Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP in 106/10 – popravek ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C) in 16. člena
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 95/08 – uradno prečiščeno besedilo UPB1, 55/09 in
57/10) je Občinski svet Občine Zreče na 8. redni seji dne 21. 9. 2011
sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Zreče |
1. člen |
(1) S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Zreče,
ki vsebuje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo in
načrtovano komunalno opremo. |
(2) Odlok določa:
|
– vrste komunalne
opreme, ki je vključena v program opremljanja in ki se obračunava v
komunalnem prispevku; |
– obračunska območja
za posamezne vrste komunalne opreme; |
– skupne in
obračunske stroške za posamezne vrste komunalne opreme; |
– preračun
obračunskih stroškov posameznih vrst komunalne opreme na enoto mere;
|
– opredelitve v zvezi
z indeksiranjem obračunskih stroškov. |
(3) Sestavni del
odloka je tudi elaborat »Program opremljanja stavbnih zemljišč za
območje Občine Zreče«, ki ga je v aprilu 2011 pod št. proj. 9035
izdelala gospodarska družba ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje
d.o.o., Grajska ul. 7, Maribor. Elaborat s prilogami je na vpogled na
sedežu Občine Zreče. |
2. člen |
Posamezni izrazi v
tem odloku imajo naslednji pomen: |
1. komunalna oprema
so objekti in omrežja infrastrukture, ki je že zgrajena ali je v gradnji
oziroma načrtovana in s katero upravlja Občina Zreče oziroma posamezni
izvajalci gospodarskih javnih služb po njenem pooblastilu ter jo
sestavljajo: |
– objekti in omrežja
vodovodne infrastrukture, ki je kot občinska gospodarska javna
infrastruktura namenjena opravljanju storitev javne službe (v
nadaljevanju: javni vodovod); |
– infrastrukturni
objekti in naprave kanalizacije, namenjeni izvajanju javne gospodarske
službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (v
nadaljevanju: javna kanalizacija in čistilna naprava); |
– objekti grajenega
javnega dobra: občinske ceste vključno s pločniki, javne zelene površine
ter druge javne površine; |
2. obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe; |
3. skupni stroški
posamezne vrste komunalne opreme so stroški, vezani na projektiranje in
gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju; za
obstoječo komunalno opremo so po višini enaki stroškom, ki bi nastali ob
izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in namenu
primerljiva z obstoječo ter zagotavlja podobno raven oskrbe oziroma so
enaki stroškom, ki so dejansko nastali za gradnjo komunalne opreme; za
načrtovano javno kanalizacijo so skupni stroški določeni na podlagi
projektantskih predračunov; |
4. obračunski stroški
posamezne vrste komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne
opreme, ki se financira iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih
prispevkov in bremenijo zavezance za plačilo komunalnega prispevka;
|
5. objekt je stavba
ali njen del oziroma gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki
urejajo graditev objektov; |
6. neto tlorisna
površina objekta (NTPO) je seštevek vseh tlorisnih površin objekta
oziroma tlorisna površina ustreznega dela objekta in se izračuna po
standardu SIST ISO 9836; |
7. parcela oziroma
zemljišče je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno zgraditi
objekt ali je objekt že zgrajen vključno z zemljiščem, potrebnim za
redno rabo objekta in za katerega mora zavezanec plačati komunalni
prispevek. |
3. člen |
(1) Obračunska
območja po tem odloku so določana za posamezne vrste obstoječe komunalne
opreme. |
(2) Za občinske ceste
je določeno eno obračunsko območje. Obračunsko območje je določeno
enotno za celo občino in obsega vsa zemljišča v občini, ki so po
veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih občine namenjena
poselitvi oziroma je na njih dopustna gradnja. Obračunsko območje je
prikazano v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
(3) Za javni vodovod
je določeno eno obračunsko območje. Obračunsko območje je določeno
enotno za celo občino in obsega vsa zemljišča v občini, ki so po
veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih občine namenjena
poselitvi oziroma je na njih dopustna gradnja. Obračunsko območje je
prikazano v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
(4) Za javno
kanalizacijo je določeno eno obračunsko območje. Obračunsko območje je
določeno na širšem območju občinskega središča Zreče ter v naseljih
Radana vas, Dobrovlje, Gračič, Osredek, Stranice in Loška Gora, kjer so
stavbna zemljišča opremljena z javno kanalizacijo oziroma je na njih
načrtovana izgradnja kanalizacijskega omrežja. Obračunsko območje je
prikazano v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
(5) Za čistilno
napravo je določeno eno obračunsko območje na širšem območju občinskega
središča Zreče ter v naseljih Radana vas, Dobrovlje, Gračič, Osredek in
Loška Gora, kjer se oziroma se bo kanalizacijsko omrežje priključevalo
na centralno čistilno napravo Zreče. Obračunsko območje je prikazano v
kartografskem delu elaborata iz tretjega. odstavka 1. člena tega odloka.
|
(6) Za javne zelene
površine je določeno eno obračunsko območje na širšem območju občinskega
središča Zreče. Obračunsko območje obsega vsa tista zemljišča na tem
delu občinskega prostora, ki so po veljavnih prostorskih sestavinah
planskih aktov občine in po prostorskih izvedbenih aktih občine
namenjena poselitvi oziroma je na njih dopustna gradnja. Obračunsko
območje je prikazano v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka
1. člena tega odloka. |
(7) Za druge javne
površine je določeno eno obračunsko območje. Obračunsko območje je
določeno enotno za celo občino in obsega vsa zemljišča v občini, ki so
po veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih občine namenjena
poselitvi oziroma je na njih dopustna gradnja. Obračunsko območje je
prikazano v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
4. člen |
(1) Komunalna oprema,
ki je vrednotena v programu opremljanja, je prikazana v kartografskem
delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
(2) Skupni stroški
posameznih vrst komunalne opreme na ustreznih obračunskih območjih in
obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznih
obračunskih območjih znašajo: |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
| Vrsta komunalne | Skupni stroški (€)
| Obračunski stroški | |
| opreme |
| (€) | |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Lokalne ceste (LC) |
27.331.825,00| 27.331.825,00| |
|in javne poti (JP) |
| | |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Javni vodovod |
7.110.760,00| 7.110.760,00| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Javna kanalizacija |
13.200.490,00| 10.024.263,00| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Čistilna naprava |
3.915.905,00| 1.135.613,00| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Javne zelene |
981.750,00| 981.750,00| |
|površine |
| | |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Druge javne površine|
2.254.225.00| 2.254.225.00| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|SKUPAJ |
54.794.955,00| 48.838.436,00| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
5. člen |
Obračunski stroški
posameznih vrst komunalne opreme na ustreznem obračunskem območju,
preračunani na enoto mere, tj. na m2 parcele (Cp(i)) in na m2 neto
tlorisne površine objekta (Ct(i)), znašajo: |
+--------------------+------------------------------------------+ |
| Vrsta komunalne | Obračunski
stroški na enoto (€/m2) | |
| opreme
+--------------------+---------------------+ |
| | parcele Cp(i)
| NTPO Ct(i) | |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Lokalne ceste (LC) |
10,07| 27,80| |
|in javne poti (JP) |
| | |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Javni vodovod |
2,62| 7,23| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Javna kanalizacija |
6,12| 14,84| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Čistilna naprava |
0,84| 1,91| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Javne zelene |
0,90| 1,87| |
|površine |
| | |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
|Druge javne površine|
0,83| 2,29| |
+--------------------+--------------------+---------------------+ |
6. člen |
(1) Vsi stroški
posameznih vrst komunalne opreme so izraženi v EUR in so obračunani na
dan 31. 12. 2010. |
(2) Obračunski
stroški na enoto mere iz 5. člena tega odloka se letno indeksirajo z
indeksom cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
(3) Sklep o
indeksiranju stroškov sprejme župan. Sklep se objavi na spletni strani
občine. |
7. člen |
(1) Ta odlok se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti
dan po objavi. |
(2) O sprejemu
programa opremljanja obvesti občina ministrstvo, pristojno za prostor. |
Št.
35401-0008/2008-11 |
Zreče, dne 21.
septembra 2011 |
Župan |
Občine Zreče
|
mag. Boris Podvršnik
l.r. |