|
Na podlagi 218. člena
zakona
o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in
statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 39/99), prve
alinee 56. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) v povezavi z
58.–63. členi
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89 ter Uradni
list RS, št. 24/92) je Občinski svet občine Ravne na Koroškem na 9. seji
dne 13. 11. 2003 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in dopolnitvah odloka |
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |
|
|
v Občini Ravne na Koroškem |
|
|
1. člen |
|
|
4. člen sedanjega odloka o nadomestilu za uporabo
stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št.
122/00) – (v nadaljevanju: odlok) se spremeni in se na novo glasi: |
|
|
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo
tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in
gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture, in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi
dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih
inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
Osnova za izračun nadomestila za zazidano stavbno
zemljišče je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne
enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje in se uporablja za
stanovanjske, počitniške ali poslovne namene. |
|
|
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano
stavbno zemljišče se upošteva: |
|
|
1. pri stanovanjskih in počitniških prostorih čista
tlorisna površina vseh prostorov (sob, predsob, hodnikov v stanovanju,
kuhinje, kopalnice, shrambe in drugi zaprti prostori stanovanja, ki so
funkcionalno povezani) ter čista tlorisna površina garaž, |
|
|
2. pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega
prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim
prostorom. |
|
|
Poleg zgoraj navedenih površin se štejejo za določitev
nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi: |
|
|
– površine nepokritih skladišč, internih parkirišč, |
|
|
– površine, namenjene začasnim in trajnim odlagališčem
odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje, |
|
|
– površine namenjene delavnicam na prostem, garaže, |
|
|
– letni vrtovi, |
|
|
– kamnolomi, peskokopi, glinokopi, |
|
|
– odprte športno-rekreativne površine, namenjene
pridobitni dejavnosti, igrišča, |
|
|
– površine za obratovanje bencinskih servisov, |
|
|
– druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne
dejavnosti. |
|
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se obračunava
ne glede na to, ali so stanovanjski, poslovni, počitniški prostori
oziroma prostori, ki se uporabljajo za kakšen drug namen, zasedeni ali
ne, pri čemer se pri obračunu nadomestila upošteva zadnja namembnost, ki
se je odvijala na stavbnem zemljišču. |
|
|
2. člen |
|
|
Za 4. členom se doda nov 4.a člen, ki se glasi: |
|
|
Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se
do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del
površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus),
pomnožena s faktorjem 1,5; preostali del površine takšne zemljiške
parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče. |
|
|
Za preostanek površine zemljiške parcele, kot je
opredeljena v prejšnjem odstavku tega člena, se nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča odmeri samo v primeru, če je površina
zazidljive parcele najmanj 600 m2 in je na njej mogoče graditi
stanovanjske oziroma poslovne stavbe. |
|
|
Šteje se, da ima že določeno gradbeno parcelo vsaka
stavba, ki je bila zgrajena na podlagi gradbenega dovoljenja, enotnega
dovoljenja za gradnjo ali stavba, za katero je bila izdana odločba o
funkcionalnem zemljišču v skladu z zakonom o graditvi objektov (Uradni
list SRS, št. 34/84, 29/86 in Uradni list RS, št. 71/93, 52/00) in
zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS,
št. 18/84, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 23/02). |
|
|
3. člen |
|
|
5. člen sedanjega odloka se spremeni in se glasi: |
|
|
Za nezazidana stavbna zemljišča se štejejo tista
zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je
na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso
namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva,
šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave ter da je na njih
dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe
zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti,
športa in javne uprave. |
|
|
4. člen |
|
|
Za 18. členom se doda nov 18.a člen, ki se glasi: |
|
|
Če občinska uprava ugotovi, da je podan razlog za izračun
nadomestila, za katerega pa ni dobila prijave, prične postopek po uradni
dolžnosti. |
|
|
Za izračun nadomestila se uporabljajo uradni podatki in
evidence. Če ti podatki niso dostopni, je zavezanec za plačilo
nadomestila dolžan, na poziv Občinske uprave občine Ravne na Koroškem, v
roku 15 dni od prejema poziva posredovati verodostojne podatke, ki
omogočijo odmero nadomestila. |
|
|
5. člen |
|
|
20. členu sedanjega odloka, ki našteva oprostitve plačila
nadomestila se doda nov odstavek: |
|
|
Nadomestilo se ne odmerja za objekte gospodarske javne
infrastrukture oziroma za zemljišča, na katerih se je na podlagi
dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo gradbenih inženirskih
objektov, ki so objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
Prav tako se nadomestilo ne odmerja za tista zemljišča, za
katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih
dopustna gradnja stavb, ki so namenjene za potrebe zdravstva, socialnega
in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave
oziroma je na njih dopustna gradnja objektov gospodarske javne
infrastrukture. |
|
|
6. člen |
|
|
Ta odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu
za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 423-06-2/03-32 |
|
|
Ravne na Koroškem, dne 13. novembra 2003. |
|
|
Župan
Občine Ravne na Koroškem
Maksimilijan Večko, univ. dipl. inž. l. r. |
|
|
|