Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradno glasilo, št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je
župan Občine Ajdovščina dne 15. 12. 2008 sprejel |
S K L E P |
o pripravi občinskega
podrobnega prostorskega načrta za območje Lipe v Ajdovščini (OPPN Lipa
Ajdovščina) |
1. člen |
(splošno) |
S tem sklepom določa
župan začetek in način priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta za območje Lipe (v nadaljevanju: OPPN Lipa Ajdovščina). Opredeli
se ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta, način pridobitve strokovnih rešitev, seznam
potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo,
navedejo se nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za
načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v
zvezi z njegovim financiranjem. |
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo OPPN Lipa Ajdovščina) |
Območje OPPN Lipa
Ajdovščina zajema vzhodni del industrijskega kompleksa Lipe. Leži v
poselitvenem območju naselja Ajdovščina, na zahodnem robu historičnega
jedra. Obsega površine med potokom Lokavšček in Gregorčičevo ulico ter
površine med Ulico Quiliano in območjem skladišča Petrola. |
Tovarna pohištva Lipa
je edina gospodarska cona v samem jedru mestu Ajdovščina, locirana izven
industrijskega območja južnega dela mesta. V samem jedru območja pa se
nahaja skladišče naftnih derivatov (Petrol). |
V območju se nahaja
še nekaj posameznih stanovanjskih objektov, ki so v celoti obdane z
industrijskimi objekti. Območje na eni strani meji na športno
rekreacijske površine in objekte ter območje šolskega kompleksa. Območje
je pretežni meri pozidano z objekti. Funkcionalnih površin je malo.
Rezervatov za širitev ni. |
Območje na vzhodu
omejuje ulica Quliano, s stanovanjsko zazidavo, cerkvijo in poslopji
osnovne šole. Na južni strani območja je Gregorčičeva ulica, na zahodu
pa Župančičeva ulica. Na severu je območje omejeno s potokom Lokavšček.
|
Obstoječi kompleks
tovarne Lipa, ki se zajeda v stanovanjsko tkivo mesta in staro mestno
jedro, s svojo pojavnostjo in merilom predstavlja tujek sredi mestnega
tkiva in zato spada v območje proizvodno obrtne cone na jugu.
|
Razlog za pripravo
OPPN Lipa Ajdovščina je ureditev večjega območja centra mesta, za
gradnjo poslovnih, večstanovanjskih objektov in ureditev mirujočega
prometa tudi za potrebe starega mestnega jedra. |
3. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag) |
Strokovne rešitve za
izvedbo OPPN Lipa Ajdovščina bodo temeljile na strateških usmeritvah iz
prostorskih aktov občine ter njihovih strokovnih podlag, dejanskega
stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in
njihovih strokovnih podlag, ob upoštevanju programskih izhodišč.
|
V primeru, da se bodo
za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno
ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega,
funkcionalnega in ekonomskega vidika. |
OPPN Lipa Ajdovščina
se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje, in sicer: |
– z Zakonom o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07); |
– s Pravilnikom o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
V primeru izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljska
poročila pripravijo skladno z določili veljavne zakonodaje. |
Kolikor se med
postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se
jih pripravi med postopkom. Strokovne podlage se pripravijo na osnovi
projektnih nalog, ki jih pripravi občinska strokovna služba skupaj z
izbranim izdelovalcem OPPN Lipa Ajdovščina in ob upoštevanju že
izdelanih analiz. Vključijo se tudi druge strokovne podlage, ki izhajajo
iz nadrejenih prostorskih aktov ali zahtev pristojnih nosilcev urejanja
prostora in obravnavajo vsebine, ki so v skladu z veljavno zakonodajo v
pristojnosti Občine Ajdovščina. |
4. člen |
(postopek in roki za
pripravo OPPN Lipa Ajdovščina) |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 1. |sklep o
pričetku postopka OPPN Lipa |7 dni | |
|
|Ajdovščina | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 2.
|pridobitev odločbe MOP o potrebnosti |30 dni | |
| |izvedbe
celovite presoje vplivov na | | |
|
|okolje | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 3. |priprava
osnutka OPPN Lipa Ajdovščina |30 dni po | |
|
| |objavi tega | |
|
| |sklepa | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 4. |smernice
nosilcev urejanja prostora |30 dni po | |
|
| |pripravi | |
|
| |osnutka | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 5. |priprava
dopolnjenega osnutka OPPN |30 dni po | |
| |Lipa
Ajdovščina |prejemu smernic | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 6. |okoljsko
poročilo (kolikor je |30 dni po | |
|
|potrebno) |pridobitvi | |
|
| |odločbe MOP | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 7. |javna
razgrnitev (7 dni po javnem |30 dni | |
|
|naznanilu) in javna obravnava | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 8.
|proučitev pripomb z javne razgrnitve |7 dni po | |
| |in javne
obravnave |zaključku javne | |
|
| |razgrnitve | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 9.
|potrditev stališč in seznanitev |10 dni po | |
|
|javnosti |pripravi | |
|
| |stališč do | |
|
| |pripomb | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 10. |priprava
predloga OPPN Lipa Ajdovščina|15 dni po | |
|
| |potrditvi | |
|
| |stališč do | |
|
| |pripomb | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 11. |mnenja
nosilcev urejanja prostora |30 dni po | |
|
| |pripravi | |
|
| |predloga | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 12. |izdelava
usklajenega dopolnjenega |7 dni po | |
| |predloga
OPPN Lipa Ajdovščina |prejemu mnenj | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 13. |potrdilo
MOP o sprejemljivosti OPPN |15 dni po | |
| |Lipa
Ajdovščina (kolikor je potrebno) |prejemu | |
|
| |predloga OPPN | |
|
| |Lipa Ajdovščina | |
|
| |in okoljskega | |
|
| |poročila | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
| 14. |sprejem
in objava odloka o OPPN Lipa |30 dni | |
|
|Ajdovščina | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
Investitor je dolžan
izdelati tudi Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN Lipa
Ajdovščina v skladu z zakonodajo, ki pokriva to področje. |
5. člen |
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo k osnutku OPPN podati smernice in k predlogu OPPN
mnenja, so: |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Oddelek povodja reke
Soče, Cankarjeva 62, 5000 Nova Gorica; |
– Uprava za zaščito
in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične
ukrepe, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana; |
– Elektro Primorska
d.d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 24, Nova Gorica; |
– Telekom Slovenije
d.d., PE Nova Gorica, Kidričeva 17, Nova Gorica; |
– Komunalno
stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o. Goriška 23b, Ajdovščina;
|
– Občina Ajdovščina,
c. 5. maja 6a, Ajdovščina (občinske ceste); |
– drugi nosilci
urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v
postopku priprave OPPN Lipa Ajdovščina. |
V postopku bo
sodelovala tudi Krajevna skupnost Ajdovščina. |
Če nosilci urejanja
prostora v roku 30 dni od prejema vloge in ustreznega gradiva za
pridobitev smernic in mnenj, le-teh ne podajo pisno, se šteje, da jih
nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec OPPN Lipa Ajdovščina upoštevati
vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
določajo veljavni predpisi. |
Pri pripravi OPPN
Lipa Ajdovščina sodelujejo naslednji udeleženci: |
– pobudnik in
naročnik: VIPA Holding d.d., Kidričeva ulica 19, 5000 Nova Gorica.
|
– pripravljavec OPPN
Lipa Ajdovščina je Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina. |
6. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave OPPN Lipa Ajdovščina) |
Izdelavo geodetskega
posnetka, vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
strokovnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo potrebna),
celotno izdelavo OPPN Lipa Ajdovščina ter izdelavo programa opremljanja
bo financiral pobudnik in naročnik OPPN Lipa Ajdovščina. |
7. člen |
(začetek veljavnosti
sklepa) |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine
Ajdovščina. |
Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
Št. 3505-03/2008 |
Ajdovščina, dne 15.
decembra 2008 |
Župan |
Občine Ajdovščina
|
Marjan Poljšak l.r. |