Na podlagi 157. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE), Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr., 34/19 in 199/21 – ZUreP-3), Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/21, 25/22) in ter 16. člena Statuta Občine Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/16-UBP2, 45/17, 10/19) je Občinski svet občine Videm na 6. redni seji dne 27. 6. 2023 sprejel

ODLOK

O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA ENOTO UREJANJA PROSTORA P18-M1 OBMOČJE POSLOVNO-LOGISTIČNE CONE VIDEM

I.  SPLOŠNE DOLOČBE

1.  člen

(vsebina odloka)

(1) S tem odlokom se določijo podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka za enoto urejanja prostora P18-M1 območje poslovno-logistične cone Videm, ki se ureja skladno z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja P18 - M1 območje poslovno-logistične cone Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/11, 47/13, 47/18).

(2) Ta odlok določa:

·  območje opremljanja,

·  novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo, ki jo je treba zagotoviti za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja,

·  roke za izvedbo in etapnost opremljanja,

·  finančna sredstva za izvedbo opremljanja,

·  podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.

(3) Podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo iz prejšnjega odstavka, določene s tem odlokom so:

·  obračunska območja nove komunalne opreme,

·  skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme,

·  preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere in

·  merilo za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo: razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN) pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.

2.  člen

(sestavni deli programa opremljanja)

(1) Program vsebuje tekstualni in grafični del.

(2) Grafični del program opremljanja vsebuje naslednje grafične prikaze:

·  Priloga 1 - Območje opremljanja,

·  Priloga 2 - Prikaz obstoječe in nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture,

·  Priloga 3 - Prikaz pridobljenih zemljišč za potrebe POSZ,

·  Priloga 4a - Prikaz obračunskih območij in nove komunalne opreme - Cestno omrežje

·  Priloga 4b - Prikaz obračunskih območij in nove komunalne opreme - Kanalizacijsko omrežje

·  Priloga 4c - Prikaz obračunskih območij in nove komunalne opreme - Vodovodno omrežje.

(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani občine Videm.

3.  člen

(pomen izrazov)

(1) Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v veljavni uredbi, ki določa podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.

II.  Območje opremljanja

4.  člen

(območje opremljanja)

(1) Območje opremljanja za enoto urejanja prostora P18-M1 območje poslovno-logistične cone Videm se nanaša na enote urejanja prostora LV05, kot jih določa Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/15) in se podrobneje ureja s prostorskim izvedbenim aktom navedenim v 1. členu tega odloka.

(2) Območje opremljanja je prikazano v grafičnem prikazu: Priloga 1 - Območje opremljanja.

III.  Nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infarsruktura

5.  člen

(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)

(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje komunalne opreme:

·  ceste, meteorno kanalizacijo ter javno razsvetljavo (v nadaljevanju cestno omrežje),

·  kanalizacijsko omrežje in

·  vodovodno omrežje.

(2) Načrtovana komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura je prikazana na grafičnem prikazu: Priloga 2 - Prikaz obstoječe in nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture.

IV.  Roki za izvedbo in etapnost opremljanja

6.  člen

(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)

(1) Opremljanje stavbnih zemljišč se lahko izvaja v več etapah, ki so časovno medsebojno neodvisne, pri čemer mora biti vsaka etapa funkcionalno zaključena celota.

(2) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je bil februar 2013. Rok predaje komunalne opreme v upravljanje oz. rok možne priključitve na novo komunalno opremo je bil december 2016. Podrobnejši terminski načrt izvedbe programa opremljanja stavbnih zemljišč je podan v Elaboratu programa opremljanja.

V.  Finančna sredstva za izvedbo opremljanja

7.  člen

(finančna sredstva za izvedbo opremljanja)

(1) Potrebna finančna sredstva za izvedbo opremljanja, razdeljena po posameznih vrstah nove komunalne opreme in virih financiranja, znašajo:

(2) Občina je finančna sredstev za izvedbo nove komunalne opreme imela v načrtu razvojnih programov občinskega proračuna v letih od 2013 do 2016.

VI.  Podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo

8.  člen

(obračunska območja nove komunalne opreme)

(1) Obračunska območja posamezne vrste nove komunalne opreme so:

(2) Obračunska območja iz prejšnjega odstavka so prikazana na grafičnem prikazu 4.

9.  člen

(skupni stroški nove komunalne opreme)

(1) Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:

10. člen

(obračunski stroški nove komunalne opreme)

(1) Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:

11. člen

 (preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)

(1) Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:

12. člen

 (razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))

(1) Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3 : 0,7.

VII.  Izračun in odmera komunalnega prispevka

13. člen

(1) Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere komunalnega prispevka za novo komunalno opremo določa veljavna Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka.

14. člen

(1) Sredstva zbrana po tem odloku, so sredstva proračuna Občine Videm. Občina Videm lahko sredstva zbrana po tem odloku uporablja le za gradnjo komunalne opreme v skladu z načrtom razvojnih programov občinskega proračuna.

15. člen

(1) Komunalni prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku.

16. člen

(1) Če se občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo iz 5. člena tega odloka na neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču in jo brezplačno prenesel v last in upravljanje Občini, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju. Pogodba o opremljanju se sklene skladno z določili veljavne področne zakonodaje.

(2) Šteje se, da je investitor v primeru iz prvega odstavka tega člena, na ta način v naravi plačal komunalni prispevek Občini Videm za izvedbo komunalne opreme, ki jo je zgradil.

17. člen

(1) Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno opremo.

(2) S pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev objekta na komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno opremo.

VIII. Prehodne in končne določbe

18. člen

(1) Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka za območje OPPN za enoto urejanja prostora P18-M1območje poslovno-logistične cone Videm.

19. člen

(2) Z dnem začetka uporabe tega Odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmerjanje komunalnega prispevka za območje »OPPN poslovno logistične cone P18-M1 Videm pri Ptuju« (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 33/15).

20. člen

(vpogled v elaborat programa opremljanja)

 (1) Elaborat programa opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Videm.

21. člen

(dokončanje postopkov)

(1) Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.

22. člen

(začetek veljavnosti)

(1) Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradno glasilo slovenskih občin.

Številka: 350-01/2023-10

Datum: 27. 6. 2023