Na
podlagi 57. člena in v povezavi s tretjim odstavkom 97. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 –
ZVO-1B) in na podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi – ZLS-UPB2 (Uradni list RS, št. 94/07 in 76/08)
ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
uradno prečiščeno besedilo) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta za ožje
mestno središče mesta Murska Sobota |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta
za ožje mestno središče mesta Murska Sobota. |
(2)
Sklep določa način priprave sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta
(v nadaljevanju: LN). |
(3)
Prostorski akt, katerega se s tem postopkom spreminja in dopolnjuje, je
bil sprejet z Odlokom o lokacijskem načrtu za ožje mestno središče mesta
Murska Sobota (Uradni list RS, št. 32/06), kateri je bil izdelan po
določilih Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1). |
(4) Ob
uveljavitvi novega odloka o spremembah in dopolnitvah lokacijskega
načrta za ožje mestno središče mesta Murska Sobota bodo določila Odloka
o lokacijskem načrtu za ožje mestno središče mesta Murska Sobota (Uradni
list RS, št. 32/06), preklicana za območja, ki se bodo na novo
definirala. |
(5) V
skladu s 97. členom ZPNačrt se bo akt spremembe in dopolnitve
lokacijskega načrta za ožje mestno središče mesta Murska Sobota štel za
občinski podrobni prostorski načrt. |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev LN)
|
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V veljavi
je prostorski akt Odlok o lokacijskem načrtu za ožje mestno središče
mesta Murska Sobota (Uradni list RS, št. 32/06). V tem prostorskem aktu
je na predmetnih parcelah predvidena gradnja enega objekta v velikih
gabaritih s poslovno-trgovsko-turistično (zabaviščno) namembnostjo.
Zemljišče je nepozidano, gramozirano in služi za parkiranje osebnih
avtomobilov. Investitorju več pogojev iz veljavnega prostorskega akta ne
ustreza, zato je podal pobudo za izdelavo spremembe prostorskega akta.
Kompleks sestavljajo trije objekti nad skupno podzemno garažo. V
pritličju so predvideni javni lokali s poslovnimi, trgovskimi in
storitvenimi programi. V dveh objektih, razgibanih višinskih gabaritov,
se v nadstropnih etažah predvidevajo stanovanja. Ob izgradnji kompleksa
se bo dokončno uredila tudi predvidena prometna infrastruktura ter druge
ureditve na zunanjih javnih površinah. |
3. člen
(območje sprememb in dopolnitev LN)
|
(1)
Območje sprememb in dopolnitev LN obsega zemljišče s parcelnimi
številkami 1355, 1350, 1354, 1358, 1348 in 1377/2 vse k.o. Murska
Sobota. Za potrebe izvedbe posameznih infrastrukturnih vodov in drugih
zunanjih ureditev se lahko v območje sprememb in dopolnitev LN vključijo
tudi druge parcelne številke, potrebne za infrastrukturno opremljenost
območja in širšega prostora. Gradbena parcela je trikotne oblike in je
omejena z Zvezno ulico na severu, s Slomškovo na jugu in z asfaltno
ploščadjo avtobusne postaje na vzhodu. |
(2)
Območje sprememb in dopolnitev LN se v času postopka priprave lahko
spremeni. |
4. člen
(način pridobitve strokovne rešitve)
|
(1)
Strokovna rešitev za ureditev kompleksa temelji na idejni zasnovi,
izdelani v februarju 2009 kot varianta 1 in na idejni zasnovi, izdelani
v juliju 2009 kot varianta 2 pri STUDIO KALAMAR d.o.o., Slovenska 19,
1000 Ljubljana. |
(2) Za
pridobitev strokovnih rešitev in za pripravo sprememb in dopolnitev LN
se uporabijo strokovne podlage, študije, raziskave in različna strokovna
gradiva, izdelana za pripravo drugih prostorskih aktov na obravnavanem
območju in za primerljive prostorske ureditve, ki se po potrebi
dopolnijo ali izdelajo na novo v tistih sestavinah, ki so glede na vrsto
prostorske ureditve in značilnost prostora pomembne za pripravo načrta
prostorskih ureditev. |
(3)
Načrtovane prostorske ureditve morajo biti izdelane na način, da
vključujejo funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in
okoljevarstvene rešitve. |
(4) Za
strokovno rešitev prostorske ureditve se izdelajo tudi morebitne druge
strokovne podlage iz smernic nosilcev urejanja prostora ali druge
strokovne podlage, za katere bi se v postopku priprave načrta
prostorskih ureditev izkazalo, da so potrebne. |
(5)
Načrtovalec sprememb in dopolnitev LN bo moral predati pripravljavcu, to
je Mestna občina Murska Sobota, pet izvodov akta v barvni analogni
obliki in enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični
del, le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga
uporablja pripravljavec. |
5. člen
(roki za pripravo sprememb in dopolnitev
LN)
|
(1)
Mestna občina Murska Sobota začne pripravljati spremembe in dopolnitve
LN na podlagi sklepa, ki ga sprejme župan. Sklep se pošlje tudi
pristojnemu ministrstvu za prostor. |
(2)
Osnutek sprememb in dopolnitev LN se pripravi na podlagi prikaza stanja
prostora, sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana Mestne občine Murska Sobota in izraženih investicijskih
namer občine ter drugih oseb. Osnutek sprememb in dopolnitev LN občina
pošlje nosilcem urejanja prostora iz 6. člena tega sklepa s pozivom, da
v roku 30 dni od prejema podajo smernice za načrtovanje prostorske
ureditve iz njihove pristojnosti. |
Istočasno posreduje občina osnutek sprememb in dopolnitev LN Ministrstvu
za okolje in prostor, Direktoratu za okolje, Sektorju za celovito
presojo vplivov na okolje, da le-ta v roku 30 dni občini pisno sporoči,
ali je za spremembe in dopolnitve LN treba izvesti celovito presojo
vplivov na okolje. |
(3)
Prostorski načrtovalec pregleda in analizira pridobljene smernice in
podatke ter dopolni osnutek sprememb in dopolnitev LN tako, da posamezno
strokovno rešitev pridobi s primerjavo variantnih rešitev posameznih
prostorskih ureditev in/ali z utemeljitvijo izbora najustreznejše
strokovne rešitve. |
V
primeru, da je za osnutek sprememb in dopolnitev LN treba izvesti
celovito presojo vplivov na okolje, občina za dopolnjen osnutek sprememb
in dopolnitev LN zagotovi tudi okoljsko poročilo. Okoljsko poročilo
skupaj z dopolnjenim osnutkom sprememb in dopolnitev LN občina pošlje
ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da preveri, ali je okoljsko
poročilo kakovostno izdelano in ga s sklepom zavrne, če ugotovi, da
okoljsko poročilo ni kakovostno ali ni izdelano v skladu s predpisi. |
Dopolnjen osnutek sprememb in dopolnitev LN občina javno razgrne za
najmanj 30 dni in v tem času organizira njegovo javno obravnavo. Občina
obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega
osnutka sprememb in dopolnitev LN najmanj 7 dni pred začetkom javne
razgrnitve. |
Pripombe
in predloge na dopolnjen osnutek sprememb in dopolnitev LN poda javnost
v okviru javne razgrnitve in javne obravnave. |
(4)
Predlog sprememb in dopolnitev LN občina pripravi na podlagi stališča,
ki ga zavzame do pripomb in predlogov z javne razgrnitve, ter sklepa
mestnega sveta iz I. obravnave, in ga pošlje nosilcem urejanja prostora,
da dajo v 30 dneh mnenje ali predlog sprememb in dopolnitev LN upošteva
smernice. |
Pristojna ministrstva se v primeru, da je za spremembe in dopolnitve LN
treba izvesti celovito presojo na okolje, opredelijo tudi o
sprejemljivosti vplivov sprememb in dopolnitev LN na okolje s stališčem
iz svoje pristojnosti, in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za
varstvo okolja. |
Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti
vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev LN na podlagi mnenj ministrstev
in v skladu z zakonom, ki ureja varstvo okolja, ter izda potrdilo v
primeru, da so vplivi njegove izvedbe na okolje sprejemljivi. |
(5)
Prostorski načrtovalec ob upoštevanju mnenj nosilcev urejanja prostora
iz 6. člena tega sklepa izdela dopolnjen predlog sprememb in dopolnitev
LN. Usklajen predlog občina predloži v sprejem mestnemu svetu. |
(6)
Mestni svet sprejme spremembe in dopolnitve LN z odlokom in ga objavi v
uradnem glasilu. |
6. člen
(nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice in mnenja za načrtovanje prostorske ureditve in drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi spremembe in dopolnitve LN)
|
(1)
Nosilci urejanja prostora: |
1.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, |
2.
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, |
3.
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota, |
4.
Ministrstvo za kulturo, Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije,
OE Maribor, |
5.
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., Območna enota Murska Sobota, |
6.
Mestna občina Murska Sobota, |
7.
Mestni plinovodi, distribucija plina, d.o.o., |
8.
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje, d.o.o., |
9.
Komunala, Javno podjetje, d.o.o. |
(2)
Drugi udeleženci: |
1.
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje; v skladu z
določili 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.
33/07 in 70/08 – ZVO-1B) in Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št.
39/06 in 70/08 – ZVO-1B) ministrstvo odloči, ali je za spremembe in
dopolnitve LN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na
okolje. |
2.
Telekom Slovenije, d.d., Sektor za upravljanje omrežja, Center za
vzdrževanje omrežja Murska Sobota, |
3. CATV
- Kabelsko prenosni sistemi d.d., |
4. UPC
TELEMACH d.o.o. Širokopasovne komunikacije, |
5. T-2,
d.o.o. |
(3) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
izdelave sprememb in dopolnitev LN)
|
Izdelavo
sprememb in dopolnitev LN in strokovnih podlag financira investitor
IMO-REAL d.o.o., Ulica Štefana Kovača 10, 9000 Murska Sobota, preko
izvajalca, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. |
8. člen
(uveljavitev sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani
http://www.murska-sobota.si. |
|
Št.
350-0002/2009-5(182) |
Murska
Sobota, dne 30. julija 2009 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|