|
Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št.
33/07), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih
zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07) ter 16. člena
Statuta Občine Divača (Uradni list RS, št. 39/99, 77/06) je Občinski
svet Občine Divača na 18. seji dne 4. 12. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Obrtno
industrijske cone Divača |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se potrdi Program opremljanja stavbnih
zemljišč za območje Obrtno industrijske cone Divača, ki ga je izdelal
INŽENIRSKI BIRO KOPER, Dušan Ivančič, s.p.,pod številko projekta IBK
15/08 v septembru 2008 (v nadaljevanju: program opremljanja), in na
njegovi podlagi določijo pogoji, elementi in način izračuna komunalnega
prispevka za stavbna zemljišča na območju, ki se ureja skladno z Odlokom
o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Divača (Uradni list RS, št.
45/05). |
|
|
2. člen |
|
|
Program opremljanja stavbnih zemljišč je sestavljen iz
besedila in grafičnega dela: |
|
|
A. BESEDILO PROGRAMA OPREMLJANJA
|
|
|
1. POVZETEK PROGRAMA OPREMLJANJA
|
|
|
2. SPLOŠNI DEL PROGRAMA OPREMLJANJA
|
|
|
2.1 Podatki o naročniku in izdelovalcu
|
|
|
2.2 Osnovni pojmi uporabljeni v programu opremljanja
|
|
|
2.3 Namen izdelave programa opremljanja
|
|
|
2.4 Opis območja opremljanja stavbnih zemljišč
|
|
|
2.5 Podlage za izdelavo programa opremljanja
|
|
|
2.6 Predvidene prostorske ureditve
|
|
|
3. PREDVIDENA KOMUNALNA OPREMA
|
|
|
3.1 Obračunsko območje predvidene komunalne opreme
|
|
|
3.2 Opis predvidene komunalne opreme in druge javne
|
|
|
gospodarske infrastrukture
|
|
|
3.3 Skupni stroški predvidene komunalne opreme S (ij)
|
|
|
3.4 Obračunski stroški predvidene komunalne opreme OS (ij)
|
|
|
3.5 Časovni načrt gradnje predvidene komunalne opreme
|
|
|
4. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
|
|
|
4.1 Preračun obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme
|
|
|
na merske enote
|
|
|
4.2 Merila za odmero komunalnega prispevka
|
|
|
4.3 Indeksiranje stroškov opremljanja
|
|
|
5. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA
|
|
|
5.1 Način izračuna komunalnega prispevka
|
|
|
5.2 Izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
|
|
|
opremo
|
|
|
5.3 Pogodba o opremljanju stavbnih zemljišč
|
|
|
5.4 Rekapitulacija stroškov opremljanja stavbnih zemljišč
|
|
|
Izračun komunalnega prispevka
|
|
|
B. GRAFIČNI DEL PROGRAMA OPREMLJANJA
|
|
|
1 – Zazidalna situacija (M 1:500)
|
|
|
2 – Načrt parcel (M 1:500)
|
|
|
3 – Zbirna karta komunalnih naprav (M 1:500)
|
|
|
4 – Obračunska območja komunalne opreme
|
|
|
C. PRILOGE.
|
|
|
3. člen |
|
|
(1) Opremljanje stavbnih zemljišč na območju OIC Divača se
izvaja na podlagi programa opremljanja. |
|
|
(2) Program opremljanja je akt, s katerim je določena
komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura, ki jo je
treba zgraditi ali rekonstruirati skladno s prostorskim aktom občine,
opredeljeni roki za gradnjo komunalne opreme in določene podlage za
odmero komunalnega prispevka. |
|
|
(3) Program opremljanja je skladen s prostorskimi
planskimi akti občine ter z načrtom razvojnih programov občinskih
proračunov za obdobje 2008–2011. |
|
|
(4) Skupni stroški opremljanja stavbnih zemljišč v
programu opremljanja so izračunani na podlagi projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja: Ceste in komunalna infrastruktura obrtno
industrijske cone Divača, ki ga je izdelalo podjetje GLG projektiranje
d.o.o.,pod št. projekta 474/2006, december 2006. Pri pripravi programa
opremljanja so bili upoštevani tudi pogoji, ki so jih v postopku
priprave projekta podali izvajalci gospodarskih javnih služb in drugi
nosilci urejanja prostora. |
|
|
4. člen |
|
|
(1) Ureditveno območje Obrtno industrijske cone Divača (v
nadaljevanju: OIC Divača), ki je hkrati območje opremljanja stavbnih
zemljišč po tem programu opremljanja, meri 27.977 m2. Območje zajema
nezazidana stavbna zemljišča v lasti investitorja IGT, inženiring,
gradbeništvo in trgovina, d.o.o., Izola, ki jih omejuje: na zahodu
regionalna cesta R II 409 Postojna–Kozina, na jugu regionalna cesta R
III 622 Divač –Ilirska Bistrica, na vzhodu avtocesta A1 Koper–Ljubljana,
ter na severu železniška proga Divača–Pivka. |
|
|
(2) Po prostorskih sestavinah Planskih aktov Očine Divača
se obravnavano območje OIC Divača nahaja v prostorski enoti Sežana 35 z
osnovno namensko rabo: območje storitvenih, proizvodnih in trgovskih
dejavnosti MP-1. |
|
|
(3) Območje OIC Divača ni komunalno opremljeno, zato je
potrebno skladno s programom opremljanja zgraditi vso komunalno in drugo
gospodarsko javno infrastrukturo, na katero bo možno priključiti
predvidene objekte. |
|
|
II. PREDVIDENA KOMUNALNA OPREMA |
|
|
5. člen |
|
|
(1) Obravnavano območje OIC Divača se bo prometno
navezovalo preko novega priključka na regionalno cesto R III 622.
Predvidena prometna ureditev obsega izvedbo priključka na regionalno
cesto, osrednjo vpadnico v cono in prečno dovozno cesto. Vse
projektirane ceste so širine vozišča 6,50 in 5,50 m z obojestranskim
pločnikom širine 1,20 m. Pločnik se izvede tudi ob regionalni cesti R
III 622, od obstoječega pločnika v križišču z regionalno cesto R II 409
do priključne ceste v OIC. Parkirna mesta za zaposlene in obiskovalce
bodo, glede na potrebe dejavnosti, zagotovljena na posameznih parcelah.
Posamezne uvoze do parcel bo možno prilagoditi dejanskim potrebam
investitorjev. Na območju OIC Divača je predvideno 300 zaposlenih, kar
narekuje ureditev ca. 200 parkirnih mest. |
|
|
(2) Vodooskrba in požarna varnost obravnavanega območja
OIC Divača bo zagotovljena z izvedbo napajalnega cevovoda NL DN 150,
razdelilnega cevovoda NL DN 100 in hidrantnega omrežja s podzemnimi
hidranti. Skladno s projektnimi pogoji izvajalca lokalne javne službe
Kraški vodovod Sežana d.o.o. se vodooskrbo za bodoče pozidave načrtuje z
izvedbo primarnega cevovoda NL DN 200 z navezavo na cevovod Poslovne
cone Risnik in projektiran cevovod NL DN 150 ob železnici
Divača–Ljubljana. |
|
|
(3) Predvidena je izvedba kanalizacije v ločenem sistemu.
Fekalna kanalizacija se izvede s priključkom na predvideno nižje ležečo
fekalno kanalizacijo Divače. Objekte ob osrednji vpadnici in delno
prečni dovozni cesti bo možno priključiti na predvideni fekalni kanal 1,
ki bo odpadne vode odvajal gravitacijsko. Zaradi nižje lege predvidenih
objektov na vzhodni strani območja, je predvidena izvedba s črpališčem
in tlačnim vodom. Fekalna kanalizacija območja se izvede v celoti iz
PEHD, PP ali poliestrskih cevi O20 cm. |
|
|
(4) Meteorna kanalizacija odvaja odpadno meteorno vodo iz
strešnih površin, zunanjih tlakovanih površin ter cestnih in parkirnih
površin. Meteorna voda, ki se steka s prometnih površin mora biti pred
iztokom v meteorno kanalizacijo očiščena v lovilcu olj in peskolovu.
Predvidena meteorna kanalizacija bo izvedena iz betonskih, PVC, ali
poliestrskih cevi premera O20 do O50 cm. Iztok meteorne kanalizacije je
predviden v ponikovalnici locirani na S oziroma SV strani območja ob
železnici. |
|
|
(5) Predvideno je ločeno zbiranje komunalnih odpadkov s
tipiziranimi posodami pod pogoji izvajalca občinske javne gospodarske
službe Komunalnega stanovanjskega podjetja, d.d.. Posode bodo nameščene
pri posameznem objektu, kapaciteta bo prilagojena številu zaposlenih in
dejavnosti. Posebni odpadki ter tisti, ki ne sodijo med komunalne
odpadke, bodo hranjeni v ustreznih posodah ter odstranjeni skladno z
zahtevami pooblaščenih organizacij. |
|
|
(6) Predvidena je izvedba plinske postaje s tremi
vkopanimi rezervoarji po 5 m3 za utekočinjeni naftni plin. Na lokaciji
plinske postaje je predvidena izvedba uparjalca ter od tam razvod do
objektov, ki se ga izvede predvidoma iz PEHD plinskih cevi. Trasa
plinskega razvoda bo ob robu pločnikov v nepovoznih površinah. Lokalno
plinsko omrežje je dimenzionirano tudi za bodočo uporabo zemeljskega
plina. |
|
|
(7) Načrtovana investicija v izgradnjo elektroenergetske
infrastrukture obsega izgradnjo nove transformatorske postaje TP OC
Divača z NN kabelskim omrežjem in SN kabelskim priključkom. Predvidena
je izvedba TP v montažnem betonskem ohišju in vgradnjo transformatorja
nazivne moči 630 kVA 21/0,42 kV. Nova TP bo napajala objekte na katerih
bodo tri odjemna mesta po 3 x 35 kW. SN 20 kV kablovod se priključi na
obstoječo TP Dolnje Ležeče. NN omrežje je predvideno v radialni izvedbi
z kabelskimi vodi PP00 A, 1kV, položenimi v kabelsko kanalizacijo.
|
|
|
(8) Predvidena je izvedba javne razsvetljave na območju
osrednje vpadnice in prečne dovozne ceste. Cestna razsvetljava se izvede
s svetilkami tipa 5CX 622 2-1 CE 1408, VTFE 125 W na kandelabrih višine
4,5 m. Napajališče bo v prostostoječi omari, katera bo prirejena za
energetski razvod in JR. |
|
|
(9) Obstoječe medkrajevne in krajevne kable se prestavi v
novo kabelsko kanalizacijo iz PVC cevi premera 110 mm ali PEHD premera
125 mm. Za potrebe predvidenih objektov na območju OIC se zgradi novo TK
kabelsko kanalizacijo iz PVC cevi premera 110 mm ali PEHD premera 125
mm. V tako zgrajeno kabelsko kanalizacijo se uvleče kable predvidenih
kapacitet ter izvede ozemljitve. |
|
|
6. člen |
|
|
(1) Ob izpolnitvi pogojev iz 3. člena odloka je dopustno
etapno opremljanje stavbnih zemljišč s tem, da mora vsak izvedeni del
tvoriti zaključen prostorski del s komunalno in prometno infrastrukturo,
zunanjo ureditvijo in ustreznim številom parkirnih prostorov in ne sme
ovirati izvedbe drugih objektov in prostorskih ureditev ter normalne
rabe območja. |
|
|
(2) Časovni načrt opremljanja stavbnih zemljišč s
komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo je izdelan na
osnovi namere investitorja oziroma lastnika nezazidanih stavbnih parcel
IGT, inženiring, gradbeništvo in trgovina, d.o.o., Izola, da sklene
pogodbo o opremljanju z Občino Divača, po kateri naj bi komunalno
opremil celotno območje OIC Divača predvidoma v 15. mesecih po
pridobitvi gradbenega dovoljenja. Okvirni časovni načrt opremljanja
stavbnih zemljišč na območju OIC Divača: |
|
|
– ureditev pravno premoženjskih zadev in podpis pogodbe o
opremljanju – december 2008, |
|
|
– ridobitev gradbenega dovoljenja – januar 2009,
|
|
|
– ričetek gradnje komunalne infrastrukture – marec 2009,
|
|
|
– dokončanje gradnje komunalne opreme – december 2009,
|
|
|
– predvideni rok za pridobitev uporabnih in obratovalnih
dovoljenj vključno predajo zgrajene komunalne infrastrukture
upravljalcem – marec 2010. |
|
|
(3) Opremljenost stavbnih zemljišč za obravnavano območje
zagotavlja Občina Divača, ki lahko s pogodbo o opremljanju iz 13. člena
odloka določi, da investitor na lastne stroške zagotovi opremljenost
stavbnega zemljišča, na katerem namerava graditi objekte. V tem primeru
bo podrobni časovni načrt gradnje sestavni del pogodbe o oddaji gradnje
komunalne opreme. |
|
|
III. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
7. člen |
|
|
(1) Za potrebe odmere komunalnega prispevka po posamezni
vrsti komunalne opreme so v programu opremljanja določene podlage, ki
vsebujejo obračunska območja, izračunane skupne in obračunske stroške
opremljanja, preračun obračunskih stroškov opremljanja na m2 parcele
oziroma na m2 neto tlorisne površine objekta ter podrobnejša merila za
odmero komunalnega prispevka. |
|
|
(2) Skupni stroški opremljanja stavbnih zemljišč na
območju OIC Divača, izračunani v programu opremljanja, znašajo
1.219.506,00 EUR. Skupni stroški vključujejo stroške izgradnje, izdelave
projektne in investicijske dokumentacije, stroške gradbenega inženiringa
in strokovnega nadzora, stroški odkupa zemljišč namenjenih za ceste in
druge javne površinr ter predpisane dajatve in druge stroške, ki bi
nastali z gradnjo komunalne in druge javne gospodarske infrastrukture.
|
|
|
(3) Obračunsko območje komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje objektov ter površin na obstoječo
in predvideno komunalno opremo. Obračunsko območje obsega stavbna
zemljišča znoraj območja OIC in je hkrati obračunsko območje odmere
komunalnega prispevka. |
|
|
(4) Pri površini stavbnega zemljišča se upošteva velikost
gradbene parcele iz zazidalne situacije. Neto tlorisna površina objekta
je seštevek vseh neto tlorisnih površin objekta izračunanih po standardu
SIST ISO 9836. |
|
|
(5) Program opremljanja skladno z Odlokom o komunalnem
prispevku v Občini Divača (Uradni list RS, št.39/07) določa naslednja
podrobnejša merila: |
|
|
– delež parcele Dp pri izračunu komunalnega prispevka je
30 odstotkov (Dp=0,3), |
|
|
– delež neto tlorisne površine Dt pri izračunu komunalnega
prispevka je 70 odstotkov (Dt=0,7), |
|
|
– faktor dejavnosti K(dejavnost) za industrijske stavbe in
skladišča, upravne in in pisarniške stavbe ter rgovske in druge stavbe
za storitveno dejavnost je 1,3. Faktor dejavnosti za posamezne objektov
se določi glede na pretežen namen uporabe objekta |
|
|
8. člen |
|
|
(1) Preračun obračunskih stroškov opremljanja OS (ij) na
m2 parcele Cp (ij) oziroma na m2 neto tlorisne površine objekta Ct (ij)
se v skladu s 14. členom Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih
zemljišč opravi na naslednji način: |
|
|
Cp (ij) = OS (ij) / ?A (j) Ct (ij) = OS (ij) / ?T (j)
|
|
|
Zgornje oznake pomenijo: |
|
|
Cp (ij) – strošek opremljanja m2 parcele z določeno
|
|
|
komunalno opremo,
|
|
|
Ct (ij) – strošek opremljanja m2 neto tlorisne površine
|
|
|
objekta z določeno komunalno opremo,
|
|
|
OS (ij) – obračunski stroški investicije za določeno
|
|
|
komunalno opremo na obračunskem območju,
|
|
|
vsotaA (j) – vsota površin vseh parcel oziroma delov parcel,
|
|
|
ki ležijo na obračunskem območju, zmanjšana za
|
|
|
površine namenjene objektom grajenega javnega
|
|
|
dobra,
|
|
|
vsotaT (j) – vsota površin vseh neto tlorisnih površin na
|
|
|
obračunskem območju.
|
|
|
(2) Za preračun obračunskih stroškov na m2 parcele oziroma
na m2 neto tlorisne površine objekta so v programu določene naslednje
vrednosti: |
|
|
OS (ij) = 788.870,40 EUR – obračunski stroški izgradnje
|
|
|
predvidene komunalne opreme,
|
|
|
vsotaA (j) = obračunskem območju, površin vseh parcel na
|
|
|
vsotaT (j) = objektov na obračunskem območju.ih površin
|
|
|
9. člen |
|
|
V preglednici 1 so prikazani obračunski stroški predvidene
komunalne opreme OS (ij) preračunani na m2 parcele Cp (ij) oziroma na m2
neto tlorisne površine objekta Ct (ij) za posamezno vrsto predvidene
komunalne opreme na obračunskem območju: |
|
|
Preglednica 1 |
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| . | Vrsta predvidene | OS (ij) | Cp (ij) | Ct (ij) |
|
|
|
| | komunalne opreme | (EUR) | (EUR/m2) | (EUR/m2) |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| 1 |Cestno | 410529,64 | 16,9 | 44,0 |
|
|
|
| |omrežje in javne | | | |
|
|
|
| |površine | | | |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| 2 |Vodovodno omrežje | 95256,06 | 3,9 | 10,2 |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| 2A |Primarno | 81026,40 | 3,3 | 8,7 |
|
|
|
| |vodovodno omrežje | | | |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| 3 |Fekalna | 79380,05 | 3,3 | 8,5 |
|
|
|
| |kanalizacija | | | |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| 4 |Meteorna | 122678,25 | 5,1 | 13,2 |
|
|
|
| |kanalizacija | | | |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| 5 |Plinovodno | 0,00 | 0,0 | 0,0 |
|
|
|
| |omrežje | | | |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
| * |Obračunski | 788.870,40 | | |
|
|
|
| |stroški OS (ij) | | | |
|
|
|
| |skupaj | | | |
|
|
|
+------+------------------+-------------+----------+-----------+
|
|
|
10. člen |
|
|
(1) V skladu s 6. členom Pravilnika o merilih za odmero
komunalnega prispevka se komunalni prispevek izračuna tako, da se
ugotovi na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj
objekt ali mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme.
|
|
|
(2) Komunalni prispevek KPi se za določeno vrsto obstoječe
komunalne infrastrukture izračuna na naslednji način: |
|
|
KP(ij) = (A(parcela) * Cp(ij) * Dp) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Ct(ij) * Dt)
|
|
|
Zgornje oznake pomenijo: |
|
|
– KP(ij ) znesek dela KP, ki pripada posamezni vrsti
|
|
|
komunalne opreme
|
|
|
– A(parcela ) površina parcele
|
|
|
– Cp(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 parcele
|
|
|
– Dp delež parcele pri izračunu komunalnega
|
|
|
prispevka
|
|
|
– K(dejavnost) faktor dejavnosti
|
|
|
– A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta
|
|
|
– Ct(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 neto
|
|
|
tlorisne površine objekta
|
|
|
– Dt delež neto tlorisne površine objekta
|
|
|
– i posamezna vrsta komunalne opreme
|
|
|
– j posamezno obračunsko območje.
|
|
|
(3) Celotni komunalni prispevek KP, ki se ga odmeri
zavezancu, je seštevek izračunanih zneskov delov komunalnega prispevka
KP(ij), ki pripadajo posamezni vrsti komunalne opreme na obračunskem
območju. |
|
|
11. člen |
|
|
(1) Odlok o komunalnem prispevku v Občini Divača (Uradni
list RS, št. 39/07, 115/07, 18/08) v prehodnih določbah določa, da se do
sprejema programa opremljanja za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno infrastrukturo, kot skupen strošek opremljanja m2
parcele oziroma m2 neto tlorisne površine objekta šteje povprečni
strošek komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, določen na podlagi
Odloka o povprečni gradbeni ceni stanovanjske površine in stroških
komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v Občini Divača za leto 1996
(Uradni list RS, št. 70/96), znižan za 20%. |
|
|
(2) Odlok v 22. členu tudi določa, da se za gradnjo na
zemljiščih, ki jih je prodala občina in je cena komunalne infrastrukture
vključena v ceno, komunalni prispevek ne odmeri za tisto komunalno
infrastrukturo, ki je določena v pogodbi o odkupu zemljišča. |
|
|
12. člen |
|
|
(1) Zavezanec plačila komunalnega prispevka je investitor
oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo,
povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
|
|
(2) Komunalni prispevek odmeri pristojni upravni organ
občinske uprave v skladu z 10. členom tega odloka z odmerno odločbo, na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti, po cenah iz 9. člena odloka,
določenih na 31. 12. 2008. |
|
|
(3) Zavezancu, ki je predpisane obveznosti za obstoječo
komunalno opremo že izpolnil, se odmerijo le stroški izboljšanja
opremljenosti stavbnega zemljišča. Če se komunalni prispevek odmerja
zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča, se izda odmerna
odločba po uradni dolžnosti. |
|
|
(4) Komunalni prispevek se za predvideno komunalno opremo
zavezancu lahko odmeri že pred tem, ko mu je omogočena priključitev
oziroma njena uporaba, če je njena gradnja predvidena v proračunu občine
v tekočem ali naslednjem letu. |
|
|
(5) Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne
opreme se lahko odmeri, če se stavbno zemljišče nahaja v obračunskem
območju te vrste komunalne opreme. V višini komunalnega prispevka niso
vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme in stroški gradnje
gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
(6) S plačilom komunalnega prispevka je zavezancu
zagotovljena priključitev na že zgrajeno komunalno opremo oziroma mu je
zagotovljeno, da bo zgrajena v roku in obsegu, kot to določa program
opremljanja. Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico
zahtevati sklenitev pogodbe z občino. |
|
|
(7) Obračunski stroški opremljanja m2 parcele oziroma
njenega dela v obračunskem območju z določeno komunalno opremo Cp (ij)
in stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine objekta z določeno
komunalno opremo Ct (ij), se pri odmeri komunalnega prispevka
indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno
leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske
zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
|
13. člen |
|
|
(1) Investitor načrtovane prostorske ureditve IGT
Inženiring, gradbeništvo in trgovina, d.o.o., Izola in Občina Divača se
lahko s pogodbo o opremljanju dogovorita, da bo investitor sam zgradil
del ali celotno komunalno opremo za stavbno zemljišče, na katerem
namerava graditi. V tem primeru je investitor dolžan vse faze
investicije v komunalno opremo izvajati po predpisih o javnem naročanju,
občina pa ima dolžnost zagotoviti nadzor nad gradnjo, ki je v celoti
strošek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka. |
|
|
(2) S pogodbo o opremljanju se podrobneje določijo
medsebojne obveznosti glede komunalne opreme, ki jo bo zagotovil
investitor. Stroške izgradnje v pogodbi predvidene opreme nosi
investitor. Šteje se, da je investitor na ta način v naravi plačal
komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je sam zgradil.
Investitor IGT INŽENIRING, GRADBENIŠTVO IN TRGOVINA, d.o.o. je dolžan
zgrajeno komunalno opremo, za katero je bilo izdano uporabno in
obratovalno dovoljenje, neodplačno prenesti na Občino Divača. Skladno s
pogodbo o opremljanju je Občina Divača dolžna prevzeti zgrajeno
komunalno opremo. |
|
|
14. člen |
|
|
Občina in investitor oziroma lastnik stavbnih zemljišč, ki
so po programu opremljanja iz 1. člen a odloka in drugimi predpisi
namenjena splošni rabi, bosta po parcelaciji, ki bo opravljena v skladu
z načrtom stavbnih parcel, sklenila neposredno pogodbo o neodplačnem
prenosu parcel na Občino Divača. Obveznost po tem odloku se nanaša tudi
na ureditev pravno premoženjskih zadev v zvezi z omejitvijo lastninske
pravice na zemljiščih po katerih potekajo komunalni vodi in naprave. |
|
|
15. člen |
|
|
(1) Skladno s 73. členom Zakona o prostorskem načrtovanju
– ZPNačrt (Uradni list RS, št. 3/07) občina za objekte in omrežja
infrastrukture gospodarskih javnih služb, ki niso komunalna oprema in
jih je treba zgraditi skladno s prostorskim aktom, sklene dogovor z
izvajalcem gospodarske javne službe. Če do dogovora ne pride, bo občina
na lastne stroške zgradila elektroenergetsko omrežje, potrebno za
opremljanje stavbnih zemljišč. V tem primeru mora skladno z zakonom
izvajalec javne službe na zahtevo občine tej povrniti stoške izgradnje
omrežja. |
|
|
(2) Skladno s podeljeno koncesijo za oskrbo s plinom kot
izbirno občinsko gospodarsko službo bo lahko izvajalec občinske javne
gospodarske službe PETROL PLIN, d.o.o. vse aktivnosti v zvezi z gradnjo
plinovodnega omrežja, kot to določa program opremljanja, tudi izvedel. |
|
|
IV. KONČNE DOLOČBE |
|
|
16. člen |
|
|
Program opremljanja s prilogami je na vpogled pri
pristojni občinski službi. |
|
|
17. člen |
|
|
Na zahtevo ministrstva, pristojni organ občinske uprave,
ki je pripravil program opremljanja, tega posreduje ministrstvu v 15.
dneh po prejetju zahteve. |
|
|
18. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. O32-0007/2008-10 |
|
|
Divača, dne 4. decembra 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Divača |
|
|
Matija Potokar l.r |
|