Na podlagi 2. odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPnačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12 ZPNačrt-C, 76/14-odl.US in 14/15 ZUJFO) in 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11 in 8/14) sprejmem

S K L E P

o pripravi sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za del območja PPE ST 9 S (območje zahodno od Dravograjske ceste)

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za del območja PPE St 9 S - območje zahodno od Dravograjske ceste – (MUV št. 12/05, 22/05-popr., 15/11-obv.razl., 24/11 in 14/12-teh.popr.) – v nadaljevanju spremembe in dopolnitve LN.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev LN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08

ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.),

43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPnačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12 ZPNačrt-C, 76/14-odl.US in 14/15 ZUJFO) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrtov se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se bo postopek sprejemanja vodil po skrajšanem postopku. Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 108/09).

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor - Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, Maribor v imenu naročnika.

Naročnik: IBIS d.o.o., Trg Alfonza Šarha 12, Slovenska Bistrica.

Načrtovalec: Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, Maribor

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev LN)

Območje obdelave obsega parcele 1181/10, 76/5, 76/7, 80/3, 80/4, 81/4, 81/5, 82/4 in 85/14 vse k.o. Zgornje Radvanje in parc. št. 2269/72 k.o. Studenci.

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave prostorskega akta tudi spremeni, se lahko poveča ali zmanjša.

Ocena stanja

Območje ureja Odlok o lokacijskem načrtu za del območja PPE St 9 –S (območje zahodno od Dravograjske ceste – (MUV št. 12/05, 22/05-popr., 15/11-obv.razl., 24/11 in 14/12-teh.popr.), ki je na južnem delu predvidel izgradnjo večjega trgovskega centra, na severnem delu pa dva poslovna objekta in bencinski servis. Zgradil se je trgovski center, severno območje je v naravi še nepozidano, na vzhodu ga omejuje Dravograjska cesta in na severu stanovanjska pozidava.

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev LN

Sprememba je potrebna zaradi namere lastnika trgovskega centra Qlandija, da objekt razširi v pritlični etaži nad obstoječimi parkirišči.

3. člen

(predmet sprememb in dopolnitev LN)

Načrtovana je razširitev prostorov v etaži, ki bodo namenjen trgovski in poslovni dejavnosti, parkirišča v spodnji etaži ostanejo nespremenjena. Velikost razširitve je cca. 4500 m².

Gre za spremembo posamičnih posegov v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev oziroma na rabo sosednjih zemljišč in objektov.

Spremembe in dopolnitve LN se nanašajo na grafični in tekstualni del.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev LN bodo strokovne podlage za trgovsko poslovni objekt, ki jih je izdelala družba Urbis d.o.o. Maribor.

5. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

-   Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave in Mure, Krekova ulica 17, 2000 Maribor,

-   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

-   Ministrstvo za promet, Direkcija Republike Slovenije za ceste, Tržaška 21, Ljubljana,

-   DARS d.d., Ulica XIV. divizije 4, Celje,

-   Mestna občina Maribor, Urad za komunalo promet in prostor, Sektor za komunalo in promet, Ulica heroja Staneta 1, Maribor – za prometne površine,

-   Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ul. 2, Maribor,

-   Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči,

Grajska 7, Maribor in

-   Mestna četrt Radvanje, Lackova 43, Maribor.

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za sprememb in dopolnitev LN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju:

CPVO).

Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Osnutek sprememb in dopolnitev LN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev smernic nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejetja osnutka sprememb in dopolnitev LN. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Predlog sprememb in dopolnitev LN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenj nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se le-te prav tako pridobijo.

6. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev LN)

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev LN poteka po naslednjem terminskem planu:

-   Objava sklepa o pripravi sprememb in dopolnitev LN v Medobčinskem uradnem vestniku.

-   Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev LN – 15 dni po objavi sklepa.

-   Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora – 15 dni od prejema osnutka sprememb in dopolnitev LN.

-   Pridobivanje odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO.

-   Priprava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 8 dni po pridobitvi smernic.

-   Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev LN, če je zahtevana CPVO: 15 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

-   V primeru izvedbe CPVO se dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev LN in okoljsko poročilo pošljeta na ministrstvo.

-   Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev LN pa poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev LN na okolje.

-   Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-   Javna razgrnitev traja 15 dni.

-   V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava.

-   Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu – 8 dni.

-   Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.

-   Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Priprava predloga sprememb in dopolnitev LN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) – 8 dni po potrditvi stališč.

-   Priprava gradiv za prvo obravnavo na mestnem svetu – 8 dni.

-   Razprava o predlogu sprememb in dopolnitev LN na prvi obravnavi mestnega sveta. Hkrati s tem se predlog sprememb in dopolnitev LN pošlje nosilcem urejanja prostora v pridobivanje mnenj – 15 dni.

-   V primeru izvedbe CPVO ministrstvo v 30 dneh poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev LN na okolje.

-   Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev LN – 8 dni.

-   Priprava gradiv za drugo obravnavo na mestnem svetu – 8 dni po prejemu usklajenega predloga sprememb in dopolnitev LN.

-   Mestni svet v drugi obravnavi sprejme spremembe in dopolnitve LN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-   Pripravljavec pošlje odlok o spremembah in dopolnitvah LN v objavo v MUV – 8 dni.

-   Načrtovalec do začetka veljavnosti sprememb in dopolnitev LN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

7. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov, objav v medijih in gradiv potrebnih za

izdelavo sprememb in dopolnitev LN nosi naročnik. To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave sprememb in dopolnitev LN. Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

Spremembe in dopolnitve LN se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

-   teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

-   karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

-   karte morajo biti ločene od legend,

-   legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

-   posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s  pripadajočo legendo,

-   karte morajo biti orientirane proti severu,

-   v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

-   sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

-   meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

-   tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana:

-   v dveh analognih kopijah za obravnave na mestnem svetu,

-   v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,

-   v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v analogni obliki v šestih izvodih ter v digitalni obliki v dveh izvodih. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter na sejah mestnega sveta – kot poročevalca.

8. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev LN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v  MUV.

Številka: 35005 – 31/2016-2 0301 04                                                                 Župan

Datum: 30. november 2016                                                                  dr. Andrej Fištravec, s.r.