Na
podlagi 57. člena v povezavi s sedmim odstavkom 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in na
podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi – uradno prečiščeno besedilo ZLS-UPB1 (Uradni
list RS, št. 100/05 in 21/06 – odločba US) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota – uradno prečiščeno besedilo
(Uradni list RS, št. 23/07) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega
načrta za območje Lendavska – sever v Murski Soboti (za območje bivšega
kompleks Mesne industrije Pomurka) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa način priprave
sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega načrta Lendavska –
sever v Murski Soboti (za območje bivšega kompleksa Mesne industrije
Pomurka), katerega osnutek je izdelal Projektivni biro Lazar d.o.o.,
Lendavska ulica 57 A, Murska Sobota, v januarju 2008. |
(2)
Pravna podlaga za pripravo Sprememb in dopolnitev odloka o sprejetju
zazidalnega načrta za Lendavsko – sever sta Zakon o prostorskem
načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list
RS, št. 99/07). |
(3)
Prostorski akt, katerega se s tem postopkom spreminja in dopolnjuje, je
bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za območje
»Lendavska – sever« v Murski Soboti (Uradne objave pomurskih občin, št.
9/1990, in Odlokom o spremembah odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
območje Lendavska – sever v Murski Soboti, Uradni list RS, št. 45/97),
katera sta bila izdelana po določilih Zakona o urejanju naselij in
drugih posegov v prostor (ZUNDPP). |
(4)
Postopki spreminjanja predmetnega prostorskega akta, ki so se izvajali
od leta 2001 do leta 2003 in se zaradi spremembe vsebin niso
nadaljevali, se ustavijo. |
(5) Ob
uveljavitvi novega Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o sprejetju
zazidalnega načrta za območje Lendavska – sever v Murski Soboti (za
območje bivšega kompleksa Mesne industrije Pomurka) bodo določila sedaj
veljavnega Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za območje
»Lendavska-sever« v Murski Soboti (Uradne objave pomurskih občin, št.
9/1990, in Odlokom o spremembah odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
območje Lendavska – sever v Murski Soboti, Uradni list RS, št. 45/97)
preklicana za območja, ki se bodo na novo definirala. |
(6) V
skladu s 96. členom ZPNačrt se bo novi akt Spremembe in dopolnitve
odloka o sprejetju zazidalnega načrta za območje Lendavska – sever v
Murski Soboti (za območje bivšega kompleksa Mesne industrije Pomurka)
štel za občinski podrobni prostorski načrt. |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev ZN)
|
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V veljavi
je prostorski akt Odlok o sprejetju zazidalnega načrta za območje
»Lendavska – sever« v Murski Soboti (Uradne objave pomurskih občin, št.
9/90 in Odlok o spremembah odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
območje Lendavska – sever v Murski Soboti, Uradni list RS, št. 45/97).
Na predmetnem ožjem območju so dolga leta stali industrijski objekti,
kjer se je izvajala mesnopredelovalna dejavnost. Po preselitvi
dejavnosti na drugo lokacijo so objekti ostali prazni, zamenjal se je
tudi lastnik. Zaradi dotrajanosti industrijskih objektov in želje po
gradnji povsem novih vsebin je novi lastnik podal pobudo za izdelavo
spremembe prostorskega akta. Določila sedanjega veljavnega akta za to
ožje območje bivše Mesne industrije Pomurka ne dopuščajo stanovanjske
gradnje. |
3. člen
(vsebina in oblika sprememb in
dopolnitev ZN)
|
(1)
Predmet izdelave sprememb in dopolnitev ZN je, glede na pobudo, izdelati
nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za
umestitev novih, izključno samo stanovanjskih objektov s podzemnimi
garažami, določili se bodo urbanistično-arhitektonski pogoji s
podrobnejšimi določili umestitve in ureditvijo zunanjih površin. Zaradi
boljšega prometnega navezovanja novih vsebin s širšo okolico pa se bodo
v prostorskem aktu obdelale tudi obstoječe in nove ceste za celo
območje. |
(2) V
spremembah in dopolnitvah ZN se bo predvidela nova parcelacija in
izvedba nove komunalne infrastrukture, katere se bodo izvedle v skladu s
pogoji iz smernic posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo
komunalno navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo
območja. |
(3)
Načrtovalec sprememb in dopolnitev ZN bo moral predati pripravljavcu, to
je Mestna občina Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in
enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del,
le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja
pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec, so: |
– idejne
zasnove načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te,
izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z
ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
– idejno
zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z
ureditvami mirujočega prometa; |
– idejne
zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
– idejne
zasnove zaščite in ureditev energetskih, vodovodnih, komunalnih in
drugih komunalnih priključkov; |
–
geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega akta; |
–
podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih
pravic; |
– druge
morebitne dodatne strokovne podlage. |
5. člen
(postopek in roki priprave sprememb in
dopolnitev ZN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Faze | Roki| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Objava Sklepa o začetku priprave akta | marec 2008| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Priprava osnutka prostorskega akta | marec 2008| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Pridobitev smernic v roku 30 dni in | april 2008| |
|odločitev o CPVO | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Dopolnitev osnutka akta v skladu z | april–maj 2008| |
|zahtevami iz podanih smernic in | | |
|morebitna priprava okoljskega poročila | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Preverba kakovosti morebitnega | maj 2008| |
|okoljskega poročila | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Javno naznanilo s sklepom o 30-dnevni | maj 2008| |
|javni razgrnitvi | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Javna razgrnitev 30 dni in javna | junij 2008| |
|obravnava | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Stališča do podanih pripomb | junij 2008| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|I. obravnava na seji Mestnega sveta | julij 2008| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Priprava predloga akta | julij 2008| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Pridobitev mnenj na usklajen predlog | avgust 2008| |
|akta v roku 30 dni | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Sklep o potrditvi sprejemljivosti | september 2008| |
|vplivov izvedbe akta na okolje | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|II. obravnava in sprejem akta z odlokom | september 2008| |
|na seji Mestnega sveta | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Objava odloka v Uradnem list RS | september| |
| | –oktober 2008| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1)
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na
osnutek in predlog sprememb in dopolnitev ZN so: |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota, |
– RS
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana, |
–
Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota, Kardoševa 2,
9000 Murska Sobota, |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota, |
– RS
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota, p.p. 144, |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota, |
–
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota,
Lipovci 256b, 9231 Beltinci, |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor, |
– CATV-
Kabelsko prenosni sistemi d.d., Lendavska ulica 29, Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, |
– V
skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja
se poda vloga na ministrstvo, pristojno za okolje, za pridobitev odločbe
o morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje
(CPVO). |
(2)
Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju
dotikajo tudi morebitnih drugih področij, kot jih pokrivajo zgoraj
navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih
pridobiti smernice in mnenja. |
(3)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek sprememb in dopolnitev ZN podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
(4) Na
usklajen predlog sprememb in dopolnitev ZN morajo nosilci urejanja
prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja
prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s
predlagano prostorsko ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave Sprememb in dopolnitev ZN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka o sprejetju
zazidalnega načrta Lendavska – sever v Murski Soboti (za območje bivšega
kompleksa Mesne industrije Pomurka), zagotovi investitor. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
(1) Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem
spletu na naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
(2)
Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in
prostor RS. |
|
Št.
3500-0004/2008-182 |
Murska
Sobota, dne 12. marca 2008 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|