Na podlagi 126. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3; Uradni list RS, št. 199/21) ter na podlagi 24. člena Statuta Občine Šalovci (Uradni list RS, št. 38/2018) je župan Občine Šalovci dne 9. junija 2023 sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE ODLOKA O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU POSLOVNA CONA ZELENI CENTER ŠALOVCI, ZA DEL ENOTE UREJANJA PROSTORA ŠA 21

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Poslovne cone Zeleni center Šalovci, za del enote urejanja prostora CU ŠA-21, v nadaljevanju OPPN.

2.člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

(1) Skladno z Občinskim prostorskim načrtom Občine Šalovci (Uradni list RS, št. 41/14, Uradno glasilo slovenskih občin 24/2022 in 25/2022-popr.) se obravnavano območje nahaja znotraj enote urejanja prostora z oznako ŠA 21, s podrobnejšo namensko rabo CU – osrednja območja centralnih dejavnosti, ki je  namenjena pretežno trgovskim, oskrbnim, storitvenim, upravnim, socialnim, zdravstvenim, vzgojnim, izobraževalnim, rekreativnim, kulturnim, verskim in podobnim dejavnostim ter bivanju ter kompleksu bencinske črpalke. Predvideni poseg in načrtovane ureditve so skladne z namensko rabo, ki je predvidena na območju predmetnih zemljišč. Za uresničitev predvidenega posega je potrebno izdelati občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).

(2) Pobudo za izdelavo OPPN je podala Občina Šalovci.

(3) Namen OPPN je zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev trgovsko poslovnega objekta s pripadajočimi parkirnimi površinami in manipulativnimi površinami ter prometni, energetski, komunalni in komunikacijski ureditvi na delu obravnavanega območja ter ureditev zunanjih površin, ki bo omogočala postavitev objekta znotraj dopustnih dejavnosti na obravnavani enoti urejanja prostora.

(4) Pravna podlaga za pripravo OPPN je:

- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3; Uradni list RS, št. 199/21) in

- Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občina Šalovci (Uradni list RS, št. 41/14, Uradno glasilo slovenskih občin št. 24/2022 in 25/2022-popr.).

3. člen

(okvirno ureditveno območje)

(1) Območje OPPN, velikosti cca 1 ha, leži ob regionalni cesti in je delno pozidano (bencinska črpalka). V območje urejanja so vključena zemljišče s parc. št. 7558/2, 7559, 7560/1, 7560/2, 7561/2, 7561/3, 7561/4, 7577/1, 7577/2, 7557/4, 7557/2, 7578/1 vse k.o. Šalovci in deli zemljišč s parc. št. 7564, 7558/1, vse k.o. Šalovci.

(2) Za namen ureditve dostopnih, parkirnih in drugih uporabnih površin obravnavanega posega, se v območje obravnave zajame tudi zemljišča oz. njihove dele, s parc. št. 7575, 7576/1, 7576/2, 7578/2, 7580/2, 7580/1, 7582, vse k.o. Šalovci.

(3) Po potrebi je v območje obravnave možno zajeti še ostale bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno in celovito ureditev obravnavanega območja.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Podlaga za pripravo OPPN bo strokovna rešitev, ki bo pripravljena ob usklajevanju z Občino Šalovci, na podlagi Prikaza stanja prostora, Elaborata ekonomike, Občinskega prostorskega načrta Občine Šalovci ter mnenj nosilcev urejanja prostora.

5.člen

(okvirni roki za pripravo OPPN)

(1) Okvirni roki za pripravo posameznih delovnih faz postopka priprave OPPN so:

·  priprava idejne zasnove ureditve območja: 30 dni po podpisu pogodbe;

·  priprava gradiva za pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni;

·  priprava osnutka: 20 dni od potrditve idejne zasnove;

·  priprava elaborata ekonomike: 30 dni od priprave osnutka ;

·  sodelovanje javnosti: 10 dni;

·  uskladitev dokumenta s predlogi javnosti: 10 dni od prejema vseh pripomb in predlogov;

·  objava osnutka v prostorskem informacijskem sistemu (PIS): 8 dni;

·  zaprositev nosilcev urejanja prostora (NUP) za podajo 1. mnenj in usklajevanja z njimi: 45-60 dni;

·  priprava dopolnjenega osnutka OPPN: 20 dni od uskladitve vseh mnenj NUP;

·  javna razgrnitev in javna razprava: najmanj 30 dni;

·  priprava stališč do pripomb z javne razgrnitve: 15 dni po prejemu vseh pripomb;

·  priprava predloga OPPN: 15-30 dni od sprejema stališč do pripomb javnosti;

·  zaprositev za podajo 2. mnenj NUP in usklajevanje z njimi; 30-45 dni;

·  priprava usklajenega predloga OPPN: 15-30 dni po pridobitvi in uskladitvi drugih mnenj;

·  objava dopolnjenega predloga v PIS: 8 dni;

·  obravnava in sprejem OPPN na Občinskem svetu Občine Šalovci.

(2) Za postopkovne faze so predvideni zakonsko določeni roki. Roki delovnih faz pa so odvisni od zahtevnosti obsega in vsebine mnenj pristojnih NUP ter pripomb z javne razgrnitve.

(3) Če NUP v roku 30 dni od prejema vloge za pridobitev mnenj, le-teh ne podajo pisno, se šteje, da jih nimajo. Pri čemer pa mora izdelovalec OPPN upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

6. člen

(pristojni nosilci urejanja prostora)

(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora so:

1. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

2. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor;

3. Direkcija za vode RS, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota;

4. Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;

5. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet, Področje cestne in železniške infrastrukture, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana

6. Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo, Hajdrihova ulica 2a, 1000 Ljubljana;

7. Telekom Slovenije d.d., PE Murska Sobota, Bakovska ul. 27, 9000 Murska Sobota;

8. Ministrstvo za obrambo, Področje zaščite in reševanja, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana;

9. Občinska uprava Občine Šalovci v okviru svojih pristojnosti ter javna podjetja, ki z izvajanjem svojih dejavnosti skrbijo za nemoteno oskrbo s storitvami javnih služb.

(3) Občina Šalovci lahko v postopek vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

7.člen

(načrt vključevanja javnosti)

(1) Javnost se o pripravi OPPN seznani z objavo tega sklepa v uradnem glasilu in na spletni strani Občine Šalovci.

(2) Javnost se bo v postopek priprave OPPN vključevalo skladno s področnim predpisom in sicer:

·  V času javne razgrnitve dopolnjenega osnutka z javno obravnavo,

·  Z objavo stališč do pripomb in predlogov prejetih na javni razgrnitvi.

8.člen

(celovita presoja vplivov na okolje)

(1) Skladno z oceno Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave, z dne 6. 1. 2023, št. 3563-0342/2022-2, presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.

9.člen

(objava in začetek veljavnosti)

(1) Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Šalovci – www.salovci.si.

Datum: 9. 6. 2023

Številka: 3500-3/2022-6