Ob-7670/10 |
Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list
RS, št. 69/03, 18/04, 47/06, 45/08 in 57/08), Pravilnika o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04 62/06 in
11/09), Zakona o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 80/99,
70/00, 52/02, 73/04, 119/05, 126/07, 65/08, 47/09 in 8/10) in Odloka o
organizaciji in delovnem področju občinske uprave Občine Kuzma (Uradni
list RS, št. 35/08) objavlja Občina Kuzma |
javni razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem v Občini
Kuzma |
I. Predmet razpisa |
Občina Kuzma razpisuje oddajo v najem 1 stanovanje v
poslovno-stanovanjskem objektu v Kuzmi 60/c, v lasti Stanovanjskega
sklada Republike Slovenije, javnega sklada, in sicer: |
– trisobno stanovanje št. 2, v velikosti 93,68 m2 uporabne
neto tlorisne površine stanovanja. Stanovanje bo oddano v najem
prosilcem, ki glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika o
dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04,
34/04, 62/06 in 11/09, v nadaljevanju: pravilnik) niso zavezanci za
plačilo lastne udeležbe in varščine. Stanovanje bo oddano v najem
predvidoma v mesecu februarju 2011. |
II. Razpisni pogoji Upravičenci za pridobitev neprofitnega
stanovanja v najem morajo biti državljani Republike Slovenije, ki imajo
stalno prebivališče v Občini Kuzma oziroma je upravičenec zaposlen na
območju Občine Kuzma. Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega
stanovanja, če neto dohodki njihovih gospodinjstev v letu pred razpisom
ne presegajo spodaj določenih odstotkov od povprečne neto plače v
državi, ki je znašala 960,50 €. |
|
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se lestvica
nadaljuje s prištevanjem po 20 odstotnih točk. |
Upravičenci za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem
morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje: |
– da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni
najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z
neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali
stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po
zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino; |
– da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni
lastnik drugega premoženja, ki presega 40% vrednosti primernega
stanovanja. Glede na število članov gospodinjstva vrednost drugega
premoženja ne sme presegati naslednjih zneskov: |
|
Opomba: |
Kot osnova za določitev vrednosti primernega stanovanja se
upošteva stanovanje točkovano s 321 očkami po vrednosti točke 2,63 € in
površino stanovanja v povezavi s številom uporabnikov stanovanja. Do
dodelitve neprofitnega stanovanja v najem so upravičeni tudi: |
– ženske in ženske z otroki, žrtve družinskega nasilja, ki
imajo začasno bivališče v materinskih domovih in zatočiščih – varnih
hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju
Občine Kuzma; |
– najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o
podržavljenju – prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo
splošne pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja po
pravilniku. |
III. Na razpisu ne morejo sodelovati: |
– tisti, ki jim je bilo v času do uveljavitve
stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so
po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili; |
– tisti, ki jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu
1991, po sklepu sodišča odpovedana iz krivdnih razlogov. |
IV. Višina najemnine Najemnina za dodeljeno neprofitno
stanovanje bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje
najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za
uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03,
142/04 in 99/08) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje
stanovanja v najem. Za trisobno stanovanje, v izmeri 93,68 m2, točkovano
s 321 točkami, znaša najemnina v mesecu decembru 2010, izračunana na
podlagi navedenih veljavnih predpisov, 293,31 €. |
Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko uveljavljajo
pravico do subvencionirane najemnine v skladu z zgoraj navedeno uredbo
oziroma predpisih, ki veljajo v času najema stanovanja. Najemodajalec
neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih pet let od najemnika
zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev
neprofitnega stanovanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega
stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno
stanovanje po merilih in postopku določenim s pravilnikom. |
V. Površinski normativi za dodelitev neprofitnega
stanovanja v najem Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja bodo upoštevani
naslednji površinski normativi: |
|
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine
povečajo za 6 m2. |
VI. Kriteriji in merila za ocenjevanje stanovanjskih in
socialnih razmer prosilcev Prednostna lista upravičencev za oddajo
neprofitnega stanovanja v najem bo sestavljena na podlagi kriterijev, ki
jih določa Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/09), ter dodatnih
pogojev, določenih s tem razpisom. Prednost pri razreševanju vlog za
pridobitev neprofitnega stanovanja imajo prosilci z daljšo dobo bivanja
na območju Občine Kuzma, mlade družine in mladi, družine z manjšim
številom zaposlenih, državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez
stanovanja ali pa so podnajemniki, ženske in ženske z otroki, žrtve
družinskega nasilja, osebe s statusom žrtve vojnega nasilja. Poleg
prednostnih kategorij prosilcev, opredeljenih v prejšnji točki, se v
skladu s 6. členom pravilnika upoštevajo še naslednje prednostne
kategorije prosilcev: |
– prosilci, ki so sodelovali na prejšnjih razpisih in se
uvrstili na prednostno listo, vendar niso pridobili pravice do dodelitve
stanovanja v najem glede na število razpisanih stanovanj. |
VII. Dodatni pogoji Občina Kuzma določa v skladu s 4.
členom pravilnika še dodatne prednostne kategorije prosilcev, točkovane
z naslednjim številom točk: |
|
VIII. Razpisni postopek Prosilci, ki se želijo prijaviti
na razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, dvignejo obrazec
vloge, s katerim se prijavijo na razpis, do vključno 24. januarja 2011,
na sedežu Občine Kuzma, Kuzma 60c ali na spletni strani občine,
www.obcina-kuzma.si . Prosilci oddajo vloge praviloma osebno, v
prostorih Občine Kuzma, Kuzma 60c, izjemoma jih pošljejo pisno po pošti.
Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem
roku dopolni z manjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne
bodo dopolnjene in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s
sklepom zavržene. K vlogi za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem
morajo prosilci priložiti naslednje listine, navedene pod tč. 1., 2., 3.
in 5, druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne
točke: |
1. izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in
socialno-zdravstvenih razmer; |
2. izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih
družinskih članov (s podpisi vseh družinskih članov oziroma njihovih
zakonitih zastopnikov) ter izjavo, s katero prosilec in drugi polnoletni
člani gospodinjstva dovoljujejo vpogled v svoje osebne podatke pri
drugih upravljavcih zbirk podatkov; |
3. odločbo o odmeri dohodnine za leto 2010 in potrdilo o
skupnem neto dohodku gospodinjstva v letu 2009 (osebni dohodek,
pokojnina, preživnina, dohodek iz dela prek Študentskega servisa,
invalidnina itd.) z navedbo dobe zaposlitve. Kot dohodek se ne šteje
dodatek za pomoč in postrežbo in drugi prejemki za nego in pomoč,
otroški dodatek, dodatek za nego otroka, štipendije, dohodki od
občasnega dela invalidov, ki so vključeni v institucionalno varstvo,
sredstva za odpravo posledic elementarne nesreče itd; |
4. potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega
zakonskega ali izvenzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega
člana (izda Zavod RS za zaposlovanje); 5. veljavno dokazilo o
stanovanjskem statusu: najemna ali podnajemna pogodba oziroma izjava
prosilca, zakaj pogodba ni sklenjena; dokazilo o zadnji plačani
najemnini oziroma podnajemnini; |
6. dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje ovrednoteno z
največ 110 točkami (točkovalni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja:
leto izgradnje, vlažno, kletno, dotrajane instalacije ipd.) in
eventualna utesnjenost z opisom posameznih prostorov in navedbo površin; |
7. kopijo poročnega lista oziroma notarsko overjene izjave
o obstoju izvenzakonske skupnosti; |
8. kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za vsakega
otroka; |
9. potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15
let; |
10. zdravniško potrdilo o nosečnosti; |
11. odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev
in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo,
oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne
stanovanjske razmere); |
12. dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka
(samohranilec) – potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo
o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada; |
13. izvid zdravniške komisije I. stopnje pri Zavodu za
zdravstveno zavarovanje Slovenije, s katerim se dokazuje trajna obolenja
prosilca ali družinskih članov, pogojena s slabimi stanovanjskimi
razmerami; |
14. odločba o razvrstitvi otroka, mladostnika ali mlajše
polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ali težko
telesno motnjo ali izvid in mnenje specialistične pediatrične službe; |
15. strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih
in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča – varne hiše,
zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo ženskam in
ženskam z otroki psihosocialno pomoč ob nasilju; |
16. potrdilo o statusu žrtve vojnega nasilja; |
17. izjavo o sodelovanju na prejšnjih razpisih. Potrdila,
ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od
objave razpisa. Potrdila o državljanstvu in potrdila o stalnem
prebivališču in številu članov gospodinjstva bo pridobila Občina Kuzma
neposredno od pristojnega državnega organa. |
IX. Splošne določbe Občina Kuzma bo preverjala
pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost ter sedanje
stanovanjske razmere prosilcev. Komisija, ki jo imenuje župan Občine
Kuzma, bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi
prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo
neprofitnega stanovanja in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri
pristojnih organih in organizacijah ter posameznikih. Po proučitvi in
točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo in
sicer po številu zbranih točk. Če se na prednostni vrstni red uvrstijo
udeleženci razpisa z enakim številom točk glede na oceno stanovanjskih
in socialnih razmer, ki so določene v obrazcu, imajo prednost pri
dodelitvi neprofitnega stanovanja tisti, pri katerih predstavlja višina
najemnine za primerno stanovanje večji delež v družinskem dohodku.
Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi
na prednostno listo upravičencev. Če se posamezni udeleženec razpisa ne
strinja z odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve
pritoži. Pritožbo naslovi na Občino Kuzma. O pritožbi odloči v roku 2
mesecev od prejema popolne pritožbe župan Občine Kuzma. Odločitev župana
o pritožbi je dokončna. Po rešitvi pritožb se objavi seznam
upravičencem, ki jim bodo zagotovljena stanovanja. Občina Kuzma bo pri
dodeljevanju razpisanega neprofitnega stanovanja uporabljala površinske
normative iz 14. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v
najem. Po rešitvi pritožb bo javno objavljen seznam upravičencev, ki jim
bo zagotovljeno stanovanje. Z uspelim upravičencem bo sklenjena najemna
razmerja za nedoločen čas in z neprofitno najemnino. Uspeli upravičenec,
ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje ali ki se na
ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta iz seznama
upravičencev. Vse informacije lahko dobite osebno na sedežu Občine
Kuzma, Kuzma 60c, ali po tel. 02/555-80-16. |
Občina Kuzma |