Na podlagi
74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 –
popr.) 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57012 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US:
U-I-43/13-8), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10),
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je
Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 26. redni seji dne 28. 11.
2013 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju Občine Slovenske Konjice |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
S tem
odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
Občine Slovenske Konjic, ki ga je septembra 2013 izdelalo podjetje
ZaVita d.o.o., in merila za odmero komunalnega prispevka na območju
Občine Slovenske Konjice. |
2. člen |
V odloku
uporabljeni izrazi pomenijo sledeče: |
– Program
opremljanja stavbnih zemljišč je dokument, na podlagi katerega se izvaja
opremljanje stavbnih zemljišč s komunalno opremo in je osnova za obračun
komunalnega prispevka. |
–
Komunalna oprema so: |
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja;
|
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih
javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je
priključitev obvezna; |
– objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine. |
–
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka niso
vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme. |
–
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov
komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili
komunalnih prispevkov in bremenijo določljive zavezance. |
–
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
– Neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
– Parcela
je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali
je objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati komunalni
prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih
prostorskih aktov. |
3. člen |
(1)
Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Slovenske
Konjice je izdelan v skladu z uredbo, ki določa vsebino programa
opremljanja stavbnih zemljišč in vsebuje: |
– prikaz
obstoječe komunalne opreme na območju Občine Slovenske Konjice;
|
– prikaz
predvidenih vlaganj v gradnjo komunalne opreme na območju Občine
Slovenske Konjice; |
–
obračunska območja posameznih vrst obstoječe in predvidene komunalne
opreme; |
–
obračunske stroške opremljanja po posamezni vrsti komunalne opreme in po
obračunskih območjih; |
– preračun
obračunskih stroškov opremljanja na površino parcele in na neto tlorisno
površino objekta po posamezni vrsti komunalne opreme; |
–
podrobnejša merila za obračun komunalnega prispevka. |
(2)
Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Slovenske
Konjice sprejme občinski svet z odlokom. |
(3)
Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo v Občini
Slovenske Konjice: |
– ceste
(oznaka obračunskih območij C); |
–
kanalizacija (oznaka obračunskih območij K); |
– vodovod
(oznaka obračunskih območij V); |
– toplovod
(oznaka obračunskih območij T); |
– površine
za ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega območja PRO); |
– javne
površine (oznaka obračunskih območij JP). |
(4)
Obračunska območja posamezne komunalne opreme s prikazom komunalne
opreme so podana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del programa
opremljanja stavbnih zemljišč. Program opremljanja stavbnih zemljišč se
hrani v prostorih Občine Slovenske Konjice. |
4. člen |
Zavezanec
za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta,
ki: |
– se na
novo priključuje na komunalno opremo ali; |
– povečuje
neto tlorisno površino objekta ali; |
–
spreminja njegovo namembnost. |
II.
IZRAČUN VIŠINE KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
5. člen |
(1) Višina
komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli, ob smiselnem
upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega
prispevka: |
KP(i) =
((A(p)*C(pi)*D(pi)) + (K*A(t)*C(ti)*D(ti))) |
pri čemer je: |
– KP(i)
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme |
– A(p)
površina parcele (m2) |
– A(t) neto
tlorisna površina objekta (m2) |
– K faktor
dejavnosti |
– D(pi) delež
površine parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
– D(ti) delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
– C(pi)
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju |
– C(ti)
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju. |
(2)
Celotni komunalni prispevek se izračuna na naslednji način: |
KP = Vsota KP(i)
* i |
pri čemer je: |
– KP(i)
izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto |
komunalne opreme, na katero se objekt priključuje |
– KP
celotni izračunani komunalni prispevek |
– i
indeks rasti cen v gradbeništvu. |
(3)
Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
|
(4) Kadar
parcele objekta ni mogoče izračunati na način, določen s prejšnjim
odstavkom, oziroma parcela ni določena, se le-ta določi na podlagi
dejanskega stanja oziroma na podlagi meril in pogojev iz veljavnih
prostorsko izvedbenih aktov občine. |
(5)
Kolikor parcele ni mogoče določiti na način iz prejšnjega odstavka, se
površina stavbišča objekta pomnoži s faktorjem 1,5. Dobljena površina se
v takem primeru upošteva kot površina parcele pri izračunu komunalnega
prispevka. |
(6) Neto
tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836, tako da se
povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(7) Za
objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna
površina objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele.
Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2. |
6. člen |
(1) V
primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj
obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu. |
(2) V
primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto
tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in
gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno opremo ne
spreminja, se za izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna
površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka
glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj
del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
|
(3) V
primeru iz drugega odstavka tega člena se neto tlorisna površina objekta
izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto
tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna, se
zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek
ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po
naslednji formuli: |
KP(i) = (A(tN)
- A(tO)) * C(ti) * D(ti) * K |
pri čemer je: |
– KP(i)
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme |
– A(tO) neto
tlorisna površina obstoječega objekta (m2) |
– A(tN) neto
tlorisna površina novega objekta (m2) |
– K faktor
dejavnosti |
– D(ti) delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
– C(ti)
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne |
površine objekta z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju. |
(4) V
primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se ne povečuje
neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in
gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno opremo
spreminja, se za izračun komunalnega prispevka: |
– za
komunalno opremo, ki se ne spreminja, upošteva le neto tlorisna površina
objekta, |
– za
komunalno opremo, na katero se objekt na novo priključuje, upošteva tako
površina parcele, kot neto tlorisna površina objekta. |
(5) V
primeru četrtega odstavka tega člena se uporabljajo določbe tega odloka
glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo in neto tlorisno
površino objekta zgolj za komunalno opremo na katero se objekt na novo
priključuje, za ostale vrste komunalne opreme, na katere se je objekt
priključeval že v preteklosti, pa se upošteva zgolj del, vezan na neto
tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. Če je vrednost
pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se
komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem
primeru se izvede po naslednjem postopku: |
a) Izračun
komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se je objekt
priključeval že v preteklosti po naslednji formuli: |
KP(iO) = (A(tN)
- A(tO)) * C(ti) * D(ti) * K |
pri čemer je: |
– KP(iO)
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme, na katero se je objekt |
priključeval že v preteklosti |
– A(tO) neto
tlorisna površina obstoječega objekta (m2) |
– A(tN) neto
tlorisna površina novega objekta (m2) |
– K faktor
dejavnosti |
– D(ti) delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
– C(ti)
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne |
površine objekta z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju. |
b) Izračun
komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se objekt
priključuje na novo po naslednji formuli: |
KP(iN) =
((A(p)*C(pi)*D(pi)) + (K*A(t)*C(ti)*D(ti))) |
pri čemer
je: |
– KP(iN)
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme, na katero se objekt |
priključuje na novo |
– A(p)
površina parcele (m2) |
– A(t) neto
tlorisna površina objekta (m2) |
– K faktor
dejavnosti |
– D(pi) delež
površine parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
– D(ti) delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
– C(pi)
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju |
– C(ti)
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju. |
(6) V
primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta,
kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek
odmeri od spremembe faktorja dejavnosti. Odmera komunalnega prispevka v
takem primeru se izvede po naslednji formuli: |
KP(i) =
(K(N)-K(O)) * C(ti)*D(ti)*A(t) |
pri čemer je: |
– KP(i)
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme |
– A(t) neto
tlorisna površina stavbe (m2) |
– K(N) faktor
dejavnosti novega objekta |
– K(O) faktor
dejavnosti obstoječega objekta |
– D(ti) delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
– C(ti)
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne |
površine objekta z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju. |
(7) V
primeru, da zavezanec obstoječemu objektu spreminja tako neto tlorisno
površino objekta, kot namembnost, se komunalni prispevek odmeri v dveh
fazah. V prvi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo neto
tlorisne površine objekta, pri čemer se za novi del objekta pri izračunu
upošteva predvidena namembnost tega dela objekta. V drugi fazi se odmeri
komunalni prispevek za spremembo namembnosti obstoječega objekta.
Komunalni prispevek se odmeri za neto tlorisno površino obstoječega
objekta ali njegovega dela, kateremu se namembnost spreminja.
|
(8)
Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na
celotnem območju občine. Na posameznih delih občine, kjer bodo sprejeti
posebni odloki o programu opremljanja stavbnih zemljišč, se na podlagi
tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno
opremo. Posebne programe se sprejme za območja, ki bodo urejena s
podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti. |
(9) Na
območjih, ki se s komunalno opremo na novo urejajo, se komunalni
prispevek zavezancem odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa
opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške
gradnje nove komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že
zgrajeno komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega
odloka po naslednji formuli: |
C(piS) = C(piO)
* 1 + C(piN) oziroma C(tiS) = C(tiO) * 1 + C(tiN) |
pri čemer je: |
– C(piS)
skupni stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju, na katerem se na novo ureja |
komunalna oprema |
– C(tiS)
skupni stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo na obračunskem območju, na katerem se na |
novo
ureja komunalna oprema |
– C(piN)
stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z |
določeno novo komunalno opremo na obračunskem |
območju (območje, ki se opremlja z novo komunalno |
opremo) |
– C(tiN)
stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo na obračunskem območju (območje, ki se |
opremlja z novo komunalno opremo) |
– C(piO)
obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju, določeni s tem odlokom |
– C(tiO)
obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, določeni |
s
tem odlokom. |
7. člen |
(1) Skupni
obračunski stroški obstoječe in predvidene komunalne opreme znašajo: |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
| Vrsta
komunalne opreme| Obračunsko | Vrednost [€] | |
| | območje | | |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Ceste | OBO_C_1 | 22.447.438,10| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Kanalizacijski
sistem 1| OBO_K_1 | 3.266.251,87| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Kanalizacijski
sistem 2| OBO_K_2 | 301.882,16| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Kanalizacijski
sistem 3| OBO_K_3 | 302.976,48| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Kanalizacijski
sistem 4| OBO_K_4 | 241.810,50| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Kanalizacijski
sistem 5| OBO_K_5 | 295.683,47| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Vodovod | OBO_V_1 | 11.243.319,87| |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Toplovod
Slovenske | OBO_T_1 | 447.568,01| |
|Konjice | | | |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Prostori za
ravnanje z | OBO_PRO_1 | 1.630.686,83| |
|odpadki | | | |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
|Javne površine
in | OBO_JP_1 | 1.737.178,19| |
|parkirišča | | | |
+-----------------------+-----------------+---------------------+ |
(2)
Obračunski stroški preračunani na mersko enoto kvadratnega metra parcele
za določeno komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so: |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
| Vrsta opreme
| Oznaka | Površine | Vrednost | Cena ne| |
|
|obračunskega| parcel [m2]| [EUR] | enoto | |
|
| območja | | |[EUR/m2]| |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Ceste
| OBO_C_1 |8.277.895,46|22.447.438,10| 2,712 | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_1 |2.665.493,31| 3.266.251,87| 1,225 | |
|sistem 1
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_2 | 392.088,10| 301.882,16| 0,770 | |
|sistem 2
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_3 | 382.091,15| 302.976,48| 0,793 | |
|sistem 3
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_4 | 319.952,53| 241.810,50| 0,756 | |
|sistem 4
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_5 | 467.550,24| 295.683,47| 0,632 | |
|sistem 5
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Vodovod
| OBO_V_1 |6.837.784,93|11.243.319,87| 1,644 | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Toplovod
| OBO_T_1 | 384.782,33| 447.568,01| 1,163 | |
|Slovenske
| | | | | |
|Konjice
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Prostori za
| OBO_PRO_1 |8.277.895,46| 1.630.686,83| 0,197 | |
|ravnanje z
| | | | | |
|odpadki
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Javne
površine| OBO_JP_1 |8.277.895,46| 1.737.178,19| 0,210 | |
|in parkirišča
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
(3)
Obračunski stroški preračunani na mersko enoto neto tlorisne površine
objekta za določeno komunalno opremo na posameznem obračunskem območju
so: |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Vrsta opreme
| Oznaka | Neto | Vrednost | Cena ne| |
|
|obračunskega| tlorisne | [EUR] | enoto | |
|
| območja | površine | |[EUR/m2]| |
|
| | objektov | | | |
|
| | [m2] | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Ceste
| OBO_C_1 |1.675.231,17|22.447.438,10| 13,400 | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_1 | 696.596,36| 3.266.251,87| 4,689 | |
|sistem 1
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_2 | 60.552,20| 301.882,16| 4,985 | |
|sistem 2
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_3 | 64.076,20| 302.976,48| 4,728 | |
|sistem 3
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_4 | 46.365,59| 241.810,50| 5,215 | |
|sistem 4
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Kanalizacijski| OBO_K_5 | 74.319,14| 295.683,47| 3,979 | |
|sistem 5
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Vodovod
| OBO_V_1 |1.275.504,23|11.243.319,87| 8,815 | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Toplovod
| OBO_T_1 | 144.678,09| 447.568,01| 3,094 | |
|Slovenske
| | | | | |
|Konjice
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Prostori za
| OBO_PRO_1 |1.675.231,17| 1.630.686,83| 0,973 | |
|ravnanje z
| | | | | |
|odpadki
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
|Javne
površine| OBO_JP_1 |1.675.231,17| 1.737.178,19| 1,037 | |
|in parkirišča
| | | | | |
+--------------+------------+------------+-------------+--------+ |
8. člen |
Komunalni
prispevek, izračunan na način iz 5. člena tega odloka, se revalorizira z
indeksom cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo
v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala
nizka gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega odloka. |
9. člen |
Razmerje
med deležem površine parcele (D(pi)) pri izračunu komunalnega prispevka
in deležem neto tlorisne površine stavbe (D(ti)) pri izračunu
komunalnega prispevka je D(pi):D(ti)= 0,3:0,7. Tako je delež površine
parcele pri izračunu komunalnega prispevka (D(pi)) 0,3, delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka (D(ti)) pa
0,7. |
10. člen |
(1) Faktor
dejavnosti (K) se opredeli glede na razdelitev, ki je navedena v uredbi,
ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in
objektov državnega pomena. Faktor dejavnosti po tem odloku je: |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|Klas.
|Klasifikacija | Faktor K | |
|št.
| | | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|11100
|Enostanovanjske stavbe | 1,0 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|11210
|Dvostanovanjske stavbe | 1,1 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|11221 |Tri-
in večstanovanjske stavbe | 1,1 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|11300
|Stanovanjske stavbe za posebne namene | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|121
|Gostinske stavbe | 1,2 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|122
|Upravne in pisarniške stavbe | 1,2 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|123
|Trgovske in druge stavbe za storitvene | 1,2 | |
|
|dejavnosti | | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|12303
|Bencinski servisi | 1,3 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|124
|Stavbe za promet in stavbe za izvajanje| 1,3 | |
|
|elektronskih komunikacij | | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|125
|Industrijske stavbe in skladišča | 0,8 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|126
|Stavbe splošnega družbenega pomena | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|12650
|Športne dvorane | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|127 |Druge
nestanovanjske stavbe | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|12712
|Stavbe za rejo živali | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|12714 |Druge
ne stanovanjske kmetijske stavbe | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|12721
|Stavbe za opravljanje verskih obredov | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|24110
|Športna igrišča | 0,7 | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
|24122 |Drugi
gradbeni inženirski objekti za | 0,7 | |
|
|šport, rekreacijo in prosti čas | | |
+---------+---------------------------------------+-------------+ |
(2) Če
klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se faktor
dejavnosti objektu določi glede na skupino iz zgornje tabele v katero,
se na podlagi uredbe, ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije
vrst objektov in objektov državnega pomena, objekt razvrsti. V primeru,
da dejavnosti objekta ni možno določiti na zgoraj opisan način velja, da
je faktor dejavnosti po tem odloku 1. |
11. člen |
(1) V
primeru, da se objekt na območju ne more priključiti na določeno vrsto
infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak se
zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni. |
(2) Izjema
pri obračunu komunalnega prispevka iz prvega odstavka tega člena velja
le za individualno infrastrukturo, ki se nanaša na vodovod in
kanalizacijo, ne pa za javno infrastrukturo oziroma infrastrukturo, ki
je opredeljena kot grajeno javno dobro in ki se nanaša na ceste,
površine za ravnanje z odpadki in javne površine. |
III.
ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
12. člen |
(1)
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo: |
– na
zahtevo zavezanca ali; |
– po
uradni dolžnosti. |
(2) Po
uradni dolžnosti lahko komunalni prispevek občinska uprava odmeri v
naslednjih primerih: |
–
komunalni prispevek se odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča s komunalno opremo; |
– občina
prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja,
poslano s strani upravne enote v zavezančevem imenu; |
– če
občina, na podlagi odločbe inšpektorja ali drugače dostopnih evidenc,
ugotovi, da je lastnik obstoječega objekta spremenil namembnost objekta
ali njegovo neto tlorisno površino in ni sam vložil zahteve za novo
odmero komunalnega prispevka. |
(3) Rok za
izdajo odločbe iz prve alineje prvega odstavka prve in druge alineje
drugega odstavka tega člena je 15 dni. O izdani odločbi občina obvesti
tudi upravno enoto. |
(4) Odmera
komunalnega prispevka na podlagi prve alineje drugega odstavka tega
člena se izvede v roku 6 mesecev po pridobitvi uporabnega dovoljenja za
zgrajeno novo komunalno opremo. |
(5) Odmera
komunalnega prispevka na podlagi tretje alineje drugega odstavka tega
člena se izvede v roku 6 mesecev potem, ko občina ugotovi, da je lastnik
objekta spremenil njegovo namembnost. |
(6) Zoper
odločbo iz prve alineje tretjega odstavka je dovoljena pritožba v roku
15 dni od dneva vročitve. O pritožbi odloča župan. Rok za odločitev o
pritožbi je 30 dni od dneva prejema pritožbe. |
(7)
Pritožba zoper odločbo inšpektorja o spremembi namembnosti objekta
zadrži izvršitev odločbe o višini komunalnega prispevka. |
13. člen |
(1)
Sredstva zbrana po tem odloku, so sredstva proračuna Občine Slovenske
Konjice. |
(2) Občina
Slovenske Konjice lahko sredstva zbrana po tem odloku porablja samo za
namen opremljanja stavbnih zemljišč v skladu z načrtom razvojnih
programov občinskega proračuna. |
14. člen |
Komunalni
prispevek zavezanec lahko plača v enkratnem znesku, lahko pa se
zavezanec z Občino Slovenske Konjice dogovori tudi o plačilu komunalnega
prispevka po obrokih. V slednjem primeru z Občino Slovenske Konjice
sklene pogodbo, ki natančneje opredeli pogoje obročnega odplačevanja
komunalnega prispevka. |
15. člen |
Pri odmeri
komunalnega prispevka občina, na zahtevo zavezanca, upošteva morebitne
že plačane prispevke za gradnjo posameznih komunalnih vodov na podlagi
predloženih dokazil o plačilu in za tako ugotovljene amortizirane
prispevke zniža plačilo odmerjenega komunalnega prispevka. |
16. člen |
(1) Če se
občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne
stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem
ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o
opremljanju. Pogodba o opremljanju se sklene skladno z določili zakona,
ki ureja prostorsko načrtovanje. |
(2) Šteje
se, da je investitor v primeru iz prvega odstavka tega člena, na ta
način v naravi plačal komunalni prispevek Občini Slovenske Konjice za
izvedbo komunalne opreme, ki jo je zgradil. Investitor je dolžan plačati
še preostali del komunalnega prispevka, kolikor bo obremenil že zgrajeno
komunalno opremo, na katero bo priključil komunalno opremo, katere
investitor je. |
17. člen |
(1) Ob
plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. Občina mora skleniti pogodbo z zavezancem v
roku 30 dni od dneva podane zahteve. |
(2) S
pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev objekta na
komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem objekta na
komunalno opremo. |
18. člen |
(1) Za
gradnjo in posodobitev gospodarske javne infrastrukture se komunalni
prispevek ne plača. |
(2)
Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in
gradnjo posameznih vrst stavb za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno
delo in zdravstvo v skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst
objektov, katerih investitor je občina ali država oziroma pravna oseba v
lasti občine ali države. |
IV.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
19. člen |
(1) Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja
stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju
Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 11/12). |
(2) V
postopkih pridobitve gradbenega dovoljenja, kjer investitor pri
pristojnem upravnem organu za gradbene zadeve vloži popolno zahtevo za
izdajo gradbenega dovoljenja pred dnem uveljavitve tega odloka, se pri
odmeri komunalnega prispevka uporabljajo določbe Odloka o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 11/12). |
20. člen |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
00700-0010/2013 |
Sveti
Jernej, dne 28. novembra 2013 |
|
Župan |
Občine Slovenske Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |
|