Na podlagi 12. alinee 43. čl. Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 27/95, 13/98,17/98, 23/98,5/00, 10/02, 6/04, 13/04, 26/05), in 2. odst. 9. čl.  Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin - ZSPDPO (Ur. l. št. 14/07) in v zvezi z 2., 4., 10., 18., 21., 24., 36., 70. čl. Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin, občin (Ur. l. št. 84/07, 94/07) izdaja župan Mestne občine Maribor naslednji

S K L E P

o določitvi upravljalca stvarnega premoženja v lasti mestne občine Maribor

I.

(splošne določbe)

Mestna občina Maribor s tem sklepom določa predmet in obseg stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, upravljalca stvarnega premoženja ter pravice in obveznosti upravljalca stvarnega premoženja.

II.

(predmet in obseg stvarnega premoženja v upravljanju)

Mestna občina Maribor je solastnik stvarnega premoženja na naslovu Razvanjska cesta 22, Maribor, ident. št. stavbe 00347, lastnik stvarnega premoženja na naslovu Razvanjska cesta 79, Maribor, ident. št. stavbe 00631, lastnik stvarnega premoženja - pokopališča v Razvanju.

Stvarno premoženje na naslovu Razvanjska cesta 22, Maribor je poslovna stavba, v k.o. Razvanje parc. št. 366/7, v skupni izmeri 430,00 m2, z dvoriščem v izmeri 2501,00 m2.

Na podlagi akta o oblikovanju etažne lastnine z dne 9.9.2004, ter odločbe Geodetske uprave RS z dne 8.9.2004, je za poslovno stavbo vpisana etažna lastnina na posameznem delu stavbe v korist:

in sicer:

Vložki št. 858/1,2,3,4,7 so v lasti PGD Razvanje in niso predmet prenosa v upravljanje.

V skupni solasti in rabi, kot skupni deli stvarnega premoženja, so funkcionalna zemljišča, hodniki, stopnišča in drugi deli in naprave stavbe, ki omogočajo normalno rabo stavbe in zemljišča. Medsebojne pravice in obveznosti solastnikov oz. uporabnikov skupnih delov zgradbe, dvorišča in skupnih naprav se določijo s pogodbo med solastnikoma.

Stvarno premoženje, ki je v lasti Mestne občine Maribor na naslovu Razvanjska cesta 79, je poslovna stavba, v kat. obč. Razvanje, vl. št. 373, parc. št. 137, v izmeri 104 m2 z dvoriščem v izmeri 9 m².

V naravi je to poslovna stavba, ki je oddana v najem najemniku za potrebe mesnice. V pogodbenem razmerju je kot najemodajalec nastopilo PGD Razvanje. Mestna občina Maribor kot lastnica poslovne stavbe sedaj od PGD Razvanje zahteva, da ji poslovno stavbo preda nazaj v posest, prosto oseb in stvari. Postopek še ni zaključen.

Stvarno premoženje - pokopališče v k.o. Razvanje parc. št. 1051/3 v izmeri 783,00 m², parc. št. 1049/2 v izmeri 437,00 m², parc. št. 1049/3 v izmeri 552,00 m²,parc. št.152.S v izmeri 15,00 m² - mrliška veža, parc. 1049/7 v izmeri 482,00 m² travnik (namenjen širitvi pokopališča), parc. št. 1049/8 v izmeri 426,00 m² travnik (namenjen širitvi pokopališča), parc. št. 1049/9 v izmeri 1158,00 m² travnik (namenjen širitvi pokopališča).

III.

(določitev upravljalca)

Za upravljalca stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, na naslovih Razvanjska cesta 22, Maribor in Razvanjska cesta 79, Maribor, se določa Krajevna skupnost Razvanje.

IV.

(metoda določitve upravljalca)

Določitev upravljalca stvarnega premoženja temelji na standardu zagotavljanja kvalitetnih pogojev dela v ožjih delih lokalne skupnosti. Stvarno premoženje, ki je dano v upravljanje je prioritetno namenjeno za izvajanje nalog krajevne skupnosti Razvanje, ki so določeni v Statutu MOM in Odloku o razdelitvi mestne občine na mestne četrti in krajevne skupnosti.

V.

(uporabniki)

Uporabniki, v sklepu naštetega stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, so lahko ob upravljalcu stvarnega premoženja, tudi druge fizične in pravne osebe, društva, združenja in občani, če so zato izpolnjeni pogoji iz Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Stvarno premoženje, ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v najem.

Poslovna stavba na naslovu Razvanjska c. 79 je oddana v poslovni najem. Ko bo postopek med PGD Razvanje in MOM zaradi vrnitve v posest zaključen, bo upravljalec poslovno stavbo vključil v uporabo, prednostno za neprofitni najem.

Upravljanje z pokopališčem v Razvanju se ureja skladno z Pogrebnim in pokopališkim redom, ki ga je sprejel svet KS Razvanje.

VI.

(ureditev medsebojnih razmerij med upravljalcem in uporabniki)

Upravljalec stvarnega premoženja, za vsako posamezno uporabo stvarnega premoženja, sklene z uporabnikom stvarnega premoženja sporazum s katerim uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti obveznost plačila obratovalnih stroškov, stroškov rednega vzdrževanja, stroškov zavarovanj in morebitnih drugih stroškov. V primerih, kadar je sklenjenih več sporazumov za uporabo istih prostorov, upravljalec pripravi in objavi urnik koriščenja prostorov.

Upravljalec stvarnega premoženja odda prostor v najem z najemno pogodbo s katero z najemnikom stvarnega premoženja uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti določita višino najemnine ter obveznost najemnika, da krije obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške zavarovanj in stroške uporabe stavbnega zemljišča.

VII.

(obveznosti upravljalca stvarnega premoženja)

Upravljalec je dolžan:

VIII.

(evidenca)

Sklep o upravljanju in določitvi upravljalca se vloži v evidenco stvarnega premoženja MOM, ki jo vodi Urad za finance Mestne uprave MOM.

O vpisu tega premoženja v centralno evidenco stvarnega premoženja RS odloča, na predlog Urada za finance in proračun, Župan.

IX.

(viri za ohranjanje vrednosti premoženja)

Sredstva za investicijsko vzdrževanje stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, sredstva za zavarovanje ter investicije se zagotavljajo v finančnem načrtu KS Razvanje, ki je sestavni del proračuna Mestne občine Maribor. Vir sredstev za financiranje so nakazila sredstev iz proračuna občine in prihodki upravljalca od premoženja, ki ga ima v upravljanju, kadar poslovne prostore oddaja v najem z najemnino.

Zavarovanja stvarnega premoženja izvaja strokovna služba mestne občine.

Sredstva za redno vzdrževanje in sredstva za plačilo mesečnih stroškov za skupne prostore in naprave, katerih solastnik je mestna občina, se zagotavljajo v finančnem načrtu KS Razvanje.

X.

(izvajanje adm. org. teh. opravil)

Investicijsko vzdrževalna dela in investicije izvajajo, na podlagi letnih programov, ki so sestavni del proračuna mestne občine, strokovne službe mestne občine v sodelovanju z upravljalcem. Strokovne službe mestne občine izvajajo oz. naročajo tudi izvajanje nujnih intervencijskih popravil.

XI.

(listine)

Priloge tega sklepa so: izpisek iz zemljiške knjige, in ortofoto posnetek prostorske umestitve stvarnega premoženja..

XII.

(objava)

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, ki je uradno glasilo Mestne občine Maribor.

Sklep prejmejo: - KS Razvanje

- Urad za finance – evidenca stvarnega premoženja MOM

- Sekretariat za splošne zadeve – služba za MČ in KS

Številka: 45005-8/2009                                                                   Župan

Datum: 11. september 2009                                                  Franc Kangler, prav., s. r.