Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/97, 14/95, 63/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 72/05, 60/07, 76/08, 79/09)  in 17. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06, 19/06, 34/07) ter ob upoštevanju določil Zakona o graditvi objektov (Ur.l. RS; št. 110/02, 45/04, 47/04, 126/07, 108/09), Zakona o varstvu okolja (Ur.l. RS; št. 41/04, 17/06, 20/06, 70/08, 108/09), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Ur.l. RS; št. 95/07), Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Ur.l. RS; št. 80/07), Uredbe o vrstah objektov glede na zahtevnost (Ur.l. RS; št. 37/08, 99/08),  Pravilnika o oskrbi s pitno vodo (Ur. l. RS, št. 35/06, 41/08), Pravilnika o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (Ur. l. RS; št. 109/07, 33/08) in Uredbe o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz malih komunalnih čistilnih naprav (Ur. l. RS; št. 98/07) je Občinski svet Občine Prevalje na 28. redni seji, dne 27.5.2010 sprejel

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO

KOMUNALNEGA

PRISPEVKA ZA OBMOČJE ZAZIDAVE ŠTOPAR

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in obračunski stroški komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.

(2) Navedene podlage so podrobneje prikazane v Programu komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč za območje zazidave Štopar, katerega je pod številko projekta 684 izdelalo podjetje Locus d.o.o. in je na vpogled na sedežu občine.

2. člen

(predmet obračuna komunalnega prispevka)

Predmet obračuna komunalnega prispevka so obstoječi objekti na vplivnem območju investicije v izgradnjo kanalizacijskega in vodovodnega omrežja na območju zazidave Štopar, katere investitor je Občina Prevalje ter predvideni objekti na vplivnem območju investicije.

3. člen

(obračunsko območje)

(1) Območje investicije je razdeljeno na dve obračunski območji, K – kanalizacija in V – vodovod. Obračunski območji zajemata stavbne parcele *14/2, *16/3, *30, 31, *34, *43, *44, 145/10, 145/5, 145/8, 145/9, 147/3, 153, 155/2, 162/2, 163/3, 165/2, 166/6, 184/2, 187/2 vse k.o. Poljana ter obstoječe objekte na njih, ki se na novo opremljajo s komunalno opremo (kanalizacija, vodovod) ter vsa stavbna zemljišča na katerih se bodo zgradili objekti in se bodo v prihodnje priklopili neposredno na komunalno opremo določeno s tem odlokom.

(2) Objekti katerim se obračuna komunalni prispevek so razvidni iz priloge Programa komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč za območje zazidave Štopar.

4. člen

(skupni in obračunski stroški)

Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov nove komunalne opreme:

5. člen

(stroški opremljanja m² parcele objekta [Cp_i] in neto tlorisne površine objekta [Ct_i])

Stroški opremljanja m² parcele objekta in neto tlorisne površine objekta se obračuna z upoštevanjem naslednjih vrednosti:

6. člen

(razmerje med merilom parcele objekta in neto tlorisno površino objekta)

Razmerje med merilom parcele objekta [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7.

7. člen

(faktor dejavnosti)

Faktor dejavnosti se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih:

-        faktor dejavnosti za stanovanjske stavbe (CC–SI: 11) se določi v višini 1,0,

-        faktor dejavnosti za nestanovanjske stavbe (CC–SI: 12) – gostinske stavbe, trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti se določi v višini 1,15.

8. člen

(izračun komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek za komunalno opremo se izračuna na naslednji način:

KP_i = (A_parcela ? Cp_i ? Dp) + (K_dejavnost ? A_tlorisna ? Ct_i ? Dt)

KP = ? KP_i

Oznake pomenijo:

KPi          komunalni prispevek za določeno vrsto           komunalne opreme

KP          celotni komunalni prispevek

A_parcela     površina parcele objekta

A_tlorisna     neto tlorisna površina objekta

Dp          delež parcele objekta pri izračunu komunalnega          prispevka

Dt           delež NTP pri izračunu komunalnega prispevka

K_dejavnosti  faktor dejavnosti

Cp_i          stroški opremljanja m² parcele objekta z         določeno vrsto komunalne opreme

Ct_i           stroški opremljanja m² NTP z določeno vrsto   komunalne opreme

9. člen

(obstoječa komunalna oprema)

(1) Komunalnemu prispevku za vodovodno omrežje, določeno s tem odlokom, se prišteje komunalni prispevek za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo.

(2) Komunalni prispevek za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo (vodovodno omrežje) se obračuna z upoštevanjem določil 11. člena Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin št. 10/09).

10. člen

(plačilo komunalnega prispevka)

(1) Komunalni prispevek se plača v enkratnem (celotnem) znesku.

(2) Plačilo komunalnega prispevka se na zahtevo zavezanca razdeli na več obrokov, s tem da mora biti zadnji obrok poravnan najkasneje do 31.12.2010.

(3) Za obročno odplačevanje se na podlagi vloge o obročnem odplačevanju sklene posebna pogodba v kateri se določi število obrokov, višina posameznega obroka ter rok zapadlosti. Morebitne zamudne obresti se zaračunajo skladno z zakonom.

11. člen

(zavezanec za komunalni prispevek)

(1) Zavezanec za odmero komunalnega prispevka je lastnik objekta določenega v 2. členu tega odloka.

(2) Komunalni prispevek za območje zazidave Štopar se odmeri po uradni dolžnosti.

12. člen

(možnost priključevanja)

(1) Priklop objekta, za katerega se odmeri komunalni prispevek za kanalizacijsko omrežje, bo možno izvesti po izgradnji lokalne čistilne naprave, katere zaključek gradnje in pričetek obratovanja je predviden septembra 2010, in plačilu komunalnega prispevka za kanalizacijsko omrežje.

(2) Priklop objekta, za katerega se odmeri komunalni prispevek za vodovodno omrežje, bo možno izvesti po plačilu komunalnega prispevka za vodovodno omrežje.

13. člen

(obveznost priključevanja)

(1) Lastnik objekta, za katerega se odmeri komunalni prispevek, je dolžan zagotoviti priključitev objekta na novozgrajeno kanalizacijsko oziroma vodovodno omrežje v roku 6 mesecev po pridobitvi uporabnega dovoljenja za zgrajeno komunalno opremo.

(2) Stroški izgradnje zasebnega priključka so dodatni stroški zavezanca in ne vplivajo na višino odmerjenega komunalnega prispevka.

14. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 4291-0004/2010

Prevalje, dne: 27.5.2010