Na podlagi 33. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni glasilo, št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05 in 92/05) je Občinski svet Občine Ajdovščina na 15. redni seji dne 6. 3. 2008 sprejel

P R A V I L N I K

o obremenjevanju nepremičnin s služnostnimi pravicami

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta pravilnik ureja obremenjevanje nepremičnin last Občine Ajdovščina s služnostnimi pravicami. Smiselno se uporablja tudi za nepremičnine v lasti krajevnih skupnosti.

II. POSTOPEK USTANOVITVE SLUŽNOSTI

2. člen

Nepremičnine se obremenjujejo s služnostnimi pravicami na način in po postopkih, kot jih določata zakon in uredba, ki urejata ravnanje s stvarnim premoženjem samoupravnih lokalnih skupnosti.

Odločitev o brezplačnem obremenjevanju s služnostnimi pravicami in o odplačnem obremenjevanju s služnostnimi pravicami v primerih, navedenih v prvem odstavku 5. člena tega pravilnika, sprejme župan s sklepom po predhodnem mnenju odbora za finance in premoženjske zadeve. V ostalih primerih predhodno mnenje odbora za finance in premoženjske zadeve ni potrebno.

III. DOLOČANJE NADOMESTILA

3. člen

Vrednost nadomestila zaradi ustanovitve služnostne pravice se izračuna na način, kot je določena v tem poglavju pravilnika.

4. člen

Vrednost nadomestila zaradi ustanovitve posamezne služnostne pravice za nedoločen čas se izračuna glede na m2 obremenitve nepremičnine s to služnostno pravico in znaša:

1. za nepremičnine, ki so po planu Občine Ajdovščina opredeljene kot stavbne, se upošteva lega obremenjene nepremičnine:

Tabela št. 1:

+--------------------------------+-----------------------------+

|Lega                            | Nadomestilo/m2 obremenitve  |

+--------------------------------+-----------------------------+

|1. in 5. območje                |            12 €             |

+--------------------------------+-----------------------------+

|2. območje                      |            10 €             |

+--------------------------------+-----------------------------+

|3. območje                      |             8 €             |

+--------------------------------+-----------------------------+

|4. območje                      |             6 €             |

+--------------------------------+-----------------------------+

Območja iz tabele št. 1 so enaka območjem, ki jih ureja odlok, ki določa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Ajdovščina.

2. za ostale nepremičnine se upošteva raba, kot je določena v uradnih evidencah

Tabela št. 2:

+--------------------------------+-----------------------------+

|Katastrska kultura              | Nadomestilo/m2 obremenitve  |

+--------------------------------+-----------------------------+

|sadovnjak, vinograd             |           2,75 €            |

+--------------------------------+-----------------------------+

|njiva, vrt                      |           2,70 €            |

+--------------------------------+-----------------------------+

|travnik                         |           1,55 €            |

+--------------------------------+-----------------------------+

|gozd                            |           1,10 €            |

+--------------------------------+-----------------------------+

|pašnik                          |           0,55 €            |

+--------------------------------+-----------------------------+

|ostalo                          |           0,50 €            |

+--------------------------------+-----------------------------+

Vrednosti iz tabel št. 1 in št. 2 prejšnjega odstavka se lahko spreminjajo s sklepom, ki ga sprejme občinski svet.

Podatki o m2 posamezne nepremičnine, ki bodo obremenjeni s služnostno pravico, se povzamejo iz projektne oziroma druge dokumentacije. Širina trase za zemeljski infrastrukturni vod ne more biti manjša od 0,5 m, za zračni vod pa manj od 1 m.

Letno vrednost nadomestila zaradi ustanovitve posamezne služnostne pravice se določi na način, da se vrednost nadomestila zaradi ustanovitve služnostne pravice za nedoločen čas deli s 30.

5. člen

V primerih:

– da je na podlagi uporabe tabel iz prejšnjega člena izračunana vrednost nadomestila zaradi ustanovitve služnostne pravice večja od zneska, določenega z uredbo, ki ureja postopke ravnanja s stvarnim premoženjem samoupravnih lokalnih skupnosti,

– ustanavljanja služnostne pravice stanovanja in

– drugih primerih, ko zaradi narave služnostne pravice z uporabo tabel iz tega pravilnika ni mogoče določiti vrednosti nadomestila, se vrednost nadomestila zaradi ustanovitve služnostne pravice določi na osnovi cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin.

Cenitev se lahko naroči tudi v primerih, ki niso našteti v prvem odstavku tega člena, bi pa bila cenitev smiselna.

6. člen

Nadomestilo za služnost se praviloma obračuna v enkratnem znesku, v primerih iz 5. člena tega pravilnika pa se lahko določi tudi periodično obračunavanje.

IV. KONČNI DOLOČBI

7. člen

Z dnem začetka uporabe tega pravilnika preneha veljati Sklep za določitev odškodnine zaradi omejitve lastninske pravice na zemljiščih, na katerih se ustanavlja služnostna pravica št. 403-63/2002, ki ga je občinski svet sprejel na seji dne 6. 6. 2002.

8. člen

Ta pravilnik se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.

Št. 403-63/2002

Ajdovščina, dne 6. marca 2008

Župan

Občine Ajdovščina

Marjan Poljšak l.r.