Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C, 57/12, 109/12, 76/14 odl. US - v nadaljevanju besedila: ZPNačrt) in 17. člena Statuta občine Kungota (Ur. list RS, štev. 12/04, 18/07 in MUV, št. 13/08) je Občinski svet občine Kungota na svoji 4. redni seji dne 18. februarja 2015 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih

ureditvenih pogojih v Občini Kungota

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota (Ur. list RS, št. 89/2003, MUV, št. 26/2007-obv. razlaga in 16/2008), ki jih je izdelal ZUM d.o.o., Maribor, pod številko naloge 13071.

2. člen

(1) Spremembe in dopolnitve vsebujejo poleg tega odloka tudi grafični del in obrazložitev sprememb in dopolnitev odloka.

(2) V grafičnem delu se nadomestijo iz Mape I karte 1 Območje urejanja s PUP – pregledna karta v merilu 1 : 15.000, 2 Vodotoki, poplavna in erozijska območja v merilu 1 : 15.000, 4 Prometno omrežje v merilu 1 : 15.000, 5 Komunalna in energetska infrastruktura z omrežjem zvez v merilu 1 : 15.000 z novimi, ki so sestavni del teh sprememb in dopolnitev odloka.

V Mapi II se spremeni in dopolni karta Območje urejanja s PUP in prikaz prostorskih meril in pogojev za območja UON in zaključena območja razpršene gradnje v merilu 1 : 5.000 v delu ureditvenega območja naselja Zgornja Kungota in v delu ureditvenega območja naselja Gradiška II – Spodnja Kungota, izseka za območje sprememb in dopolnitev sta sestavna dela teh sprememb in dopolnitev odloka.

3. člen

(1) V 1. odstavku 3. člena se druga alineja spremeni tako, da se glasi:

»– dela ureditvenega območja naselja Gradiška II (Spodnja Kungota),«.

(2) V tretji alineji se črta besedilo: », kjer ostane v veljavi zazidalni načrt za del naselja Zgornja Kungota (MUV, št. 7/90)«.

(3) Doda se nov 3. odstavek, ki se glasi:

»Območje je razvidno iz grafičnega dela prostorskih ureditvenih pogojev.«

4. člen

V 5. členu se doda nov 4. odstavek, ki se glasi:

»Namenski rabi v ureditvenem območju naselja Gradiška II (Spodnja Kungota) sta:

– območje stanovanj,

– območje centralnih dejavnosti; dopustne so osnovne in občinskega

pomena.«

5. člen

(1) V 9. členu se peta alineja spremeni tako, da se glasi:

»– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov,«.

(2) Sedma, osma, deveta, deseta in enajsta alineja se črtajo.

6. člen

(1) V 11. členu se tretja alineja spremeni tako, da se glasi:

»– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov; njihova postavitev je časovno omejena največ do začetka izvajanja lokacijskega načrta,«.

(2) Četrta in peta alineja se črtata.

(3) Dosedanji šesta in sedma alineja postaneta novi četrta in peta alineja.

7. člen

V 2. odstavku 12. člena se četrta alineja spremeni tako, da se glasi:

»– gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: gozdne prometnice in drugi nezahtevni in enostavni objekti, ki so povezani z gospodarjenjem z gozdovi ali drugimi funkcijami, ki jih opravljajo gozdovi (med drugim obora za rejo divjadi, zajetje, vrtina ali vodnjak za lastno oskrbo s pitno vodo, vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave, čebelnjak, gozdna učna pot, kolesarska steza, planinska pot, sprehajalna pot, trim steza),«

8. člen

(1) Prva, druga tretja, četrta, peta in šesta alineja 13. člena se spremenijo tako, da se glasijo:

»– agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč;«.

– gradnja gradbeno inženirskih objektov, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni s skupini 221 – daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) telekomunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi ter 222 – lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna ) komunikacijska omrežja;

– rekonstrukcije lokalnih cest, dopustni objekti so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija lokalne ceste (oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje in podobno) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije lokalne ceste;

– gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: nadkrite čakalnice na postajališčih kot enostavni objekt in pomožni cestni objekti v primeru rekonstrukcij lokalnih cest; podporni zidovi v okviru agromelioracij; male komunalne čistilne naprave z zmogljivostjo manjšo od 2000 PE; nepretočne greznice; rezervoarji;

vodnjaki in vodometi; vsi priključki na objekte GJI in daljinskega ogrevanja razen priključka na cesto (ki je dopusten izjemno ob rekonstrukciji lokalnih cest) ; zajem pitne in tehnološke vode; grajen namakalni sistem s črpališčem;

vodni zbiralnik; vsi pomožni kmetijsko gozdarski objekti razen kleti, vinskih kleti in grajenih gozdnih prometnic;

pomožni komunalni objekti ter objekti za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov (meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekt za opazovanje neba, objekt za spremljanje seizmičnosti);

– gradnja začasnih objektov, ki jih je možno postavljati na kmetijskih zemljiščih in sicer: kioski, pomoli, odprti sezonski vrtovi, pokriti prostori z napihljivo konstrukcijo ali montažni šotori, odri z nadstreški, sestavljeni iz montažnih elementov, začasne tribune za gledalce na prostem in objekti, namenjeni začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču;

– postavitve ali ureditve premičnih čebelnjakov, pomožne kmetijsko-gozdarske opreme (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade), poljskih poti, premičnih tunelov in nadkritij, zaščitnih mrež, lovskih prež ter smučišč, vključno z začasno postavljenimi vlečnicami;«

(2) Osma alineja se spremeni tako, da se glasi:

»– objekti za rejo živali, ki se jih po prenehanju rabe lahko odstranijo. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni;

(3) Dodata se nov tretji in četrti odstavek, ki se glasita:

»Nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi, dopustni pomožni kmetijsko gozdarski objekti razen kozolcev, grajenih obor za pašo živine, grajenih ograj ter opor za trajne nasade in grajenih poljskih poti se, kot nezahtevni in enostavni objekti, gradijo le v neposredni bližini območja, na katerem že stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije (v nadaljnjem besedilu: grajeno območje kmetije) in v neposredni bližini drugih stavbnih zemljišč, razen stavbnih zemljišč, na katerih so zgrajene ceste ali drugi objekti gospodarske javne infrastrukture.

Za grajeno območje kmetije se šteje zemljišče kmetije, to je registriranega kmetijskega gospodarstva po predpisih o kmetijstvu, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih stojijo objekti kmetije, ki so medsebojno povezani z dovozi, potmi in drugimi funkcionalnimi površinami, posamezna medsebojna oddaljenost takih objektov, ki so si najbliže, pa ne presega 30 m. Grajeno območje kmetije se opredeli na stavbnih in drugih zemljiščih tako, da se z daljico povežejo v vseh smereh najbolj izpostavljeni deli objektov kmetije oziroma njihovih gradbenih parcel, če so določene, in sicer ne glede na to, ali preko takega območja poteka javna cesta ali ne. Za neposredno bližino grajenega območja kmetije oziroma stavbnih zemljišč se šteje 50 metrski pas zemljišča, ki obkroža grajeno območje kmetije oziroma stavbno

zemljišče.«

9. člen

14. člen se spremeni tako, da se glasi:

»Na vodnih zemljiščih so dopustni naslednji posegi:

– gradnja objektov javne infrastrukture,

– gradnja objektov grajenega javnega dobra,

– ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda,

– ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave,

– gradnja objektov, potrebnih za rabo voda, zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih,

– gradnja objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem in

– gradnja objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije.

Za vse posege na vodnih zemljiščih je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje pristojne službe za upravljanje z vodami.

«

10. člen

V 15. členu se dopolni tabela tako, da se v vrstico A) gručasto naselje pod stolpec Naselje doda besedili », UON Gradiška II (Spodnja Kungota)«.

11. člen

V 16. členu se dopolni drugi stavek 1. odstavka tako, da se pred piko doda besedilo, ki se glasi: », v naselju Gradiška II (Spodnja Kungota) pa največ eno etažo in mansardo (P, P+M)«.

12. člen

V 17. členu se doda nov četrti odstavek, ki se glasi:

Ne glede na določila prejšnjega odstavka se ograje, ki so nezahtevni ali enostavni objekt, lahko postavijo do meje gradbene parcele, s soglasjem mejaša tudi na mejo. Ob javnih cestah in nekategoriziranih cestah je za postavitev ograje potrebno soglasje pristojnega organa.

13. člen

V tretjem odstavku 18. člena se besedna zveza »pomožni objekti« nadomesti z besedno zvezo »nezahtevni in enostavni objekti«.

14. člen

(1) V 26. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:

»Ne glede na določila prejšnjega odstavka, je na območjih, na katerih prenehajo veljati določila Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota – Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11), treba zagotoviti dovoz in dostop do vsake gradbene parcele z obstoječe ali s tem odlokom predvidene javne ceste; za predvidene javne ceste se pred izdelavo projektne dokumentacije pripravijo ustrezne strokovne podlage pod pogoji in s soglasjem občine. Gradnja novih objektov je dovoljena le, če parcela leži ob izvedeni in v upravljanje pristojnemu upravljavcu predani javni cesti. Priključek ne sme biti daljši od 30 m. Če je za priključevanje gradbene parcele potreben daljši priključek, je treba načrtovati novo javno cesto na katero se lahko objekt priključi skladno s pogoji tega odloka in upravljavca ceste; za novo javno cesto se pred izdelavo projektne dokumentacije pripravijo strokovne podlage, ki jih potrdi občinski svet s sklepom. Na parcelah, kjer predvidena javna cesta še ni izvedena in predana v upravljanje pristojnemu upravljavcu, gradnja novih objektov ni dovoljena, dovoljene pa so dozidava in rekonstrukcija obstoječih objektov, ki imajo veljavna dovoljenja, ter posegi iz 11. člena tega odloka.«

(2) Dosedanji drugi, tretji in četrti odstavek postanejo novi tretji, četrti in peti odstavek.

(3) Doda se nov šesti odstavek, ki se glasi:

»Obstoječe in predvidene javne ceste so razvidne iz grafičnega dela prostorskih ureditvenih pogojev.«

15. člen

V 28. členu se dodata nov četrti in peti odstavek, ki se glasita:

»Dovoljena je rekonstrukcija in širitev obstoječih javnih cest. Ne glede na določila prejšnjih odstavkov, se glede gabaritov cestnega koridorja na območjih, na katerih prenehajo veljati določila Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota – Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11), upoštevajo minimalne zahteve iz predpisov, ki se nanašajo na projektiranje cest. Cesta mora zagotavljati dostop vsem komunalnim, intervencijskim in triosnim tovornim vozilom.«

16. člen

V 33. členu se 2. odstavek spremeni tako, da se glasi:

»Obstoječe in predvidene objekte se priključi na komunalno in energetsko omrežje (kanalizacijsko omrežje, vodovodno omrežje, elektroenergetsko omrežje), možno pa jih je priključiti tudi na omrežje elektronskih komunikacij.«

17. člen

(1) V 35. členu se 2. odstavek spremeni tako, da se glasi:

»Celotno omrežje javne kanalizacije se konča z iztokom oziroma s čiščenjem v skupni čistilni napravi.

(2) 4. Odstavek se spremeni tako, da se glasi:

»Na območjih, kjer še ni ali ne bo zgrajenega sistema javne kanalizacije, ki se konča z iztokom oz. čiščenjem v skupni čistilni napravi, je obvezna izgradnja lastnih objektov za čiščenje onesnaženih voda (nepropustne greznice, male čistilne naprave) za posamezne stavbe ali skupine stavb.«

18. člen

(1) V 53. členu se spremeni prvi stavek tako, da se glasi:

»Z dnem uveljavitve tega odloka, za območje iz 3. člena tega odloka prenehajo veljati:«.

(2) Dodata se nova četrta in peta alineja, ki se glasita:

»– Zazidalni načrt za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in

– Zazidalni načrt dela naselja Sp. Kungota – Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11).

19. člen

Spremembe in dopolnitve odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota so v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Kungota.

20. člen

Ta odlok začne veljati osem dni po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 3505-01/2014

Datum: 19. februar 2015