Na podlagi 58. člena,
zadnjega odstavka 60. člena in 61. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št.18/84, 32/85,
33/86) in 56. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter druge
alinee četrtega odstavka 20. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 22/95, 22/97) je Občinski
svet občine Bled na 5. seji dne 21. 4. 1999 sprejel |
ODLOK |
o spremembah odloka o nadomestilu
za uporabo stavbnega zemljišča |
1. člen |
V odloku o nadomestilu
za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 13/98) se doda 1.a
člen: |
“Osnova za izračun
nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne
enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje, ki se uporablja za
stanovanjski, počitniški ali poslovni namen in nezazidano stavbno
zemljišče.” |
2. člen |
Besedilo 2. člena se
zamenja z: |
“Območja, kjer se
plačuje nadomestilo, so razdeljena na štiri območja: |
I. območje – ožje
območje naselja Bled, |
II. območje – širše
območje naselja Bled, |
III. območje – naselja:
Bodešče, Grabče, Koritno, Krnica, Mevkuž, Podhom, Poljšica pri Gorjah,
Ribno, Selo pri Bledu, Spodnje Gorje, Višelnica, Zasip, Zgornje Gorje,
Bohinjska Bela, |
IV. območje – naselja
Kupljenik, Obrne, Perniki, Radovna, Slamniki, Spodnje Laze, Zgornje
Laze. |
Stavbna zemljišča izven
navedenih naselij, ki imajo možnost priključitve na javno vodovodno in
električno omrežje, se razporedijo v isto območje kot najbližje
naselje.” |
3. člen |
Besedilo 4. člena se
zamenja z: |
“Število točk za odmero
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, je odvisno od: |
Opremljenosti stavbnega
zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne in skupne rabe |
Namembnosti uporabe
stavbnega zemljišča“ |
4. člen |
Besedilo 5. člena se
zamenja z: |
“Opremljenost stavbnega
zemljišča |
Opremljenost stavbnega
zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne rabe: |
vodovod
20 točk |
električno omrežje 20 točk |
javna kanalizacija 40 točk |
telefonsko omrežje 40 točk |
plinovodno omrežje 40 točk |
kabelsko komunikacijsko omrežje 40 točk |
Opremljenost stavbnega
zemljišča s komunalnimi objekti in napravami skupne rabe: |
makadamska cesta 20 točk
|
asfaltna cesta 40 točk
|
Pri komunalni
opremljenosti se upoštevajo dejanske možnosti priključitve na komunalne
naprave.” |
5. člen |
“Besedilo 6. člena se
zamenja z: |
Namembnost uporabe
stavbnega zemljišča |
Po namembnosti objekta
ali dela objekta se stavbna zemljišča uvrstijo v naslednje skupine: |
Stanovanjski in
počitniški objekti: |
stanovanjski namen
uporabe stavbnega zemljišča ima objekt ali del objekta, ki je namenjen
stalnemu bivanju, |
počitniški namen
uporabe stavbnega zemljišča ima objekt ali del objekta, ki je namenjen
počitniški uporabi |
Poslovni objekti: |
poslovna dejavnost:
finančno posredništvo, poslovanje z nepremičninami, zunanja trgovina,
agencije, zavarovalnice, igralnice, bančništvo, menjalnice, poslovna
združenja, zasebne zdravstvene ustanove ipd., |
proizvodna dejavnost:
industrija in rudarstvo, gradbeništvo, peskokopi, transportna in
skladiščna dejavnost, proizvodna obrt, prevozništvo in špedicija ipd., |
trgovina in storitve:
trgovina na debelo in na drobno, storitve turističnih organizacij,
obrtne storitve, projektiranje in tehnične storitve, servisne
dejavnosti, kmetijske storitve, osebne storitve in storitve v
gospodinjstvih ipd., |
gostinstvo: hoteli,
moteli, pensioni, počitniški domovi, oddajanje apartmajev in sob,
restavracije, gostilne, kampi, ipd., |
športne in rekreativne
dejavnosti: športni objekti, rekreacijske površine, fitness klubi in
druge površine, na katerih se opravlja pridobitna dejavnost ipd., |
družbene in druge
nepridobitne dejavnosti: javne ustanove s področja izobraževanja,
otroškega varstva, zdravstva, kulture in umetnosti, sociale, državna in
lokalna uprava, civilna zaščita, politične stranke in društva, ki ne
opravljajo pridobitne dejavnosti ipd. |
Nezazidano stavbno
zemljišče: |
je zemljišče, ki je po
prostorsko izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je
pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje. |
namembnost |
I |
II |
III |
IV |
stanovanjski objekt |
90 |
80 |
70 |
60 |
počitniški objekt |
450 |
400 |
350 |
300 |
poslovni objekt- poslovna dejavnost |
450 |
400 |
350 |
300 |
poslovni objekt- proizvodnja dejavnost |
450 |
400 |
350 |
300 |
poslovni objekt- trgovina in storitve |
450 |
400 |
350 |
300 |
poslovni objekt- gostinstvo |
400 |
400 |
350 |
300 |
poslovni objekt- športne in rekreativne dejavnosti |
350 |
350 |
300 |
250 |
poslovni objekt- družbene in druge nepridobitne dejavnosti |
150 |
100 |
100 |
50 |
nezazidano stavbno zemljišče |
150 |
140 |
130 |
120 |
|
Za dejavnost zasebnega
oddajanja apartmajev in sob se upošteva 50% dodeljenih točk, ki izhajajo
iz naslova namembnosti objekta.” |
6. člen |
Besedilo 7. člena se
zamenja z: |
“Osnova za izračun
nadomestila za zazidano stavbno zemljišče, katerega namen je
stanovanjski ali počitniški, je: |
stanovanjska površina,
v katero spada čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v
stanovanju, kuhinje, kopalnice, shramb in drugih zaprtih prostorov, kot
so: klet, kotlarna, delavnica za prosti čas, kabineti ipd. ter čista
tlorisna površina garaže za osebne avtomobile, |
funkcionalno zemljišče,
ki je določeno v skladu z lokacijsko dokumentacijo. V primeru, da
zavezanec ne izkaže lokacijske dokumentacije, se površina funkcionalnega
zemljišča za enodružinsko hišo določi v višini 40% tlorisne površine
objekta, v primeru večstanovanjske hiše pa v višini 40% stanovanja. |
Osnova za izračun
nadomestila za zazidano stavbno zemljišče, katerega namen je poslovni,
je: |
poslovna površina, v
katero spada čista tlorisna površina poslovnih prostorov in vseh
prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kot so:
sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki, odprte
terase gostinskih lokalov ipd., |
funkcionalno zemljišče
pri večnamenskih poslovnih objektih (trgovsko poslovni centri...), ki je
določeno v skladu z lokacijsko dokumentacijo. V primeru, da zavezanec ne
izkaže lokacijske dokumentacije, se površina funkcionalnega zemljišča
določi v višini 60% tlorisne površine poslovnega prostora. Funkcionalno
zemljišče se ne upošteva pri zasebnih oddajalcih sob, |
površina nepokritih
skladišč, javnih parkirišč, za katera se plačuje parkirnina ali
najemnina, delavnic na prostem, dostopov in parkirnih prostorov
gospodarskih subjektov ipd. |
površina peskokopov,
kamnolomov, cestnih baz, deponij ipd., |
površina teniških
igrišč, odprtih bazenov in drsališč, golf in minigolf igrišč, kampov
ipd. Če imajo objekti sezonski značaj, se pri odmeri nadomestila
upošteva najmanj 6 mesecev v letu. |
Osnova za izračun
nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je: |
30% površine
nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je znotraj ureditvenih območij, ki
so opredeljena v 4. členu tega odloka, |
30% površine, ki je na
zazidanem stavbnem zemljišču presežek vsote površin stavbišča in
funkcionalnega zemljišča, ki je določeno s prostorsko ureditvenimi
pogoji ali s prostorsko izvedbenim načrtom.” |
7. člen |
Besedilo 8. člena se
zamenja z: |
“Letna višina
nadomestila po merilih tega odloka je določena kot zmnožek: |
nadomestilo = pov *
točke * mes * vrednost |
kjer je: |
pov = stanovanjska
oz.poslovna površina + |
površina funkcionalnega
zemljišča + |
30% delež površine
nezazidanega stavbnega zemljišča |
točke = število točk |
mes = število mesecev v
letu, za katere je |
zavezanec dolžan
plačati nadomestilo |
vrednost = vrednost
točke za izračun |
nadomestila.” |
8. člen |
Besedilo 11. člena se
zamenja z: |
“Nadomestilo mora
plačati neposredni uporabnik zemljišča, stavbe oziroma dela stavbe
oziroma drugega objekta (imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik,
najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske
pravice). |
Odločbo o odmeri
nadomestila izda zavezancu pristojni davčni organ. V primeru neplačila
nadomestila vodi izterjavo pristojni davčni organ.” |
9. člen |
Besedilo 14. člena se
zamenja z: |
“Oprostitve plačila
nadomestila na podlagi zakona o stavbnih zemljiščih: |
nadomestilo se ne
plačuje za zemljišče, ki se uporablja za potrebe obrambe, za objekte
tujih držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna
predstavništva ali v njih stanuje njihovo osebje, za objekte mednarodnih
in meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v
njih stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače
določeno in za stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti za svojo
versko dejavnost in bivanje, |
nadomestilo se ne
plačuje za sakralne objekte in za objekte, ki imajo status kulturnega
spomenika, |
plačila nadomestila so
oproščeni občani, ki so kupili novo stanovanje ali zgradili, dozidali
ali nadzidali družinsko stanovanjsko hišo, če so v ceni stanovanjske
hiše ali neposredno plačali stroške urejanja stavbnega zemljišča.
Oprostitev plačevanja nadomestila začne teči od dneva vselitve v
stanovanje oziroma stanovanjsko hišo. Oprostitev traja 5 let in se uvede
na zahtevo občana. |
Ostale oprostitve: |
Občina Bled lahko tudi
v drugih primerih (elementarne ali druge nezgode, bolezen v družini,
invalidnost itd.) delno ali v celoti oprosti zavezance plačila
nadomestila, če ugotovi, da bi plačevanje nadomestila ogrožalo socialno
varnost zavezanca in njegove družine. Oprostitev lahko velja za eno leto
in se uvede na zahtevo občana. |
Občina Bled lahko delno
oprosti plačila nadomestila občane v delu ali v vsej krajevni skupnosti,
kjer so krajani neposredno sodelovali pri izgradnji komunalnih objektov
in naprav (krajevni samoprispevki ipd.). Delna oprostitev plačila se
uvede na zahtevo zavezanca. |
Občina Bled lahko zniža
plačilo nadomestila za 20% zavezancem v stanovanjskih objektih, ki
mejijo na regionalne ceste in železniško progo, zaradi prekomernega
hrupa. Delna oprostitev plačila se uvede na zahtevo občana, za vsako
leto posebej. |
Objekti za potrebe
kmetijske dejavnosti v zasebnem kmetijstvu (gospodarska poslopja ipd.)
so oproščeni plačila nadomestila. |
O oprostitvah odloča na
podlagi zahtevka zavezanca župan, po predhodnem mnenju strokovne službe
Občine Bled.” |
10. člen |
Besedilo 15. člena se
zamenja z: |
“Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravlja komunalni redar in pristojne inšpekcijske službe. |
Pooblaščene uradne
osebe iz prejšnjega odstavka izvajajo tudi predpisane kazenske določbe.” |
11. člen |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od 1. maja
1999 dalje. |
|
Št. 01505-4/99 |
Bled, dne 21. aprila
1999. |
Župan Občine Bled |
mag. Boris Malej l. r |