Na podlagi 4.tč. 95 člena. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C) ter 7. in 8. člena Statuta Občine Gornji Grad (Uradno glasilo ZSO, št. 3/2011) je župan Občine Gornji Grad sprejel

SKLEP

o začetku priprave Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Ravni (OPPN Ravni)

I.

S tem sklepom se na podlagi pobude g. Mirana Ugovška, Novo naselje 47, 3342 Gornji Grad in investitorja g. Jeromel Vladimirja, Zgornji Dol 85, 3342 Gornji Grad, začne priprava Odloka o podrobnem prostorskem načrtu za območje Ravni, (v nadaljevanju OPPN Ravni). Območje predvidene ureditve predstavlja obstoječe nepozidano stavbno zemljišče. Območje OPPN Ravni obsega območje velikosti  3334 m2 in je v skladu s prostorskimi planskimi akti občine opredeljeno kot območje eno in dvo stanovanjskih stavb, za katerega niso bili sprejeti prostorski ureditveni pogoji, kot je bilo to določeno s prostorskim planom, zato je za ureditev območja potrebna izvedba Občinskega podrobnega prostorskega načrta.

II.

OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO OPPN

Pobudniki, ki so potencialni lastniki novih stanovanjskih hiš, želijo na območju Ravni zgraditi šest stanovanjskih hiš v tlorisni velikosti približno 7,50 x 10,50 m. Pobudniki so se dogovorili z lastnikom zemljišča, ki je hkrati investitor OPPN Ravni, da na svoji parcelni številki 838/6 k.o. Gornji Grad uredi območje za gradnjo šestih stanovanjskih hiš ter komunalno infrastrukturo.

III.

OBMOČJE OPPN

Območje OPPN Ravni obsega območje velikosti 3334 m2, parcelna št. 838/6 k.o. Gornji Grad.

IV.

NOSILCI UREJNJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI, KI BODO SODELOVALI PRI PRIPRAVI

1. Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana

2. Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana

3. Republika Slovenija, Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

4. Republika Slovenija, Ministrstvo za promet, Direktorat za ceste, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana

5. Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Oddelek območja Savinje, Lava 11, 3000 Celje

6. Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

7. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Celje, Opekarniška cesta 2, 3000 Celje

8. Elektro Celje d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje

9. Elektro Turnšek, d.o.o., Mariborska cesta 86, 3000 Celje

10. Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev, Lava 1, 3000 Celje

11. Komunala d.o.o. Gornji Grad, Kocbekova ceste 23, 3342 Gornji Grad

12. Eko Toplota Energetika d.o.o., Tivolska cesta 48, 1000 Ljubljana

13. Občina Gornji Grad, Attemsov trg 3, 3342 Gornji Grad

V kolikor se v postopku priprave izkaže, da je potrebna vključitev še drugih, ki sodelujejo v načrtovanju OPPN Ravni, se jih vključi v načrtovanje.

V.

NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNE REŠITVE

Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na strateških usmeritvah razvoja občine ter njihovih strokovnih podlag, dejanskega stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag, ob upoštevanju programskih izhodišč pobudnika in lokalne skupnosti.

Prostorske ureditve OPPN bodo  temeljile na:

- analizi stanja prostora in dejanske rabe

- idejni zasnovi prostorske ureditve območja na podlagi pobude investitorja in programskih izhodišč

  občine,

- idejni zasnovi predvidenih objektov

- idejni zasnovi krajinskih ureditev

- idejnih rešitvah prometnega priključevanja na javno cestno omrežje,

- idejnih rešitvah komunalne infrastrukture, znotraj in zunaj območja urejanja.

V primeru, da se bodo za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega, funkcionalnega in ekonomskega vidika.

V kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi med postopkom. Strokovne podlage se pripravijo na osnovi projektnih nalog, ki jih pripravi občinska strokovna služba skupaj z investitorjevim izdelovalcem OPPN,  in ob upoštevanju že izdelanih analiz. Vključijo se tudi druge strokovne podlage, ki izhajajo iz nadrejenih prostorskih aktov ali zahtev pristojnih nosilcev urejanja prostora in obravnavajo vsebine, ki so v skladu z veljavno zakonodajo v pristojnosti Občine Gornji Grad.

VI. Oblika in vsebina

OPPN Ravni se po postopku, vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje, in sicer:

–  z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C);

– s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).

V primeru izvedbe celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljsko poročilo pripravijo skladno z določili veljavne zakonodaje.

VII.

ROKI ZA PRIPRAVO OPPN

- Izdelava osnutka OPPN Ravni je predvidena v enem mesecu po začetku veljavnosti tega sklepa (oktober 2011).

- Pridobitev smernic (30 dni) nosilcev urejanja prostora (november 2011).

- Okoljsko poročilo (če bo potrebno).

- Priprava dopolnjenega osnutka je predvidena v enem mesecu po prejetih smernicah (december 2011).

- Javna razgrnitev (30 dni) in javna obravnava dopolnjenega osnutka (januar 2012).

- Oblikovanje stališč do pripomb in obravnava na občinskem svetu (februar 2012).

- Priprava predloga OPPN (marec 2012).

- Pridobitev mnenj (30 dni) nosilcev urejanja prostora k predlogu OPPN (april 2012).

- Uskladitev predloga OPPN in obravnava ter sprejem predloga OPPN na občinskem svetu Občine Gornji Grad (maj 2012).

- Objava v uradnem glasilu zgornjesavinjskih občin (junij 2012).

Sprejem odloka je predviden najkasneje po devetih mesecih od začetka veljavnosti tega sklepa.

VIII.

OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM PRIPRAVE OPPN

Sredstva za pripravo OPPN Ravni zagotovi pobudnik, t.j. Jeromel Vladimir, Zgornji Dol 85, 3342 Gornji Grad. Izdelavo geodetskega posnetka, vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo potrebna njegova izvedba) in celotno izdelavo OPPN  bo financiral pobudnik, ki je tudi naročnik OPPN.

IX.

OBJAVA SKLEPA

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu Zgornjesavinjskih občin in na spletni strani Občine Gornji Grad ter začne veljati petnajsti dan po objavi.

Številka: 3505-0001/2011-2

Datum:  26.10.2011

ŽUPAN

OBČINE GORNJI GRAD

Stanko OGRADI, l.r.