|
Na podlagi 39. in
40. člena
Zakona
o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in 5/90 ter Uradni list RS, št. 26/90, 3/91,
10/91, 17/91, 55/92, 13/93, 18/93, 47/93, 71/93, 29/95 ter 44/97) in 16.
člena
Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/95, 13/98, 18/98 in
5/2000) je Mestni svet Mestne občine Maribor na 44. seji, dne 30.
septembra 2002, sprejel |
|
|
|
ODLOK |
|
o zazidalnem načrtu
za del prostorsko planske enote Ta 14 P - kompostarna |
|
|
|
I. UVODNA DOLOČILA |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
S tem odlokom se
sprejme Zazidalni načrt za del prostorsko planske enote Ta 14-P -
KOMPOSTARNA, ki ga je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje
d.o.o., Grajska ul. 7, Maribor, pod številko 571/2001 v septembru 2002. |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
Zazidalni načrt
vsebuje |
|
|
|
A. TEKSTUALNI DEL |
|
|
|
1. Obrazložitev
pogojev za posege v prostor |
|
2. Oceno stroškov
pridobivanja in urejanja stavbnega zemljišča |
|
3. Osnutek odloka |
|
4. Izjave
izdelovalca zazidalnega načrta |
|
|
|
B. GRAFIČNE PRILOGE |
|
|
|
1. Izsek iz
sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana občine |
|
Maribor -
programska zasnova |
|
1. člen Podrobnejša
namenska raba površin M 1:2000 |
|
2. Navezava območja
na širšo prometno mrežo mesta Maribor M 1:15000 |
|
3. Uradna
katastrska kopija M 1:2000 |
|
4. Inventarizacija
obstoječega stanja M 1:1000 |
|
5. Zazidalna
situacija M 1:1000 |
|
6. Prva faza
izgradnje M 1:1000 |
|
7. Situacija
urbanističnih pogojev M 1:1000 |
|
8. Prometna
ureditev M 1:1000 |
|
9. Komunalna in
energetska infrastruktura in omrežje zvez M 1:1000 |
|
10. Načrt gradbenih
parcel M 1:1000 |
|
11. Tehnični
elementi za zakoličenje objektov M 1:1000 |
|
12. Tehnični
elementi za zakoličenje komunalnih naprav M 1:1000 |
|
|
|
II.MEJA IN OPIS
OBMOČJA OBDELAVE |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
Območje za
Kompostarno so površine med železniškim tirom železniške proge Maribor -
Ljubljana in obstoječimi objekti podjetja Dinos. |
|
|
|
Točna meja
zazidalnega načrta je razvidna iz grafičnih prilog. Območje zazidalnega
načrta sestavljajo naslednje parcele: |
|
|
|
k.o. Ob železnici: |
|
|
|
2916 (del), 2911/36
(del), 2911/43 (del), 2915/2 (del), 2915/1, 2885/1 (del), 2884/2, 2917/1
(del), 2914/10, 2914/14, 2914/15 (del), 2914/8 (del). |
|
|
|
k.o. Razvanje: |
|
|
|
585/5 (del), 585/1,
586/6, 586/2 (del), 586/5, 586/8, 587/1, 587/3. |
|
|
|
Velikost območja
zazidalnega načrta je 25.522,00 m2. |
|
|
|
III. FUNKCIJA
OBMOČJA |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
Obravnavano območje
je namenjeno za proizvodne, skladiščne in poslovne dejavnosti.
Dejavnosti v območju zazidalnega načrta so: |
|
● pridelava
komposta |
|
● skladiščenje |
|
● poslovna
dejavnost |
|
● parkiranje
tovornih in osebnih vozil. |
|
|
|
IV. URBANISTIČNI
POGOJI IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE OBJEKTOV |
|
|
|
5. člen |
|
|
|
Grafične priloge
zazidalnega načrta prikazujejo: |
|
|
|
● razporeditev
obstoječih in predvidenih objektov in odprtih površin |
|
● namembnost
objektov in odprtih prostorov |
|
● maksimalne
horizontalne in vertikalne gabarite predvidenih objektov in površine
odprth prostorov |
|
● smeri dostopov in
dovozov |
|
● usmeritve za
oblikovanje novih objektov |
|
● ureditev utrjenih
in zelenih površin. |
|
|
|
6. člen |
|
Opis namembnosti posegov
Proizvodni objekt: vsa proizvodnja se vrši v zaprtem objektu.
vsa proizvodnja se vrši v zaprtem prostoru v skladu z veljavno
zakonodajo o odpadkih.
Poslovni objekt: ob vhodu v območje Kompostarne so določene površine za
poslovne dejavnosti. V objektu ali več objektih so pisarne, prostori za
servisne dejavnosti, vratar, informacije in prodaja komposta.
Površine za parkiranje: mirujočemu prometu so namenjene površine med
preloženo cesto ob Dinosu in skupnim priključkom Kompostarne in Dinosa.
Ureditev odprtih površin: vse površine razen zelenic, so utrjene
manipulacijske površine. Ob ograji, ki meji k Dinosu, je obvezna
zasaditev dreves. |
|
|
|
7. člen |
|
Funkcionalno oblikovalski pogoji
Horizontalni in vertikalni gabariti objektov so razvidni iz grafične
priloge Zazidalna situacija. Sestavni del pri določanju funkcionalnih
pogojev je grafična priloga z naslovom: Situacija urbanističnih pogojev.
Višina objekta je odvisna od tehnologije in zaradi urbanističnih pogojev
ni omejena.
Klet je dovoljena.
Pri postavitvi ograje je treba upoštevati gradbeno linijo objektov.
Ograje morajo biti enotno oblikovane v celotnem območju zazidalnega
načrta.
Obvezna je zasaditev dreves, kot je prikazano v grafični prilogi z
naslovom: Zazidalna situacija.
Vse zelene površine se zasadijo z avtohtonimi grmovnicami. |
|
|
|
V. POGOJI UREJANJA
PROMETA |
|
|
|
8. člen |
|
|
|
Prometno omrežje je
sestavljeno iz železniškega in cestnega omrežja. |
|
|
|
Železniško omrežje |
|
|
|
Preko območja je
speljan predviden industrijski tir, ki je namenjen bodoči pozidavi na
območju Ta 14-P. Za ta tir je treba ohraniti koridor, ki je prikazan v
grafični prilogi. |
|
|
|
Na severovzhodu
meji Kompostarna na industrijski tir, ki je del Tovorne postaje Tezno.
Višina predvidene ograje, ki je od osi tega tira oddaljena 6,0 m, ne sme
presegati 3,0 m. S postavitvijo ograje ne sme biti ovirano odvodnjavanje
obstoječega industrijskega tira. |
|
|
|
Cestno omrežje in
površine za mirujoči promet |
|
|
|
Cestno omrežje, ki
zagotavlja prometno navezavo Kompostarne je del širšega cestnega omrežja
prostorsko planske enote Tabor 14-P. Ceste so neimenovane, zaradi tega
so zanje uporabljena delovna imena iz predhodnih prostorskih dokumentov. |
|
|
|
Treba je izgraditi
severni preloženi del ceste "Ob Dinosu", vzhodni krak ceste "Ob Obiju"
in skupni priključek Dinosa in Kompostarne. Za navezavo preložene ceste
"Ob Dinosu" na obstoječo cestno omrežje je potrebno dograditi tudi
vzhodni del ceste, ki poteka med bencinskim servisom in območjem STTC. |
|
|
|
Mirujočemu prometu
so namenjene površine med preloženo cesto "Ob Dinosu" in skupnim
priključkom Kompostarne in Dinosa. Te površine so skupne za Kompostarno
in Dinos. |
|
|
|
Dodatni priključek
Kompostarne na cestno omrežje je predviden na severovzhodu kot navezava
na vzhodni predvideni krak ceste "Ob Obiju". |
|
|
|
Intervencijski
promet |
|
|
|
Intervencijski
promet bo speljan po istih cestah kot so predvidene za dovoz do
Kompostarne (v končni in prvi fazi), znotraj območja pa po utrjenih
površinah. |
|
|
|
Promet pešcev,
kolesarjev in javni potniški promet |
|
|
|
Kompostarna je
objekt z majhnim številom zaposlenih in obiskovalcev. |
|
|
|
Pešcem in
kolesarjem so namenjeni obvoziščni elementi cest, ki so pomembni za
povezave na celotnem širšem območju. |
|
|
|
Dostop z javnim
avtobusnim prevozom je zagotovljen, saj leži Kompostarna v radiju
5-minutne dostopnosti do obstoječega avtobusnega postajališča. |
|
|
|
VI. POGOJI ZA
UREJANJE KOMUNALNE IN ENERGETSKE INFRASTRUKTURE |
|
|
|
9. člen |
|
|
|
Obstoječo
infrastrukturo, ki bo prizadeta ob izgradnji novih objektov, je treba
prestaviti oz. prilagoditi zazidavi. |
|
|
|
Za predvideno
infrastrukturo je treba naročiti projektno dokumentacijo. |
|
|
|
Pri izdelavi
projektne dokumentacije je treba upoštevati predpisane minimalne
horizontalne in vertikalne odmike, zahteve upravljavcev, ter vsa
zakonska določila predpisov o sanitarnem, higienskem in požarnem
varstvu. |
|
|
|
Upoštevati je treba
tudi predpisani medsebojni odmik med vodovodom in kanalizacijo, ki
znaša: minimalni vertikalni odmik 0,5 m in minimalni horizontalni odmik
3,0 m. V kolikor tega odmika ni mogoče doseči je potrebno vodovod
primerno zaščititi (glineni naboj). V dostopnih, novo načrtovanih
cestnih površinah je treba zagotoviti prostor za položitev komunalne in
energetske infrastrukture ter omrežja zvez. |
|
|
|
Vodooskrba |
|
|
|
Ker je gradnja
predvidena na območju, na katerem so predvideni ukrepi varovanja količin
in kakovosti zalog pitne vode, je treba pri načrtovanju in gradnji
upoštevati določila Odloka o varstvenih pasovih in ukrepih za
zavarovanje zalog pitne vode na Vrbanskem platoju, Mariborskem otoku,
Limbuški dobravi in Dravskem polju (MUV, št. 19/98, 28/2001, 14/2002).
Območje se nahaja v vplivnem varstvenem pasu. |
|
|
|
Za potrebe
napajanja območja Kompostarne je treba zgraditi vodovodni cevovod, LŽ DN
250 - duktil v dolžini ca. 220 m v zahodnem robu nove ceste za Dinos, in
sicer od priključka na obstoječi cevovod JE Æ 250 v stari Streliški
cesti na severu, vzdolž nove ceste "ob Dinosu", do konca obravnavanega
območja na jugu. |
|
|
|
Preko območja
Kompostarne poteka del vodovodnega cevovoda PEHD DN 110, iz katerega se
napaja podjetje Dinos. Potrebna je ukinitev omenjenega cevovoda, ter
povezava priključka na novograjen vodovodni cevovod LŽ DN 250 v cesti ob
Dinosu. |
|
|
|
Navedeno omrežje je
potrebno dimenzionirati skladno s potrebami predvidene zazidave. |
|
|
|
Zagotoviti je treba
požarno varnost z razmestitvijo ustreznega števila hidrantov v skladu s
Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje
požarov (Ur. list SFRJ, št. 30/91). |
|
|
|
Lastnik zemljišča
si mora pridobiti predhodno strokovno mnenje Zavoda za zdravstveno
varstvo Maribor, na osnovi 11. člena Pravilnika o zdravstveni
ustreznosti pitne vode (Ur. list RS, št. 46/97). |
|
|
|
Odvodnjavanje
onesnaženih voda |
|
|
|
Na celotnem območju
je treba zgraditi vodotesno kanalizacijo za odvajanje fekalnih,
tehnoloških in meteornih voda iz cest in drugih utrjenih površin. |
|
|
|
Objekte je obvezno
priključiti na javno kanalizacijo in samo v javno kanalizacijo odvajati
odpadne komunalne in predhodno predčiščene odpadne tehnološke in
padavinske vode, skladno s podzakonskimi predpisi. |
|
|
|
Vsa kanalizacija in
vsi objekti za odvajanje in čiščenje odpadnih voda, morajo biti izdelani
v tesni izvedbi in preizkušeni po standardu SIST EN 1610, glede na 6. in
7. točko 1. odstavka 10. člena navedenega odloka o varstvenih pasovih,
po predpisani metodi. |
|
|
|
Kanalizacija mora
biti pred uporabo preiskušena na tesnost. |
|
|
|
Odvodnja strešnih
padavinskih vod se izvede s ponikanjem, pri čemer je potrebno predhodno
dokazati, da padavinske vode iz strešin ne bodo obremenjene z nobenimi
okolju škodljivimi snovmi. |
|
|
|
Za odvodnjo
meteornih vod iz utrjenih površin in parkirišč je treba zgraditi poleg
kanalizacije znotraj obravnavanega območja še razbremenilnik,
zadrževalnik, usedalnik in lovilec olj. V sklopu zadrževalno
razbremenilnega objekta je potrebno predvideti samočistilni regulator
sušnega pretoka (2 x Q sušni). Zasnova objektov bo določena v projektni
dokumentaciji. |
|
|
|
Zgraditi je treba
tudi tehnološki vod za vračanje meteorne vode v tehnološki proces. Viške
meteorne vode je treba odvajati v Betnavski kolektor. Ob pomanjkanju te
vode se v kriznem obdobju koristi voda iz omrežja Mariborskega vodovoda. |
|
|
|
Odpadne tehnološke
vode se skupaj s fekalnimi odpadnimi vodami (sanitarije) vodijo v
Betnavski kolektor. Tehnološke odpadne vode morajo ustrezati parametrom
za izpust v kanalizacijski sistem v skladu z Uredbo o emisiji snovi in
toplote pri odvajanju odpadnih vod iz virov onesnaževanja (Ur. list RS,
št. 35/96). |
|
|
|
Parkirne,
manipulativne in ostale površine za zorenje komposta morajo biti
načrtovane tako, da bodo nepropustne za vodo in odporne na naftne
derivate. Območje mora biti obdano z robnikom, ki bo preprečeval
iztekanje padavinskih vod v okolico. |
|
|
|
Pri izgradnji
objektov za predelavo in izgradnji kanalizacije je treba zagotoviti
najvišjo stopnjo varovanja podtalnice vodnih rezervatov in vodotokov
pred onesnaženji, tako v času gradnje in urejanja, kot v času
obratovanja predvidenih objektov. |
|
|
|
Izgradnja
poslovno-proizvodnih objektov brez ustrezne izgradnje objektov za
odvajanje in čiščenje onesnaženih voda ni dopustna. |
|
|
|
V ponikovalnik pri
STTC in Radvanjski potok ni dovoljeno odvajati odpadnih voda. |
|
|
|
Oskrba z električno
energijo |
|
|
|
Za napajanje
predvidene Kompostarne z električno energijo bo potrebno v skladu s
Strokovno podlago za napajanje dela prostorsko planske enote Tabor 14 -
P v Mariboru z električno energijo (št. 124/02. MM, avgust 2002): |
|
|
|
● |
zgraditi
novo transformatorsko postajo ustrezne moči ter jo vključiti v
obstoječe 10 kV kabelsko omrežje, v kablovod med TP Rutar in TP
Vema (408) |
● |
zgraditi
ustrezen nizkonapetostni kabelski razvod iz nove TP do objektov
Kompostarne |
● |
pridobiti
upravno in projektno dokumentacijo za novo TP, za njeno
vključitev v 10 kV kabelsko omrežje, ter za nizkonapetostni
razvod |
● |
pridobiti
zemljišče za novo transformatorsko postajo |
● |
pridobiti
služnostne pogodbe za zemljišče, čez katere bodo potekale trase
novih elektroenergetskih vodov in služnostne pogodbe za dovozno
pot do nove TP. |
|
|
Investitor je tudi
dolžan zagotoviti zemljišče ob oporišču daljnovoda 2 x 110 kV, ki mora
biti zaščiteno z betonsko škarpo ali betonskimi robniki in odbojno
ograjo. Razdalja med zunanjim robom 2 x 110 kV daljnovodnega stebra in
zaščito mora biti večja od 5 m. Med oporiščem in zaščito mora ostati
zelenica na končni višinski koti terena za ozemljitveni sistem oporišča. |
|
|
|
Pred izvajanjem
gradbenih del si mora investitor oz. izvajalec pridobiti podatke o
natančni legi elektroenergetskih vodov. |
|
|
|
Zgraditi bo treba
tudi razsvetljavo. V prvi fazi se zgradi javna razsvetljava ob
prometnici in parkirišču, kot je razvidno iz situacije komunalne in
energetske infrastrukture. Napajanje javne razsvetljave bo možno iz nove
TP. Predvideni objekti in dovozne poti naj bodo izvedeni z enotnimi
svetilkami. Omrežje razsvetljave naj poteka v isti trasi kot NN omrežje. |
|
|
|
Javna razsvetljava
se načrtuje tako, da se uporabijo svetila s tako konstrukcijo, ki
omogoča osvetljavo talne površine pod njo, ne osvetljujejo pa širše
okolice in neba. Uporabijo se žarnice s čim manjšim deležem UV svetlobe.
Notranja razsvetljava se načrtuje tako, da se v prostorih, kjer se
uporablja UV svetila, lahko steklene okenske površine v nočnem času
zasenčijo. Uporaba razsvetljave se načrtuje tako, da je mogoče tisti del
razsvetljave, ki tehnološko ni nujno potreben, v drugem delu noči
izklopiti. |
|
|
|
Telekomunikacijsko
omrežje |
|
|
|
Za priključitev
uporabnikov na telekomunikacijsko omrežje je treba dograditi kabelsko
omrežje in kabelske priključke do posameznih objektov. Uporabnik se bo
lahko vključil v TK omrežje na osnovi prostih kapacitet avtomatske
telefonske centrale TABOR. |
|
|
|
V prvi fazi se
zgradi telekomunikacijski kabel od TK jaška pri Dinosu do poslovnega
objekta Kompostarne. |
|
|
|
Zaradi novo nastale
zazidave Tabor 14-P bo v končni fazi treba obstoječ TK kabel opustiti in
ga nadomestiti z novo TK kanalizacijo s traso v pločniku predvidenih
vozišč, kakor je razvidno iz situacije komunalne in energetske
infrastrukture. Vse ureditve morajo biti povzete in natančneje določene
v projektni dokumentaciji za pridobitev dovoljenja za poseg v prostor. |
|
|
|
Za izgradnjo
kabelskega TK omrežja je treba pri pristojni organizaciji naročiti
ustrezen projekt priključitve. |
|
|
|
Ogrevanje |
|
|
|
V skladu z
energetsko karto Maribora, ki je bila sprejeta v okviru Odloka o
prostroskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove Maribora
(MUV, št. 16/98) in kasneje dopolnjena (MUV, št. 2/01), je obravnavano
področje predvideno za daljinsko ogrevanje. Ko bo do obravnavanega
področja zgrajeno omrežje daljinskega ogrevanja, je priključitev nanj
obvezna. |
|
|
|
V kolikor bodo šli
v izgradnjo predvideni objekti pred izgradnjo omrežja daljinskega
ogrevanja, je treba za načrtovani objekt urediti individualni vir
ogrevanja z ekološko neoporečnim energentom (elektrika, plin biomasa,
...). |
|
|
|
Odstranjevanje
odpadkov |
|
|
|
Komunalne odpadke
je treba zbrati, deponirati in odvažati v skladu z veljavnim Odlokom o
ravnanju s komunalnimi odpadki na območju občine Maribor (MUV, št.
11/92). Posode za odpadke se namestijo na pokritih in vizualno
neizpostavljenih mestih. |
|
|
|
Odvoz odpadnega
materiala, ki nastane pri proizvodnji, je treba zagotoviti pogodbeno in
naj poteka redno. Odjemna mesta morajo biti urejena in dostopna vozilom
za odvoz. |
|
|
|
VII. POGOJI ZA
VAROVANJE OKOLJA |
|
|
|
10. člen |
|
|
|
Zaščita pred
onesnaževanjem podtalnice |
|
|
|
Obravnavano območje
se nahaja na zavarovanem območju podtalnice. Po Odloku o varstvenih
pasovih in ukrepih za zavarovanje pitne vode na Vrbanskem platoju,
Mariborskem otoku, Limbuški dobravi in Dravskem polju (MUV, št. 19/98,
28/2001) se režim varovanja oz. varstveni ukrepi nanašajo na vplivni
varstveni pas črpališča Bohova. |
|
|
|
Negativne vplive na
podtalnico v času gradnje in po njej je treba preprečevati z naslednjimi
ukrepi: |
|
|
|
● |
dosledno je
treba spoštovati odlok in upoštevati omejitvene faktorje iz
zgoraj navedenega odloka |
● |
potrebno je
zagotoviti najvišjo stopnjo varovanja podtalnice vodnih
rezervatov in vodotokov pred onesnaženji, tako v času gradnje in
urejanja, kot v času obratovanja predvidenih objektov |
● |
obvezno je
priključiti objekte na vodotesno kanalizacijo, ki mora biti pred
uporabo preizkušena na tesnost |
● |
izvajati
imisijski monitoring podtalnice v skladu s Pravilnikom o prvih
meritvah in obratovalnem monitoringu odpadnih vod ter o pogojih
za njegovo izvajanje (Ur. l. RS, št. 35/96) |
● |
odvajati
vode iz vseh utrjenih površin tako, da ni možno neposredno
odtekanje vode v podtalje; parkirne in manipulativne površine
morajo biti načrtovane tako, da bodo nepropustne za vodo in
odporne na naftne derivate; območje mora biti obdano z robnikom,
ki bo preprečeval iztekanje padavinskih vod v okolico. |
|
|
Zaradi
preprečevanja možnosti onesnaževanja podtalnice je pri gradnji objekta
predelave in platoja za deponiranje potrebno upoštevati tudi sledeče: |
|
|
|
● |
območje
predvidene postavitve kompostarne s spremljevalnimi objekti je
potrebno ustrezno utrditi, tako da ne bo možno pronicanje
onesnaženih padavinskih vod in polutantov v podtalje, ter za
celotno območje načrtovati ustrezno odvodnjavanje |
● |
prostor za
zbiranje izločenih odpadkov je treba načrtovati z ozirom na
vrsto in količino odloženih odpadkov. Talna ploščad mora biti
načrtovana v vodo in na odložene snovi odpornem industrijskem
tlaku in v padcu proti lovilnim jaškom brez iztoka |
● |
zbirni
bazeni procesnih vod in kanalizacijski vodi za tehnološke
odpadne vode morajo biti načrtovani in izvedeni v vodotesni in
na kemikalije odporni izvedbi |
● |
tla v
proizvodnih in vseh spremljevalnih objektih morajo biti
vodotesna in odporna na agresivne snovi, ki bodo nastajala v
postopku predelave odpadkov |
● |
odprti
plato za naknadno kompostiranje mora biti ustrezno utrjen, obdan
z robnikom, načrtovan vodotesno in z odpornostjo na material, ki
se bo obdeloval. Potrebno je načrtovati ustrezen zajem odpadnih
tehnoloških in padavinskih vod in z njimi ravnati v skladu z
veljavno zakonodajo. |
|
|
Zaščita pred
onesnaženjem zraka |
|
|
|
Novi objekti ne
smejo prekomerno onesnaževati zraka, kar se zagotovi z uporabo okolju
prijaznih kurišč in goriv. Predviden vir ogrevanja je z ekološko
neoporečnim energentom (elektrika, plin, biomasa …) |
|
|
|
Upoštevati je
potrebno predvsem Zakon o varstvu zraka (Ur. l. SRS, št. 13/75, 35/79 in
29/86) in Odlok o varstvu zraka na območju Mestne občine Maribor (MUV,
št. 13/98). |
|
|
|
Požarna varnost |
|
|
|
Požarno varnost je
treba zagotoviti v skladu z Zakonom o varstvu pred požarom (Ur. l. RS,
št. 71/93). |
|
|
|
Pri izdelavi
izvedbenih projektov anaerobičnega tehnološkega procesa se morajo
upoštevati določila pravilnikov za bio plin, oziroma za objekte za
zemeljski plin. |
|
|
|
Urbanistično-arhitektonska zasnova omogoča dovoz interventnih vozil.
Dovozne poti za gasilsko intervencijo morajo biti projektirane z
upoštevanjem osne sile 80 kN. |
|
|
|
Pri projektiranju
in izgradnji posameznih objektov je treba upoštevati Pravilnik o
požarnovarstvenih pogojih, ki jih je potrebno upoštevati pri izdelavi
prostorsko izvedbenega akta, pri projektiranju, gradnji, rekonstrukciji
in vzdrževanju objektov (Ur. l. SRS, št. 42/85). |
|
|
|
Varstvo pred hrupom |
|
|
|
Ravni hrupa ne
smejo presegati stopenj, opredeljenih v Uredbi o hrupu v naravnem in
življenjskem okolju (Ur. l. RS, št. 45/95) in Uredbi o spremembah in
dopolnitvah uredbe o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Ur. l. RS,
št. 66/96). V primeru prekoračitve dopustnih nivojev hrupa, je treba
izvesti potrebne zaščitne ukrepe. |
|
|
|
Zaščita pred
insekti in glodalci |
|
|
|
Zaradi možnosti
prisotnosti glodalcev in insektov v obeh objektih proizvodnje je treba
že v fazi projektiranja načrtovati objekte tako, da jim bo preprečen
vstop, in sicer: s tesnenjem vrat, z montažo mrež na oknih in vseh
ostalih odprtinah, kamor bi se glodalci in insekti lahko zavlekli. |
|
|
|
Investitor mora
skleniti z Zavodom za zdravstveno varstvo - Center za DDD pogodbo, da
vrši stalni nadzor in ukrepa (vaba, strupi). |
|
|
|
Zaščita proti
širjenju neprijetnih vonjav |
|
|
|
Zrak obremenjen s
snovmi, ki povzročajo neprijetne vonjave se nahaja v objektu mehanske
priprave bioloških odpadkov in intenzivne razgradnje. Objekt je v celoti
zaprt tako, da je izmenjava zraka med notranjostjo in zunanjostjo
objekta kontrolirana. |
|
|
|
Zaščita proti
širjenju neprijetnih vonjav se izvede tako, da se zrak pred izpustom v
okolico očisti preko biofiltrov. Biofiltri bodo dimenzionirani na
emisijsko vrednost 500 smradnih enot/m³ zraka. |
|
|
|
VIII. FAZNOST
IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA IN TOLERANCE |
|
|
|
11. člen |
|
|
|
Faznost |
|
|
|
V prvi fazi bo
Kompostarna prometno navezana na obstoječi priključek Dinosa in preko
njega na obstoječe cestno omrežje opisano v predhodni točki in prikazano
v grafični prilogi. V tej fazi bodo urejena parkirišča za osebna vozila,
tovorna vozila Kompostarne pa bodo parkirana znotraj območja. |
|
|
|
Od
telekomunikacijskega omrežja je potrebno v prvi fazi zgraditi TK kabel
od TK jaška pri Dinosu do poslovnega objekta Kompostarne. |
|
|
|
V I. fazi se zgradi
javna razsvetljava iz predvidene TP levo - desno ob cesti na severni
strani objekta, vključno z osvetlitvijo vzhodnega parkirišča. |
|
|
|
V I. fazi se zgradi
meteorna kanalizacija od vzhodnega parkirišča do razbremenilnika. |
|
|
|
12. člen |
|
|
|
Tolerance |
|
|
|
Tolerance pri
gradnji objektov so možne v okviru gradbenih mej, ki so prikazane na
grafični prilogi: situacija urbanističnih pogojev. Tolerance pri gradnji
komunalne in energetske infrastrukture so dopustne, če se v nadaljnjem
projektiranju pokaže, da tehnične rešitve v zazidalnem načrtu niso možne
ali so neprimerne z oblikovalskega, prometnotehničnega,
okoljevarstvenega ali ekonomskega vidika. |
|
|
|
IX. KONČNE DOLOČBE |
|
|
|
13. člen |
|
|
|
Zazidalni načrt je
stalno na vpogled pri: |
|
|
|
Mestni upravi
Mestne občine Maribor, Zavod za prostorsko načrtovanje |
|
|
|
Mestni četrit Tabor |
|
|
|
Krajevni skupnosti
Razvanje |
|
|
|
Spletne strani:
Maribor.si. |
|
|
|
14. člen |
|
|
|
Z dnem uveljavitve
tega odloka na območju predmetnega akta prenehajo veljati določila
odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove
mesta Maribor (MUV, št. 26/98). Območje je razvidno iz grafičnih prilog,
ki so del tega odloka. |
|
|
|
15. člen |
|
|
|
Odlok stopi v
veljavo naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku. |
|
|
|
Številka: 35005-
00003 /2002-0901 vB |
|
Datum: 11. december
2002 |
|
|
|
Župan |
|
Boris Sovič, univ. dipl. inž. el., s. r.
|
|
|
|
Odlok o spremembah in dopolnitvah
Zazidalnega načrta za del območja ppe tabor 14 p - kompostarna
(Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 31/2008)
vsebuje naslednje prehodne in končne določbe:
6. člen
S sprejetjem tega Odloka se na območju iz 3. člena tega Odloka
razveljavijo določila Zazidalnega načrta za del PPE Ta 14 P –
kompostarna (MUV št. 30/02).
7. člen
Spremembe in dopolnitve občinskega zazidalnega načrta za del prostorsko
planske enote Ta 14P - Kompostarna so na vpogled v Mestni občini Maribor
na Uradu za komunalo, promet, okolje in prostor – Sektor za urejanje
prostora, na Mestni četrti Tabor in na spletni strani
»www.maribor.si/zpn « .
8. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem
vestniku. |
|
|
|
Tehnični popravek Odloka
o zazidalnem načrtu za del prostorsko planske enote Ta 14P – kompostarna
(MUV št. 30/02, 31/08-sprem. in 13/12-obv. razlaga) v Mestni občini
Maribor (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št.
20/2014) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
II.
Ta tehnični popravek je sestavni del Odloka o zazidalnem
načrtu za del prostorsko planske enote Ta 14P – kompostarna (MUV št.
30/02, 31/08-sprem. in 13/12-obv. razlaga) in velja naslednji dan po
objavi v Medobčinskem uradnem vestniku. |
|
|