Na podlagi 23. člena
ter v povezavi s 34. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) je Občinski svet Občine
Slovenske Konjice na podlagi 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) na 25. redni seji dne 29.
9. 2005 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah odloka o PUP za dele naselij – območje 5/B predel KZ |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo tekstualne spremembe in dopolnitve odloka o prostorsko
ureditvenih pogojih za dele naselij (kjer so že realizirani prostorsko
izvedbeni načrti in kjer bodo taki načrti izdelani v naslednjem
srednjeročnem obdobju) Slovenske Konjice, Zreče, Loče in Vitanje znotraj
mej ureditvenih območij za ta naselja (v nadaljevanju besedila: osnovni
odlok o PUP za dele naselij), ki je bil objavljen v Uradnem listu SRS,
št. 22/89, s spremembami, ki so bile objavljene v Uradnem listu RS, št.
4/00 in 43/02. |
2. člen |
Spremembe in
dopolnitve se nanašajo na območje 5/B predel KZ – Kmetijsko gozdarske
zadruge Slovenske Konjice, kjer se predvideva širitev centralne
dejavnosti – trgovina s pripadajočimi parkirnimi prostori na delu parc.
št. 249/1, 261/8, 249/10 in 249/5, vse k.o. Konjice. |
3. člen |
V poglavju III.
Funkcija območij s pogoji za izrabo in kvaliteto graditve ali drugih
posegov v prostor se spremenijo in dopolnijo naslednji členi:
|
a) 37. člen ne velja
za območje 5/B predel KZ Slovenske Konjice. |
4. člen |
V poglavju V. Pogoji
za prometno urejanje območij se 43. člen dopolni: |
Cestni priključek k
območju 5/B se lahko uredi iz regionalne ceste z minimalnim odmikom
80,00 m od obstoječih križišč po možnosti v osi nasproti ležeče
priključne ceste. Ob obravnavanem območju je potrebno predvideti pločnik
širine 1,55 m s tem, da mora znašati širina regionalne ceste v območju
pločnika 5,90 m. Za ureditev cestnega priključka in pločnika si mora
investitor pred izdajo gradbenega dovoljenja oziroma izvedbe pridobiti
soglasje k projektnim rešitvam PGD, izdelanih na osnovi predhodno
pridobljenih pogojev za izdelavo projektne dokumentacije pri Direkciji
RS za ceste v Celju. |
Minimalni odmik
objektov mora znašati 5,00 m od roba predvidenega pločnika, parkirišč in
manipulativnih površin pa 2,00 m. Trase komunalnih vodov morajo potekati
izven območja cestnega sveta regionalne ceste. Prečkanja regionalne
ceste pa se morajo izvesti s prevrtanjem cestišča v zaščitenih ceveh.
Pokrovi jaškov in naprave komunalnih vodov morajo biti locirane izven
cestišča. Direkcija za ceste ne bo zagotavljala nobenih dodatnih ukrepov
varstva pred hrupom za predmetno območje kot tudi ne zaščite pred
morebitnimi drugimi vplivi, ki so posledica obratovanja državne ceste. |
5. člen |
V poglavju VI. Pogoji
za komunalno urejanje območij se 45. člen dopolni: |
Po parc. št. 249/5 in
248/1 k.o. Konjice v območju 5/B predel KZ potekajo toplovodne cevi, ki
so delno položene v zemljo in obsute s peskom, delno pa so cevi še
zmerom položene v betonsko kineto. Na delu, kjer so cevi položene v
kineto, je zaradi povoznosti kinet potrebna zamenjava teh cevi s
predizoliranimi cevmi, ki se morajo nato zasipati s peskom. Na zgoraj
omenjeni parceli je urejen jašek za odzračevanje toplovodnega cevnega
sistema. Jašek se ne sme odstranit, temveč se mora urediti tako, da je
nivo pokrova jaška v nivoju asfaltne prevleke dostop do odzračevalnih
ventilov pa neoviran (globina jaška). Pred posegom v prostor, kjer se
nahajajo toplovodne kinete, je potrebno predhodno naročiti zakoličbo
trase toplovoda ob samem posegu pa naročiti nadzor nad izvedbo del. V
skladu z Resolucijo o strategiji rabe in oskrbe Slovenije z energijo
Uradni list RS, št. 9/96, je potrebno novozgrajene objekte na območju
toplovoda priklopiti na sistem daljinske oskrbe s toplotno energijo.
|
V bližini območja
predvidene gradnje poteka javni vodovod DN 150 mm, ki omogoča izvedbo
internega vodovoda za potrebe oskrbe objekta s pitno vodo in zagotovitev
požarne varnosti. |
V območju Vešeniške
ceste poteka kanalizacijski vod št. 8100, DN 1000 mm (mešan sistem) DN
150 mm, na katerega se zaradi preobremenjenosti kanala št. 7410,
priključi nova kanalizacija obravnavanega razširjenega območja 5/B
predel KZ centralnih dejavnosti. Nova interna kanalizacija se izvede v
ločenem sistemu, ki se preko skupnega zbirnega jaška za sanitarne in
meteorne vode priključi na kanal št. 8100. |
Investitor je dolžan
zagotoviti na svojem zemljišču, v neposredni bližini prometnice prostor
ustrezne velikosti za namestitev posod za odlaganje ločenih odpadkov,
skladno z določili Odloka o ravnanju s komunalnimi odpadki Občine
Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 75/04). |
Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja in predhodno
pridobiti soglasje Telekoma Slovenije d.d. k projektnim rešitvam.
Podatki o TK vodih so na razpolago v tehnični dokumentaciji Telekoma
Slovenije. Obstoječe TK omrežje je glede na pozidavo ustrezno zaščititi
ali prestaviti na osnovi projektne rešitve. Stroške ogleda, izdelave
projekta zaščite in prestavitve TK omrežja, zakoličbe in prestavitve TK
omrežja ter nadzora, krije investitor gradnje na določenem območju. Prav
tako bremenijo investitorja tudi stroški odprave napak, ki bi nastale
zaradi del na omenjenem objektu, kakor tudi stroški zaradi izpada
prometa, ki bi zaradi tega nastali. Vsa dela v zvezi z zaščito in
prestavitvami tangiranih TK kablov izvede Telekom Slovenije, d.d.
(ogledi, izdelava tehničnih rešitev in projektov, zakoličbe, izvedba del
in dokumentacije izvedenih del). |
V skladu z zakonom o
graditvi objektov in Energetskim zakonom si bo moral investitor pred
izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti soglasje na projektne rešitve in
soglasje za priključitev, v katerem bodo natančno določeni vsi pogoji za
priključitev na distribucijsko omrežje. |
6. člen |
V poglavju VII Pogoji
za ohranjanje in razvijanje naravne in kulturne dediščine se k drugemu
odstavku 50. člena doda besedilo z naslednjimi smernicami: |
V območju 5/B se
izvede enoetažni objekt, torej nizkega gabarita predvidene stavbe, ki ne
sme zakrivati kvalitete vizure na Škalce. Izvedba fasade, ki po
materialu in barvah ne bo kontrastno iztopala iz obstoječega urbanega
okolja. Kritina mora biti praviloma v rdeči barvi. Ustrezna drevesna
ozelenitev parkirnih (vsako drugo parkirišče) in drugih odprtih
prostorov ob stavbi. |
7. člen |
46. člen se dopolni.
Zagotovljeni morajo biti: |
– pogoji za varen
umik ljudi in premoženja (če niso podani s posebnim predpisom, se do
izdaje slovenskega predpisa pri načrtovanju upošteva ustrezne tehnične
smernice primerljive tuje države), |
– potrebni odmiki med
objekti oziroma ustrezna požarna ločitev objektov, s čimer bodo
zagotovljeni pogoji za omejevanje širjenja ognja ob požaru, |
– prometne in delovne
površine za intervencijska vozila, |
– viri za zadostno
oskrbo z vodo za gašenje, |
– protiprašno urejena
okolica živilskih obratov (Pravilnik o higieni živil, Uradni list RS,
št. 60/02, 104/03, 11/04), |
način oskrbe
prebivalstva z zdravstveno ustrezno pitno vodo in varno vodooskrbo,
urejeno ravnanje z odpadki, tudi s komunalnimi vodami (zbiranje,
odstranjevanje ...) na način, ki ne ogroža zdravja (Pravilnik o pitni
vodi, Uradni list RS, št. 19/04, in 9. člen Zakona o nalezljivih
boleznih, Uradni list RS, št. 69/95). |
8. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
350-03-0001/2005-200 |
Slovenske Konjice,
dne 29. septembra 2005 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Janez Jazbec l.r. |