Občina Ljutomer na podlagi 87. čl.
Stanovanjskega zakona
(Ur.l. RS št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06-ZEN, 45/08-ZVEtL, 57/08,
90/09-odl.US , 62/10-ZUPJS 56/2011 Odl.US: U-I-255/09-14, 87/2011 in
40/2012-ZUJF),
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09 in 81/11) – v nadaljevanju:
Pravilnik),
Zakona o splošnem upravnem postopku
– UPB2 (Ur.l. RS št. 24/06, 126/07, 65/08, 8/10 in 82/13) in sklepa
Komisije za izvajanje stanovanjske dejavnosti Občine Ljutomer sprejetega
na 15. redni seji 10. 3. 2014 objavlja |
|
JAVNI RAZPIS
|
OBČINE
LJUTOMER ZA DODELITEV ali ZAMENJAVO |
NEPROFITNIH
STANOVANJ |
|
A. RAZPISNI
POGOJI |
|
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati
prosilci, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, so: |
·
državljanstvo Republike Slovenije, |
·
da
prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v
nadaljevanju: gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja,
oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali lastnik ali
solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega
vrednosti 40 % primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za
lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu
oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno najemnino, |
·
da
prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja, |
·
da
mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v koledarskem letu pred letom
razpisa za dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih
odstotkov od povprečne neto plače v državi: |
- |
enočlansko gospodinjstvo |
200 % |
1.994,02
EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo |
250 % |
2.492,53
EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo |
315 % |
3.140,58
EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo |
370 % |
3.688,94
EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo |
425 % |
4.237,29
EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo |
470 % |
4.685,95
EUR |
Za vsakega
nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po |
25
odstotnih točk. |
·
da
je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v
najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega
razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka, |
·
da
ima prosilec stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo
razpisa, |
·
v
kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer urejeno
še začasno bivališče, mora biti le-to tudi v Občini Ljutomer. |
|
Upravičenci za
pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi: |
-
žrtve nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in
zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih
dejanj na območju Občine Ljutomer; |
-
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno
pomoč druge osebe (ne glede na kraj stalnega prebivališče), če imajo v
Občini Ljutomer možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge
osebe in zdravstvene storitve; |
-
najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju –
prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje
za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja. |
|
B. KRITERIJI IN
MERILA |
|
Prednostne kategorije
prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po tem razpisu so:
|
|
- |
družine z večjim
številom otrok |
50 točk |
- |
mlade družine,
mladi |
50 točk |
- |
invalidi |
50 točk |
- |
žrtve nasilja v
družini |
50 točk |
|
V skladu s 6. čl.
Pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje prednostne
kategorije prosilcev: |
-
prosilci z doseženo stopnjo izobrazbe: |
|
- |
višjo, visoko ali
univerzitetno |
60 točk |
- |
magisterijem |
80 točk |
- |
doktoratom |
100 točk |
s čimer se omogoči prednost
občanom, ki vlagajo v lastno izobrazbo |
|
-
prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so se
uvrstili na prednostno listo, vendar jim stanovanje še ni bilo
dodeljeno: |
|
- |
enkrat |
50 točk |
- |
dvakrat |
60 točk |
- |
več kot dvakrat |
70 točk |
|
V kolikor je prosilec v
preteklosti dodeljeno stanovanje odklonil, se mu za vsako odklonitev
odbije 30 točk. |
|
V skladu s 4. čl.
pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja prosilca v
Občini Ljutomer, kot sledi (v primeru prekinitve bivanja se leta
seštevajo): |
- |
nad 5 do 10 let |
10 točk |
- |
nad 10 do 15 let |
20 točk |
- |
nad 15 do 20 let |
30 točk |
- |
nad 20 let |
40 točk |
|
Kot dodaten pogoj se
upošteva tudi zaposlenost oziroma dohodek v prosilčevi družini: |
- |
ena zaposlitev |
20 točk |
- |
dve zaposlitvi |
40 točk |
|
Za vsako zaposlitev pri
delodajalcu na območju Občine Ljutomer: 10 točk |
|
V primeru, da je
bil prosilec v preteklosti na podlagi določil 25. člena Pravilnika črtan
iz seznama. oz. prednostne liste za dodelitev stanovanj, se njegova
vloga s sklepom zavrne. |
Ob enakem
številu točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer po obrazcu
ima prednost do dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec, ki že dalj
časa čaka na dodelitev stanovanja. |
|
Višina najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03, 142/04
in 99/08) in sklepom Občine Ljutomer ter se bo prilagajala veljavni
zakonodaji. |
Primer:
najemnina (brez za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s 320
točkami, najemnina v januarju 2014 znaša okrog 155 EUR. |
Sprememba najemnine v
primeru spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja se
ureja v skladu z 90. člena Stanovanjskega zakona. |
|
Zamenjava
stanovanja: |
Do zamenjave
stanovanja so upravičeni prosilci, ki so najemniki neprimernega
stanovanja v lasti Občine Ljutomer. Prosilci za zamenjavo stanovanja ne
bodo uvrščeni na prednostni listi, temveč bodo evidentirani v posebna
seznama A in B. |
|
C. PLAČILO
VARŠČINE |
|
Za plačilo varščine niso
zavezana gospodinjstva, katerih mesečni dohodki v koledarskem letu dni
pred razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne neto plače
v državi (lista A): |
- |
enočlansko gospodinjstvo |
90 % |
897,31
EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo |
135 % |
1.345,96
EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo |
165 % |
1.645,07
EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo |
195 % |
1.944,17
EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo |
225 % |
2.243,27
EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo |
255 % |
2.542,38
EUR |
Za vsakega
nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 20 odstotnih točk. |
|
Glede na navedeni kriterij
bo najemodajalec oblikoval ločeni prednostni listi upravičencev do
dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki
glede na 9. čl. Pravilnika niso zavezanci za plačilo varščine in |
-
lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki
so glede na dohodek zavezani za plačilo varščine. |
|
Varščina so
denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanj
potrebna za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob upoštevanju
običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša eno mesečno najemnino za
stanovanje, ki se daje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob
prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede plačila in
vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč načelo
ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR. Varščina se plača
v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG
IN DOKAZIL |
|
Vlogo za
dodelitev oziroma zamenjavo neprofitnega stanovanja dobijo prosilci na
sedežu Občine Ljutomer, Vrazova ulica 1, I. nadstropje, v vložišču
pisarna št. 108 in na uradni spletni strani Občine Ljutomer,
http://www.obcinaljutomer.si/
v rubriki »Razpisi«. Vlogo mora prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki
in priložiti dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. Razpisovalec
bo k vlogi priložene listine zadržal in jih po končanju razpisa ne bo
vračal. |
|
Razpisovalec bo
potrdila o državljanstvu, stalnem bivališču in številu članov
gospodinjstva pridobil od pristojnih državnih organov, podatke o
obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih
zbirk podatkov. |
|
Ob vložitvi
vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1 in 3 Zakona
o upravnih taksah – ZUT- UPB5 (Ur.l. RS št. 106/2010), kar znaša 22,66
EUR. |
Taksni zavezanci
v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev plačila
takse, če izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status
dokažejo z ustreznimi dokazili. |
|
Vlogo s
prilogami je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno do petka,
25. aprila 2014 na naslov: Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240
Ljutomer - s pripisom RAZPIS ZA STANOVANJA. Vloge prosilci lahko
oddajo tudi osebno v vložišču Občine Ljutomer. |
|
Stanovanja, ki
se nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo upravičencem dodeljevala
po dokončnih prednostnih listah A in B ter seznamu A in B, ki bodo
izdelani na podlagi tega razpisa po zakonskih določilih, v skladu z
možnostmi dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na novo pridobljenimi
stanovanji. |
|
Prosilcem, ki so
uvrščeni na prednostno listo se stanovanja dodeljujejo z odločbo po
vrstnem redu. V primeru, da prosilec na podlagi vročilnice ne prevzame
odločbe, oziroma je odločba vrnjena pošiljatelju, torej Občini Ljutomer,
se po preteku 15 dnevnega roka od datuma prejema vrnjene odločbe
stanovanje dodeli nekomu drugemu z občinske prednostne liste. |
|
Če se
upravičenec iz seznama v roku 8 dni ne odzove na ponoven najemodajalčev
poziv k sklenitvi najemne pogodbe, se v skladu s 25. členom Pravilnika
upravičenec črta iz seznama za dodelitev stanovanj. |
|
Do dodelitve
novo zgrajenih stanovanj imajo prednost prosilci, ki niso upravičeni do
subvencionirane najemnine. |
|
Prednostni listi
in seznama bodo objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer. |
|
|
Županja
Občine Ljutomer:
mag.
Olga Karba, l.r. |
|