Št. 478-0033/2013-19

Ob-1991/14

Občina Prevalje, Trg 2a, 2391 Prevalje, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G) in 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) in Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Prevalje za leto 2014 objavlja

II. javno dražbo

za prodajo nepremičnine Občine Prevalje

1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja jav­ne dražbe: Občina Prevalje, Trg 2a, Prevalje, matična št. 1357719000, ID št. za DDV: SI28520513.

2. Predmet javne dražbe in izklicna cena

2.1 Predmet javne dražbe je zemljišče: parc. št. 353/30 – k.o. 891 – Prevalje (ID znak 891-353/30-0), v izmeri 6480 m², dejanska raba: kmetijsko zemljišče.

Po potrdilu o nameski rabi zemljišča, št. 3507-0044/2014-16 z dne 19. 2. 2014 je zemljišče opredeljeno po načelu pretežne namenske rabe kot ob­močje za poselitev/površine za stanovanja.

Zemljišče, parc. št. 353/30, k.o. Prevalje, je v na­ravi plazeč travnik v bregu, delno poraščen na mejišču do kjer je bil včasih premogovnik. Zemljišče je plaze­če, pred gradnjo je treba izvršiti geološke preiskave terena, opazovati delovanje po sanaciji. Za gradnjo pa uporabiti pravilen postopek gradnje, da bo zajamčena varnost objekta in drugih objektov v bližini.

Za nepremičnino, ki je predmet te javne dražbe, je sklenjena najemna pogodba, ki je veljavna do 25. 2. 2015.

Izklicna cena: 52.326,00 EUR.

Navedena izklicna cena ne vključuje davščin.

3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja kupnine je 50 EUR.

4. Pogoji prodaje

4.1 Nepremičnina bo prodana dražitelju, ki bo po­nudil najvišjo ceno;

4.2 V roku 15 dni oziroma po poteku roka za uve­ljavitev predkupne pravice bo z najugodnejšim dražite­ljem sklenjena pogodba. Če dražitelj v tem roku ne bo podpisal pogodbe, se šteje, da je od nakupa odstopil in ima Občina Prevalje pravico zadržati vplačano varščino;

4.3 Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni zemljiški knjigi;

4.4 Plačilo celotne kupnine v roku 8 dni po sklenitvi prodajne pogodbe je bistvena sestavina pogodbe;

4.5 Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan pla­čati še davek na promet nepremičnin/davek na dodano vrednost, vse stroške notarja ter stroške vknjižbe la­stninske pravice na svoje ime in v svojo korist v zemljiški knjigi pristojnega sodišča;

4.6. Kupec je dolžan plačati stroške objave te javne dražbe v Uradnem listu Republike Slovenije in stroške cenitve nepremičnine, ki je predmet javne dražbe.

5. Način in rok plačila kupnine: kupnino bo kupec poravnal na redni transakcijski račun Občine Prevalje, odprt pri Banki Slovenije, številka: 01375-0100010242, sklic na številko: 00 722100, v 8 dneh od dneva sklenitve prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa, v enkra­tnem znesku.

6. Kraj in čas javne dražbe

Javna dražba se bo vršila dne 14. 4. 2014, na se­dežu Občine Prevalje, Trg 2a, Prevalje, s pričetkom ob 12. uri.

Kandidati se bodo morali 30 minut pred začetkom javne dražbe izkazati z dokazili iz 7. točke te objave.

7. Pogoji za udeležbo na javni dražbi

7.1. Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična oseba, ki lahko v skladu s pravnim re­dom Republike Slovenije ali druge članice EU postane lastnik nepremičnine, kar preveri vsak dražitelj zase ter se pravočasno in pravilno prijavi, tako da:

– plača varščino in predloži dokazilo o njenem pla­čilu,

– predloži pooblastilo, ki se mora nanašati na pred­met javne dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblasti­telja overjen pri notarju, v primeru, če se v imenu ponu­dnika javne dražbe udeleži pooblaščenec,

– predloži izpisek iz sodnega registra (samo za pravne osebe) oziroma priglasitveni list (za samostojne podjetnike), ki ne sme biti starejši od treh mesecev,

– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali osebna izkaznica) in davčno številko, če se prijavi fizična oseba, samostojni podjetnik ter zastopniki in po­oblaščenci pravnih oseb),

– predloži številko transakcijskega računa in naziv banke, pri kateri je odprt račun, na katerega se neuspelim dražiteljem vrne vplačana varščina brez obresti.

7.2 Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno predložiti v izvirniku ali pa overjeno kopijo listine.

7.3 Organizator javne dražbe bo potrdil vse pravilne in pravočasne prijave.

7.4 Javna dražba se bo opravila v slovenskem jeziku.

8. Varščina

8.1 Dražitelji in morebitni predkupni upravičenci morajo do začetka javne dražbe prodaje zemljišča vpla­čati varščino, ki znaša 5.232,60 €, na redni transakcijski račun Občine Prevalje, odprt pri Banki Slovenije, števil­ka: 01375-0100010242, sklic na številko: 00 722100, z navedbo »Plačilo varščine – parc. št. 353/30, k.o. Prevalje«.

8.2 Plačana varščina se najugodnejšemu dražitelju vračuna v kupnino, ostalim dražiteljem, ki niso uspeli na javni dražbi, pa se varščina vrne brez obresti v roku 5 dni po zaključku javne dražbe.

8.3 Če dražitelj ne sklene pogodbe ali ne plača ku­pnine, prodajalec obdrži varščino.

9. Dodatne informacije

Dodatne podrobnejše informacije o pogojih javne dražbe in podatke o predmetni nepremičnini in infor­macije za ogled zemljišča dobijo interesenti na Občini Prevalje, Trg 2a, Prevalje, Oddelek za premoženjsko­pravne zadeve in urejanje prostora, tel. 02/824-61-16, kontaktna oseba je Emilija Ivančič.

Ogled nepremičnine in dokumentacije v zvezi z ne­premičnino je možen po predhodnem dogovoru.

10. Drugi pogoji in pravila javne dražbe

10.1 Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.

10.2 Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi naj­višjo ceno.

10.3 Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo.

10.4 Ugovore proti dražbenemu postopku je mogo­če podati, dokler ni končan zapisnik o poteku dražbe.

10.5 Javno dražbo bo izvedla Komisija za javne dražbe, v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju dr­žave in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13).

10.6 Prodajalec lahko začeti postopek prodaje ka­darkoli do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti.

Občina Prevalje