Na podlagi 43. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, Uradni list RS, št. 20/90, 18/83, 47/93, 56/93 in 44/97), Navodil o vsebini posebnih strokovnih podlag in vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, 14/85) in 17. člena Statuta Občine Piran (Uradne objave Primorskih novic Koper, št. 10/99) je Občinski svet Občine Piran na 29. redni seji dne 27.6.2002 sprejel

ODLOK

o spremembi dela zazidalnega načrta Turističnega kompleksa Bernardin v Portorožu - Kongresni center

I. UVODNE DOLOČBE

Sprejme se sprememba osnovnega zazidalnega načrta TURISTIČNEGA KOMPLEKSA BERNARDIN (Uradne objave Primorskih novic Koper, št. 19/73 in 22/99), ki jo je izdelalo podjetje Projektiva inženiring Piran, d.o.o., septembra 2001 pod št. projekta 19/01

Sprememba dokumenta se nanaša na delno nadzidavo GH Emona in dvig dostopne ploščadi pred glavnim vhodom v hotel.

Dokumentacija o spremembi ZN vsebuje:

List 1a izsek iz Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin DDP in SDP Občine Piran

List 1b izsek iz ZN Turističnega kompleksa Bernardin

List 2a kopija katastrskega načrta

List 2b kopija katastrskega načrta z vrisom meje območja spremembe ZN

List 3a geodetski posnetek obstoječega stanja

List 3b geodetski posnetek z vrisom meje območja spremembe ZN

List 4 arhitektonska zazidalna situacija

List 5 zbirna situacija komunalnih naprav

List 6 tehnični elementi za zakoličenje objekta

List 7 funkcionalne in oblikovne zasnove objektov in naprav

Meja ureditvenega območja poteka od izhodiščne točke na parc. št. 300/2 (pot – promenada), jo prečka v širini približno 5.0 m, se nadaljuje po severnem robu parc. št. 260/2 (rob stopnišča), se nadaljuje po sev. robu parc. št. 261, se nadaljuje po robu poti št. 258/1, 262/2, 258/2, nato poteka po robu pločnika parc. št. 257, prečka uvoz k hotelu (257), se nadaljuje po južnem robu parc. št. 257, poteka po južnem robu hotela parc. št. 260/2, prečka parc. št. 369/2, prečka pot 300/2 (pot), se nadaljuje po zahodnem robu iste poti in se zaključi v izhodiščni točki.

Nadzidava GH Emona

Nadzida se južni del 13. etaže za potrebe Kongresnega centra. Nadzidava je nepravilne oblike maksimalne velikosti 41,50 m x 69,0 m. Višina etaže je 5,00 m. Kota spodnjega roba venca je 48,00 m nm, kota zgornjega roba venca je 50,00 m nm.

Urejanje vhodne ploščadi

Vhodna ploščad s parkiriščem pred hotelom se dvigne na koto 37.60 m nm. Pred vhodom ostane pločnik minimalne višine, ki je na nivoju avle hotela. Rondo z zelenico se dvigne na nivo ploščadi, sicer ostane na istem mestu. Uredi se še dodatni vhod za obiskovalce Kongresnega centra.

Kumunalno urejanje in prometna ureditev

Komunalne naprave se ob načrtovanih spremembah ne spreminjajo. Ravno tako se prometna ureditev pred vhodom v hotel ne spreminja. Parkirišče, ob vhodu z glavne ceste, v Turistični kompleks Bernardin, se bo izkoristilo za potrebe kongresnega centra, kasneje pa je predvideno povečanje obstoječega parkirišča, severno od hotela.

Pešpot in kolesarska steza ob obali

Javna pot, ki se uporablja kot pešpot in kolesarska steza ob obali, bo potekala ob objektu v skupni širini 4 m. Pešpot bo ob objektu širine 2 m in ob njej kolesarska steza prav tako v širini 2 m. Na trasi pešpoti in kolesarske steze ni dovoljena uporaba prostora za gostinske namene ( postavitev miz in stolov, korit za rože, ograje) ali drugih ovir. Kolesarska steza in pešpot morata biti dostopni vsem občanom in ju ni mogoče zapreti niti začasno, v turistični sezoni, ker ima status javne poti, ter mora biti ob izrednih razmerah odprta tudi za intervencijska ter druga vozila. Javna pot z ločeno kolesarsko stezo mora biti vzdrževana in označena z rumeno črto.

Ogrevanje

Kongresni center se priključi na centralno ogrevanje kompleksa GH Emona, ki je izvedeno kot centralno ogrevanje na lahko kurilno olje.

Pri nadzidavi objekta in ureditvi 13. etaže so dovoljena odstopanja v tlorisnem gabaritu do +3,00 m, po višini pa za največ 1,00 m, če bo to potrebno zaradi konstruktivnih zahtev.

Dovoljena so tudi odstopanja pri ureditvi vhodnega platoja in zelenice, če bo to potrebno zaradi morebitnih prestavitev komunalnih naprav.

Vsi drugi členi odloka, ki se spreminja, ostanejo nespremenjeni.

9. člen

Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah Primorskih novic Koper.

Številka: 35005-7/2001
Piran, 27.6.2002
Županja Občine Piran
Vojka Štular, prof.