|
Na podlagi
57. člena
Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 7. in 30. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradni
list RS, št. 38/11) je župan Občine
Vojnik sprejel |
|
|
SKLEP O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA VOJNIK TRG (PREKORŠEK) |
|
|
1. člen |
|
|
(vsebina sklepa) |
|
|
S tem
sklepom določa župan
Občine Vojnik začetek in postopek
izdelave in sprejema Občinskega
podrobnega prostorskega
načrta (v nadaljevanju:
OPPN) za spodaj navedeno
območje
Vojnika. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocene stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN) |
|
|
Zaradi
velikosti območja obdelave in glede na obstoječo pozidavo so se pojavile
potrebe po razvoju naselja ter širjenju poselitve v naselju Vojnik. Zato
je investitor podal pobudo za izdelavo novega
OPPN, ki bo
osnova za pridobitev gradbenega
dovoljenja in za gradnjo poslovno stanovanjskega objekta na obrobju
naselja. |
|
|
Zemljišča,
ki jih bodo urejala določila OPPN, so opredeljena kot območje kmetijskih
in stavbnih zemljišč, s podrobnejšo namensko rabo osrednje območje
centralnih dejavnosti - zemljišča za gradnjo stavb. |
|
|
Pravna
podlaga za pripravo OPPN je Zakon
o prostorskem načrtovanju (v
nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni
skladno z določili tega zakona. |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet in programska izhodišča) |
|
|
Predmet
izdelave je nov OPPN, s katerim se bo urejal del območja na obrobju
naselja Vojnik v občini Vojnik. Z OPPN se določajo merila in pogoji za
prostorsko ureditev in gradnjo poslovno trgovsko stanovanjskih objektov
etažnosti P+2 skupaj s pripadajočo komunalno ureditvijo. |
|
|
Predmet
izdelave OPPN je: |
|
|
- ureditev
celotnega območja, kot zaključene celote; |
|
|
- usklajeno
vklapljanje novega kompleksa v območje; |
|
|
- uskladitev
predvidene pozidave in infrastrukture v obstoječo v neposredni bližini; |
|
|
- izgradnja
poslovno stanovanjskega kompleksa |
|
|
- ureditev
infrastrukture, dostopov, cestnih povezav, prostih površin; |
|
|
- zaključeno
ureditev hortikulturne zasnove. |
|
|
4. člen |
|
|
(ureditveno območje OPPN) |
|
|
Ureditveno
območje OPPN obsega zemljiške parcele št. 853/2, 853/4, 854/2 in 854/3
k.o. Vojnik okolica in zemljiške parcele št. 38, 39, 40 in 41 k.o.
Vojnik trg. Ureditveno območje meri cca 17.701 m2. |
|
|
Ureditveno
območje obsega tudi zemljišča, ki so potrebna za izvajanje del v času
gradnje. |
|
|
5. člen |
|
|
(način pridobitve strokovnih rešitev in podlag) |
|
|
Strokovne
rešitve za OPPN se pridobijo na osnovi potrjenih strokovnih podlag, ki
temeljijo na analizi stanja prostora, občinskega prostorskega plana in
investicijskih namer pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje
nosilcev urejanja prostora. |
|
|
V postopku
priprave OPPN mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih
podlag: |
|
|
- geodetske
podlage v digitalni in analogni obliki za izdelavo OPPN, |
|
|
- podatke iz
zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic, |
|
|
- idejne
zasnove načrtovane ureditve, |
|
|
- idejne
zasnove priključitve območja urejanja na regionalno cesto in ostale
prometne ureditve, |
|
|
- idejne
zasnove komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture. |
|
|
V postopku
priprave OPPN se lahko na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali
drugih razlogov ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage. |
|
|
Strokovne
rešitve za OPPN pripravi izbrani načrtovalec ERIGO d.o.o., Župančičeva
ulica 19, 2310 Slovenska Bistrica. |
|
|
OPPN se po
vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. OPPN bo vseboval tekstualni in kartografski del.
OPPN se izdela v analogni in v digitalni obliki, tako je možen vnos v
GIS občine. |
|
|
6. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
|
Pri pripravi
OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu
OPPN sodelovati pristojni nosilci urejanja prostora ter udeleženci: |
|
|
1.
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (CPVO), |
|
|
2.
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja
Savinje, Lava 11, 3000 Celje (varstvo voda), |
|
|
3.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami), |
|
|
4.
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje,
vzdrževanje in varstvo cest, Območje Celje, Lava 42, 3000 Celje
(upravljanje z državnimi cestami), |
|
|
5. Zavod RS
za varstvo narave, Opekarniška cesta 2, 3000 Celje (varstvo narave), |
|
|
6. Elektro
Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje (električna energija), |
|
|
7. VO-KA,
d.o.o., Lava 2a, 3000 Celje (vodovod, kanalizacija), |
|
|
8. Telekom
Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja
Celje, Lava 1, 3000 Celje (telekomunikacije), |
|
|
9.
Energetika JP, Smrekarjeva ulica 1, 3000 Celje (ogrevanje), |
|
|
10. Simbio,
Teharska cesta 49, 3000 Celje (odpadki), |
|
|
11. Elektro
Turnšek, Mariborska cesta 86, 3000 Celje (kabelsko omrežje) |
|
|
12.
Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (plin), |
|
|
13. Občina
Vojnik, Keršova ulica 8, 3212 Vojnik, |
|
|
14.
Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana |
|
|
Po sprejemu
sklepa pripravljalev pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v
roke 30. dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve. |
|
|
V primeru,
da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernice, se šteje, da
smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve
upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte. |
|
|
V primeru,
da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da
soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo. |
|
|
V primeru,
da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti
smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso
našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v istem postopku. |
|
|
7. člen |
|
|
(postopek in roki izdelave OPPN) |
|
|
Za pripravo
OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
|
|
AKTIVNOST |
ROK IZDELAVE |
NOSILEC |
1. |
Sklep župana o začetku priprave OPPN |
november 2012 |
župan |
2. |
Izdelava osnutka OPPN |
60 dni po sprejetju sklepa |
izdelovalec OPPN |
3. |
Pridobivanje smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora
in odločitve MOP o izdelavi CPVO |
45 dni |
pripravljalec oz. po pooblastilu izdelovalec OPPN |
4. |
Izdelava strokovnih podlag |
v času pridobivanja smernic - 60dni |
izdelovalec OPPN |
5. |
Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN |
30 dni po pridobitvijo smernic |
izdelovalec OPPN |
6. |
Posredovanje dopolnjenega OPPN ministrstvu v pregled |
15 dni |
izdelovalec OPPN |
7. |
Obvestilo javnosti o javni razgrnitvi z javnim naznanilom v
svetovnem spletu na krajevno običajen način |
7 dni pred razgrnitvijo
|
Občina Vojnik |
8. |
Javna razgrnitev |
traja 30 dni |
Občina Vojnik |
9. |
Javna obravnava, obravnava na občinskem svetu |
v času javne razgrnitve |
občina, investitor,
izdelovalec OPPN, |
10. |
Predaja pripomb in predlogov |
7 dni po zaključeni javni razgrnitvi |
javnost |
11. |
Opredelitev načrtovalca do pripomb in predlogov |
7 dni od predaja pripomb |
izdelovalec OPPN |
12. |
Izdelava stališč do pripomb |
30 dni od opredelitve načrtovalca |
izdelovalec OPPN |
13. |
Obvestilo lastnikom o stališčih do njihovih pripomb in
predlogov |
po uskladitvi stališč med izdelovalcem občino in
investitorjem |
Občina Vojnik |
13. |
Izdelava predloga OPPN |
15 dni |
izdelovalec OPPN |
14. |
Pridobivanje mnenj na predlog OPPN |
30 dni |
pripravljalec oz. po pooblastilu izdelovalec OPPN |
15. |
Izdelava usklajenega predloga OPPN za sprejem |
Po uskladitvi mnenj |
izdelovalec OPPN |
16. |
Sprejetje usklajenega odloka |
Na seji občinskega sveta |
Občina Vojnik |
17. |
Objava odloka v Uradnem listu RS |
Po sprejetju odloka |
Občina Vojnik |
18. |
Izdelava končnega elaborata |
Po objavi odloka |
izdelovalec OPPN |
|
|
|
|
8. člen |
|
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN) |
|
|
Izdelavo
geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo ta potrebna), programa
opremljanja, celovito izdelavo OPPN bo financiral naročnik in
investitor Prekoršek Matjaž. |
|
|
9. člen |
|
|
(začetek veljavnosti
sklepa) |
|
|
Ta
sklep se
objavi v Uradnem glasilu
slovenskih občin in v svetovnem spletu na www.vojnik.si in začne veljati
z dnem objave. |
|
|
Občina
Vojnik pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
|
Št.:
3505-0009-2012/1 |
|
|
Vojnik, dne
29.11.2012 |
|
|
|
Občina Vojnik |
|
Župan Benedikt Podergajs |
|
|