pot za Brdom 102, 1000 Ljubljana je
ugotovljeno, da predmetno območje spada v razred preostale poplavne
nevarnosti. |
Ureditveno
območje obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta ne leži
v vodovarstvenemu območju. Na območju OPPN prav tako ni erozivnosti in
plazovitosti terena. |
|
24. člen |
Način
ravnanja s plodno zemljo: |
Ob izkopu
gradbene jame je potrebno odstraniti plodno zemljo, jo deponirati na
primernem mestu, in uporabiti za ureditev zelenic. |
|
VII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
25. člen |
Ureditveno
območje OPPN, je mogoče izvajati postopno v takšnem obsegu, da je
zagotovljena funkcija posameznih objektov in naprav in da se s tem ne
poslabšujejo razmere na celotnem območju. |
|
VIII.
OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU OPPN |
|
26. člen |
Pri
izvajanju posegov v prostor na obravnavanem območju je izvajalec dolžan
zagotoviti dostope do obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje,
racionalno urediti gradbišče in pri posegih na prometnicah zagotoviti
varen promet. |
Pri
urejanju okolice in javnih površin mora investitor: |
– ob
izvedbi posega odstraniti plodno zemljo in jo začasno deponirati; |
– po
končani gradnji odstraniti začasne objekte, odvečni gradbeni material in
urediti okolico ter višino zemljišča na parcelni meji prilagoditi
sosednjemu zemljišču; |
– pred
pričetkom gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce
objektov, naprav in vodov gospodarske javne infrastrukture, ki so
tangirani pri predmetni gradnji. |
|
IX.
DOPUSTNA ODSTOPANJA OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH
REŠITEV |
|
27. člen |
Na območju
urejanja so dovoljene naslednje tolerance: |
– za lego
objektov: načrtovani objekti se lahko gradijo v sklopu gradbene parcele
z manjšim odmikom kot je določeno v grafičnih prilogah, pod pogojem da
se upošteva dovoljen odmik ali soglasje soseda od sosednjih gradbenih
parcel in cest, upošteva požarna varnost objektov ter da je zagotovljena
varnost cestnega prometa; |
– za
horizontalni gabarit: načrtovani objekti se lahko gradijo večjega ali
manjšega tlorisnega gabarita (±3,00 m) kot je določeno v grafičnih
prilogah, pod pogojem, da se ne spreminja razmerje pozidanosti gradbene
parcele; |
– za kote
pritličja in manipulativnih površin so tolerance ±50 cm, vendar kota
manipulativnih površin se prilagaja vozišču javne ceste z maksimalnim
naklonom do 3 %; |
– dovoljena so odstopanja od določitve vhodov v objekt ali uvozov na
gradbeno parcelo, pod pogojem, da je zagotovljena preglednost na cesti
in varnost prometa; |
– pri
prometni, komunalni in energetski infrastrukturi je možno odstopanje
potekov predvidenih vodov, kolikor se pojavijo utemeljeni razlogi zaradi
lastništva zemljišč ali ustrezne projektne dokumentacije, če to
pogojujejo primernejši obratovalni parametri in ekonomičnejša
investicijska vlaganja ob pogoju, da prestavitev ne spreminjajo
vsebinskega koncepta OPPN. |
|
X. KONČNE
DOLOČBE |
|
28. člen |
OPPN je
stalno na vpogled pri pristojni občinski službi v Občini Braslovče in
Upravni enoti Žalec, Oddelek za okolje in prostor. |
|
29. člen |
Nadzor nad
izvajanjem OPPN izvajajo pristojne inšpekcijske službe in komunalni
nadzornik v občini. |
|
30. člen |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 35050-4/2015-11 |
Braslovče, dne 7. septembra 2016 |
|
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |
|