Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt
(Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 –
ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13) in 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 6.
redni seji dne 27. 5. 2015 sprejel |
|
O D L O K
|
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA2 – Braslovče
(Šoštarič) |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen
|
(pravna
podlaga za občinski podrobni prostorski načrt) |
(1) Zakon
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13). |
(2) Statut
Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12). Strategija prostorskega
razvoja in Prostorski red Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08,
46/11). |
(3) Podrobni načrt je izdelal: VIZURA Matko d.o.o., pod številko:
154/2011 z datumom 18. 12. 2014. |
|
2. člen
|
(vsebina
načrta) |
(1) |
Vsebina tekstualnega dela: |
|
1. OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
2. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
3. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
JAVNO GOSPODARSKO INFRASTRUKTURO IN JAVNO GRAJENO DOBRO
|
|
4. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE
|
|
5. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJA NARAVE |
|
6. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI |
|
7. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
8. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ |
|
9. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU
VELJAVNOSTI PODROBNEGA NAČRTA |
(2) |
Vsebina grafičnega dela: |
|
1. IZSEK IZ PROSTORSKIH SESTAVIN PLANA OBČINE |
|
2. OBMOČJE NAČRTA Z OBSTOJEČIM PARCELNIM STANJEM |
|
3. PRIKAZ VPLIVOV IN POVEZAV S SOSEDNJIMI OBMOČJI |
|
4. ZAZIDALNA SITUACIJA |
|
5. PRIKAZ OMREŽIJ IN PRIKLJUČEVANJA NA GOSPODARSKO JAVNO
INFRASTRUKTURO TER GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
6. PRIKAZ UREDITEV VAROVANJA OKOLJA |
|
7. PRIKAZ UREDITEV VAROVANJA PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI
|
|
8. NAČRT PARCELACIJE |
(3) |
Seznam prilog: |
|
1. GEODETSKI NAČRT S CERTIFIKATOM |
|
2. SMERNICE IN MNENJA |
|
3. POVZETEK ZA JAVNOST |
|
4. STROKOVNE PODLAGE |
(4) |
Sestavine iz prejšnjega odstavka so opisane in prikazane v
tekstualnem in grafičnem delu podrobnega načrta, ki je skupaj s
prilogami na vpogled na Občini Braslovče. |
|
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
|
3. člen
|
(predmet
načrta) |
(1) S tem
OPPN se načrtuje na ureditvenem območju izgradnja ene stanovanjske hiše,
dveh gospodarskih objektov, odstranitve, dograditve in rekonstrukcije
obstoječih objektov in spremembe namembnosti v skladu s pogoji tega
načrta. |
(2) Ta
načrt določa tudi pogoje za ureditev zelenih površin, izgradnjo
prometne, energetske in komunalne infrastrukture. |
|
4. člen
|
(območje
načrta) |
(1) Meja
obravnave: |
Ureditveno
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži na severnem delu
obrobja trga Braslovče v k.o. Braslovče. |
Meja
ureditvenega območja na severozahodnem in severovzhodnem delu poteka po
posestni meji in se zaključi v cestnem svetu javne poti. Na zahodni
strani je območje omejeno z mejo zazidljivosti po prostorskem planu
občine. Na južnem delu pa meja obravnave poteka delno po posestni meji
in delno po robu obstoječe dostopne poti. |
(2) Velikost območja: |
Površina
ureditvenega območja OPPN za del območja PA2 – Braslovče (Šoštarič)
znaša 1483 m2. |
(3) Parcelno stanje: |
Območje
OPPN vključuje parcelne številke: |
30/1 in
del parcele 595/2, del parcele 24/1, del parcele 24/2 in del parcele
728/1 vse v k.o. Braslovče. |
(4) Za
izvedbo navezav podrobnega načrta na obstoječo in predvideno gospodarsko
infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča zunaj podrobnega
načrta kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije
gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra, na podlagi
strokovno preverjenih rešitev, izkaže za to potrebno. |
|
III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
5. člen
|
(vplivi in
povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
Ureditveno
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja zahodno od
občinske ceste in je na severu in jugu omejeno z že obstoječimi
stavbami, na vzhodu pa s kmetijskimi površinami. Območje se preko
predvidene interne ceste priključuje na obstoječo lokalno cesto. |
|
6. člen
|
(namembnost območja) |
Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja PA2 – Braslovče
(Šoštarič) spada v prostorsko enoto (PE 13) Braslovče in Rakovlje in se
nanaša na zemljišče, ki je v obstoječem Odloku o prostorskem redu Občine
Braslovče predvideno kot mešano območje, in sicer za bivanje
(stanovanjski objekti), mirnejšo poslovno-obrtno dejavnost, stavbe za
trgovinske in druge storitvene dejavnosti in podobno ter potrebno
prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. |
|
7. člen
|
(vrste
gradenj) |
(1) S tem
OPPN se načrtuje na ureditvenem območju izgradnja ene stanovanjske hiše,
dveh gospodarskih objektov, odstranitve, dograditve in rekonstrukcije
obstoječih objektov in spremembe namembnosti v skladu s pogoji tega
načrta. |
(2) Ta
načrt določa tudi pogoje za ureditev zelenih površin, izgradnjo
prometne, energetske in komunalne infrastrukture. |
|
8. člen
|
(arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev)
|
(1) Oblikovanje arhitekturne podobe in uporaba materialov na zunanjščini
objektov mora slediti tradicionalnim arhitekturnim značilnostim pozidane
strukture naselja. |
(2) Finalna obdelava fasad mora biti klasični omet, obdelan v svetlih,
pastelnih zemeljskih barvnih tonih. Objekti morajo biti kriti z
neglazirano opečno kritino opečne barve. |
(3) Tlorisni gabariti objektov morajo biti pravokotno podolgovati, v
razmerju stranic me 1:1,2 do 1,5. Etažnost stanovanjskega objekta je
K+P+M, kolenčni zid pa naj ne presega višine 60 cm. Gospodarska objekta
naj bosta brez kleti in enonadstropna z možnostjo izrabe podstrešja.
Osnovni gabariti niso predpisani, upoštevati pa je potrebno največjo
možno zazidalno površino in minimalne odmike od posestnih mej,
požarnovarnostne smernice in pogoje nosilcev urejanja prostora. Obvezna
je ohranitev gradbene linije predvidenih objektov. Pri fasadi je
zaželena uporaba lesa. Zadostna osončenost omogoča gradnjo pasivnih
stavb. |
|
9. člen
|
(pogoji in
usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov)
|
(1) Načrtovani objekti morajo slediti načinu pozidave v tem delu
Braslovč in se morajo vklopiti v morfološko strukturo naselja, kjer
stanovanjski objekti stojijo vzporedno ob cesti, gospodarski pa v
notranjosti parcel pravokotno na cesto. Novi objekti se načrtujejo v
območju gospodarskih objektov, ob obstoječem kozolcu. To pomeni, da
morajo biti tlorisni gabariti objektov pravokotno podolgovati, v
razmerju stranic me 1:1,2 do 1,5. Glavna slemena morajo biti v smeri
daljše stranice parcele v smeri vzhod-zahod in vzporedne s slemenom
kozolca. |
(2) Strehe
morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom strešin od cca 350
do 450 in krite z neglazirano opečno kritino opečne
barve. |
(3) Gabariti novih objektov se morajo načelno prilagajati obstoječim
objektom oziroma razpoložljivemu prostoru glede odmikov od prometne in
komunalne infrastrukture ter predvidenih objektov, pri čemer je potrebno
upoštevati tudi požarne odmike. |
(4) Največje dovoljene dimenzije načrtovanih objektov so: |
Največja
dovoljena dimenzije stanovanjskega objekta je 12,00 m x 9,00 m, etažnost
objekta K+P+M. Slemenska orientacija mora biti v smeri daljše stranice.
Kolenčni zid pa naj ne presega višine 60 cm. |
Največja
dovoljena dimenzija gospodarskega objekta je 9,00 m x 6,00 m, ki naj bo
brez kleti in enonadstropen, z možnostjo izrabe podstrešja. |
(5) Gradnja kleti ni obvezna, podana je le možnost gradnje pod pogojem,
da je klet v celoti vkopana. |
(6) Določeni so tudi odmiki od parcelnih mej, ki znašajo na
severozahodni strani 1,00 m, na severovzhodni strani 3,00 m in na južni
strani območja 1,70 m |
(7) Priporočljiva je izbira sodobnih konstrukcij in materialov, ki mora
biti prilagojena nosilnosti tal oziroma geologiji ter varnosti pred
požarom. Možni so balkoni in drugi arhitekturni elementi, ki naj bodo
skladni s prevladujočimi elementi naselja. Pred kakršnimikoli posegi v
prostor je potrebno pridobiti geomehansko poročilo in v skladu z njim
prilagoditi način gradnje. |
(8) Znotraj gradbenih parcel je možna gradnja nezahtevnih in enostavnih
objektov skladno z veljavno zakonodajo. Gradijo se lahko kot prizidek k
osnovnemu objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z
osnovnim objektom. Objekti so lahko lesene, zidane in kovinske
konstrukcije. Vsi pomožni objekti skladni z obstoječo zakonodajo, se
lahko gradijo 2,00 m od zemljiške parcele. Kolikor investitor pridobi
soglasje lastnika sosednjega zemljišča je možno graditi objekt z manjšim
odmikom pod pogojem, da so izpolnjene požarno varnostne zahteve. |
|
10. člen
|
(zunanja
ureditev) |
(1) Zunanja ureditev mora biti usklajena s podeželskim značajem
prostora. Pri urejanju je potrebno uporabiti historične, avtohtone
materiale ter avtohtono listopadno vegetacijo. |
(2) Okolica objektov naj bo ozelenjena s travo in posameznimi drevesi,
dopustne so manjše zasaditve, ki se lahko med seboj razlikujejo, po
velikosti pa ne smejo izstopati, da ne bi tvorile sence sosednjim
objektom. V primeru zasaditve sadnega drevja mora lastnik pri uporabi
škropiv upoštevati varstvo okolja. |
(3) Gradbena parcela je lahko ograjena s transparentno ograjo do meje in
do višine 1,50 m ali z živo mejo z avtohtono zasaditvijo do višine 1,80
m. |
|
IV. ZASNOVA PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO
IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
11. člen
|
(splošni
pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo in
grajeno javno dobro) |
Splošni
pogoji za potek in gradnjo komunalne, energetske in telekomunikacijske
infrastrukture na območju podrobnega načrta so: |
– vsi
objekti znotraj območja podrobnega načrta morajo biti priključeni na
obstoječe in predvideno gospodarsko infrastrukturo ter grajeno javno
dobro, |
–
praviloma morajo vsi sekundarni in primarni vodi potekati po prometnih
in intervencijskih površinah oziroma površinah v javni rabi tako, da je
omogočeno vzdrževanje infrastrukturnih objektov in naprav, |
– v
primeru, ko potek v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega
zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih omrežij na njegovem
zemljišču, upravljavec posameznega javnega omrežja pa mora za to od
lastnika pridobiti služnost, |
– dopušča
se uporaba alternativnih virov za energetsko oskrbo objektov
(geotermalna, sončna ipd.) v skladu s predpisi, ki ureja to področje. |
|
12. člen
|
(prometno
omrežje) |
(1) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se bo napajalo
preko obstoječe dovozne ceste v lasti investitorja, ki poteka na južnem
delu območja in ima priključek na kategorizirano občinsko cesto
(JP990240 – odsek JP990241). |
(2) Zemljišče predvideno za ureditev prometne infrastrukture je večinoma
ravno. Pri ureditvi dovozne ceste se izvedejo le manjši terenski posegi
zaradi parametrov nivelete ceste. |
(3) Trasa
omenjene ceste poteka po obstoječi neutrjeni dovozni cesti na parcelah
24/2 in 24/1, k.o. Braslovče, kateri sta v lasti investitorja. |
(4) Širina
urejene enosmerne dovozne ceste je 2.50 m, z obojestransko bankino
širine 0.50 m, izvedeno s travnimi ploščami, ki omogača ustrezno
odvodnjavanje ceste. |
(5) Sestav
zgornjega ustroja omenjene ceste je sledeč: |
3 cm
asfaltbeton |
5 cm
bitugramoz |
35 cm min.
tampon ME2 min 80 Mpa. |
|
13. člen
|
(parkirne
površine) |
Ob vseh
objektih kot tudi ob dovoznem priključku so urejena parkirišča za osebna
vozila. |
|
14. člen
|
(kolesarski in peš promet) |
Ob
internih navezovalnih cestah niso predvidene posebne površine za
kolesarski in peš promet. |
|
15. člen
|
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na vodovodno omrežje) |
(1) Oskrba
novih objektov z vodo je možna preko javnega vodovoda DUKTIL DN 100 mm,
ki poteka jugovzhodno od obravnavanega območja. Na omenjeni vodovod se
bo izvedel priključek vodovoda, kar je razvidno iz grafične priloge. Nov
vodovodni priključek se izvede iz nodularne litine istega premera. Vse
krivine se izvedejo z loki maksimalno 45º. |
(2) Načrtovani objekti se bodo oskrbovali z vodo iz predvidenega
priključka, ki bo izveden z vgradnjo cestnega zapornega ventila. Vodomer
se vgradi v zunanji vodomerni jašek. Trasa načrtovane prestavitve
vodovoda poteka deloma po zelenih površinah, kjer pa je mogoče pa v
utrjenih površinah – cesta. |
(3) Na
parceli 24/1, ki je v lasti investitorja, se na cevovod namesti hidrant
za potrebe požarne varnosti. |
|
16. člen
|
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na kanalizacijsko omrežje)
|
(1) Meteorna kanalizacija |
Padavinske
vode z obravnavanega območja (strehe, parkirišča, ceste …) se ponikajo,
pri tem bodo ponikovalnice locirane izven vpliva povoznih in
manipulativnih površin. |
(2) Fekalna kanalizacija |
Na
obravnavanem območju je zgrajeno javno kanalizacijsko omrežje,
zaključeno s čistilno napravo. |
Novi
objekti se bodo priključili na javni kanal preko predvidenega
priključnega kanala na javni kanal v revizijskem jašku. |
|
17. člen
|
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na električno omrežje) |
(1) Za
napajanje novega stanovanjskega objekta in gospodarskega objekta je
energija na razpolago v priključni merilni omarici na fasadi objekta
Braslovče 50, katero je potrebno po potrebi pred priključitvijo
dodatnega merilnega mesta zamenjati z večjo. |
(2) Obstoječa priključno merilna omarica je priključena na NN izvod I 2:
Cvetlična ulica, katera se napaja iz transformatorske postaje TP
Braslovče trg. |
|
18. člen
|
(javna
razsvetljava) |
Na območju
OPPN ni predvidena izgradnja javne razsvetljave. |
|
19. člen
|
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na komunikacijsko omrežje)
|
(1) Na
obravnavanem območju poteka TK omrežje v upravljanju Telekom Slovenije
in cevna KK KKS (optika, koax) v upravljanju TELEMACH d.o.o., Ljubljana,
ki ju bo zaradi gradnje potrebno prestaviti. |
(2) Pred
izgradnjo novih omrežij elektronskih komunikacij je potrebno izdelati
projekt prestavitve obeh vodov, ki bo usklajen z ostalimi
infrastrukturnimi omrežji. |
(3) Pri
načrtovanju gradbenih posegov je potrebno upoštevati, da mora biti
križanje z ostalimi komunalnimi vodi izvedeno tako, da je kot križanja
90º oziroma ne manj kot 45º. Vertikalni odmik med vodi pri križanju mora
znašati vsaj 0,3 m. Pri približevanju oziroma vzporednem poteku tras je
najmanjša horizontalna medsebojna razdalja 0,5 m. |
|
20. člen
|
(ogrevanje) |
Za potrebe
ogrevanja naj se uporabljajo čisti energenti kot so plin, biomasa in
podobno. Priporočena je tudi uporaba alternativnih virov energije. |
|
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
21. člen
|
(ukrepi za
ohranjanje kulturne dediščine) |
(1) Območje, ki je predmet načrtovanja, je v enoti kulturne dediščine
Braslovče – Trško jedro (EŠD). Enota je razglašena za naselbinski
kulturni spomenik lokalnega pomena (Odlok o razglasitvi naselja
Braslovče, historičnega jedra naselja Petrovče, naselja Vransko
in…..naselja Žalec za kulturne spomenike, (Uradni list SRS, št.
20/89-1051). |
(2) Za
poseg v kulturni spomenik je potrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje
in kulturnovarstveno soglasje za posege, ki ga izda organ, pristojen za
varstvo kulturne dediščine: pristojna območna enota Zavoda za varstvo
kulturne dediščine (28.–30. člen ZKVD-1). |
(3) V času
priprave projektne dokumentacije je potrebno opraviti predhodne
arheološke raziskave za določitev vsebine in sestave najdišča. Natančno
število in dimenzije testnih jam bodo opredeljene v kulturnovarstvenih
pogojih, ki jih je treba pridobiti v postopku priprave projektne
dokumentacije, in jih izda pristojna območna enota Zavoda za varstvo
kulturne dediščine. Za izvedbo predhodne arheološke raziskave je skladno
z 31. členom ZVKD-1 treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje za
raziskavo in odstranitev arheološke ostaline. Kulturnovarstveno soglasje
za raziskavo in odstranitev izda minister, pristojen za področje varstva
kulturne dediščine. Podrobnejša pojasnila in potrebni obrazci za
pridobitev kulturnovarstvenega soglasja za raziskavo in odstranitev
arheološke ostaline so objavljeni na spletni strani Ministrstva za
kulturo: http://www.mk.gov.si-si/storitve/postopki/varstvo_
kulturne_dediscine/arheoloske_raziskave/. |
(4) Na
osnovi rezultatov predhodnih arheoloških raziskav bodo podani nadaljnji
ukrepi varstva kulturne dediščine. |
|
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
|
22. člen
|
(varovanje
okolja) |
(1) Na
obravnavanem območju ni evidentiranih naravnih vrednot, zavarovanih
območij ali območij pomembnih za biotsko raznovrstnost. |
(2) Hrup |
Predvideni
objekti v območju občinskega podrobnega prostorskega načrta ne bodo
obremenjevali okolja s hrupom, ki bi presegal zakonsko dovoljene ravni.
V skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju, spada
predvideno območje v III. stopnjo varstva pred hrupom, za katero veljajo
mejne in kritične vrednosti kazalcev hrupa 60 db za dan in 50 db za noč. |
(3) Zrak |
Snovi, ki
se izpuščajo v ozračje, ne smejo presegati mejnih količin vsebnosti,
določenih z Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih
vrednosti snovi v zrak (Uradni list RS, št. 73/94, 52/02, 8/03, 41/04 –
ZVO-1, 66/07). |
Dimnovodne
naprave morajo biti zgrajene tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in
trajno delovanje kurilnih naprav skladno z Uredbo o emisiji snovi v zrak
iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94, 51/98, 83/98, 105/00,
50/01, 46/02, 49/03, 41/04 – ZVO-1, 45/04, 34/07). |
(4) Vode |
Obravnavano območje se ne nahaja v območju vodovarstvenega pasu vodnih
virov. Padavinske vode iz obravnavanega območja (s streh, parkirišča,
ceste …) se bodo odvajale v podtalje preko ponikovalnic, katere bodo
locirane v travnatih površinah. |
Odvajanje
padavinskih voda z utrjenih površin in strešin je načrtovano tudi v
skladu z določili 92. člena Zakona o vodah in sicer tako, da bo v čim
večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin
(zatravitev, travne plošče …). |
Rešitev
odpadnih voda je načrtovana v skladu z zasnovo kanalizacijskega sistema
naselja. |
|
23. člen
|
(odpadki)
|
(1) Način
zbiranja in ravnanja s komunalnimi odpadki je urejen v skladu z
veljavnimi občinskimi predpisi in smernicami pristojnega podjetja. |
Na
celotnem območju Občine Braslovče so na primerno dostopnih mestih
urejene zbiralnice (ekološki otoki) za ločeno zbiranje odpadkov. |
V skladu s
programom storitev in oskrbe prebivalstva z infrastrukturo in v skladu z
veljavnimi predpisi se nahaja tudi Zbirni center Braslovče za ločeno
zbiranje komunalnih odpadkov na Žovneku. |
(2) Za
predvidene objekte bodo zagotovljena zbirna mesta za odpadke, kjer
izvajalec javne službe opravi odvoz odpadkov. Zagotoviti je potrebno
nemoten dostop do zabojnikov po ustrezni transportni poti. Izvajalec
javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki na tem območju opravlja
odvoz odpadkov enkrat na teden, kar se mora upoštevati pri prilagoditvi.
Zbirna mesta morajo ustrezati splošnim zahtevam javne službe ravnanja s
komunalnimi odpadki. |
|
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI |
|
24. člen
|
(vodnogospodarski ukrepi) |
Obravnavano območje ni poplavno ogroženo, ne posega v vplivno območje
vodotoka in ni na območju visoke podtalnice. |
|
25. člen
|
(varstvo
pred potresom) |
Objekti se
nahajajo na območju z intenziteto VII. stopnje po MCS. Pri projektiranju
je potrebno upoštevati projektni pospešek tal za obravnavano območje, ki
znaša 0,150 g in je povzet iz karte potresne nevarnosti Slovenije. |
|
26. člen
|
(varstvo
pred požarom) |
(1) Predvidena zazidava in ureditev skladno z veljavnimi predpisi
zagotavlja potrebne odmike med objekti za omejevanje širjenja požara na
sosednje objekte. |
(2) Načrtovano je vodovodno omrežje s hidrantom z zagotovljeno zadostno
količino vode za gašenje požarov skladno s predpisi, ki urejajo požarno
varnost. |
(3) Požarna varnost objektov je zagotovljena z dovozi za intervencijska
vozila po obstoječih javnih cestah ter obstoječem in predvidenem dovozu,
zagotovljene so zadostne delovne površine za intervencijska vozila na
manipulacijskih in travnatih površinah. |
(4) Varen
umik ljudi in premoženja je možen na zunanje zelene ter interne in javne
prometne površine. |
(5) Vgrajeni materiali, naprave in napeljave v objektih morajo biti
zgrajeni oziroma izdelani tako, da je zagotovljena požarna varnost
skladno s predpisi. |
|
27. člen
|
(erozivna
in plazovita ogroženost) |
(1) Območje podrobnega načrta ni erozivno in plazovito ogroženo. |
(2) V fazi
projektiranja je potrebno na podlagi geomehanskega poročila preveriti
statično stabilnost terena in predvideti ustrezne rešitve. |
|
28. člen
|
(razlitje
nevarnih snovi) |
Pri
načrtovanju objektov, kjer obstaja možnost razlitja nevarnih snovi, je
treba načrtovati ustrezne tehnične rešitve in način gradnje, ki bodo
preprečili razlitje nevarnih snovi. |
|
VIII. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
29. člen
|
(etapnost)
|
OPPN
omogoča etapno izvajanje oziroma, postopno skladno s potrebami in
zmožnostmi investitorja. |
|
IX. DRUGI
POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE |
|
30. člen
|
(obveznosti investitorja in izvajalcev) |
(1) Morebitne poškodbe okoliških objektov, infrastrukture in naprav,
nastale zaradi gradnje, mora investitor sanirati na svoje stroške. |
(2) Poleg
obveznosti iz predhodnih določil, mora investitor in izvajalci: |
– pred
začetkom del obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske in
telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in
zaščititi obstoječe infrastrukturne vode; |
–
zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem
omrežju cest in poti; |
– sanirati
oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi
uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane; |
–
zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov preko
obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav; |
– v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo
gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo
zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih
škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode; |
– vsi
navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami za načrtovanje
pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja
ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
X. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
31. člen
|
(dopustna
odstopanja) |
(1) Pri
realizaciji podrobnega načrta so dopustna odstopanja od tehničnih
rešitev določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem preučevanju
prometnih, tehnoloških, geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih
razmer poiščejo tehnične rešitve, ki so primernejše s prometno
tehničnega, tehnološkega in oblikovalskega vidika, s katerimi se ne
smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere. Odstopanja od tehničnih
rešitev ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo
soglašati organi in organizacije v delovno področje katerih posegajo ta
odstopanja. |
(2) Dopustna so odstopanja: |
– odstopanje gabaritov objektov pod pogojem, da se upošteva regulacijska
črta in ohrani podolgovata zasnova objektov, da to dopušča velikost
funkcionalnega zemljišča in konfiguracija terena. Spremembe ne smejo
ovirati realizacije OPPN in morajo biti v skladu s predpisi, ki se
nanašajo na varovanje okolja. Spoštovani morajo biti minimalni odmiki od
parcelnih mej, |
– dovoljeno je preoblikovanje zunanjih površin, pri čemer je potrebno
upoštevati vse predpisane odmike in ostale pogoje, določene s tem
odlokom, |
– sprememba zasnove prometne, komunalne ali energetske infrastrukture,
če to predstavlja bolj ekonomična investicijska vlaganja, boljše
projektne parametre ali primernejše rešitve v smislu varovanja okolja. |
|
XI. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
|
32. člen
|
(prenehanje veljavnosti podrobnega načrta) |
(1) Po
končani izgradnji objektov in ureditev po tem odloku so dovoljena
investicijsko vzdrževalna dela in rekonstrukcije objektov. |
(2) Za
območje urejanja ni posebnih zahtev glede usmeritve za določitev meril
in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta. OPPN preneha
veljati ko je izveden, o čemer s sklepom odloči Občina Braslovče. Na
območju OPPN po prenehanju njegove veljavnosti velja hierarhično višji
prostorski akt. Merila in pogoji za enoto urejanja prostora, v katero
sodi območje OPPN, se po prenehanju njegove veljavnosti določijo v
hierarhično višjem prostorskem aktu tako, da se smiselno povzamejo
merila in pogoji za posege v prostor iz tega odloka. |
|
XII. KONČNE DOLOČBE |
|
33. člen
|
(vpogled)
|
Vsa
dokumentacija kot priloga tega odloka je na vpogled pri pristojnih
službah Občine Braslovče in na Upravni enoti v Žalcu, oddelek za okolje
in prostor. |
|
34. člen
|
(nadzor)
|
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo občinske in državne inšpekcijske
službe za posamezna področja. |
|
35. člen
|
(veljavnost odloka) |
Odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
35050-5/2011-9 |
Braslovče, dne 27. maja 2015 |
|
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |
|